门店合伙分红合同范本

门店合伙分红合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“智汇商业发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号智汇中心B座15层，法定代表人为张明，负责公司的整体运营与战略决策。甲方拥有丰富的商业地产投资经验，致力于通过多元化经营模式提升资产价值，并积极探索新型商业合作模式以拓展市场影响力。甲方具备完整的商业运营管理体系，能够为乙方提供稳定的经营环境与资源支持，同时通过股权分红机制实现利益共享。

甲方在本次合作中作为门店的出租方，通过租赁门店场地为乙方提供经营场所，并依据本合同约定享有租金及分红收益。甲方的核心目标是通过与乙方的合作，提升门店的商业价值，并确保长期稳定的现金流。甲方承诺在合同履行期间，将依法维护乙方的经营权益，并配合乙方完成必要的证照办理及市场推广支持。此外，甲方将利用其品牌资源与客户网络，为乙方提供潜在的客流转化机会，以促进门店业务的快速发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“创新零售管理有限公司”，注册地址位于中国上海市静安区南京西路188号恒隆广场S座8层，法定代表人为王莉，负责公司的市场运营与品牌管理。乙方专注于新兴零售行业的创新模式，拥有丰富的品牌运营经验及数据分析能力，擅长通过精细化运营提升门店坪效与客流量。乙方致力于通过差异化经营策略，打造具有市场竞争力的零售品牌，并期望通过本合同实现门店资产的长期增值。

乙方在本次合作中作为门店的承租方，通过租赁甲方提供的门店场地开展商业经营活动，并依据本合同约定享有经营收益分红权。乙方的核心目标是通过专业的品牌运营与管理，提升门店的盈利能力，并实现与甲方共同成长。乙方承诺在合同履行期间，将严格遵守国家法律法规及甲方制定的经营规范，确保门店的合规运营，并通过市场调研与消费者洞察，优化产品结构与营销策略。此外，乙方将积极与甲方协调门店的公共区域使用及客户服务事宜，以维护良好的合作关系。

3.合同背景与前提条件：

本合同基于甲乙双方对商业合作模式的共识而签订，旨在通过门店租赁及分红机制，实现资源共享与利益共赢。甲乙双方基于以下前提条件达成合作：

（1）甲方拥有符合商业运营标准的门店资产，具备完善的物业管理能力及市场资源支持；

（2）乙方具备专业的零售运营团队及品牌管理经验，能够通过创新经营模式提升门店的商业价值；

（3）双方认同通过股权分红机制实现长期合作，共同承担经营风险并分享收益成果。

本合同范本适用于甲乙双方围绕门店租赁及分红事宜的权益分配与责任划分，其内容与后续章节中的权利义务、价格支付、违约责任等条款均具有逻辑关联性。双方在签订本合同前已完成门店场地的实地考察及经营方案的初步确认，并就合作模式达成一致意见。本合同的有效履行将基于双方诚信合作原则，通过明确的法律条款保障各自权益，确保门店商业项目的稳健运营。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在门店租赁及分红合作中的权利与义务，通过约定租金支付、分红比例、经营管理等事项，保障双方的合法权益，实现门店资产的保值增值。具体内容涉及以下方面：

1.甲方将位于[具体门店地址]的门店场地出租给乙方用于商业经营活动，并按照本合同约定收取固定租金及经营分红。

2.乙方在租赁期限内享有门店场地的经营使用权，并有权依据本合同约定获得分红收益。

3.双方共同约定门店的运营管理标准、财务核算方式及分红计算方法，确保合作机制的透明化与可操作性。

4.本合同还规定了违约责任、不可抗力及争议解决等条款，以应对合作过程中可能出现的风险，保障合同的顺利履行。通过以上约定，双方旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动门店商业项目的持续发展。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.**门店**：指甲方提供给乙方用于商业经营的场所，包括但不限于地面面积、层高、消防设施及配套设备。

2.**固定租金**：指乙方按照约定周期向甲方支付的固定场所使用费用，不随经营收益浮动。

3.**经营分红**：指基于门店实际经营利润，按照约定比例由乙方享有并支付给甲方的收益分成。

4.**分红周期**：指双方约定计算并支付经营分红的时间间隔，如按月、季或年核算。

5.**经营利润**：指门店营业收入扣除运营成本、税费及固定租金后的净收益。

6.**运营管理标准**：指甲方对门店环境、安全及服务提出的规范性要求，乙方需遵照执行。

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害或政策调整。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照合同约定收取固定租金及经营分红，并监督乙方合法合规经营。甲方需保证门店场地的使用权清晰无瑕疵，配合乙方完成证照办理所需的前置工作。同时，甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于水电供应、公共区域维护及安防保障，确保门店具备正常的经营条件。在分红计算时，甲方有权要求乙方提供真实的财务报表进行审计，以核实经营利润的准确性。如因甲方原因导致门店无法正常使用，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权在租赁期限内独立开展符合法律法规的商业经营活动，并依据合同约定享有经营分红。乙方的具体权力与义务包括：

（1）**经营自主权**：乙方自主制定商品定价、促销策略及人员管理方案，但不得违反国家法律法规或损害门店品牌形象。乙方有权利用门店资源开展市场推广活动，但需事先征得甲方同意，并确保宣传内容真实合法。

（2）**财务透明义务**：乙方需建立完整的财务核算体系，每月向甲方提交详细的经营报表，包括收入明细、成本支出及利润计算。在分红周期结束后，乙方应配合甲方进行财务审计，并提供必要的凭证支持。若乙方隐瞒或虚报财务数据，甲方有权拒绝分红并要求赔偿损失。

（3）**运营合规义务**：乙方需遵守甲方制定的运营管理标准，包括但不限于营业时间、环境卫生、消防安全及客户服务规范。乙方自行采购的设备设施需符合国家安全标准，如因设备故障或操作不当造成安全事故，乙方需承担全部责任。此外，乙方不得在门店内从事违法经营或损害公共利益的行为，否则甲方有权单方面解除合同并追究赔偿。

（4）**资源协同义务**：乙方应积极利用甲方提供的品牌资源及客户网络，如甲方行业活动或提供客流支持，乙方需配合参与并承担相应费用。双方合作期间，乙方需维护门店的良好口碑，不得发布损害甲方品牌形象的信息。若乙方单方面放弃甲方提供的资源支持，甲方有权调整分红比例或终止合作。

（5）**租赁期满义务**：租赁期满后，乙方需按时交还门店场地，并配合甲方完成资产清点及交接工作。如乙方需续租，应提前[具体期限]书面通知甲方并协商续约条件；若乙方不再续租，需保证门店设施完好，并结清所有应付费用，包括租金、水电及分红款项。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方就本合同项下的门店租赁，向乙方收取的费用包括固定租金和经营分红两部分。

（1）固定租金：乙方应向甲方支付固定租金，金额为人民币[具体金额]元/月（大写：[大写金额]元整），自本合同生效之日起计算。固定租金每[具体周期，如：月]前[具体日期，如：5日]支付至甲方指定账户。

（2）经营分红：经营分红按[具体比例，如：甲方占40%，乙方占60%]的比例进行分配。分红基数为经甲方审核确认的门店月度经营利润，计算公式为：经营利润=月度营业收入-（乙方实际支出且经甲方确认的成本费用+固定租金+其他运营费用）。分红周期为[具体周期，如：每月/每季]，于每个分红周期结束后的[具体天数，如：10]日内支付至甲方指定账户。

2.支付方式：所有款项均通过银行转账方式支付。乙方应指定以下银行账户接收甲方款项：账户名称：[乙方账户名称]，开户银行：[乙方开户行]，账号：[乙方账号]。甲方应指定以下银行账户接收乙方款项：账户名称：[甲方账户名称]，开户银行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]。任何一方变更账户信息，应至少提前[具体天数，如：30]日书面通知对方并附有效证明文件。逾期支付任何款项，应按每日[具体比例，如：万分之五]向守约方支付违约金。

3.付款保障：乙方应确保支付能力，如因乙方原因导致甲方无法收到款项，甲方有权暂停门店使用直至乙方付清所有欠款及违约金。甲方逾期支付固定租金，应按每日[具体比例，如：千分之一]向乙方支付违约金，且乙方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限，如：五年]，自[具体起始日期]至[具体终止日期]止。合同期满前[具体天数，如：三个月]，如双方无书面异议，可自动续期[具体年限，如：一年]，续期条件由双方另行协商确定。

2.关键时间节点：

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在乙方正式进场经营前完成门店的交付验收，并配合乙方完成必要的证照办理支持。

（2）固定租金及经营分红的首期支付期限分别为本合同生效后的[具体天数，如：30]日内。

（3）乙方应在每个分红周期结束后的[具体天数，如：15]日内提交财务报表，甲方应在收到报表后的[具体天数，如：10]日内完成审核并确认分红金额。

（4）如遇租赁期满或合同解除，乙方应在合同终止日的[具体天数，如：30]日前完成门店的清场及退租手续，甲方应在接收门店后的[具体天数，如：10]日内完成场地检查及尾款结算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供门店场地或交付延迟，每延迟一日，应按固定租金的[具体比例，如：20%]向乙方支付违约金，违约金累计不超过固定租金总额的[具体比例，如：10%]。若延迟超过[具体天数，如：30]日，乙方有权单方面解除合同，甲方应退还已收取的租金并支付相当于[具体倍数，如：两倍]的押金作为赔偿。

（2）甲方未按约定支付经营分红，每延迟一日，应按应付分红金额的[具体比例，如：千分之一]向乙方支付违约金，且乙方有权要求甲方限期支付。逾期超过[具体天数，如：30]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因分红延误造成的直接经济损失。

（3）因甲方原因导致门店出现安全隐患或影响乙方正常经营，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、停业损失及乙方为转移风险产生的额外费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付固定租金，每延迟一日，应按应付租金的[具体比例，如：千分之一]向甲方支付违约金，且甲方有权要求乙方限期支付。逾期超过[具体天数，如：30]日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于[具体倍数，如：两倍]的押金作为赔偿。此外，甲方有权从乙方的分红款中直接抵扣欠款及违约金。

（2）乙方未按约定支付经营分红，每延迟一日，应按应付分红金额的[具体比例，如：千分之一]向甲方支付违约金，且甲方有权要求乙方限期支付。逾期超过[具体天数，如：30]日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因分红延误造成的直接经济损失。

（3）乙方擅自改变门店用途、损坏门店设施或从事违法经营，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。乙方的违约行为导致甲方品牌形象受损的，乙方还应承担相应的修复费用及商誉损失赔偿。

（4）乙方未按约定进行财务核算或提供虚假报表，导致甲方无法准确计算分红或遭受税务风险，乙方应承担全部责任，包括但不限于补缴税款、罚款及甲方因此产生的全部损失。

3.违约金上限：任何一方的违约金总额不超过本合同总金额的[具体比例，如：10%]。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应赔偿差额部分。双方应通过友好协商或法律途径解决违约争议，任何一方不得以违约为由拒绝履行其他合同义务。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，如：7]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2.责任免除：

（1）因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响程度协商调整合同条款或解除合同。如因不可抗力导致门店无法继续经营的，双方应停止分红计算，并按实际使用期限减免相应租金。

（2）因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力同时影响双方利益，双方应互相协助减轻损失，不得因此产生争议。

（3）不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同义务，如需延期，应另行协商。若不可抗力持续超过[具体天数，如：60]日，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应就已完成的工作及收益进行合理结算，并返还对方财产。

4.通知与证明：本条所称“书面通知”包括但不限于信函、传真、电子邮件及公证送达。提供“证明文件”包括但不限于政府公告、保险公司理赔证明、第三方机构鉴定报告等。任何一方未及时通知或提供证明的，应承担相应的举证责任及可能因此扩大的损失。

第八条争议解决

1.协商：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则，在[具体地点，如：合同签订地]进行，并争取在[具体时间，如：30]日内达成一致。协商期间，任何一方不得单方面采取法律行动或损害对方利益。

2.调解：若协商未果，双方可共同委托[具体调解机构，如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]进行调解。调解规则适用该机构现行有效规则，调解协议经双方签署后具有合同效力。调解费用由双方平均承担，但另有约定的除外。

3.仲裁：如调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构，如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照该机构现行有效规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市，如：北京]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但另有约定的除外。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为[具体法院，如：合同签订地或履行地有管辖权的人民法院]。在诉讼期间，双方应继续履行合同非争议部分，并避免采取任何影响合同履行的行为。如一方已申请仲裁或诉讼，另一方不得再以相同理由申请仲裁或诉讼，但已支付的仲裁或诉讼费用不予退还。双方应积极配合法院或仲裁庭的调解或审理工作，提供真实、完整的证据材料。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或法律允许的其他方式进行。通知的送达地址如下：甲方地址为[具体甲方地址]，乙方地址为[具体乙方地址]。任何一方变更通知地址，应至少提前[具体天数，如：10]日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄日后的第[具体天数，如：3]日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。若补充协议的内容与原合同冲突，以补充协议为准。

3.分包与转包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利或义务部分或全部转让给第三方。乙方不得将门店的经营管理转包给其他单位或个人，但可聘请符合资质的员工或服务商提供具体服务，并对其行为承担