搭建厂棚承揽合同范本

搭建厂棚承揽合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，性别：男，职务：董事长，联系电话甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完整的民事权利能力和民事行为能力，有权签订并履行本合同。甲方从事XX行业多年，在厂棚搭建领域拥有丰富的市场需求和项目资源，为满足自身生产经营需要，现委托乙方提供厂棚承揽服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，性别：男，职务：总经理，联系电话乙方系依法设立并有效存续的建筑工程企业，具备相应的建筑资质和施工能力，有权签订并履行本合同。乙方在厂棚设计与施工领域拥有多年经验，具备专业的技术团队和成熟的项目管理体系，能够按照甲方要求完成厂棚承揽工作。

**合同简介**

甲方为满足其XX生产线的扩产需求，需在XX工业园区新建一座钢结构厂棚，用于存放原材料及设备。经市场调研和资质审核，甲方选定乙方作为厂棚承揽服务的合作方。乙方凭借其在钢结构工程领域的专业技术和丰富经验，同意按照甲方提出的设计要求和施工标准，提供厂棚的设计、材料采购、施工及验收等全流程服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同的签订及履行，旨在明确双方权利义务，确保厂棚项目顺利实施，为甲方生产经营提供必要的场地设施保障。合同内容涉及厂棚的规格、质量、工期、价款、违约责任等核心条款，均以本合同正文为准。双方均应严格依照合同约定履行职责，任何一方违约均需承担相应法律责任。本合同范本的制定，严格遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，确保合同条款的合法性和可执行性，为厂棚承揽项目的顺利推进提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方就厂棚承揽事宜的权利义务，确保乙方按照甲方要求完成厂棚的设计、采购、施工及验收工作，为甲方提供符合约定标准的厂棚设施。合同范围包括但不限于：厂棚的具体位置位于甲方提供的XX工业园区地块；厂棚结构形式为钢结构，建筑面积约为XX平方米，具体尺寸、层数、高度、荷载标准等以附件一《厂棚设计纸及技术规格》为准；乙方负责提供厂棚所需全部材料，并确保材料质量符合国家现行标准及甲方要求；乙方承担厂棚从基础施工至主体封顶的全部建设工作，包括但不限于土方开挖、基础浇筑、钢结构安装、屋面铺设、门窗安装等；乙方负责办理厂棚建设的相关报批手续（如需），并承担相应费用；乙方需配合甲方完成厂棚的竣工验收及交付使用。双方将依据本合同约定及附件内容，全面完成厂棚承揽项目的各项任务。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.“厂棚”指本合同项下由乙方承建，甲方用于生产经营用途的钢结构建筑物，具体规格以附件一为准；

2.“设计纸及技术规格”指双方确认的附件一文件，包含厂棚的平面布局、结构设计、材料规格、施工工艺等全部技术要求；

3.“施工纸”指经甲方审核确认的厂棚设计纸及其任何补充纸；

4.“竣工验收”指厂棚建设完毕后，由甲方相关方依据本合同及国家规范进行的最终验收程序；

5.“工程款”指甲方按照本合同约定向乙方支付的设计费、材料费、施工费等全部款项；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等；

7.“延期”指因非双方原因导致厂棚施工未能按期完成的情况。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权对乙方的施工方案、进度计划、材料选用等提出合理建议和要求，乙方应在合理范围内予以配合；

(2)甲方应向乙方提供厂棚建设所需的场地及必要条件，包括施工用水用电接入点、材料临时堆放区等，并确保场地具备基本施工条件；

(3)甲方应按照合同约定及时审核乙方提交的施工纸、进度计划及变更申请，审核期限不应超过收到文件后十个工作日；

(4)甲方有权对乙方使用的材料进行抽检，抽检费用由甲方承担，如发现不符合约定标准的，甲方有权要求乙方更换或采取补救措施；

(5)甲方应按照合同约定按时足额支付工程款，逾期支付应按日向乙方支付未付金额万分之五的违约金；

(6)甲方应指定专门联系人负责本合同项下的协调工作，并及时提供施工所需的相关许可或批文（如需）；

(7)甲方应配合乙方完成厂棚的竣工验收工作，验收合格后应及时签署验收文件并支付尾款；

(8)甲方应保证其对厂棚建设用地的使用权合法有效，如因甲方原因导致乙方无法施工或工程被迫停工的，甲方应承担相应损失。

**2.乙方的权力和义务**

(1)乙方有权要求甲方提供必要的施工场地及配合条件，甲方应予以保障；

(2)乙方应组建专业的项目管理团队，配备满足合同要求的技术人员、设备及劳动力，确保施工质量符合国家及行业规范；

(3)乙方应严格按照施工纸及技术规格进行施工，不得擅自变更设计。如需变更，应提交详细方案经甲方书面确认后方可实施，变更费用由责任方承担；

(4)乙方应向甲方提供厂棚所用主要材料的出厂合格证、检测报告等质量证明文件，并配合甲方进行材料抽检，如抽检不合格，乙方应承担全部责任并立即整改；

(5)乙方应建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全防护设施，承担施工过程中的全部安全责任，如发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿；

(6)乙方应按照合同约定的进度计划施工，并定期向甲方提交施工进度报告。如遇非甲方原因导致的延期，应提前书面说明原因并提供相关证明，经甲方确认后工期可相应顺延；

(7)乙方应负责办理厂棚建设相关的施工许可及竣工验收手续（如需），费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助；

(8)乙方应确保厂棚质量符合设计要求及国家规范，保修期内如出现非使用不当的质量问题，乙方应负责维修或更换，保修期为自竣工验收合格之日起十二个月；

(9)乙方应妥善保管施工期间甲方提供的资料及物品，工程竣工验收交付后，应将施工过程中形成的全部技术文件移交给甲方；

(10)乙方应遵守施工现场的环保及文明施工规定，承担因自身原因造成的场地污染及管理混乱责任；

(11)乙方应指定项目负责人作为本合同项下的主要联系方式，并确保其具备相应的授权和沟通能力；

(12)乙方应确保工程款支付节点及金额符合合同约定，如因乙方原因导致付款延误，应按日向甲方支付未付金额万分之五的违约金。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下厂棚承揽总价款为人民币（大写）XX元整（小写：￥XX.XX元），该价格包含厂棚的设计费、材料费、施工费、设备费、管理费、利润及税金等全部费用，为固定总价。

2.付款方式：甲方应按照以下节点及比例向乙方支付工程款：

（1）合同签订后X日内，支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整（作为乙方预付款）；乙方收到款项后应开具等额发票。

（2）厂棚主体结构完工并通过甲方预验收后X日内，支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元整；乙方收到款项后应开具等额发票。

（3）厂棚竣工验收合格，甲方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元整；乙方收到款项后应开具等额发票。

（4）剩余XX%作为工程质量保证金，即人民币XX元整，于竣工验收合格后X年内，若厂棚使用状况良好无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

3.乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供符合税务规定的等额发票。甲方逾期支付任何款项，应按日向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4.本合同价格已包含乙方为完成本合同项下义务所需的一切费用，除双方另有书面约定外，乙方不再向甲方索取任何其他款项。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至厂棚竣工验收合格并交付甲方使用之日止。

2.厂棚施工工期自乙方收到甲方预付款且具备开工条件之日起计算，总工期为X天，即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，工期相应顺延。

3.乙方应在合同约定的开工日期前X日向甲方提交详细的施工计划及进度安排，经甲方确认后执行。甲方应在本合同签订后X日内完成施工场地移交及前期准备工作，如有延误，工期相应顺延。

4.乙方应按月向甲方提交进度报告，甲方应在收到报告后X日内予以审核确认。如甲方未在约定时间内确认，视为认可乙方提交的报告。

5.厂棚竣工验收应按照国家相关验收规范及本合同附件要求进行。乙方应提前X日书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后X日内验收。如甲方无正当理由拒绝验收或验收不合格，乙方应采取有效措施整改，并承担相应费用，整改后再次申请验收。若二次验收仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项并承担违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)甲方未按本合同第四条约定的付款节点及比例及时足额支付工程款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的乙方窝工、设备闲置等损失，并每日按合同总价款的万分之五支付违约金，直至款项付清。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工程量相应款项外，还应支付合同总价款XX%的违约金，并承担乙方因此遭受的所有损失。

(2)甲方未按时提供施工场地、水电接入或其他必要配合条件，导致乙方无法按期开工或正常施工，每延误一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金。因甲方原因造成的工期延误超过X日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量XX%的款项，并承担乙方因此遭受的全部损失。

(3)甲方无正当理由拒绝或拖延办理厂棚建设相关的报批手续（如需），导致工期延误，每延误一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理手续，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的全部款项并支付合同总价款XX%的违约金。

(4)甲方未按约定配合竣工验收，导致厂棚无法交付使用，每延迟一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金。延迟超过XX日，甲方应视为接受厂棚，但乙方有权要求甲方支付合同总价款XX%的违约金作为补偿。

(5)甲方未按约定支付工程质量保证金，每延迟一日，甲方应按未支付保证金的万分之五向乙方支付违约金。延迟超过X年，乙方有权向法院提起诉讼要求甲方支付。

**2.乙方违约责任**

(1)乙方未按本合同第五条约定的工期完成厂棚施工，每延迟一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。工期延误超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项并支付合同总价款XX%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。

(2)乙方施工质量不符合本合同约定或国家相关规范标准，经甲方或权威机构检验确认后，乙方应在X日内修复或更换至符合要求。若乙方拒绝修复或修复后仍不合格，甲方有权委托第三方进行整改，费用由乙方承担，并按整改费用XX%向乙方收取违约金。若质量问题严重影响甲方使用，甲方有权解除合同，乙方应退还全部款项并支付合同总价款XX%的违约金。

(3)乙方使用的材料不符合合同约定或国家标准，经抽检或检验确认后，乙方应承担全部检测费用，并更换合格材料。若因此导致工期延误或甲方其他损失，乙方应承担相应赔偿责任。情节严重者，甲方有权解除合同，乙方应退还全部款项并支付合同总价款XX%的违约金。

(4)乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿，并自动解除合同。甲方有权从已付款项中直接扣除赔偿款，不足部分乙方应另行支付。

(5)乙方擅自变更设计或施工方案未获甲方书面同意，导致工期延误或甲方利益受损，乙方应承担全部责任，并按损失金额的XX%向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，乙方应退还全部款项并支付合同总价款XX%的违约金。

(6)乙方未按约定提交竣工资料或配合甲方办理竣工验收手续（如需），每延迟一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。延迟超过X日，甲方有权视为工程已验收合格，但乙方仍需承担本合同约定的质量保修责任，并按合同总价款XX%向甲方支付违约金。

**3.违约金与损失赔偿**

(1)本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和可预见的间接损失。

(2)任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担因其违约行为给守约方造成的所有损失，包括但不限于合同履行后可获得的利益、为准备履行合同所投入的成本等。

(3)若因一方违约导致双方签订的其他相关协议无法履行，违约方还应承担相应违约责任。

**4.不可抗力条款的适用**

(1)本合同第五条所述的因不可抗力导致的工期延误，双方互不承担违约责任，但遇此情况的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

(2)因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已发生的费用按实际完成情况结算。

**5.紧急情况处理**

(1)在施工过程中如发生危及工程安全或人员安全的紧急情况，乙方应立即采取有效措施进行处置，并第一时间通知甲方。因乙方处置不当造成损失的，乙方应承担责任。

(2)甲方如需紧急变更施工方案以应对紧急情况，应书面通知乙方，乙方应予以配合，由此产生的费用由双方另行协商确定。

**6.合同解除后的责任**

(1)因任何一方违约导致合同解除的，违约方应妥善处理已完工工程，甲方有权要求乙方拆除或恢复场地原状，费用由违约方承担。

(2)乙方应将甲方提供的资料、设备等返还给甲方，如有损坏或遗失，应予以赔偿。

(3)合同解除后，双方应根据实际履行情况结算工程款，多退少补。已支付款项在扣除违约金、赔偿金及结算后应退还部分后，如有不足，差额部分仍需支付。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方，并提供有效的不可抗力证明文件（如政府公告、新闻报道、权威机构鉴定等）。通知应详细说明不可抗力的影响范围、预计持续时间以及对合同履行造成的具体妨碍。

3.不可抗力影响期间，双方应立即采取合理措施，尽力减少不可抗力造成的损失，并暂停或调整合同履行。在不可抗力消除后，应尽快恢复合同履行，已暂停履行的时间不应计入合同履行期限。

4.若不可抗力持续超过XX日，双方应协商决定是否解除合同或变更合同条款。经协商未能达成一致，且不可抗力因素仍持续存在的，任何一方均有权单方解除合同，但应及时通知对方，并书面说明理由及依据。

5.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际履行情况结算。因不可抗力造成的财产损失或人员伤亡，由相关责任方自行承担，双方应根据法律规定或政府要求分担的，按其规定执行。

6.双方应在不可抗力发生后，积极采取措施防止损失扩大，因未采取合理措施导致损失扩大的部分，不能免除责任。

第八条争议解决

1.因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商过程中，可邀请双方认可的第三方进行调解，以达成和解协议。

2.若协商或调解不成的，任何一方均有权选择以下第种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（2）依法向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为XX市XX区人民法院。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方不得因争议的解决而拒绝履行合同中明确的、独立的义务。

4.发生争议后，双方应将争议事项与其他非争议事项分开处理，避免因争议影响合同其他部分的正常履行。

5.争议解决方式一经确定，非经双方书面同意，不得变更。选择仲裁的，仲裁庭由三名仲裁员组成，其中双方各选定一名，仲裁长由仲裁委员会指定。选择诉讼的，适用中华人民共和国法律。

6.争议解决费用（包括仲裁费或诉讼费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小按比例分担。仲裁或诉讼过程中，涉及保全、鉴定等费用，由申请方预付，最终由责任方承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，需发件后X小时视为送达；以专人递送的，需对方签收视为送达；以挂号信或快递方式发送的，寄出后X日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方当事人协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效，持续有效。

4.不可分割性：本合同各条款构成一个不可分割的整体。若任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替