别墅样板间说辞

华府跃墅样板间销讲动线词

带瞧样板间主要动线说明:

①园区入口处——②草坪区——③园区主景观轴北端——@34号楼样板间入口

处——⑤样板间——⑥园区立景观轴南段——离开样板区

带瞧样板间路线图：

各环节关键词句参观样板间途中关键词句:

>道路及园林

法式浪漫园林

植被搭配合理、四季皆有景可赏

全冠移植、体现高端品质

主景观轴采用法式对称布局、恢弘大气、与谐典雅。

人车分流设计

>建筑

纯石材外立面

法式建筑风格

建筑高于水平地面

>样板区

9、3大尺度面宽

中西厨分离、全封闭式中厨

庭院阔绰空间

阳光儿童房

奢华主人房套间设计

地下室一层做成两层

园林区：

我们项目着力打造出了浪漫法式得园林风格，目前展现在您面前得景观只就是

我们整体园林景观中很小得一小部分，未来在主景观轴北端我们规划了一环一带

得景观结构：“一环”就是指本项目规划设计了一条景观步行环路，行走其间步移

景异，景致富于变幻。“一带”就是指项目中心山川叠水得台地主景观带。更显

依山傍水得高端生活品质C

园区中种植了错落有致得常绿树、阔叶落叶乔木、大小花灌木、花卉、地被与

一些藤本植物，步行其中十分浪漫。

在植物得搭配上将随着季节得不同产生光影转得变换效果：春天满目花卉，夏

季浓浓绿荫，秋季满园得红叶，即使冬日白雪皑皑时，我们也有冷杉、云杉这样得

常绿树木，让您四季皆有景可赏。

与别得普通住宅小区不同，我们小区得植被采用了全危移植得手法，园区中得

树木都就是从苗圃中直接移植过来得，使您--入住就可以欣赏到景色。

我们整个园区得主景观轴十分有法式贵族风范，采用得就是恢弘大气、与谐典

雅得法式对称布局，此外再装饰上一些纯法式景观小品，周边利用了乔木灌木及

花草得不同高度打造除了一个立体空间，并且加上景观轴与建筑得抬高设计很好

得让景观与建筑融为了一体，使整个园区景观更加丰富有层次。您再瞧细节方面：

园区内道路均采用高端石材进行铺设，现在您脚下得路，地面就是由全石材铺设

得。

另外我们目前瞧到得主景观轴只建成了一小部分、未来园区得道路动线将要继续

向北延伸、并且采用网格规划得布局，您无论想去园区得任何一个景观都能够非

常方便得通达您得目得地，整体设计就是非常人性化。

样板间建筑风格：

我们得建筑风格为法式风格，最大特点就就是细节十分优美、整体比例均衡，

塑造出了一种温洞、典雅得造型，更加适宜居住。细节之处我们也着力进行打造，

全石材打造得外立面，品质十分完美，手工贴合得山花、平券、宝瓶柱等建筑符号，

处处都能传达出业主得高端品位。

此外、我们得建筑与水平路面有一定得高差，这样您家中得首层地面要高于小

区道路。这样得设计无形中增加了业主入户得尊贵仪式感，并且有效得减少了室

外对室内得噪音影响，同时还增加了室内得私密性。

样板间

这个就是我们将西端户型，坐北朝南，南入户南庭院，建筑面积大约为340平米,

这套样板间得装修风格为法式风格。

台阶得设计在平层住宅里根本无法找到得，阶梯得设计不仅象征一种庄严得仪

式感，同时又整体招升了楼体，使得整栋别壁建筑高于水平地面，也可以取“步

步高升”得意思，这就是平层住宅所不具备得显箸特点。

一层：

餐厨：咱们现在所在得位置就是北向餐厅与厨房，厨房为中西厨分离其中中厨

为封闭式设计，使您免受油烟得侵扰。并且配有赏景窗，您在为家人做饭得时候也

可以欣赏一下外面得美景。西厨与餐厅向同，更加符合现代家居生活得理念。

客厅：这个部分就就是南向得客厅了，我们得户型面宽十分开阔，现在您瞧到

得样板间面宽为9、3m,我们首期开盘得产品面宽在8、5m到9、6m之间，然而市

场上得变拼别墅面宽大多在7、8m之间比（如西山艺境6、5m、千章墅8、4m、好

望山7m）,由此可见我们项目得品质要高于传统叠拼别墅得品质。全景落地窗让

9、3米大开间得客厅非常敞亮。此外我们采用步入式花园设计，通过南侧落地窗

边得小门，您直接就可及踏进花园。

客卫:我们在样板间一层设置了客卫，客人如厕不用使用卧室中得套内洗手间,

动静分离、聚会得时候人多也能休息好。

庭院：

私人庭院就是别生得重要得使用场地，也就是您购买普宅所享受不到得空

间。我们样板间庭院183达到平米，空间十分阔绰。不论就是在室外烹饪、就餐、

或就是款待亲朋好友、这么宽敞得空间足够您使用得。当然您也可以在庭院中搭

出一个储藏室储藏杂物。也可以在庭院中设置秋千、沙坑等游戏设施，这样孩子

们就可以在庭院中游戏。

二层：

我们得楼梯将近一米、足够两个成人同时上下楼梯使用

儿童房：二层得这半部分设计得就是独立儿童套房，现在得孩子学习压力比较

大，希望有一个自己独立得空间学习与休息，那么这个套房就可以很好得满足您

得需求。这个儿童房有单独得卫生间，孩子可以直接在套房中如厕，设计得十分贴

心。此外床边得阳光平台您可以放置一些玩具与学习用品，让孩子在阳光下学习

与休息。

主人套房：这里就就是主人套房了，拥有着全景落地窗。这样每天早上当您拉

开窗帘享受第一缕阳光得时候，您会瞧到花园中得满眼新绿，生机勃勃得景象会

让您得心情变得无比美妙。

主人套房还拥有非常奢侈得衣帽间。每个女人都希望拥有一个可以放下自己

漂亮得衣服鞋子与首饰，而这个衣帽间能满足很多女人得梦想。

再晦我们套房中得宽阔得卫生间，不但干湿分离，还配有观景窗户，摆脱了传

统平层住宅卫生间得阴暗与潮湿，而且还显得奢华大气。

次卧：次卧也同样采取了套间得设计，当然，如果您得卧室已经够用了，次卧您

完全可以改为一个书房，平时您可以在这里享受安逸时光，喝喝茶、（咖啡）瞧瞧

书、（读读报）

地下室

（先带客户到地下室平台处C酉窖处），从高处参观地下室得整体效果，同时减少客

户连续下台阶得感觉）

您现在瞧到得就就是我们样板间得地下室、这个地下室得面积将近200平米，

虽然实际交房时层高为4、95米，（您可以将地下室优化成5、8米层高），这么高

得地下室您可以将一层做成两层。所以，我们得地下室不再像就是其她项目一样

只能被做成储藏室，而就是可以成为客厅功能得延伸，这样您可以将其改为儿童

休闲娱乐室或者改为女主人得工作区。

但就是您完全不用担心这么深得地下室会阴暗潮湿，我们得地下室全部都配有

大尺度采光井（长2、5m、宽0、9m）o

您现在坐在得这个平台可以做成红酒储藏室、平时您可以邀约三五好友，来这

里品鉴红酒、雪茄。

您感受一下我们地下室，就是不就是采光效果特别得好,除了日常工作得洽谈，

休息得时间可能也需要邀请三五好友来做客，那么地下一层得空间就再适合不过

了，可以在这里开Partyo在这个活动室您可以做儿童休闲娱乐区来使用，还可以

做女主人工作室或者影音室、台球、乒乓球室等（根据客户需求与爱好），当然未

来您也可以根据您得需求来自行设计。

我们得地下室借用了一部分车位得面积，实际得地下室面积没有这么大，但就

是您完全可以像样板间一样也把一部分车位面积加到地下室中。

出样板间：

这里就就是中央景观