酒吧房屋租赁合同

酒吧房屋租赁合同

出租方（甲方）：_

承租方（乙方）：

根据国家法规政策和地方规章的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实

信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租

给乙方事宜，订立本合同。

一、出租房屋情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于市区路号位置（以下

简称

该房屋）。该房屋实测建筑面积为平方米；乙方实际向甲方租赁的建筑

面积为平方米，包括层至层及租赁房屋楼顶、院落面积平米，

停车位个。该房屋的地形位置图和平面图见本合同附件

1.2甲方作为该房屋的所有权人或者合法转租人与乙方建立租赁关系。甲

方保证

房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房屋现状不属违章建

筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求或标准，以及其他有关

规定并已合格通过相关验收；也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等

强制措施。

二、租赁用途

2.1甲乙双方同意，租赁该房屋作为酒吧及酒吧相关配套经营使用，并

遵守国

家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规定。

2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门

审批而

未核准前，不擅自改变上述约定的房屋使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3.1甲、乙双方约定，甲方于_年月日（交房日）前向乙方交

付该

房屋。该房屋租赁期自年月日（起租日）起至一年月

_日止，甲方给予乙方免租金装修期为个月，自_年月日

起至一年月一日止。如果经甲乙双方协商调整交房日期的，起租

日、付款日和租赁期限也相应顺延。

3.2甲方应按本合同约定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲、乙双方

签署房

屋交接确认书（局部交房、交房存在主体结陶或配套设施与合同约定不一

致等问题均不视为完全交房，房屋交接确认书不作为完全交房依据；交房E自

完全交房开始计算）。

3.3租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还.乙方需维续

承租该

房屋的，则应于租赁期限届满前三个月，向甲方提出续租书面要求，经

甲方同意后重新签订房屋租赁合同。

3.4甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋的优

先租赁

权。

四、租金、支付方式和期限

4.1乙方应于每年月日前向甲方支芍本年度租金，甲方提供税务

部门认

可的租赁发票。

4.2签订本合同后工作日内，乙方支付定金元。支付的

定金从

首年开始需乙方支付的租金中扣除。

4.3甲方确认收取租金的账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

账号：

乙方将合同约定的租金汇入如上银行视为乙方完成付款义务。如甲方账户

变更应于乙方付款前5个工作日书面通知乙方。

五、配套设施及其他相关约定

5.1甲方应于交房前结清所有的费用（如水、电、气、通信、有线电视、

排污以

及其他市政配套设施相关的费用）。否则，甲方应赔偿由此给乙方造成的一

切损失并承担违约责任，乙方也有权直接从需支芍的房租等费用中扣除。乙方

经营期间的所产生的水电费用，如由甲方代收，甲方应按政府标准价格收取并

提供水电主管部门开具的发票或相应收据。如需水电过户，则甲方配合乙方办

理，并为乙方提供独立水电读表。

如因甲方直接或间接原因导致乙方不能正常使用水电的，乙方有权暂停支

付租金或直接从租金中扣除相关损失（按每天元计算1

5.2辅助用房：租赁区域内场地、租赁房屋楼顶及该房屋院落中的区域和

所有辅

助用房由乙方免费使用。

5.3乙方租赁期间，可免费并自行决定在租赁区域任意位置设置乙方标识

广告，

但不得损坏甲方房屋主体结构，并需办理有关手续。乙方租赁区域建筑物

的广告发布权归乙方所有。

5.4甲方租赁给乙方范围内的场地、院落和门前可供乙方作为停车场免费

使用。

5.5在合同中约定由甲方协调相关单位或由甲方办理的项目没有按时完成

从而

造成工期延误的，甲方同意免租期顺延。

六、房屋维修责任

6.1租赁期间，乙方发现该房屋主体结构及其原有附属设施有损坏或故障

时，应

及时维修并修复，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用

（以发票为准）从房租中扣除。对乙方经营产生影响的，则由甲方赔偿，（按每

八、转租、转让、交换和抵押

8.1未经甲方的书面同意，乙方不得转租。

8.2租赁期间，甲方如需抵押该房屋，必须保证抵押权人认可本租赁合同

内容，

不影响乙方的承租权。

8.3在租赁期间，该房屋需处理出售的，应提前三个月通知乙方。乙方在

同等条

件下有优先购买权。

8.4无论因何种原因导致该房屋发生转让、所有权关系变更，甲方必须保

证本租

赁合同仍然生效，并继续履行。

九、违约责任与合同解除条件

9.1甲乙双方同意在租赁期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的导致乙

方无法

继续经营的，双方互不承担责任。

9.2甲方未按合同约定时间完全向乙方交付房屋，每逾期一天，甲方应向

乙方支

付合同年租%的违约金。

9.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，乙方须按拖欠租金的先支付

违约金。

9.4乙方开始营业后，甲方单方面变更、终土或解除本合同的，甲方向乙

方支付

当年房屋6个月租金的违约金并赔偿乙方装修原值。

9.5若乙方开业后，乙方单方面变更、终止或解除本合同的，乙方向甲方

支付当

年房屋6个月租金的违约金，并且乙方对房屋所的不可分离装修归甲方所

有。

9.6如政府部门店该房屋有征用、拆迁意向时，则甲方应及时通知乙方，

如因甲

方未能及时告知导致乙方的损失由甲方承担。双方同意，如出现当地政府

部门有拆迁意向时可采用以下解决方式：

9.6.1如在乙方尚未进行装修改造前，当地政府部门有拆迁意向的，乙方

可以

单方解除合同，双方互不承担违约责任；同时乙方也可选择延迟交付房屋

或者先行撤场，如最终该房屋确定为无需动迁的，则双方根据乙方进场或重新

进场的时间确定起租E和租赁期；

9.6.2如在乙方进行房屋装修后，才获知当地政府部门有拆迁意向的，甲

方同

意乙方参与与动迁方的动迁补偿谈判，乙方有权获得装修（含二次装潢）

和经营损失的补偿。甲、乙、拆迁方（三方）未达成书面一致的前提下，甲方

不单方面与拆迁方签订拆迁补偿协议.甲方承诺对属于乙方的动迁补偿款全部

归乙方，甲方不作任何截留。

9.7甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本

合同。

违反合同的一方，应向另一方按年租金的倍支付违约金；如给对方造

成损失，而支付的违约金不足补偿该损失的，还应赔偿损失与违约金的差额部

分：

9.7.1甲方未按时向乙方全部交付该房屋，延迟30日仍未交付的'；

9.7.2甲方交付的该房屋不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺

陷，

危及乙方安全的；

9.7.3甲方按时未缴纳本合同约定和法律规定由甲方缴付的费用，严重影

响乙

方经营使用的；

9.7.4乙方未按照约定擅自整体转租房屋、转让该房屋全部承租权且其转

租结

果无法挽I回的；

十、施工约定

10.1乙方租赁区的外墙，由乙方自行设计装修。乙方可拆除非承重的维护

墙、

假柱等，保证乙方外立面可按照乙方设计效果施工。

10.2甲方提供乙方施工期间的临时用水、用电，在房屋交接时同时接到乙

方

的指定位置，临时用水、用电产生的费用由乙方承担，甲方提供相应发

票。10.3乙方装修施工中涉及的公共消防管、给水管、上层排水通过下层排

出、

外立面窗等问题，甲方应根据乙方要求予以解决。

10.4甲方所提供房产在结构上不满足乙方承重需要时，甲方同意并协助乙

方

在相应部位做加固处理C

10.5

10.6甲方无偿提供可让乙方安放空调主机、水箱、热泵的位置。甲方同

意在乙方租赁区域的外墙按需要设置乙方新风口及排风口。十一、其他条款

11.1本合同所有书面通知均须以书面方式送达到甲乙双方联系地址，任何

方变更联系地址须以书面方式通知对方。

11.2甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本

合

同继续履行，变更、合并后的一方即成为本合同新的执行人。

11.3甲乙双方各自办理财产保险，乙方负责办理装修、自行添置的设备等

财

产保险并承担费用。房屋物业及公用设施设备的保险由甲方负责办理承担

费用。任一方不办理财产保险，免除因对方导致己方财产损失的责任。

11.4甲方出租给乙方房屋如已设立其他法律实体，甲方需在本合同签才后

10

日内将该法律实体迁出该房屋以便乙方及时使用。

11.5甲、乙双方约定本合同签署后的30日内，由甲方负责按规定向房屋

出租

管理部门办理登记备案并承担相关费用。

11.6甲、乙双方在签署本合同时:已经对合同条款中各自的权利、义务和

责

任等清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有

权按本合同规定索赔。

11.7在合同期内，甲方不得再次引进（包括甲方自己经营）同类（酒吧

等）

商户。

11.8甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应先通过协商解决；协商解决不

成

的，可依法向人民法院起诉.

11.9本合同连同附件一式份，甲方持份、乙方持份，自双方

授

权代表签字盖章后生效。

（以下无正文）

合同附件：

1、

2、产权方（及出租方）营业执照或个人身份证明（盖公章复印件2份）。

房屋土地及房屋产权证或授权证明（产权人盖公章复印件2份）。

3、

4、

5、

7、土地宗地图、租用房屋的平面图、场地院落平面图（产权人盖公章）。

租用房屋所在范围的土地红线图（产权人盖章）。配套设施和附属设施状况

（附件二）。原房屋竣工图纸（如有，复印件盖章）。消防验收合格意见书

（如有，复印件盖章）。

8、房屋交接单：空白）。

出租方（甲方）:法定代表人:

经办人：联系地址：

邮编：电话：

签约日期：

签约地点：承租方（乙方）：法定代表

人：经办人：联系地址：邮编：电话：签约日期：签约地

J占、、、•

酒吧房屋租赁合同[篇2]

出租方（甲方）：证件类型及编号：

承租方（乙方）：证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平

等、自愿的基础上，就酒吧租赁的有关事宜达成协议如下：

一、酒吧基本情况

1.酒吧坐落：酒吧位于某市某区某路某号，建筑面积平方米，使用面积平

方米。

2.酒吧房屋权属状况：泗吧使用房屋为甲方承租的房屋。

3.酒吧装修情况及权属：

4.酒吧设施情况及权属：

二、酒吧用途及租赁方式

1.租赁用途：基于房屋的现有装修及设施情况，由乙方进行酒吧经营，乙

方仅限于经营酒吧，不得改变酒吧用途。

2.酒吧租赁方式：乙方整体承租。

三、租期

1.租期：自某年月口至某年月口，租期共计45个月。

2.交付：甲方应予某年月口前将酒吧交付给乙方。《酒吧交割清单》（附

件）经甲乙双方签字盖章并移交酒吧房门钥匙后视为交付完成。

3.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回酒吧，乙方应按照原状返还房屋

及其装修、附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品及其装修、附

属物品、设备设施及水电等情况进行验收，结清各

自应当承担的费用。乙方继续承租的，应当在租赁期限届满前三个月与甲

方签订续租合同。

四、租金及保证金

1.租金：租金分阶段计算，第1至3个月不收取租金；第4至5个月，月

租金按现金营业额的25%、办卡营业额的20%提取，保底每月2万元；第6至

17个月，提成百分比不变，保底每月2.5万；第18至29个月，提成百分比不

变，保底每月3万元；第30至45个月，提成百分比不变，保底每月3.5万。

2.租金支付方式：租金按月支付，每月某日前支付，支付方式为现金支

付。

3.保证金：乙方向甲方交纳保证金人民币伍万元，如果乙方中途终止合

同，保证金不退；租赁期满或合同解除后，保证金扣除应由乙方承担的费用、

租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分如数返还给乙方.

五、酒吧经营方式及费用承担

1.经营方式：乙方是独立的经营主体。酒吧由乙方自主经营，自负盈亏。

2.甲方派人员进行财务监管，收银员就酒吧收入情况向监管人员负责。

3.房屋租金承担：酒吧使用房屋房租由甲方承担，但本合同前3个月的房

租每月8000元，共人民币2.4万由乙方承担。

4.酒吧费用承担：乙方接管后，酒吧经营产生的所有费用由乙方承担，包

括但不限于水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理

费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费、垃

圾费等。

六、酒吧设施维护与维修

甲方应保证酒吧的设备设施符合消防工卫生等方面的安全条件，保证酒吧

处于适租状态，乙方保证遵守相关法律法规规定及相关物业管理规定。因乙方

保管不当或不合理使用，致使酒吧及其装修、附属物品、设备设施发生损坏或

故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

七、转租

除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内

将酒吧部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

①甲方迟延交付酒吧达30日的；

②甲方交付的酒吧严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；

③

④

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回酒吧：①乙方

不按照约定支付租金达15日的；

②乙方欠缴各项费用达3000元的；

③乙方擅自改变酒吧用途的：

④擅自拆改变动或损坏酒吧结构的；

⑤保管不当或不合理使用导致装修、附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿

的；

⑥利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活

的；

⑦其他法定的合同解除情形。

九、违约责任

甲乙双方违反本合同约定内容的，由违约方按照最高保底月租金

3.5万元的三倍计算违约金。

十、争议解决途径

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，由原告住

所地人民法院管辖。

十一、其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或

补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效

力。

出租人（甲方）:承租人（乙方）:

联系方式：联系方式:

年月日年月日

泗吧房屋租赁合同[篇3]

甲方：

乙方：

甲乙双方就乙方走甲方位于肇庆市蓝塘岭岗新区四巷17号楼的

租赁进行协商，达成协议，内容如下：

1、租赁时间：年月日起，至年月日止；

2、租金为：人民币元（¥）/月；抵押金为：

¥；

3、缴交方式：抵押金在合同签订后，正式入住前缴交，并在合同期满后

10天内，乙方无违约行为情况下，全额退还给乙方：每月租金在当月5FT前缴

交。

甲方义务：

1、甲方为乙方所租房屋提供水源电源，但不承担由此产生的水电费用；

2、租赁期内，乙方又无任何违约行为情况下，甲方不得无故终止合约，否

则视为违约；

3、租赁期内，乙方又无任何违约行为情况下，甲方不能随意提高租价，否

则视为违约。乙方义务：

1、乙方必须按时缴交租金，当月租金最迟不能迟于当月10日缴交，逾期

不交视为违约；

2、乙方每月的水电费用、经营费用（如用作经营，所产生的工商、税务、

卫生、治安等费用），全部与甲方无关，需自行按时向相关部门缴交；

3、乙方在租赁期内，应爱护室内外一切设施，包括：水电设施、门窗、防

盗网、厕所、瓷砖、墙壁等，如有损坏，乙方负责维修或全额赔偿，否则视为

违约；

4、如乙方对租赁的房屋进行装修改造，必须在经过甲方同意下进行，并且

对梁、柱、外墙、地基等基础结构性建筑不能作任何修改，拆卸下来的原有设

施必须归还甲方，并且合同期满后，所有入墙、入地的装修不能拆走，留归甲

方所有;

5、乙方必须注意安全，做好用电、用火、防盗等安全防范工作，如因乙方

疏忽引起的失火事故、失窃事故，全部与甲方无关，并由乙方承担全部安全责

任和经济责任；

6、乙方在租赁期内，必须文明守法，不能从事任何违法行为，如进行经

营，则必须守法经营。绝对禁止从事任何与反动、卖淫、嫖娼、赌博、毒品、

传销有关的违法活动，一经发现，马上报给公安机关处理。

7、乙方在租赁期内，所发生的一切民事纠纷、经济纠纷均与甲方无关。

违约处理办法：

1、甲方违约，甲方无条件全额退还抵押金与当月租金给乙方，且本自动合

同终止；

2、乙方违约，立即无条件搬走，甲方全额没收抵押金，且本自动合同终

止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，自合同签订日起

生效。

甲方签名：乙方签名：

乙方身份证号：

联系电话：联系电话：

日期：日期：

酒吧房屋租赁合同[篇4]

出租方：,以下简称甲方。

承租方：,以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义

务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在—太原_市_兴华一街一兴华一小区—西5—栋_7一单

元—号

的房屋—间（套），建筑面积一平方米、使用面积一平方米，类型_____

出租给乙方做使用。装修及设备情况：

第二条租赁期限

租赁期共一个月，甲方从一_年_____月_____日起将出租房屋交讨乙

方使用，至年一月E收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金一个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情

延长租赁期限。

第三条租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定月租金元（大写元），交纳方

式为—支付。由乙方在一年—月—日交纳给甲方。先付后用。以后每个

一月付款一次，应在芍款期末前一天支付C

第四条乙方必须遵守当地暂住区域内的