青岛保姆中介租房合同范本

青岛保姆中介租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：青岛XX家政服务有限公司，

地址：山东省青岛市黄岛区XX路XX号XX大厦X层X室，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经青岛市商务局批准成立的专业家政服务中介机构，专注于为中高端家庭提供优质的保姆、育儿嫂、家庭管家等家政服务。基于甲方的市场拓展需求，以及为满足客户对高品质居住环境的需求，甲方拟通过本次合作，委托乙方寻找并租赁符合特定要求的房屋，作为家政服务人员的临时居住场所。甲方在长期运营过程中，深刻认识到家政服务人员的居住条件直接关系到服务质量与稳定性，因此，通过中介服务获取符合条件的租赁房源，是保障服务质量、提升客户满意度的重要环节。

在当前市场竞争环境下，甲方急需扩大服务网络，优化服务资源配置，而房屋租赁市场的复杂性及信息不对称问题，使得甲方难以高效、合规地完成房源筛选与租赁流程。为此，甲方选择与乙方合作，依托乙方的专业能力和资源优势，完成租赁合同的签订与履行。乙方作为本地专业的房产中介机构，具备丰富的房源信息、完善的租赁服务流程以及专业的法律咨询能力，能够为甲方提供符合法律法规及实际需求的租赁解决方案。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成以下合作意向，并依据本合同约定履行各自权利义务。

甲方委托乙方寻找并租赁一处位于青岛市XX区XX街道XX小区X号楼X单元X室的房屋，该房屋建筑面积XX平方米，具备独立厨房、卫生间、卧室等基本居住功能，且符合青岛市居住安全标准及甲方对家政服务人员居住环境的要求。甲方通过乙方提供的房源信息，对房屋条件进行初步认可，并授权乙方代为开展租赁谈判、合同签订等后续工作。甲方明确，该房屋的租赁用途仅限于为甲方派遣的家政服务人员提供临时住宿，不得用于其他商业用途或转租行为。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：青岛XX房产经纪有限公司，

地址：山东省青岛市市南区XX路XX号XX写字楼X层X室，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家经青岛市住房和城乡建设局备案、具备专业房产经纪资质的企业，专注于青岛地区的住宅租赁、买卖及咨询业务。乙方在成立至今的X年间，累计服务客户超过XXXX户，积累了丰富的房源资源和租赁服务经验，尤其在高端住宅租赁市场具备显著优势。乙方依托强大的信息网络、专业的服务团队以及严格的风险控制体系，能够为甲方提供高效、可靠的租赁解决方案。

在本合同签订前，乙方已根据甲方的具体需求，通过市场调研和客户资源筛选，确定上述XX区XX街道XX小区X号楼X单元X室的房源符合甲方要求。该房屋产权清晰，无租赁限制，且经过专业验房，确保符合青岛市《住宅室内空气质量标准》及相关居住安全规定。乙方承诺，将依法为甲方提供房源展示、租赁谈判、合同签订、手续办理等全方位服务，并确保租赁过程符合《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等法律法规要求。

双方基于长期合作意向，经充分沟通与协商，确定乙方作为甲方本次租赁合作的服务提供方。甲方委托乙方全权负责租赁合同的签订与履行，包括但不限于代为与出租方（即房屋所有权人或合法使用权人）签订租赁合同、支付租金及押金、办理租赁备案等事宜。乙方承诺，将严格遵循甲方的指示，以甲方利益最大化为核心，提供专业、高效的租赁服务。同时，乙方将承担租赁过程中的相关税费、中介服务费等费用，并确保所有操作合法合规，避免甲方承担不必要的法律风险。

在本次合作中，甲方与乙方之间形成委托代理关系，甲方为委托方，乙方为受托方。甲方授权乙方代为处理租赁事宜，但重大决策（如租赁价格、合同条款的实质性变更等）需经甲方书面确认。乙方则需按照甲方要求履行代理职责，并保证租赁房源的真实性、合法性及安全性。双方通过本次合作，旨在共同推动家政服务人员的居住保障工作，提升甲方服务品质，实现市场价值的共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由甲方委托乙方作为其家政服务人员的临时居住场所提供方，由乙方负责寻找、筛选并租赁符合甲方要求的房源，签订租赁合同，并确保该房源能够满足甲方家政服务人员的居住需求。具体范围包括：乙方根据甲方提供的房屋规格要求（如地理位置、面积、配套设施等），在青岛市范围内进行房源搜寻；负责与房源出租方进行初步接洽，确认房源条件及租赁可行性；代甲方与出租方谈判并拟定租赁合同条款；代办租赁合同签订、房屋交接、押金支付等手续；协助甲方办理租赁备案等相关行政手续；在租赁期内，对房屋的维修、保养等提供必要协助；以及根据甲方要求，提供与租赁相关的其他服务。本合同所涉租赁房屋的最终用途为甲方家政服务人员的住宿，乙方需确保租赁过程合法合规，并保障甲方对房屋的实际使用权。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列词语具有如下含义：

“甲方”指委托乙方提供家政服务人员居住场所的青岛XX家政服务有限公司；

“乙方”指受甲方委托，负责寻找并租赁房屋的青岛XX房产经纪有限公司；

“出租方”指房屋的所有权人或合法使用权人；

“租赁房屋”指乙方为甲方租赁的位于青岛市XX区XX街道XX小区X号楼X单元X室的住宅；

“租赁合同”指甲方或乙方（根据授权）与出租方签订的关于房屋租赁权利义务的书面协议；

“中介服务费”指乙方为完成本合同约定事项而收取的服务报酬；

“押金”指为保证租赁合同的履行，由甲方或乙方（根据授权）支付给出租方的担保财产；

“租赁备案”指根据国家及地方规定，对租赁合同进行的行政登记手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合其实际需求的房源信息，并有权对乙方推荐的房源进行实地考察和选择。甲方对乙方推荐的房源有优先选择权，但需在收到推荐后X日内给予明确答复。

（2）甲方有权要求乙方提供租赁过程中的相关法律咨询，包括但不限于租赁合同的拟定、权利义务的界定等。

（3）甲方应向乙方提供清晰、具体的租赁需求清单，包括但不限于房屋位置、面积、配套设施（如厨房、卫生间、独立空调等）、租金预算、租赁期限等，并保证所提供信息的真实性。

（4）甲方应按照合同约定，及时向乙方支付中介服务费及其他应付款项。如需乙方代为支付租金或押金，甲方应提前足额将款项支付至乙方指定账户，并承担相应风险。

（5）甲方有权监督乙方履行合同过程中的行为，如发现乙方存在违约或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正或承担赔偿责任。

（6）甲方应确保其派遣的家政服务人员遵守租赁房屋的使用规则，爱护房屋设施，按时缴纳水电燃气等费用，并承担因家政服务人员行为导致的房屋损坏或第三方索赔的赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供明确的租赁需求，并有权根据市场情况推荐符合条件的房源。如甲方在X日内未对推荐房源作出答复，乙方有权另行推荐其他房源，但需提前通知甲方。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费及其他应付款项。如甲方未按时支付，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（3）乙方应负责核实出租方的身份及房屋产权的真实性，确保租赁房屋符合国家及地方关于居住安全、消防安全等方面的法律法规要求。乙方需提供出租方的身份证明、房产证明等相关文件供甲方查验。

（4）乙方应代甲方与出租方进行租赁谈判，并在甲方授权范围内签订租赁合同。合同条款应明确双方权利义务，包括租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等。

（5）乙方应代办租赁合同的签订、房屋交接、押金支付等手续，并确保所有流程符合法律要求。如需办理租赁备案，乙方应负责办理并提交相关材料，甲方需配合提供必要信息。

（6）在租赁期内，如遇房屋设施损坏（因正常使用除外），乙方应负责协调维修，费用由责任方承担。如因乙方原因导致房屋无法正常使用，乙方应承担相应赔偿责任。

（7）乙方有权要求甲方提供家政服务人员的个人信息（如身份证、紧急联系人等），用于租赁备案及紧急情况处理，但乙方需对信息保密，不得用于其他用途。

（8）乙方应定期向甲方汇报租赁进展情况，包括房源筛选进度、谈判结果、合同签订状态等，并接受甲方的监督。如甲方对乙方的服务不满意，有权要求乙方更换服务人员或采取补救措施。

（9）乙方应确保租赁合同的履行，如出租方违反合同约定，乙方应协助甲方追究其违约责任。同时，乙方应承担因自身过错导致的合同解除或履行障碍的赔偿责任。

（10）乙方有权在合同履行完毕后，要求甲方提供租赁期间的房屋使用情况反馈，以便改进服务质量。如甲方配合提供相关意见，乙方可给予适当奖励或服务优惠。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的中介服务费为人民币（大写）叁仟元整（¥3,000.00），该费用包含乙方为甲方寻找、筛选、谈判及代办租赁合同签订、备案等全部中介服务所产生的费用。

2.甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方支付中介服务费。支付方式为银行转账，甲方需将款项支付至乙方指定银行账户：

开户名称：青岛XX房产经纪有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

3.如甲方委托乙方代为支付租金及押金，则甲方应在乙方要求支付之日起X日内，将相应款项（包括但不限于首期租金、押金、水电燃气初缴费用等）足额支付至乙方指定账户，由乙方统一转付给出租方。甲方需承担由此产生的所有税费及风险。

4.乙方收取的中介服务费已包含其所有劳动成本及合理利润，甲方不得以任何理由要求乙方退还或减免。如甲方因特殊原因需解除本合同，已支付的中介服务费不予退还。

5.甲方应按照租赁合同约定，按时足额向出租方支付租金及押金。若因甲方原因导致租金支付延迟，由此产生的滞纳金或出租方索赔，由甲方自行承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至租赁合同签订完成之日止。

2.乙方应在本合同生效后X日内，向甲方提供至少X套符合甲方要求的房源信息，并协助甲方完成初步筛选。

3.甲方应在收到乙方推荐房源后X日内，确定意向房源并授权乙方进行租赁谈判。

4.乙方应在甲方授权范围内，于X日内与出租方完成租赁合同谈判并签订正式合同。

5.租赁合同签订后X日内，乙方应协助甲方完成房屋交接、押金支付及租赁备案等手续。

6.本合同项下的租赁期限为自租赁合同签订之日起至家政服务人员搬离该房屋之日止。在租赁期内，如甲方需更换家政服务人员，乙方应继续提供必要的协助服务，直至新人员入住或租赁合同终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付中介服务费，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额X%的违约金，直至付清为止。逾期超过X日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）如甲方未按租赁合同约定支付租金或押金，导致出租方解除租赁合同或追索赔偿，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

（3）如甲方擅自改变租赁房屋的用途或转租，甲方应承担相应违约责任，并赔偿出租方及乙方因此遭受的损失。

（4）如甲方派遣的家政服务人员故意损坏租赁房屋设施，甲方应负责修复或赔偿。若损坏程度严重，出租方可解除租赁合同并要求甲方承担双倍赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按本合同第五条约定提供符合甲方要求的房源，或未在约定时间内完成租赁合同谈判，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的中介服务费，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）如乙方在租赁过程中提供虚假房源信息（如产权虚假、存在租赁限制等），导致甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于房屋差价、诉讼费等。

（3）如乙方未按约定代办租赁合同签订、备案等手续，或因乙方过错导致租赁合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）如乙方擅自提高中介服务费或收取甲方未授权的额外费用，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收款项及赔偿损失。

3.双方共同责任：

（1）如因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致租赁合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

（2）如任何一方违反本合同约定，导致合同解除或履行障碍，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于时间成本、机会成本等。

（3）本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.争议解决：如双方就违约责任产生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力影响持续超过X日的，双方应协商调整合同履行期限或解除合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任，但已产生的费用（如中介服务费）应按实际履行情况比例结算。

4.不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，并采取措施减少损失。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商变更合同内容或解除合同，互不承担违约责任。

5.双方应各自承担因其自身原因导致的不可抗力风险，如甲方未能妥善保管家政服务人员信息导致信息泄露，或乙方因操作失误导致合同条款错误，均不视为不可抗力。

6.如因不可抗力导致租赁合同无法履行，出租方可解除合同并要求甲方赔偿损失，乙方不承担连带责任，但应协助甲方处理善后事宜。

第八条争议解决

1.本合同项下的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼；

（2）提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.选择诉讼方式的，应向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.选择仲裁方式的，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务，任何一方不得单方面中止或解除合同。

5.争议解决期间，双方应妥善保管与争议相关的证据材料，并配合争议解决机构的工作。如一方隐瞒、销毁证据或提供虚假情况，应承担相应法律责任。

6.双方应自行承担争议解决产生的费用（如诉讼费、仲裁费、律师费等），除非本合同另有约定或法律另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式送达即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并