拆除柜子合同范本

拆除柜子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX拆除工程有限责任公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX写字楼8层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就甲方名下位于XX市XX区XX路XX号XX商业综合楼内某区域设置的旧柜子拆除服务事宜签订。甲方因商业综合楼升级改造需要，委托乙方提供专业的柜子拆除服务，乙方同意接受委托并按照本合同约定履行义务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保拆除工程顺利实施，并规范后续相关事宜的处理。

甲方需提供相关拆除区域的平面、柜子材质及数量清单等资料，乙方根据甲方提供的资料制定拆除方案并报甲方确认。拆除过程中，乙方需确保作业安全，遵守相关法律法规，并对拆除产生的垃圾进行分类处理。甲方应提供必要的场地配合及施工条件，保障乙方顺利开展拆除工作。双方合作的前提条件为甲方已获得拆除区域的合法使用权，且拆除工程符合当地城市管理相关规定。本合同签订后，双方应严格履行各自义务，确保拆除工程按期完成并达到约定的标准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对甲方名下位于XX市XX区XX路XX号XX商业综合楼内某区域设置的旧柜子进行拆除服务的具体事宜。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的柜子清单及现场情况，制定拆除方案，完成柜子及柜体附件的拆除作业，清理拆除产生的垃圾，并确保拆除过程符合安全生产及环境保护的要求。具体涉及内容包括：拆除区域的勘查、方案制定、人员设备、现场施工、垃圾清运、安全保障及质量验收等全部拆除服务内容。

第二条定义

1.**“拆除工程”**：指乙方根据本合同约定，对甲方指定的柜子及其附属设施进行拆卸、搬运并清理现场的过程。

2.**“安全责任”**：指乙方在拆除过程中对作业人员及周围环境安全承担的法定及约定义务，包括但不限于办理施工许可（如需）、配备安全防护设备、进行安全培训及应急处理。

3.**“垃圾清运”**：指拆除产生的废料、包装物等按照环保要求分类收集并运至指定处理场所的全过程。

4.**“验收标准”**：指拆除区域清理完毕、无遗留物、符合甲方使用需求及当地城市管理规定的标准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和期限完成拆除工程，并有权对乙方的施工方案、进度及质量进行监督和检查。甲方应在乙方进场前提供完整的拆除区域纸、柜子材质清单及相关许可文件（如涉及特殊区域拆除需提供的资质证明等）。

（2）甲方应配合乙方进行现场勘查，确保证拆除通道畅通，并提前告知周边商户或使用者相关施工安排，减少因施工带来的不便。甲方需指定专人与乙方对接，处理施工中涉及甲方内部协调的事宜。

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，如有因甲方原因导致的工期延误（如未及时提供资料或场地受阻），甲方应承担相应责任，但乙方应提前书面通知甲方并说明延期原因。

（4）拆除产生的垃圾需经甲方确认后，由乙方负责清运至合规场所，甲方有权要求乙方提供垃圾清运的相关凭证。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**方案制定与审批权**：乙方在签订合同后3日内需提交详细的拆除方案，包括人员安排、设备清单、安全措施及垃圾处理计划，经甲方书面确认后方可施工。甲方应在收到方案后5日内予以答复，逾期视为认可。

（2）**安全生产责任**：乙方必须遵守《建设工程安全生产管理条例》及相关行业规范，施工前进行安全技术交底，配备必要的安全防护设施（如安全网、警示标志等），并购买施工人员意外伤害保险。如因乙方责任导致事故，乙方承担全部赔偿责任。

（3）**设备与人员保障**：乙方需自行配备满足工程需求的机械设备（如切割机、吊车等）及专业拆除团队，确保施工效率与安全。乙方人员需持证上岗，并佩戴统一标识。

（4）**垃圾分类与环保义务**：乙方需严格按照环保部门要求对拆除垃圾进行分类处理，金属、木材、塑料等可回收物应单独存放并交由合规回收企业处理。禁止将危险废物（如油漆桶、旧灯管等）混入普通垃圾。

（5）**进度与质量保证**：乙方应严格按照合同约定的工期完成拆除，如遇非不可抗力因素导致的延期，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价5‰的违约金，但累计不超过合同总价的20%。拆除完成后，乙方应主动申请甲方验收，验收合格后双方办理移交手续。

（6）**现场管理与清洁**：乙方负责拆除过程中的现场管理，确保作业不影响周边环境及设施。工程结束后，乙方需将拆除区域清理干净，包括地面、墙面残留的废料及污渍，直至达到甲方可正常使用的状态。

（7）**保险与证明提供**：乙方应向甲方提供拆除工程相关保险的副本，并应在工程完成后10日内提交垃圾清运处理证明及安全施工自检报告。如甲方要求，乙方需配合相关监管部门的事后检查。

第四条价格与支付条件

本合同项下的拆除服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部拆除服务内容所发生的一切费用，包括但不限于人工费、设备费、材料费（指乙方施工过程中直接消耗的工具、配件等）、安全措施费、垃圾清运费及管理费等。

甲方应按照以下方式支付服务费用：

（1）合同签订后3日内，甲方向乙方支付合同总价XX%的预付款，即人民币XX元，作为乙方开展拆除工作的启动资金；

（2）乙方完成全部拆除工作，并经甲方验收合格后10日内，甲方向乙方支付至合同总价XX%的进度款，即人民币XX元；

（3）剩余XX%的尾款，即人民币XX元，甲方应在乙方提交完整的发票及垃圾清运处理证明后30日内付清。

乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额的增值税专用发票。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。如甲方无正当理由拒绝支付任何款项，乙方有权暂停施工，由此产生的后果由甲方承担。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部拆除工作、甲方验收合格并支付全部款项之日终止。

乙方应在合同生效后5日内完成现场勘查并提交拆除方案，甲方应在收到方案后5日内确认。乙方应于方案确认后15日内开始实质性拆除工作，预计XX日内完成，具体工期以甲方书面通知或现场实际情况调整为准。

乙方应在拆除工程完成后3日内通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后7日内验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。垃圾清运工作应在拆除工程结束当日同步或次日完成，并配合甲方进行后续的环保检查。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）**未按时支付款项**：如甲方未按本合同第四条约定支付任何款项，除应按约定支付违约金外，乙方有权暂停施工。若甲方在乙方暂停施工后30日内仍未支付，乙方有权解除合同，甲方需承担乙方已产生的全部费用，并按合同总价XX%向乙方支付违约金。

（2）**拒绝或拖延验收**：甲方无正当理由拒绝或拖延验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价千分之二的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过30日，视为甲方默认验收合格，乙方有权自行出具验收合格证明，甲方仍需支付剩余款项及违约金。

（3）**提供资料错误或场地障碍**：如因甲方未及时提供准确资料（如纸错误、权属争议等）或未排除场地障碍（如第三方阻挠、权属限制等），导致乙方工期延误或产生额外费用，乙方有权要求甲方承担由此造成的损失，包括但不限于工期延误费（按实际延误天数计算，每日按合同总价千分之五计）、第三方索赔费用等。

**2.乙方违约责任**

（1）**未按期完成拆除**：如乙方因自身原因未能按本合同第五条约定的期限完成拆除工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过20日，甲方有权解除合同，乙方除退还甲方已支付的全部款项外，还应按合同总价XX%向甲方支付违约金，并承担因延期给甲方造成的直接损失（如租赁费空置损失等）。

（2）**施工质量不合格**：如拆除工程存在残留物、安全隐患或违反环保要求（如未分类处理垃圾）等问题，乙方应在甲方提出后3日内完成整改，整改费用由乙方承担。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方再次整改，由此产生的费用及工期延误均由乙方承担，且甲方有权按合同总价XX%向乙方索赔。

（3）**安全事故责任**：如因乙方责任发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任（包括人员伤亡赔偿、第三方财产损失、行政处罚等），并应在事故发生后24小时内书面通知甲方，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价XX%的违约金。

（4）**隐瞒或虚报工程量**：如乙方通过虚报工程量、重复计费等方式骗取甲方款项，一经查实，甲方有权要求乙方退还全部非法所得，并按非法所得金额的2倍向乙方追偿，同时乙方可被列入行业黑名单。

（5）**泄露甲方信息**：乙方及其工作人员不得泄露在服务过程中知悉的甲方商业秘密或个人信息，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

**3.违约金与赔偿的衔接**：本合同约定的违约金与赔偿金可以同时适用。如一方违约行为同时构成支付违约金和赔偿损失，守约方有权选择最有利于自己的方式主张权利，但赔偿总额不应超过实际损失额。任何一方违约导致合同解除的，违约方应返还已收取的款项并支付相应违约金。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、雷电、地质沉降、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变更等。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行产生实质性影响。

2.**不可抗力通知与证明**

遭遇不可抗力的一方应在事件发生后48小时内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间及对合同履行的具体妨碍情况。通知发出后7日内，应向对方提交不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险公司证明等。如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度协商调整合同内容或解除合同。

3.**责任免除**

因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失。如不可抗力事件持续超过30日，双方应协商解除合同；如事件消除，受影响方应恢复履行合同义务，已产生的费用按实际贡献比例分担。不可抗力事件期间，双方应暂停支付尚未到期的款项，待事件消除后恢复支付。如不可抗力仅影响特定作业环节，受影响方可要求延期履行该部分义务，但延期期限不得超过不可抗力事件持续时间。

因不可抗力导致的额外费用（如因停工产生的设备租赁费、人员遣散费等），若该费用属于不可抗力发生前的合同义务范围，遭遇不可抗力的一方可免于承担；若该费用在不可抗力发生后产生，双方应就其合理分摊比例协商确定。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可申请第三方调解（如行业协会或政府主管部门调解），调解达成协议的，双方应签署调解书并履行。

2.**仲裁**

如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权在争议发生后6个月内，向合同签订地（即北京市朝阳区）的XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁应适用中华人民共和国法律，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。申请仲裁的一方应向仲裁委员会提交仲裁申请书及相关证据材料，并预缴仲裁费。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

3.**诉讼**

如双方未约定仲裁，任何一方也可在争议发生后1年内，向合同签订地（即北京市朝阳区）的人民法院提起诉讼。诉讼程序应遵守《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，法院判决生效后，双方应自觉履行。诉讼期间，如一方自愿履行部分义务，对方不得拒绝，但法院判决另有规定的除外。

4.**证据规则**

双方在争议解决过程中提交的证据材料均应以书面形式为主，包括但不限于合同文件、往来函件、验收记录、第三方证明等。电子数据（如邮件、聊天记录）经对方确认或通过公证程序证明其真实性的，可视为有效证据。如一方故意毁灭证据或妨碍证据收集，应承担不利后果。争议解决期间产生的费用（如仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，双方均有责任提交证据保全或鉴定申请的，相关费用按比例分担。

第九条其他条款

1.**通知方式**

本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方需变更联系方式，应至少提前5日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。任何一方在收到通知后应立即确认，如未确认，不影响通知的效力。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出。变更内容作为合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成有效变更，除非双方另行签署书面确认文件。

3.**保密义务**

双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、客户资料、技术方案等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效期限为合同终止后2年。

4.**不可分割性**

本合同各条款互为补充，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。如任何条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

5.**适用法律与管辖**

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，适用本合同约定的争议解决条款。双方