商铺配电安装合同范本

商铺配电安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系合法注册的房地产开发企业，拥有完善的法人治理结构和市场运营资质，具备独立承担民事责任的能力。甲方现因开发XX商业综合体项目，需对项目内的商铺进行配电系统安装，以符合国家电气安全规范及项目运营需求。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方经友好协商，就商铺配电安装事宜达成如下协议，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电气工程服务有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方系合法注册的专业电气工程服务企业，持有国家颁发的电力工程施工总承包资质，具备承接商业配电安装工程的专业技术能力和丰富的行业经验。乙方承诺按照甲方要求及国家电气安全标准，完成商铺配电系统的设计、施工及验收工作，确保工程质量符合合同约定及相关行业规范。双方基于平等、自愿、公平的原则，就商铺配电安装服务事宜签订本合同，明确双方的权利与义务。

3.合同简介：

本合同系甲方为推进XX商业综合体项目商铺配电系统建设而与乙方签订的专业技术服务协议。甲方委托乙方提供从配电系统方案设计、设备采购、现场施工到最终验收的全流程服务，确保商铺电气系统满足项目运营标准及国家安全生产要求。乙方在合同约定的范围内，依据行业标准及甲方具体需求，提供高效、安全的配电安装服务。双方通过本合同明确合作背景、技术标准、权利义务及违约责任，旨在建立长期稳定的合作框架，保障商铺配电安装工程的质量与进度。本合同作为双方后续技术交底、工程实施及验收的重要依据，对双方具有法律约束力，双方应严格履行各自承诺，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX商业综合体项目商铺配电安装工程的合作事项，确保由乙方按照国家电气安全规范及甲方具体要求，完成商铺配电系统的设计、设备供应、施工安装及最终验收工作，使商铺电气系统达到安全、稳定、合规的标准，满足项目后续商业运营的用电需求。合同范围包括但不限于：

1.配电系统方案设计：乙方根据甲方提供的商铺布局、用电负荷需求及国家相关电气设计规范，完成配电系统初步方案设计及最终施工纸设计，并提交甲方审核。

2.设备采购与供应：乙方负责采购合同约定的配电设备（包括但不限于配电箱、断路器、电缆、接地装置等），确保设备品牌、规格、性能符合国家及行业标准，并符合甲方项目需求。乙方需向甲方提供设备出厂合格证及检测报告。

3.施工安装：乙方负责按照批准的施工纸及国家电气施工规范，完成配电系统的现场安装工作，包括设备安装、线路敷设、接地系统施工等，确保施工质量符合合同约定及验收标准。

4.工程验收：工程完工后，乙方需配合甲方及第三方检测机构进行系统测试及验收，并提交完整的竣工资料（包括竣工纸、设备清单、测试报告等），直至工程通过最终验收。

本合同范围以附件形式列明的技术参数、施工纸及设备清单为准，任何调整需经双方书面确认。

第二条定义

1.**配电系统**：指为商铺提供电力分配及控制的完整电气装置，包括配电箱、断路器、电缆、接地装置等组成部分。

2.**施工纸**：指经甲方审核批准的配电系统设计纸，作为乙方施工及验收的依据。

3.**国家电气安全规范**：指《中华人民共和国电力法》《低压配电设计规范》（GB50054-2011）等现行有效国家标准及行业规范。

4.**竣工资料**：指乙方提交的工程竣工纸、设备合格证、测试报告、验收记录等全部技术文件。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及国家规范提供配电系统设计、设备及施工服务，并对乙方的技术方案、施工进度及质量进行监督。

（2）甲方需在合同签订后3日内向乙方提供商铺布局、用电负荷清单及相关施工条件说明，并确保提供的资料真实有效。如需变更设计或需求，甲方应提前7日以书面形式通知乙方，乙方根据变更内容调整方案并协商工期及费用调整。

（3）甲方负责协调施工现场的市政接口（如市政电源接入点、管线路由等），并承担因甲方原因导致的延误责任。

（4）甲方有权对乙方的施工过程进行抽查，乙方应配合提供必要的技术支持及资料查阅。工程验收时，甲方需在收到乙方验收申请后10日内或委托第三方机构完成验收工作。

（5）甲方需按合同约定支付工程款项，如因甲方原因导致付款延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付应付款项0.1%的违约金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供完整的施工条件及需求资料，并有权拒绝在资料不明确的情况下开始施工。如因甲方资料缺失导致方案设计或施工延误，责任由甲方承担。

（2）乙方需组建专业的技术及施工团队，严格按照国家电气规范及施工纸进行作业，确保设计方案经甲方审核通过后方可实施。乙方需配备安全防护措施，施工人员须持证上岗，如因乙方施工原因导致安全事故，乙方需承担全部责任并赔偿损失。

（3）设备采购方面，乙方承诺所有设备均从正规渠道采购，并保证品牌、规格与合同约定一致，如因设备质量问题导致工程返工，乙方需无条件整改并承担相关费用。乙方需在工程完工后30日内将设备合格证及检测报告提交甲方备案。

（4）施工过程中，乙方需主动与甲方及项目其他承包商协调工作，确保施工不影响项目整体进度。乙方需设立专职项目经理负责现场管理，并定期向甲方汇报工程进展，重大节点需提前5日提交书面报告。

（5）工程验收阶段，乙方需配合甲方及第三方机构完成测试及资料整理，如因乙方技术缺陷导致验收不通过，乙方需承担全部整改责任，并承担因此产生的检测及人工费用。验收合格后，乙方需提供2年的维修服务，服务范围包括非甲方人为损坏的设备故障及线路问题。

（6）乙方需遵守项目现场的管理规定，爱护施工环境及已有设施，如造成损坏需照价赔偿。工程款项支付前，乙方需向甲方提交完整的发票及结算单据，甲方审核无误后按合同约定支付款项。如因乙方单方面原因导致合同解除，乙方需退还甲方已支付款项的50%，并承担由此产生的全部损失。

第四条价格与支付条件

1.本合同总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），包含配电系统方案设计费、设备采购费、施工安装费、材料费、税金及乙方完成本合同项下全部义务所产生的全部费用。此价格为固定价格，不考虑市场价格波动因素。

2.付款方式：甲方按合同约定分阶段支付乙方款项，具体安排如下：

（1）合同签订后7日内，甲方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00），作为乙方工程预付款；

（2）乙方完成设备采购并提交甲方审核通过后10日内，甲方支付合同总价款的40%，即人民币肆拾万元整（￥400,000.00）；

（3）工程竣工验收合格并完成结算确认后15日内，甲方支付合同总价款的20%，即人民币贰拾万元整（￥200,000.00）；

（4）剩余合同总价款的10%，即人民币壹拾万元整（￥100,000.00），作为工程质量保证金，于工程交付使用后12个月且无质量问题的情况下一次性无息支付。

3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX电气工程服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX1234567890123456

4.乙方需向甲方开具符合税务规定的等额发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项。如因乙方发票问题导致甲方无法及时付款，非甲方原因造成的延误责任由乙方承担。甲方付款前有权要求乙方提供履约保证金或第三方担保，具体条件由双方另行协商。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，共计180日历天。如需延期，双方应提前30日协商并签订书面补充协议，延期期间乙方仍需承担合同义务，甲方按原进度安排支付相应款项。

2.关键时间节点：

（1）方案设计阶段：乙方应在合同签订后20日内提交初步方案，30日内提交最终施工纸，并提交甲方审核；

（2）设备采购阶段：乙方需在方案设计确认后30日内完成所有设备采购并到场，甲方审核通过后10日内支付设备采购款项；

（3）施工安装阶段：乙方应在设备到货后45日内完成现场施工，期间需配合甲方完成管线协调等事宜；

（4）竣工验收阶段：工程完工后7日内，乙方应提交竣工资料及验收申请，甲方应在收到申请后10日内验收，验收合格后30日内完成结算支付。

3.如遇法定节假日或不可抗力事件，经双方书面确认后，受影响阶段的履行期限可相应顺延。乙方应提前10日书面通知甲方可能出现的延期情况及原因，并提供相关证明材料。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定的进度支付款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的0.1%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需支付已完成工程量80%的结算款及乙方因此遭受的直接损失；

（2）如因甲方提供的资料错误或未及时配合施工条件协调，导致乙方工期延误或返工，甲方应承担由此产生的额外费用，并按延误天数每日支付合同总价款0.05%的延误赔偿金；

（3）甲方无故拒绝或拖延验收，导致工程无法交付使用，每逾期一日，应按合同总价款的0.1%向乙方支付保管费及资金占用费，逾期超过60日，甲方需按合同总价款的30%支付违约金并解除合同。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第五条约定的进度完成工程，每逾期一日，应按当期应付未付款项的0.2%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的20%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付款项的120%并承担甲方因此遭受的直接损失；

（2）设计方案或施工质量不符合国家规范或合同约定，经甲方或第三方机构指出后未能在15日内整改完毕，或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担以下责任：

-返工费用由乙方承担，且返工后仍不合格的，甲方有权解除合同；

-按不合格项目价值的200%向甲方支付违约金，但单次违约金不超过合同总价款的10%；

-如因质量问题导致商铺无法正常营业，乙方需按实际损失金额的150%向甲方赔偿经济损失。

（3）设备采购方面，如乙方提供假冒伪劣设备或设备性能不符合合同约定，甲方有权要求乙方立即更换并承担三倍采购费用的违约金，同时甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部直接损失；

（4）工程未经验收擅自交付使用，或验收不合格后未按甲方要求整改，乙方可被处以合同总价款50%的罚款，且甲方有权单方面委托第三方机构进行整改，整改费用由乙方承担。

3.违约金与赔偿的适用：如一方违约，另一方除要求其承担合同约定的违约责任外，还有权要求其实际损失得到全额赔偿。如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权主张补充赔偿。双方约定的违约金条款具有同等法律效力，任何一方不得以未达到合同目的为由拒绝履行支付义务。

4.解除合同的后果：如因一方严重违约导致合同解除，违约方除承担本条约定责任外，还应：

-退回甲方已支付的款项及利息；

-承担甲方因此产生的直接损失及合理的诉讼费、仲裁费等费用；

-若乙方已占用甲方财产，应在合同解除后7日内清场并返还，逾期每日按财产价值的1%支付占用费。

5.不可抗力免责：如因不可抗力导致合同部分或全部不能履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或解除合同。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.**不可抗力定义**：本合同所称不可抗力，是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应直接导致合同履行部分或全部困难的，视为影响履行。

2.**不可抗力通知与证明**：

（1）发生不可抗力事件的一方应在事件发生后24小时内书面通知对方，说明事件情况、可能影响范围及预计持续时间，并附相关政府公告或权威机构证明。

（2）双方均有义务在收到通知后7日内就不可抗力影响进行评估，协商是否暂停履行、部分免除责任或变更履行期限。

3.**责任免除条件**：

（1）如不可抗力导致合同履行完全不能实现（如场地被政府征用且无法恢复），双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成比例结算。

（2）如不可抗力仅影响部分履行，受影响方有权根据事件影响程度请求延期履行、部分免除责任或调整合同条款，对方应予以合理配合。

（3）因不可抗力造成的损失（如设备损坏、人工延误等），除非是不可预见且影响方已采取合理措施仍无法避免的，否则由各方自行承担。双方应保存不可抗力期间的损失记录，作为最终结算的依据。

4.**不可抗力解除效力**：不可抗力影响消除后，受影响方应在10日内通知对方，双方应立即恢复履行合同。如不可抗力持续超过60日，双方可协商解除合同或重新协商履行条件。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可委托合同签订地（XX省XX市）的行业协会或第三方调解机构进行调解，调解达成协议的，双方应签订调解书并履行。

2.**仲裁或诉讼**：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权在争议发生后6个月内，选择以下第种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

（2）依法向合同签订地XX市XX区人民法院提起诉讼，由该法院管辖。

3.**争议解决原则**：争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不应因争议影响合作基础。

4.**法律适用**：本争议解决条款适用中华人民共和国法律。如选择仲裁，仲裁语言为中文；如选择诉讼，以诉讼时有效的法律为裁判依据。双方在争议解决前达成的任何和解协议，应作为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后第3日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，成功发送当日为送达日。任何一方收到通知后应立即确认，如未确认，视为已送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须由双方授权代表以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未按此方式进行的任何口头约定或变更均无效。

3.**保密条款**：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术方案、价格信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为合同有效期内及合同终止后2年，但根据法律法规或监管要求必须披露的除外。违反保密义务的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

4.**知识产权**：乙方提供的方案设计、纸等技术成果的知识产权归乙方所有，但甲方有权在商铺运营期间为满足自身使用需求而复制、修改及使用该部分成果。如涉及第三方知识产权，乙方需保证其设计及设备不侵犯任何第三方合法权益，否则由乙方承担全部法律责任及赔偿责任。

5.**合同终止**：

（1）**协商终止**：双方协商一致，可书面解除本合同；

（2）**法定终止**：发生本合同约定的不可抗力、一方破产或解散等情形时，合同自动终止；

（3）**违约终止**：一方严重违约，经守