农村空土地赠与合同范本

农村空土地赠与合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：XX省XX市XX区XX村XX组

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

本合同由甲方XX房地产开发有限公司与乙方李四签订，双方基于平等自愿原则，就位于XX省XX市XX区XX村XX组的一处农村空土地的赠与事宜达成一致。该土地面积为XX亩，现状为未开发空地，符合国家相关法律法规关于土地赠与的规定。甲方出于对乙方XX村XX组的支持及土地资源合理利用的考虑，自愿将上述土地赠与乙方使用，乙方同意接受甲方赠与的土地并按照本合同约定的使用范围和期限进行管理和利用。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

甲方作为一家专业的房地产开发企业，长期致力于农村土地资源的整合与开发，希望通过本次赠与行为，支持XX村XX组的经济发展，同时为乙方提供土地发展平台。乙方作为XX村XX组的代表，根据当地农村土地政策及村民集体利益，经村民大会同意，接受甲方赠与的土地，并承诺用于XX村XX组的基础设施建设或农业产业化项目，促进当地经济可持续发展。双方的合作基于对农村土地资源合理配置的共同认知，旨在通过本次赠与合同的实施，实现土地资源的有效利用和农村经济的良性发展。

双方均确认，本合同签订前，甲方已对赠与土地的现状、权属及使用范围进行了充分了解，乙方亦已明确接受赠与土地的具体条件和使用限制。合同双方保证提供的全部信息真实、合法、有效，并承诺遵守国家及地方关于农村土地管理的相关法律法规。本合同是双方真实意思表示的体现，具有法律约束力，双方将共同履行合同约定的各项义务，确保土地赠与事宜顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方自愿将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX村XX组的一处农村空土地赠与乙方使用，乙方同意接受该土地并按照约定的范围和期限进行管理和利用。本合同涉及的具体内容包括但不限于：赠与土地的详细位置、面积、现状；甲乙双方的权利与义务；土地使用范围、期限及相关限制；价格与支付条件（虽然本合同为赠与性质，但可能涉及象征性费用或补偿）；履行期限；违约责任；不可抗力；争议解决方式等。合同双方将严格依据本合同约定执行，确保土地赠与目的的实现，并促进XX村XX组的经济发展和土地资源的有效利用。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“农村空土地”指位于XX省XX市XX区XX村XX组，面积为XX亩，现状为未开发空地，权属清晰，符合国家相关法律法规关于土地赠与的规定。

“赠与”指甲方将上述农村空土地无偿转让给乙方使用，乙方享有土地的使用权，但不享有土地的所有权。

“土地使用权”指乙方根据本合同约定，在约定的期限和范围内对赠与土地进行占有、使用、收益和管理的权利。

“使用范围”指乙方在使用赠与土地时，必须遵守国家法律法规及地方政策，不得擅自改变土地用途，土地使用用途以本合同约定为准。

“履行期限”指本合同约定的各项义务应完成的期限，包括但不限于土地交付期限、费用支付期限等。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议解决”指本合同履行过程中发生争议时的处理方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的使用范围和期限使用赠与土地，并监督乙方是否遵守相关法律法规。

（2）甲方有权了解乙方对赠与土地的使用情况，乙方应如实提供相关信息。

（3）甲方有权在本合同约定的期限内收回赠与土地，但需提前XX日书面通知乙方，并承担相应的责任。

甲方的义务：

（1）甲方应保证其拥有赠与土地的合法所有权，并确保该土地不存在任何权利纠纷或法律限制。

（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式将赠与土地交付给乙方，并办理必要的交付手续。

（3）甲方应向乙方提供赠与土地的相关资料，包括土地权属证明、现状证明等。

（4）甲方应协助乙方办理土地使用相关手续，如提供必要的证明文件和指导。

（5）甲方应遵守国家法律法规及地方政策，不得违反相关规定干预乙方对赠与土地的使用。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权按照本合同约定的使用范围和期限使用赠与土地，并享有土地的使用收益。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行其义务，如交付土地、提供资料等。

（3）乙方有权在合同约定的期限内使用赠与土地，但需遵守本合同约定的各项限制和条件。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定的使用范围和期限使用赠与土地，不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应另行协商并取得甲方同意。

（2）乙方应妥善管理和保护赠与土地，不得擅自损坏或侵占土地，如造成土地损失，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方应按时支付本合同约定的费用（如有），并按照甲方要求提供相关资料和使用情况报告。

（4）乙方应遵守国家法律法规及地方政策，不得利用赠与土地从事非法活动，如发现乙方有违法行为，甲方有权收回赠与土地并要求乙方承担相应的法律责任。

（5）乙方应积极配合甲方办理土地使用相关手续，如提供必要的证明文件和配合等。

（6）乙方应在本合同约定的期限内使用赠与土地，如需延长使用期限，应另行协商并取得甲方同意。

（7）乙方应确保其使用赠与土地的行为符合社会公德和伦理道德，不得损害社会公共利益和他人合法权益。

（8）乙方应在本合同履行过程中，如遇到任何问题或争议，应首先与甲方进行协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

（9）乙方应在本合同约定的期限内，如需使用赠与土地进行任何建设或开发活动，应事先取得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

（10）乙方应在本合同约定的期限内，如需将赠与土地进行转让或出租等处置行为，应事先取得甲方的书面同意，并按照相关规定办理手续。

（11）乙方应在本合同约定的期限内，如需对赠与土地进行任何改变或修改，应事先取得甲方的书面同意，并按照相关规定办理手续。

（12）乙方应在本合同约定的期限内，如需对赠与土地进行任何维护或保养工作，应确保工作质量，并承担相应的责任。

（13）乙方应在本合同约定的期限内，如需对赠与土地进行任何监测或检查工作，应积极配合甲方的工作，并提供必要的协助。

（14）乙方应在本合同约定的期限内，如需对赠与土地进行任何评估或鉴定工作，应确保评估或鉴定结果的客观性和公正性，并承担相应的责任。

（15）乙方应在本合同约定的期限内，如需对赠与土地进行任何保险或担保工作，应确保保险或担保的有效性和合法性，并承担相应的责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，本合同项下的农村空土地赠与系甲方自愿行为，乙方接受赠与无需支付土地价格。但乙方同意为表达对甲方的感谢或支持，或根据当地政策要求，向甲方支付象征性补偿费用（如有）人民币XX元。该补偿费用（如有）应于本合同生效后XX日内，由乙方一次性支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX房地产开发有限公司；账号：XX。支付时，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。如乙方未按约定支付象征性补偿费用（如有），不影响甲方赠与行为的效力，但乙方应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方应于本合同生效后XX日内，将赠与土地的现状及权属证明文件交付乙方查验，并办理必要的交接手续。乙方应在收到土地并查验无误后XX日内，向甲方出具书面接收确认书。土地交付完成后，乙方即取得土地的使用权，并应按照本合同约定的使用范围和期限进行利用。如乙方需延长土地使用期限，应在期限届满前XX日书面通知甲方，双方另行协商签订补充协议。任何一方不得擅自提前终止本合同，如确需提前终止，应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1甲方未按本合同约定的时间、地点交付赠与土地，或交付的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于土地评估增值损失、土地中介服务费等。若甲方交付的土地存在权利纠纷，导致乙方被第三人追索的，甲方应负责解决纠纷并承担全部责任，包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿金等，同时乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的费用（如有）。

6.1.2甲方违反本合同第四条约定，未按期收取象征性补偿费用（如有）的，应承担相应的违约责任，但不得以此为由拒绝履行赠与义务。

6.1.3甲方在合同履行期间，不得随意干涉乙方在赠与土地上的合法使用活动，如存在恶意干涉行为，乙方有权要求甲方停止侵害，并赔偿因此造成的损失。

6.2乙方违约责任

6.2.1乙方未按本合同约定使用赠与土地，擅自改变土地用途，或利用土地从事非法活动的，甲方有权单方解除本合同，收回赠与土地，并要求乙方承担违约责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于土地开发成本、预期收益损失等。乙方在土地使用过程中造成的土地破坏或污染，应负责修复或治理，并承担全部费用。

6.2.2乙方未按本合同第四条约定支付象征性补偿费用（如有），应按日向甲方支付象征性补偿费用（如有）千分之X的违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，收回赠与土地，并要求乙方支付全部象征性补偿费用（如有）及违约金。

6.2.3乙方未按本合同约定的时间节点履行相关义务，如土地接收确认、土地使用报告等，应按日向甲方支付合同总金额（或象征性补偿费用总额）千分之X的违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2.4乙方在合同履行期间，如因自身过错导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应保证其使用土地的行为符合法律法规及社会公德，如因乙方行为导致甲方声誉受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.5乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方约定的其他违约责任条款均具有法律效力，任何一方违反均应承担相应后果。

第七条不可抗力

7.1定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定）等。不可抗力事件发生后，应根据其影响程度，部分或全部免除受影响一方的违约责任。

7.2不可抗力的影响

7.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即采取必要的措施减少损失，并及时通知对方不可抗力事件的发生及预计持续期限。

7.2.2双方应在不可抗力事件发生后XX日内，向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、灾害评估报告等。

7.3责任免除

7.3.1因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并根据不可抗力的影响程度，协商调整合同内容或解除合同。

7.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任，但已履行的部分除外。因不可抗力造成的财产损失，由双方各自承担。

7.3.3若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方解除本合同，并应提前XX日书面通知对方。解除合同后，双方应相互返还已取得的财产，并可根据实际情况协商处理相关费用。

7.3.4不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本合同，并可根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同相关条款。

7.3.5双方应在不可抗力事件发生后，积极采取措施防止损失扩大，因未采取措施导致损失扩大的部分，由行为方自行承担责任。

第八条争议解决

8.1争议解决原则

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先本着友好协商的原则，通过友好沟通解决。若协商不成，应提交至XX仲裁委员会仲裁或XX人民法院诉讼解决。

8.2协商解决

双方应指定专门联系人负责处理合同履行过程中的争议，通过书面或口头方式进行沟通协商，争取达成和解协议。协商过程中，双方应保持真诚合作的态度，积极寻求双方均可接受的解决方案。

8.3仲裁解决

若协商不成，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，双方均败诉的，各承担一半。

8.4诉讼解决

若双方选择诉讼解决，争议应由赠与土地所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院管辖。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并提供相应的证据材料。诉讼费用由败诉方承担，双方均败诉的，各承担一半。

8.5争议解决期间

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方停止履行合同义务，也不得因此损害对方的合法权益。双方应积极配合争议解决机构的工作，如实提供相关证据材料，共同维护合同秩序和交易安全。

8.6争议解决后的履行

争议解决后，双方应根据仲裁裁决或法院判决的内容，履行相应的义务。如需变更合同内容或解除合同，双方应另行签订书面协议。争议解决不影响本合同其他条款的效力。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方确认，本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他地址或联系方式进行送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后XX日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效送达。

9.2合同变更

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方修改或补充本合同。

9.3合同终止

本合同在以下情况下终止：

(1)本合同约定的期限届