房屋租赁押金合同范本6

房屋租赁押金合同范本61.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，

甲方联系方式：138XXXXXXXX。

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质和丰富的市场经验。自成立以来，甲方专注于高端住宅和商业地产的开发与租赁业务，在行业内建立了良好的声誉和品牌影响力。甲方通过合法途径获取并拥有本合同项下租赁房屋的所有权，并具备完全的处分权，有权将租赁房屋出租给乙方使用。甲方在租赁市场享有较高的信誉，其租赁业务符合国家法律法规及相关政策要求，能够为乙方提供安全、稳定、合规的租赁服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四本人，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，

乙方联系方式：139XXXXXXXX。

乙方是一名具有完全民事行为能力的自然人，在租赁市场具有丰富的租赁经验，能够按照本合同约定支付租金并履行其他义务。乙方通过合法途径获得本合同项下租赁房屋的使用权，并具备完全的租赁资格，有权按照本合同约定使用租赁房屋。乙方在租赁市场享有良好的信用记录，其租赁需求符合国家法律法规及相关政策要求，能够为甲方提供稳定、可靠的租赁服务。

**合同简介：**

本合同项下租赁房屋位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，为甲方合法拥有并有权出租的住宅房屋。甲方基于其合法的房屋所有权及租赁市场经验，同意将租赁房屋出租给乙方使用；乙方基于其合法的租赁需求和支付能力，同意承租租赁房屋并按照本合同约定支付租金及其他费用。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，达成本合同，以明确双方权利与义务。本合同旨在规范双方租赁行为，保障双方合法权益，促进租赁市场健康发展。双方均知悉并确认本合同项下租赁房屋的现状及用途，并同意按照本合同约定履行各自义务。本合同是双方租赁关系的法律基础，双方均应严格遵守并履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有并有权出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号、建筑面积XX平方米的住宅房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋用于居住之权利义务关系。合同范围包括但不限于租赁房屋的交付、使用、租金支付、押金管理、维修责任划分、合同解除条件、违约责任承担以及争议解决方式等内容。双方同意以本合同为依据，全面规范租赁房屋的租赁行为，确保租赁活动合法、有序进行，实现房屋资源的有效利用，并保障双方的合法权益不受侵害。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（一）“租赁房屋”是指甲方根据本合同约定出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号、建筑面积XX平方米的住宅房屋及其附属设施，包括但不限于房屋主体结构、室内装修、家具、电器等。

（二）“押金”是指乙方为担保履行本合同项下义务而向甲方支付的一定金额的款项，在本合同项下具体金额为人民币XXXX元。

（三）“租金”是指乙方为使用租赁房屋而按照本合同约定向甲方支付的费用，在本合同项下具体标准为每月人民币XXXX元。

（四）“租赁期限”是指本合同约定的乙方承租租赁房屋的起止时间，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

（五）“甲方”是指本合同中出租租赁房屋的一方当事人，即XX房地产开发有限公司。

（六）“乙方”是指本合同中承租租赁房屋的一方当事人，即李四。

（七）“室内装修”是指房屋内部的结构、布局、装饰、装修及其附属设施。

（八）“附属设施”是指与租赁房屋配套使用的设施，包括但不限于电梯、门禁系统、供水系统、供电系统、燃气系统等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（一）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金和押金，并有权要求乙方在租赁期限内遵守本合同约定的各项条款。

（二）甲方应保证其对本合同项下租赁房屋拥有合法的所有权或处分权，并确保租赁房屋符合国家法律法规及相关政策要求，能够合法用于居住目的。

（三）甲方应按照本合同约定的时间将租赁房屋交付给乙方使用，并保证租赁房屋在交付时的状态符合本合同约定的标准，无明显的质量瑕疵或安全隐患。

（四）甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常居住活动，不得违反国家法律法规及相关政策要求强行进入租赁房屋。

（五）在本合同约定的租赁期限内，非经乙方同意，甲方不得擅自改变租赁房屋的结构、布局或用途，不得擅自将租赁房屋部分或全部转租给第三方。

（六）甲方应按照本合同约定承担租赁房屋及其附属设施的正常维修责任，确保租赁房屋在租赁期间能够正常使用，对于因甲方原因造成的房屋损坏或设施故障，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

（七）甲方应协助乙方处理租赁期间可能出现的与租赁房屋相关的紧急情况，如火灾、水灾、地震等自然灾害，甲方应在接到乙方通知后及时采取应急措施，并承担由此产生的必要费用。

（八）甲方应保证乙方在租赁期间享有合法的居住权，不得随意终止本合同，如确需终止本合同，甲方应提前XX个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

（九）甲方应按照本合同约定在租赁期满或合同解除后，将租赁房屋及其附属设施恢复至交付时状态或双方约定的状态，并按时将押金无息退还给乙方。

（十）甲方应向乙方提供租赁房屋的权属证明文件，并协助乙方办理租赁登记手续，如因甲方原因导致乙方无法办理租赁登记手续，甲方应承担相应的违约责任。

**2.乙方的权力和义务**

（一）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋及其附属设施，确保乙方能够正常居住。

（二）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和押金，并有权要求甲方按照本合同约定提供相应的租赁服务，如甲方未按时提供租赁服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（三）乙方应妥善使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、布局或用途，不得擅自将租赁房屋部分或全部转租给第三方，如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。

（四）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏房屋主体结构、装修、设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的维修费用。

（五）乙方应遵守国家法律法规及相关政策要求，不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放危险物品或易燃易爆物品，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（六）乙方应按时清理租赁房屋内的垃圾，保持租赁房屋及其周围环境的卫生，不得在租赁房屋内饲养宠物或进行其他影响他人正常生活的活动。

（七）乙方应配合甲方进行租赁房屋的检查和维修，如乙方无正当理由拒绝检查或维修，甲方有权自行进行检查或维修，由此产生的费用由乙方承担。

（八）乙方应保证在租赁期间租赁房屋的用电、用水、用气等费用的支付，如因乙方原因造成费用拖欠，乙方应负责补缴，并承担相应的滞纳金或违约金。

（九）乙方应妥善保管租赁房屋的钥匙及门禁卡等物品，如因乙方原因导致钥匙或门禁卡丢失或损坏，乙方应负责补办并承担相应的费用。

（十）乙方应提前XX个月书面通知甲方，如需终止本合同，并按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于支付租金、押金、赔偿损失等，甲方在接到乙方通知后，应在XX个月内完成租赁房屋的交接手续，并按照本合同约定将押金无息退还给乙方。

（十一）乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁房屋及其附属设施恢复至交付时状态或双方约定的状态，并按时将房屋退还给甲方，如因乙方原因导致房屋损坏或设施故障，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的维修费用。

第四条价格与支付条件

本合同项下租赁房屋的月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），租金标准为按月支付。乙方应于每月X日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方书面收款通知后X日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。如遇政府调整租金标准，双方应协商确定新的租金标准。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁房屋交付给乙方使用，乙方应于交付时支付首期租金及押金。租赁期满后，如乙方要求续租，应在租赁期满前X个月书面通知甲方，双方应另行协商签订续租合同。如乙方未在租赁期满前X个月通知甲方续租，本合同期满后自动终止。任何一方提前解除本合同的，应按本合同约定承担相应的违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（一）甲方未按本合同约定的时间将租赁房屋交付给乙方使用的，每逾期一日，应按当月租金的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

（二）甲方交付的租赁房屋存在质量问题或安全隐患，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用；如修复期间影响乙方正常使用，甲方应酌情减免相应期间的租金，并应赔偿乙方因此遭受的损失。

（三）甲方擅自改变租赁房屋的结构、布局或用途，或擅自将租赁房屋部分或全部转租给第三方的，应按本合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（四）甲方违反本合同约定，提前终止本合同的，应按本合同约定向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（五）甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方财产损失的，甲方应负责赔偿。

**2.乙方的违约责任**

（一）乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（二）乙方擅自改变租赁房屋的结构、布局或用途，或擅自将租赁房屋部分或全部转租给第三方的，应按本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（三）乙方未按本合同约定履行维修义务，导致租赁房屋或甲方财产损失的，乙方应负责赔偿。

（四）乙方违反本合同约定，提前终止本合同的，应按本合同约定向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（五）乙方在租赁期间从事违法活动，或存放危险物品或易燃易爆物品，导致租赁房屋或他人财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（六）乙方逾期支付水电燃气等费用的，每逾期一日，应按当月欠费金额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权断供，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（七）乙方损坏租赁房屋或设施设备的，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由乙方承担。

（八）乙方未按本合同约定履行清洁义务，导致租赁房屋或他人财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（九）乙方擅自涂改、损坏租赁房屋或设施设备的，应按原价赔偿，并承担相应的违约责任。

（十）乙方未按本合同约定履行保管义务，导致钥匙或门禁卡丢失或损坏，应负责补办并承担相应的费用。

**3.违约金的计算方式**

本合同项下违约金的计算方式为：违约金=当期应支付金额×违约金比例。其中，当期应支付金额包括但不限于租金、水电燃气等费用，违约金比例由双方根据实际情况协商确定。

**4.赔偿责任的承担**

任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等，由违约方承担。

**5.违约责任的减免**

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

**6.违约责任的行使**

任何一方行使违约责任的权利，不影响其行使其他权利。如违约方未在规定时间内履行违约责任，守约方有权采取补救措施，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力影响消除后，双方应协商确定是否继续履行本合同，或解除本合同。因不可抗力导致的损失，由双方各自承担。双方同意，因不可抗力造成的损失，任何一方均不承担赔偿责任，但应尽力减少损失。不可抗力的认定由双方协商确定，如协商不成，可提交有管辖权的法院或仲裁机构裁决。不可抗力的发生不影响本合同其他条款的效力。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下义务的，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力影响消除后，双方应协商确定是否继续履行本合同，或解除本合同。因不可抗力导致的损失，由双方各自承担。双方同意，因不可抗力造成的损失，任何一方均不承担赔偿责任，但应尽力减少损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方同意，在诉讼期间，除争议事项外，应继续履行本合同其他项下的义务。人民法院审理案件时，应当以事实为依据，以法律为准绳，依法保护双方的合法权益。任何一方在提起诉讼前，应向对方发送书面诉讼通知，说明诉讼请求、事实和理由，并附相关证据材料。双方在诉讼过程中，应积极配合人民法院的工作，如实提供证据，接受人民法院的调解或判决。如一方不服人民法院的判决或裁定，可依法向上一级人民法院提起上诉。双方同意，在诉讼过程中，应遵守人民法院的诉讼规则，不得采取任何干扰诉讼秩序的行为。双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律。双方同意，在争议解决过程中，应本着公平、合理、互谅互让的原则，寻求最佳的解决方案，以维护双方的合法权益，并促进双方的长期合作。

第九条其他条款

（一）通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或当面递交等方式进行。通知应在营业时间内送达或对方确认收到时视为送达。如通过电子邮件发送，发出时视为送达；如通过传真发送，成功发送时视为送达。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。

（二）合同变更：对本合同任何条款的变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

（三）终止条件：除本合同另有约定外，双方在任何情况下均有权提前XX个月书面通知对方终止本合同，但应支付至通知到达对方之日为止的租金及押金。提前终止的，应按本合同约定承担相应的违约责任。

（四）保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。

（五）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律