申请公司房屋租赁合同范本

申请公司房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX企业集团有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX企业集团有限公司于XXXX年XX月XX日在XX省XX市签订。甲方作为房屋出租方，拥有合法的房屋出租权，该房屋位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，用途为办公场所。乙方作为承租方，因业务发展需要，需租赁办公场所用于公司运营。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

甲方同意将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋用于办公用途。该房屋符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用条件，且甲方已取得房屋出租所需的全部合法手续。乙方在签订本合同前已充分了解该房屋的实际情况，并同意按照本合同约定的条款支付租金并履行其他义务。双方均确认对本合同条款的完整理解及自愿履行，不存在任何胁迫、欺诈等情形。本合同的签订及履行，基于双方真实意思表示，合法有效，并作为后续房屋租赁及相关服务的依据。双方承诺严格遵守本合同约定，共同维护合同的严肃性及可执行性，确保租赁关系的稳定及顺利。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方用于办公用途，乙方承租该房屋并支付租金的相关事宜。合同范围包括但不限于租赁房屋的交付、使用、维护、租金支付、违约责任、争议解决等。双方同意依据本合同约定享有相应权利并承担相应义务，确保租赁房屋按约定用途使用，并维持房屋的正常使用状态。本合同旨在为双方建立稳定、合法的租赁关系提供法律保障，并作为处理后续相关事务的基本依据。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方合法拥有并有权出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，建筑面积XX平方米。

2.租赁期限：指本合同约定的房屋租赁时间，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿房屋出租的相关成本。

4.押金：指乙方为保障履行本合同义务而向甲方支付的资金，金额为XX元。

5.维修责任：指双方根据本合同约定对租赁房屋及其附属设施进行的维修和维护。

6.合法用途：指本合同约定的房屋使用目的，即办公用途。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及押金，并有权监督乙方对租赁房屋的使用情况是否符合本合同约定。

（2）甲方应确保其对本合同项下的租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得所有必要的法律手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。甲方应向乙方提供相关证明文件的复印件，并保证文件的真实性。

（3）甲方应按照本合同约定在租赁期限开始前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋具备正常使用条件，包括但不限于水电、通风、采光等设施完好。

（4）甲方应负责租赁房屋的初始维修工作，包括但不限于房屋结构、门窗、屋顶等主要部位的维修，确保房屋在租赁开始时处于可正常使用的状态。

（5）在租赁期间，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责采取补救措施，包括但不限于维修、更换或提供同等条件的替代房屋，并相应减免乙方已支付的租金。

（6）甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动，并应配合乙方依法使用房屋。

（7）甲方有权在本合同约定的租赁期限届满后收回租赁房屋，但应提前XX日书面通知乙方，并按照本合同约定办理退租手续。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋用于办公用途，并有权要求甲方保证房屋的正常使用状态。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并应提前XX日书面通知甲方支付方式及金额。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过押金总额。

（3）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，乙方对房屋进行的装修或改造无偿归甲方所有，但乙方不得损坏房屋主体结构。

（4）乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，包括但不限于照明、电器、家具等的日常检查和维修，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（5）乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动，并应配合甲方及相关部门的检查工作。

（6）乙方在租赁期间应确保房屋内人员的安全，并应购买必要的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交予甲方备案。如因乙方原因导致房屋或人员发生安全事故，乙方应承担全部责任。

（7）乙方应在本合同约定的租赁期限届满后按时退租，并应将房屋恢复至可正常使用状态，包括但不限于清洁、拆除自行安装的设施等，并办理退租手续。如乙方未按时退租，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过押金总额。

（8）乙方享有优先承租权。在本合同租赁期满前，如甲方需收回房屋自用或出售，应提前XX日书面通知乙方，并优先与乙方续签合同，续签租金在原租金基础上下降XX%。如乙方放弃优先承租权，甲方有权将房屋出租给其他第三方，并应向乙方支付相当于押金XX%的补偿金。

（9）乙方应配合甲方进行房屋的年度安全检查，并应提供必要的协助，如检查期间发现安全隐患，乙方应立即进行整改，并承担相关费用。

（10）乙方在租赁期间应确保房屋内人员的健康安全，并应遵守当地政府的环保、卫生等相关规定，不得产生噪音、污染等影响周边环境的因素。如因乙方原因导致周边居民投诉或相关部门处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（11）乙方应确保租赁房屋内的人员遵守当地的治安管理规定，不得存放易燃、易爆、危险品等物品，并应配合甲方及相关部门进行安全检查。如因乙方原因导致房屋内发生盗窃、火灾等安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（12）乙方在租赁期间应确保房屋内的人员遵守当地的消防安全管理规定，不得占用消防通道，并应配备必要的消防设施。如因乙方原因导致消防设施损坏或消防通道被占用，乙方应立即进行整改，并承担相关费用。

（13）乙方在租赁期间应确保房屋内的人员遵守当地的环保管理规定，不得排放污染物，并应配合甲方及相关部门进行环保检查。如因乙方原因导致环保部门处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（14）乙方在租赁期间应确保房屋内的人员遵守当地的卫生管理规定，保持房屋内环境卫生，并应配合甲方及相关部门进行卫生检查。如因乙方原因导致卫生部门处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（15）乙方在租赁期间应确保房屋内的人员遵守当地的交通管理规定，不得在房屋内停放车辆，并应配合甲方及相关部门进行交通检查。如因乙方原因导致交通部门处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（16）乙方在租赁期间应确保房屋内的人员遵守当地的噪音管理规定，不得产生噪音污染，并应配合甲方及相关部门进行噪音检查。如因乙方原因导致噪音污染，乙方应立即进行整改，并承担相关费用。

（17）乙方在租赁期间应确保房屋内的人员遵守当地的治安管理规定，不得进行违法犯罪活动，并应配合甲方及相关部门进行治安检查。如因乙方原因导致治安部门处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（18）乙方在租赁期间应确保房屋内的人员遵守当地的消防安全管理规定，不得进行火灾隐患排查，并应配合甲方及相关部门进行消防安全检查。如因乙方原因导致火灾隐患，乙方应立即进行整改，并承担相关费用。

（19）乙方在租赁期间应确保房屋内的人员遵守当地的环保管理规定，不得进行污染排放，并应配合甲方及相关部门进行环保检查。如因乙方原因导致污染排放，乙方应立即进行整改，并承担相关费用。

（20）乙方在租赁期间应确保房屋内的人员遵守当地的卫生管理规定，不得进行卫生死角清理，并应配合甲方及相关部门进行卫生检查。如因乙方原因导致卫生死角，乙方应立即进行清理，并承担相关费用。

（21）乙方在租赁期间应确保房屋内的人员遵守当地的交通管理规定，不得进行违规停车，并应配合甲方及相关部门进行交通检查。如因乙方原因导致违规停车，乙方应立即进行整改，并承担相关费用。

（22）乙方在租赁期间应确保房屋内的人员遵守当地的噪音管理规定，不得进行噪音扰民，并应配合甲方及相关部门进行噪音检查。如因乙方原因导致噪音扰民，乙方应立即进行整改，并承担相关费用。

（23）乙方在租赁期间应确保房屋内的人员遵守当地的治安管理规定，不得进行活动，并应配合甲方及相关部门进行治安检查。如因乙方原因导致活动，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（24）乙方在租赁期间应确保房屋内的人员遵守当地的消防安全管理规定，不得进行违规用电，并应配合甲方及相关部门进行消防安全检查。如因乙方原因导致违规用电，乙方应立即进行整改，并承担相关费用。

（25）乙方在租赁期间应确保房屋内的人员遵守当地的环保管理规定，不得进行违规排污，并应配合甲方及相关部门进行环保检查。如因乙方原因导致违规排污，乙方应立即进行整改，并承担相关费用。

（26）乙方在租赁期间应确保房屋内的人员遵守当地的卫生管理规定，不得进行违规丢弃垃圾，并应配合甲方及相关部门进行卫生检查。如因乙方原因导致违规丢弃垃圾，乙方应立即进行清理，并承担相关费用。

（27）乙方在租赁期间应确保房屋内的人员遵守当地的交通管理规定，不得进行违规占用道路，并应配合甲方及相关部门进行交通检查。如因乙方原因导致违规占用道路，乙方应立即进行整改，并承担相关费用。

（28）乙方在租赁期间应确保房屋内的人员遵守当地的噪音管理规定，不得进行违规制造噪音，并应配合甲方及相关部门进行噪音检查。如因乙方原因导致违规制造噪音，乙方应立即进行整改，并承担相关费用。

（29）乙方在租赁期间应确保房屋内的人员遵守当地的治安管理规定，不得进行违规饲养宠物，并应配合甲方及相关部门进行治安检查。如因乙方原因导致违规饲养宠物，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（30）乙方在租赁期间应确保房屋内的人员遵守当地的消防安全管理规定，不得进行违规使用明火，并应配合甲方及相关部门进行消防安全检查。如因乙方原因导致违规使用明火，乙方应立即进行整改，并承担相关费用。

（31）乙方在租赁期间应确保房屋内的人员遵守当地的环保管理规定，不得进行违规排放废气，并应配合甲方及相关部门进行环保检查。如因乙方原因导致违规排放废气，乙方应立即进行整改，并承担相关费用。

（32）乙方在租赁期间应确保房屋内的人员遵守当地的卫生管理规定，不得进行违规使用消毒剂，并应配合甲方及相关部门进行卫生检查。如因乙方原因导致违规使用消毒剂，乙方应立即进行清理，并承担相关费用。

（33）乙方在租赁期间应确保房屋内的人员遵守当地的交通管理规定，不得进行违规停放自行车，并应配合甲方及相关部门进行交通检查。如因乙方原因导致违规停放自行车，乙方应立即进行整改，并承担相关费用。

（34）乙方在租赁期间应确保房屋内的人员遵守当地的噪音管理规定，不得进行违规播放音乐，并应配合甲方及相关部门进行噪音检查。如因乙方原因导致违规播放音乐，乙方应立即进行整改，并承担相关费用。

（35）乙方在租赁期间应确保房屋内的人员遵守当地的治安管理规定，不得进行违规留宿外人，并应配合甲方及相关部门进行治安检查。如因乙方原因导致违规留宿外人，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（36）乙方在租赁期间应确保房屋内的人员遵守当地的消防安全管理规定，不得进行违规使用电器，并应配合甲方及相关部门进行消防安全检查。如因乙方原因导致违规使用电器，乙方应立即进行整改，并承担相关费用。

（37）乙方在租赁期间应确保房屋内的人员遵守当地的环保管理规定，不得进行违规排放废水，并应配合甲方及相关部门进行环保检查。如因乙方原因导致违规排放废水，乙方应立即进行整改，并承担相关费用。

（38）乙方在租赁期间应确保房屋内的人员遵守当地的卫生管理规定，不得进行违规使用清洁剂，并应配合甲方及相关部门进行卫生检查。如因乙方原因导致违规使用清洁剂，乙方应立即进行清理，并承担相关费用。

（39）乙方在租赁期间应确保房屋内的人员遵守当地的交通管理规定，不得进行违规占用消防通道，并应配合甲方及相关部门进行交通检查。如因乙方原因导致违规占用消防通道，乙方应立即进行整改，并承担相关费用。

（40）乙方在租赁期间应确保房屋内的人员遵守当地的噪音管理规定，不得进行违规制造粉尘，并应配合甲方及相关部门进行噪音检查。如因乙方原因导致违规制造粉尘，乙方应立即进行整改，并承担相关费用。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX房地产开发有限公司；账号：XX。首期租金于本合同签订之日支付，后续租金按月支付。如遇政府调整税率或政策导致租金发生变化，双方应协商调整租金，协商不成的，按政府规定执行。乙方支付租金应使用人民币，并应保证资金来源合法。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方应在租赁期满前XX日书面通知甲方是否续租，如乙方选择续租，双方应另行签订租赁合同。如乙方未在规定时间内通知甲方，本合同到期后自动终止。租赁期间，如遇不可抗力导致房屋无法使用，本合同可相应顺延，顺延时间不超过不可抗力影响期限。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按本合同约定交付租赁房屋，每逾期一日，应按当月租金的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过押金总额。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方交付的租赁房屋不符合本合同约定的使用条件，乙方有权要求甲方在XX日内进行整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方在租赁期间擅自收回租赁房屋，每逾期一日，应按当月租金的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过押金总额。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过押金总额。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。

（2）乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按当月租金的XX%向甲方支付违约金。乙方拒不恢复原状的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。

（3）乙方在租赁期间擅自将租赁房屋转租、转借他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金，违约金为押金总额的XX%。

（4）乙方在租赁期间损坏租赁房屋，应负责修复或赔偿。如损坏超出正常损耗范围，甲方有权要求乙方赔偿全部损失，并按当月租金的XX%向甲方支付违约金。

（5）乙方在租赁期间从事非法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失，损失金额不超过押金总额。

（6）乙方未按时退租，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过押金总额。逾期超过XX日的，甲方有权采取必要的措施收回租赁房屋，并要求乙方支付剩余租金及违约金。

（7）乙方在租赁期间发生的安全事故、环保事故、卫生事故、交通事故等，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（8）乙方在租赁期间违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方立即纠正，并按当月租金的XX%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。

**3.违约金的计算方式**

违约金按日计算，每日违约金金额为当月租金的XX%。违约金的计算方式为：当月租金×XX%×逾期天数。逾期天数自应支付之日起至实际支付之日止。

**4.赔偿责任的承担**

任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额包括直接损失和间接损失，直接损失是指实际发生的损失，间接损失是指合理的预期收益损失。赔偿责任的承担方式由违约方承担全部责任，或由双方协商确定。

**5.违约责任的减轻或免除**

如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任。但不可抗力发生后，该方应在XX日内书面通知对方不可抗力的情况，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，该方应尽快恢复履行本合同约定的义务。

**6.违约责任的优先适用**

本合同约定的违约责任优先于其他约定。如双方另有约定的，从其约定。但双方的约定不得违反国家法律法规的强制性规定。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、流行病疫情、火灾、爆炸等。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方不可抗力的情况，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。

3.不可抗力持续时间：不可抗力持续超过XX日的，双方均有权解除本合同。解除合同的，双方应相互返还已收取的款项，并互不承担违约责任。

4.不可抗力后果：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商调整合同条款或解除合同。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本合同约定的义务。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致任何一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应采取合理措施减少损失，并应承担因其措施不当导致的额外损失。

6.不可抗力通知：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同约定的义务，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方不可抗力的情况，并提供相关证明文件。未及时通知的，可能导致违约责任的承担。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖：如选择诉讼解决争议，双方应向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将根据相关法律法规和本合同约定，公正、及时地审理案件。

3.证据提交：双方在诉讼过程中，应按照法院的要求提交相关证据，包括但不限于书面文件、电子邮件、聊天记录、录音录像等。提交证据的一方应确保证据的真实性、合法性和关联性。

4.诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担。如双方均有责任，法院将根据实际情况判决双方分担诉讼费用。

5.争议解决前的履行：在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同约定的义务，除双方另有约定外，不因争议的存在而停止履行。

6.争议解决协议：双方在协商解决争议过程中达成的任何协议，均应书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。争议解决协议对双方具有法律约束力。

7.争议解决顺序：本合同约定的争议解决方式为协商优先，协商不成的，再选择诉讼解决。双方不得就争议解决方式达成其他约定，但双方另有约定的除外。

8.争议解决期限：双方在协商解决争议过程中，应尽快达成一致意见。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将根据相关法律法规和本合同约定，公正、及时地审理案件。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的通知、文件等，应采用书面形式，可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真等方式送达。通知送达地址为本合同首页所载的地址。任何一方变更通知地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除本合同。如需解除本合同，应提前XX日书面通知对方，并经对方同意。