国标 A 级机房租赁合同

国标A级机房租赁合同甲方（出租方）：[甲方公司名称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方代表姓名]乙方（承租方）：[乙方公司名称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方代表姓名]第一条租赁标的1.1甲方将位于[某市某区某路某号]数据中心X层X区域的国标A级机房资源出租给乙方。该机房符合《数据中心设计规范》（GB50174-2017）A级标准，核心配置包括：1.1.1电力系统：2N冗余架构，每机柜提供两路独立UPS供电（每路≥10kW），后备电池支持满载运行≥15分钟，柴油发电机后备供电≥8小时，自动切换时间≤15秒；1.1.2空调系统：冗余恒温恒湿机组，温度控制22±2℃、湿度40%-60%，气流组织满足高密度机柜散热需求；1.1.3消防系统：七氟丙烷气体灭火，烟感温感双重报警，符合GB50116-2013标准；1.1.4安防系统：24小时高清监控（存储≥30天），生物识别+门禁卡准入，人员进出需登记并由甲方陪同；1.1.5网络系统：10Gbps独享带宽，冗余网络设备，年连通性≥99.99%。1.2乙方租赁资源：10个42U标准机柜（600mm×1200mm×2000mm）、10Gbps带宽、每机柜10kW电力配额（超出按1.5元/kWh计费）。第二条租赁期限2.1自____年__月__日至____年__月__日，共__年。2.2期满前30天乙方需续租的，书面通知甲方协商；未通知的，甲方有权收回资源。第三条费用及支付3.1月租金：机柜（10个×____元/个）+带宽（____元）=____元（大写）；3.2支付方式：每月5日前转账至甲方账户，甲方3日内开具增值税专票；3.3押金：3个月租金（____元），期满无违约10日内无息退还；3.4额外费用：超配额电力按实际用量计费，设备上架等技术服务每次____元。第四条双方权利义务4.1甲方：-保证机房符合A级标准，年可用性≥99.99%；-15分钟响应故障，4小时内恢复（不可抗力除外），每月提供运行报告；-提供乙方指定人员门禁权限，配合设备安装（需提前24小时预约）；-有权检查乙方设备，违规则要求限期整改，逾期暂停服务。4.2乙方：-按约使用资源，要求甲方处理故障；-按时付费，遵守机房规定（不得擅自改线、存放违禁品等）；-负责自身设备维护与数据备份，变更资源需提前10日书面申请。第五条维护管理5.1甲方负责公共设施（电力、空调、消防等）日常维护，定期检修；5.2乙方设备维护需提前24小时申请，操作需甲方指导；5.3甲方制定应急预案，突发事件及时通知乙方并恢复服务。第六条数据安全与合规6.1甲方保障机房物理安全，不得泄露乙方数据；6.2乙方遵守《数据安全法》《网络安全法》，不得存储违法数据，否则甲方有权要求删除或终止合同；6.3双方对对方商业秘密及数据保密，未经同意不得披露。第七条违约责任7.1甲方机房不达标或年可用性不足99.99%，每降0.01%付当月租金1%违约金；中断服务超2小时，按中断时长×当日租金10%赔偿；7.2甲方逾期开发票，每日付当月租金0.5%违约金；7.3乙方逾期付租金，每日付未付金额0.05%滞纳金；超15日暂停服务，超30日甲方可解除合同、没收押金并追讨欠款；7.4乙方违规导致机房损坏或第三方损失，承担全部赔偿责任（含甲方被索赔的费用）。第八条不可抗力8.1地震、火灾等不可抗力发生后24小时内通知对方并提供证明；8.2事件超30日，双方协商解除或调整合同，互不担责。第九条争议解决协商不成，向甲方所在地法院诉讼。第十条其他10.1补充协议与本合同同等效力；10.2附件《机房资源清单》《SLA》为合同组成部分；10.3一式两份，双方签字盖章生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________日期