建造合同15号准则与合同履行变更审批协议

建造合同15号准则与合同履行变更审批协议本建造合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日在______签订：发包人（以下简称“甲方”）：__________法定代表人：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承包人（以下简称“乙方”）：__________法定代表人：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就乙方承建甲方委托的______项目（以下简称“工程”）事宜，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程范围：__________1.5工程规模：__________第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括但不限于：(1)本合同协议书；(2)中标通知书；(3)投标书及其附件；(4)专用合同条款；(5)通用合同条款；(6)技术标准、规范及有关技术文件；(7)图纸；(8)工程量清单；(9)附件；(10)其他合同文件。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三条合同工期3.1开工日期：______年______月______日3.2竣工日期：______年______月______日3.3总工期：______日历天第四条合同价款4.1本合同采用______计价方式。(1)固定总价；(2)固定单价；(3)成本加成。4.2合同总价款（含税）：人民币______元（大写：______元整）。第五条付款方式5.1预付款：工程开工前，甲方按合同总价款的______%向乙方支付预付款，即人民币______元（大写：______元整）。5.2进度款：(1)乙方完成______%工程量后，甲方按合同总价款的______%向乙方支付进度款，即人民币______元（大写：______元整）。(2)乙方完成______%工程量后，甲方按合同总价款的______%向乙方支付进度款，即人民币______元（大写：______元整）。(3)……（根据实际情况添加）5.3质量保证金：工程竣工验收合格后，甲方按合同总价款的______%扣留质量保证金，即人民币______元（大写：______元整），质量保证金在工程结算款支付完毕后______日内一次性返还。5.4竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲乙双方进行工程结算，经甲方确认后，甲方在______日内支付至结算总价的______%，即人民币______元（大写：______元整）；剩余______%作为质保金，在工程结算款支付完毕后______日内一次性返还。第六条工程质量6.1工程质量必须达到______标准（例如：合格、优良）。6.2乙方应按照国家及行业相关质量标准和规范施工，并接受甲方、监理单位的监督。6.3工程质量不符合约定的，乙方应负责无偿修理或返工，并承担由此造成的损失。第七条安全生产7.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，确保施工安全。7.2乙方应向甲方提供安全生产保证书，并按照安全生产要求配备安全设施和人员。7.3施工期间发生的安全事故，由乙方承担全部责任。第八条工程变更8.1任何一方提出工程变更，应提前______日以书面形式通知对方，并提供变更方案及费用计算依据。8.2工程变更需要经过甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议后方可实施。8.3工程变更造成的费用增减，由甲乙双方按照变更协议的约定进行结算。第九条工程验收9.1工程验收按照国家及行业相关验收标准进行。9.2乙方应在工程竣工验收前______日向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料。9.3甲方应在收到竣工验收报告及竣工资料后______日内组织相关单位进行竣工验收。9.4工程验收合格的，甲方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应负责无偿修理或返工，并承担由此造成的损失。第十条违约责任10.1甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的______%作为违约金。10.2乙方未按合同约定工期竣工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。10.3乙方施工质量不符合约定的，应负责无偿修理或返工，并承担由此造成的损失。10.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。11.2不可抗力发生时，甲乙双方应立即采取措施减少损失，并及时通知对方。11.3因不可抗力造成的损失，由甲乙双方按照实际情况协商分担。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁或依法向工程所在地人民法院提起诉讼。第十三条保密13.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十四条通知与送达14.1甲乙双方在本合同中载明的地址、联系人、联系电话为有效联系方式，任何通知或文件均应送达至此。14.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十五条合同生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十六条合同解除16.1本合同在以下情况下可以解除：(1)双方协商一致解除；(2)因不可抗力致使合同无法履行；(3)一方严重违约，致使合同目的无法实现。第十七条其他约定17.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。发包人（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：______年______月______日承包人（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：______年______月______日合同履行变更审批协议本合同履行变更审批协议（以下简称“协议”）由以下双方于______年______月______日在______签订：发包人（以下简称“甲方”）：__________法定代表人：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承包人（以下简称“乙方”）：__________法定代表人：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________为规范本建造合同（以下简称“主合同”）履行过程中的变更审批流程，确保变更的合理性和有效性，经甲乙双方协商一致，订立本协议。第一条变更范围1.1本协议所指的变更包括但不限于以下类型：(1)设计变更；(2)材料变更；(3)工期变更；(4)费用变更；(5)其他影响合同履行的变更。第二条变更提出2.1变更的提出人可以是甲方或乙方。2.2变更提出人应向对方提交书面变更申请，变更申请应包括以下内容：(1)变更的原因；(2)变更的内容；(3)变更的影响（包括工期、费用等）；(4)相关的证明材料。第三条变更审批3.1审批权限：(1)金额在人民币______元（含）以下的变更，由项目经理审批。(2)金额在人民币______元（不含）至人民币______元（含）的变更，由部门负责人审批。(3)金额在人民币______元（不含）以上的变更，由公司管理层审批。3.2审批流程：(1)变更提出人提交变更申请。(2)审批人审核变更申请，并进行必要的评估。(3)审批人作出批准或否决的决定，并书面通知变更提出人。3.3审批时间：(1)项目经理在收到变更申请后3个工作日内完成审批。(2)部门负责人在收到变更申请后5个工作日内完成审批。(3)公司管理层在收到变更申请后7个工作日内完成审批。第四条变更实施4.1实施责任：经批准的变更，由变更提出人负责组织实施。4.2实施监控：乙方应将变更实施情况及时告知甲方，甲方有权对变更实施过程进行监督和检查。第五条变更费用5.1费用承担：变更费用由提出变更的一方承担，但双方另有约定的除外。5.2费用计算：变更费用的计算方法按照主合同及相关法律法规的规定执行。第六条变更记录6.1变更记录：所有变更申请、审批意见、实施情况等均应详细记录，并由甲乙双方妥善保存。6.2变更档案：变更记录应整理成册，作为主合同的附件，并纳入工程档案管理。第七条违约责任7.1任何一方未按本协议约定的流程进行变更审批，应承担相应的违约责任。7.2变更实施不当，造成对方损失的，由实施方承担赔偿责任。第八条协议生效8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第九条协议解除9.1本协议在主合同解除或终止时自动失效。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜