共享仓库出售合同范本

共享仓库出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX国际贸易有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的有限责任公司，主营业务为国际贸易及仓储物流服务。为满足业务发展需求，甲方拟通过购买或租赁方式获取一处符合标准的共享仓库，用于存储货物及开展相关物流作业。基于此目的，甲方与乙方就共享仓库的出售或租赁事宜进行协商，并达成初步合作意向。甲方在本次合作中作为买方或出租方，负责支付相关款项并享有仓库使用权或所有权，同时需履行购买或租赁合同约定的各项义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX仓储管理有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立并有效存续的专业仓储管理公司，拥有丰富的仓储运营经验和完善的物流服务体系。乙方名下拥有多处符合国家标准的共享仓库，可供甲方选择使用或购买。为拓展业务合作，乙方同意将其名下位于XX地的共享仓库出售或租赁给甲方，并就相关事宜与甲方达成合作意向。乙方在本次合作中作为卖方或承租方，负责提供仓库资源并确保其符合合同约定条件，同时享有相应的对价或租金收益，并需履行合同约定的各项义务。

双方合作的背景如下：

甲方作为一家持续增长的贸易企业，业务规模不断扩大，对仓储空间的需求日益增加。现有仓储设施已无法满足业务发展需求，亟需获取一处规模合适、位置便利且具备现代化管理条件的共享仓库。乙方作为专业的仓储管理公司，具备完善的仓储资源及运营能力，且其名下XX地的共享仓库与甲方需求高度契合。基于双方的共同利益及市场合作基础，甲方与乙方经友好协商，决定就共享仓库的出售或租赁事宜签订本合同，以明确双方权利义务，保障交易顺利履行。本合同的签订及履行将有助于甲方解决仓储需求问题，提升物流效率，同时为乙方带来稳定的收益及市场合作机会，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方购买或租赁乙方名下位于XX地的共享仓库的条款与条件，确保交易合法、合规、高效完成。合同范围包括但不限于共享仓库的交付、权属转移或使用权移交、交付标准、费用支付、使用限制、维护责任、合同期限以及违约处理等。具体内容涉及共享仓库的地理位置、面积、结构、设备配置、租赁或购买价格、支付方式、使用期限、物业管理、安全保障、维修保养、提前终止条件、违约责任承担、争议解决机制等详细约定。甲方通过支付相应款项获得共享仓库的所有权或使用权，乙方则有义务按照合同约定交付符合标准的仓库，并配合甲方完成相关手续。双方需在本合同框架内履行各自职责，确保共享仓库能够按照约定目的顺利投入使用，并保障交易的完整性和安全性。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.“共享仓库”指由乙方提供、可供甲方或其他用户共同使用的仓储设施，包括但不限于库房、货架、停车场、装卸平台及其他附属设施。

2.“所有权转移”指甲方通过购买方式完全获得共享仓库的法律所有权，乙方需配合完成产权登记手续。

3.“使用权移交”指甲方通过租赁方式在约定期限内享有共享仓库的使用权，乙方保留所有权但需保障甲方正常使用。

4.“交付标准”指共享仓库在移交时应达到的状态，包括结构完好、设备正常运行、符合消防及安全规范等。

5.“维护责任”指乙方负责共享仓库的日常维修保养，甲方需合理使用并配合维护工作。

6.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金或解除合同。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等导致合同无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权按照合同约定接收并使用共享仓库，享有在租赁期内或所有权转移后的占有、使用、收益及处分权（如购买情况下）。甲方有权要求乙方提供符合交付标准的仓库，并监督乙方履行维护责任。甲方有权在合同框架内设置货物、安装必要设备（需事先征得乙方同意），并要求乙方配合办理相关使用手续。

(2)义务：甲方应按照合同约定支付购买款或租金及各项费用，并按时足额支付。甲方需合理使用共享仓库，不得存放危险品、违禁品或进行损害仓库结构的活动。甲方应承担使用过程中产生的第三方索赔责任，并采取必要措施确保仓库安全。甲方需遵守乙方制定的管理规定，如门禁管理、清洁要求等。在租赁期满或购买完成后，甲方应将仓库恢复至约定状态并按时交还（如约定转让给乙方）。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权按照合同约定收取购买款或租金，并要求甲方履行支付义务。乙方有权对共享仓库进行统一管理，制定合理的使用规范及收费标准。乙方有权在必要时对仓库进行检修或改造，但应提前通知甲方并尽量减少影响。乙方有权监督甲方使用情况，对违规行为进行制止或提出整改要求。

(2)义务：乙方应确保交付的共享仓库符合合同约定的交付标准，并提供完整的权属证明或使用许可。乙方需持续履行维护责任，保障仓库结构安全、设施正常运行，并承担日常维修费用（如约定由甲方承担部分费用，需明确范围）。乙方应提供必要的物业管理服务，包括安保、清洁、设备维护等，确保仓库环境符合使用要求。乙方需配合甲方办理产权转移或使用许可手续，不得设置不合理障碍。乙方应保证甲方在租赁期内或所有权转移后享有不受干扰的使用权，除非因法定或约定事由（如公共利益需要）需收回仓库。乙方需向甲方提供必要的运营信息，如能耗数据、管理制度等，并接受甲方合理监督。在合同终止时，乙方应确保仓库状态符合交还要求，并协助甲方处理后续事宜。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意根据本合同约定，购买或租赁乙方提供的共享仓库。具体价格及支付方式如下：

（1）若甲方购买共享仓库，总价款为人民币XXXX万元整（大写：XXXX元整），包含但不限于仓库本身、附属设施及土地使用权（如适用）的价值。最终价格以双方签署正式purchaseagreement或saleandpurchaseagreement时确认的为准。

（2）若甲方租赁共享仓库，租赁总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，年租金为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），租金按年支付或按其他约定方式支付。

2.支付条件：

（1）支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定账户。乙方账户信息如下：

开户名称：XX仓储管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

（2）支付时间：

a.购买情况下：甲方应在签订本合同时支付总价款的XX%作为定金，即人民币XXXX万元整；剩余XX%款项应在乙方完成产权转移手续并将相关证明文件交付给甲方后XX日内付清。

b.租赁情况下：首期租金应在签订本合同时支付，即人民币XXXX元整；后续每期租金应在每期开始前XX日内支付。

3.其他费用：除上述价格外，甲方还应承担与购买或租赁相关的税费、评估费、保险费等，具体承担方式由双方另行约定或在附件中明确。

4.付款保障：甲方应按照合同约定按时足额支付款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过总价款的XX%。若甲方逾期支付超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.交付时间：

（1）购买情况下：乙方应在收到甲方全部购买款项后XX日内，配合甲方完成产权转移登记手续，并将共享仓库的钥匙、相关证件及必要资料交付给甲方。

（2）租赁情况下：乙方应在租赁期开始前XX日内，将符合交付标准的共享仓库交付给甲方使用，并提供必要的交接确认文件。

3.维护期限：乙方对共享仓库的维护责任持续至合同终止后XX日，确保仓库在甲方使用期间保持安全可用状态。

4.关键时间节点：

a.定金支付日：签订本合同时XX日内。

b.剩余款项支付日（购买情况下）：乙方完成产权转移手续交付证明后XX日内。

c.首期租金支付日（租赁情况下）：签订本合同时XX日内。

d.期末租金支付日（租赁情况下）：每期租赁期限届满前XX日内。

5.合同续期：在租赁期限届满前XX日，若甲方有意续租，应向乙方提出书面续租请求，双方另行协商签订续租合同。若乙方不再续租，应在期限届满后XX日内将共享仓库恢复原状或按约定方式处理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付款项：如甲方未按本合同第四条约定支付购买款或租金，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应支付总价款的XX%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于市场差价损失、宣传费用等）。

（2）擅自改变用途：若甲方未经乙方书面同意，擅自改变共享仓库的使用用途或进行结构改造，乙方有权要求甲方恢复原状，并处人民币XXXX元整的违约金。造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。

（3）违反使用规定：甲方如因违反乙方制定的管理规定（如超载存放、违规用电等）造成仓库损坏或引发安全事故，应承担全部修复费用及赔偿责任，并处人民币XXXX元整的违约金。

（4）提前终止合同：如甲方无正当理由提前终止合同，应向乙方支付相当于XX期租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的预期收益损失。

2.乙方违约责任：

（1）交付不符合约定：若乙方交付的共享仓库存在结构缺陷、设备故障或不符合交付标准，甲方有权要求乙方在XX日内完成整改。逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项的XX%作为赔偿。

（2）延迟交付：如乙方未按本合同第五条约定时间交付共享仓库，每延迟一日，应按总价款的XX%向甲方支付违约金。延迟超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付款项的XX%并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）未尽维护责任：若因乙方维护不当导致共享仓库发生安全事故或设施严重损坏，乙方应承担全部修复费用及由此造成的第三方索赔责任，并处人民币XXXX元整的违约金。

（4）违反管理承诺：若乙方未履行合同约定的物业管理服务（如安保不到位、清洁不及时等），甲方有权要求乙方限期改正，并处人民币XXXX元整的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同并要求赔偿。

3.违约金上限：本合同约定的各项违约金总额不超过合同总价款的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。

4.损失赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于合同履行过程中产生的中介费、评估费、诉讼费等合理费用。

5.合同解除权：本合同任何一方发生严重违约行为，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应责任。合同解除后，已产生的费用应按实际发生额结算，并返还或作相应抵扣。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化、疫情及其防控措施等，这些情况导致或严重影响本合同项下的义务履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力无法履行或延迟履行合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，详细说明不可抗力的性质、影响范围及预计持续时间。通知应包含相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同义务无法履行的，受影响一方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除相应责任，但应积极采取措施减少损失。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致的以下损失，相关方仍需自行承担：

a.因不可抗力产生的第三方索赔或罚款；

b.已支付但无法收回的款项（如定金、部分租金）；

c.因延迟履行产生的其他间接损失（如市场机会丧失）。

5.协商处理：发生不可抗力时，双方应本着公平合理的原则协商处理，避免采取可能加剧损失的措施。本合同未尽事宜，参照相关法律法规及行业惯例执行。

6.不可抗力终止：不可抗力消除后，受影响一方应及时恢复履行合同义务，并通知对方。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人处理相关事宜，并在XX日内就争议事项进行初步沟通。

2.协商不成：若协商在不可抗力消除后XX日内未能达成一致，任何一方均有权选择以下第（1）至（4）种方式解决争议，但应书面通知对方拟采取的方式：

（1）调解：提交至XX地方性调解委员会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解达成协议的，制作调解书并由双方签署后具有合同约束力。调解不成或逾期未达成协议的，可进入其他争议解决程序。

（2）仲裁：提交至XX仲裁委员会（或约定具体名称的仲裁机构），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间不停止合同其他部分的履行，除非双方另有约定或仲裁庭另有裁决。

（3）诉讼：向共享仓库所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，如实提供证据材料。

（4）其他约定：双方可在争议发生后另行书面约定其他解决方式，但不得违反法律强制性规定。

3.证据规则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守证据规则，及时提交与争议相关的书面证据、合同文件、往来函件、视听资料等，并承担相应的举证责任。仲裁或诉讼程序中，证据的收集和认定遵循相关法律规定。

4.专属管辖：本合同约定优先采用仲裁或诉讼方式解决争议，但任何一方在争议解决程序开始前书面同意采用其他方式的，按其约定处理。若选择诉讼，则由合同履行地或被告住所地法院管辖，双方均不得就管辖权提出异议。

5.争议解决费用：因争议解决产生的仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，除双方另有约定外，由败诉方承担；因协商、调解产生的相关费用由双方合理分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若某条款被认定为