林权收购居间合同范本

林权收购居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式：138-XXXX-XXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX林业专业合作社。

乙方地址：XX省XX市XX县XX乡XX村。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式：139-XXXX-XXXX。

**合同简介**

本合同基于甲方拟收购乙方所持有的林权相关权益，以及乙方拟通过居间服务促成林权交易合作的背景而签订。甲方作为具有实力的房地产开发企业，计划通过收购林权获取土地资源，用于后续项目开发建设；乙方作为合法注册的林业专业合作社，拥有符合市场条件的林权资源，并希望通过专业的居间服务实现林权权益的合理转让。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同所涉及的林权位于XX省XX市XX县XX乡XX村，总面积约XX亩，主要树种为XX，林权证号为XX。甲方通过乙方的居间服务，旨在明确林权的权属、面积、树种等关键信息，并按照法律法规及市场惯例完成收购流程。乙方则根据合同约定提供居间服务，协助甲方与林权实际权利人达成交易，并确保交易过程的合规性。双方合作的前提是，林权符合国家及地方关于土地使用、环境保护等相关政策要求，且不存在权属争议或其他法律障碍。本合同范本中的当事人信息及简介部分，为后续合同条款的制定提供了基础依据，包括但不限于权利义务划分、价格支付条件、履行期限等，所有条款均围绕林权收购居间服务的核心目标展开，确保合同内容的完整性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由乙方提供居间服务，促成甲方与林权实际权利人（以下简称“权利人”）就特定林权的收购事宜达成一致，并协助甲方完成后续的收购流程。合同涉及的具体内容包括：乙方根据甲方的要求，对目标林权进行信息搜集、尽职推荐、权利人沟通协调、交易条件协商、交易文件准备咨询以及协助甲方办理相关收购手续等居间服务事项。同时，明确双方在居间服务过程中的权利、义务、服务费用标准及支付方式、违约责任以及争议解决方式等。本合同旨在通过乙方的专业服务，为甲方获取目标林权提供有效支持，保障交易的顺利进行。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"林权"：指权利人依法拥有的森林、林木的所有权、用益物权，包括林地使用权、林木所有权等权利；

（2）"居间服务"：指乙方为促成甲方与权利人之间的林权收购交易而提供的信息搜集、咨询、撮合、协调等中介服务；

（3）"收购价款"：指甲方同意支付给权利人的，用于购买目标林权的对价；

（4）"服务费"：指甲方根据本合同约定向乙方支付的居间服务报酬；

（5）"尽职"：指对目标林权的权属、面积、树种、生态环境、法律状态等进行全面核查和评估的过程；

（6）"权利人"：指目标林权的合法权利主体，包括所有权人、使用权人等；

（7）"合同期限"：指本合同约定的乙方提供居间服务的起止时间。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的居间服务，包括但不限于信息搜集、尽职推荐、权利人沟通协调、交易条件协商等；

（2）甲方有权对乙方提供的服务内容、服务质量进行监督，并有权要求乙方在约定时间内完成各项居间任务；

（3）甲方有权根据市场情况和尽职结果，自主决定是否与权利人进行交易，以及交易的具体条件；

（4）甲方有权要求乙方提供与居间服务相关的必要文件和资料，包括但不限于林权证、尽职报告、权利人信息等；

（5）甲方应当按照本合同约定向乙方支付居间服务费，并按时足额支付收购价款给权利人；

（6）甲方应当向乙方提供真实、准确、完整的委托收购信息，包括但不限于收购目的、预算范围、对目标林权的具体要求等；

（7）甲方应当积极配合乙方与权利人的沟通协调，并在协商过程中提供必要的支持和指导；

（8）甲方应当遵守国家及地方关于林权交易的相关法律法规，确保收购行为的合法性；

（9）甲方应当承担因自身原因导致的任何交易风险，包括但不限于权属争议、政策变化等；

（10）甲方应当对乙方提供的商业秘密进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取居间服务费，并有权要求甲方按时足额支付；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的委托收购信息，并有权对甲方提供的信息进行核实和评估；

（3）乙方有权根据甲方的委托要求，对目标林权进行尽职，并有权要求甲方配合提供相关资料；

（4）乙方有权推荐符合条件的权利人给甲方，并有权协助甲方与权利人进行沟通协调；

（5）乙方有权根据市场情况和尽职结果，为甲方提供交易条件建议，并有权代表甲方与权利人进行谈判；

（6）乙方有权要求甲方在约定时间内支付居间服务费，并有权根据合同约定采取相应的违约措施；

（7）乙方应当向甲方提供真实、准确、完整的居间服务信息，包括但不限于权利人信息、尽职报告等；

（8）乙方应当尽力促成甲方与权利人达成交易，并应当在交易过程中维护甲方的合法权益；

（9）乙方应当遵守国家及地方关于林权交易的相关法律法规，确保居间服务的合法性；

（10）乙方应当对甲方的商业秘密进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露；

（11）乙方应当具备相应的居间服务资质，并应当具备丰富的林权交易经验和专业知识；

（12）乙方应当在居间服务过程中保持独立性和客观性，不得损害甲方的利益；

（13）乙方应当及时向甲方报告居间服务的进展情况，并应当在约定时间内完成各项居间任务；

（14）乙方应当承担因自身原因导致的任何服务风险，包括但不限于信息泄露、服务失误等；

（15）乙方应当配合甲方办理相关收购手续，并应当在必要时提供法律咨询和支持。

第四条价格与支付条件

1.居间服务费：甲方同意向乙方支付居间服务费人民币XX元（大写：XX元整）。该费用为固定费用，不因交易成功与否或交易金额大小而调整。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将居间服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX林业专业合作社

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：甲方应在以下任一条件满足时向乙方支付居间服务费：

（1）本合同生效之日起XX日内；

（2）甲方与权利人正式签订收购协议之日起XX日内。

4.收购价款支付：甲方应按照与权利人签订的收购协议的约定，按时足额将收购价款支付给权利人。乙方不承担保证收购价款支付的责任，但应协助甲方办理相关手续。

5.付款保障：甲方支付居间服务费前，有权要求乙方提供与居间服务相关的必要文件和资料，包括但不限于服务资质证明、过往成功案例等。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.居间服务期限：乙方应在合同生效之日起XX日内完成首次尽职报告提交给甲方，并在后续XX日内根据甲方要求完成与权利人的初步接洽。自首次接洽之日起，乙方应在XX日内促成甲方与权利人达成初步收购意向。

3.关键时间节点：

（1）甲方支付居间服务费：合同生效之日起XX日内或甲方与权利人签订收购协议之日起XX日内。

（2）尽职完成：合同生效之日起XX日内。

（3）收购协议签订：自首次接洽之日起XX日内。

（4）收购手续办理：自收购协议签订之日起XX日内。

4.期限顺延：因不可抗力或经双方书面同意，履行期限可相应顺延。

5.提前终止：如乙方在居间服务期限内未能促成甲方与权利人达成收购意向，甲方有权单方解除合同，乙方应退还已收取的居间服务费的一半。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定支付居间服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过居间服务费总额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部居间服务费及违约金。

（2）甲方未按收购协议约定支付收购价款的，应按照收购协议的违约条款执行，同时每逾期一日，还应按应付未付金额的XX%向权利人支付违约金，并承担由此给权利人造成的损失。

（3）甲方在合同有效期内单方解除合同的，应按本合同第四条约定支付居间服务费，并承担乙方已产生但尚未完成的居间服务成本（不超过居间服务费总额的XX%）。

（4）甲方提供虚假委托信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常提供居间服务或造成乙方损失的，应赔偿乙方直接经济损失，并承担居间服务费总额的XX%作为违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同第三条第（3）款约定，在合理期限内促成甲方与权利人达成收购意向的，应退还甲方已支付居间服务费的一半，并承担甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方在居间服务过程中泄露甲方商业秘密或造成甲方其他损失的，应赔偿甲方的全部损失，包括直接损失和间接损失，并支付居间服务费总额的XX%作为违约金。

（3）乙方提供虚假尽职报告或隐瞒重要权属瑕疵，导致甲方在收购后遭受损失的，应赔偿甲方的全部损失，并支付居间服务费总额的XX%作为违约金。

（4）乙方未按本合同约定履行协助义务，导致甲方无法按时完成收购手续的，应承担甲方因此遭受的直接损失，并支付居间服务费总额的XX%作为违约金。

（5）乙方在合同有效期内单方解除合同的，应按已收取居间服务费的两倍向甲方支付违约金，并退还已收取但超出约定比例的部分。

**3.违约金与赔偿的关系**

（1）任何一方违约时，守约方有权同时要求违约方支付违约金和赔偿损失，但违约金总额不得超过合同约定的最高限额。

（2）若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

（3）双方另有约定的，从其约定。

**4.违约处理**

（1）发生违约行为时，守约方应在违约行为发生之日起XX日内书面通知违约方，要求其采取补救措施。

（2）违约方应在收到通知后XX日内予以答复，并采取有效措施消除违约后果。

（3）若违约方在收到通知后XX日内仍未采取有效措施，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。

（4）违约方承担违约责任后，不免除其继续履行合同的义务，但双方另有约定的除外。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施等，这些情况导致合同部分或全部不能履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生及影响的证明文件。通知应在不可抗力发生后XX日内完成，证明文件应在收到对方要求后XX日内提供。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同，或协商变更履行方式。

4.合同解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除合同。协商不成的，可依据法律规定或本合同约定解除合同，并互不承担违约责任。

5.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均不承担赔偿责任，但已产生的费用应按实际支出结算。

6.不可抗力证明：双方同意，不可抗力证明包括但不限于政府公告、新闻报道、公证机构证明、保险公司证明等，由发生地有权机构出具。

7.不可抗力期间费用：不可抗力期间产生的合理费用，由承担损失责任的一方承担，或按合同约定分摊。双方另有约定的，从其约定。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同争议包括但不限于合同解释、履行、违约、不可抗力等引起的任何争议。

2.争议解决顺序：双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成的，应提交XX仲裁委员会（或XX人民法院）按照其届时有效的仲裁规则（或诉讼程序）进行仲裁（或诉讼）。

3.仲裁/诉讼地点：仲裁（或诉讼）应在中国（或双方约定的其他地点）进行。如选择仲裁，应提交XX仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。如选择诉讼，应向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得单方停止履行或解除合同，但法律另有规定或双方另有约定的除外。

5.专属管辖：本合同约定争议解决方式后，双方应放弃就同一争议事项向其他仲裁机构或法院提起诉讼或仲裁的权利，任何一方违约就同一争议事项提起诉讼或仲裁的，该仲裁或诉讼均无效。

6.证据规则：双方应遵守仲裁（或诉讼）机构关于证据提交和认定的规则。任何一方提供的证据材料应真实、完整、有效，并承担相应的证明责任。

7.争议解决费用：仲裁（或诉讼）费用由败诉方承担，或双方另有约定的除外。双方应各自承担在争议解决过程中产生的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等。

8.法律适用：本合同争议解决应适用中华人民共和国法律。双方另有约定的，从其约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款无效，其他条款应继续有效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。双方不再就本合同标的进行任何其他争议。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定进行的转让除外。

6.未成年人及限制民事行为能力人：本合同仅限具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业、其他签订。若一方为未成年人或限制民事行为能力人，其签订本合同的行为无效，由此产生的一切责任由其法定代理人承担。

7.合同生效：本合同自双方授权代表签