建造合同15号准则与合同履行终止协议

建造合同15号准则与合同履行终止协议本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：甲方（发包方）：________________________法定代表人/授权代表：________________注册地址：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码：___________________乙方（承包方）：________________________法定代表人/授权代表：________________注册地址：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码：___________________（以下简称“甲方”和“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下列工程（以下简称“本工程”）的建造事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程内容与范围：本工程包括但不限于设计、采购、施工、安装、调试、人员配备、技术指导、培训等，将项目建成满足设计文件、技术规范及甲方使用要求的______（填写工程性质，如：厂房、道路、桥梁等）。1.4工程规模及主要技术参数：详见本合同附件一《技术规格书》。1.5合同文件构成：本合同及其附件构成双方具有约束力的协议，附件包括但不限于：（1）技术规格书；（2）施工图纸；（3）工程量清单；（4）招标文件及投标文件（如适用）；（5）双方确认的会议纪要；（6）本合同约定的其他文件。第二条合同工期2.1开工日期：______年______月______日。如甲方原因导致开工日期延误，经甲方书面同意，开工日期可相应顺延。2.2竣工日期：______年______月______日。2.3总工期：______日历天。2.4工期延误：因甲方原因（包括但不限于提供资料延迟、指令变更、未及时支付款项、不可抗力等）导致工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延。因乙方原因（包括但不限于施工组织不力、技术问题、管理不善等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快进度，否则每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款______‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。第三条合同价款3.1本合同采用______（填写计价方式，如：固定总价、固定单价、成本加酬金）方式计价。3.2合同总价款（含税）：人民币______元（大写：____________________）。3.3单价合同：工程量按实际完成并经甲方确认的数量计算，单价按本合同附件二《工程量清单》及《技术规格书》约定执行。工程量变更按本合同第十二条约定处理。3.4成本加酬金合同：成本部分包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、措施费、间接费等实际发生并经甲方确认的费用；酬金按______（填写计算方式，如：合同总价款的______%、实际成本的______%）计算。3.5价格调整：合同履行期间，如遇国家政策性调整材料价格、人工单价等，按双方约定的价格调整机制执行，或依据政府相关部门发布的价指数进行调整。具体调整方法见本合同附件三《价格调整协议》（如适用）。第四条付款方式4.1预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元。预付款在后续工程进度款支付中逐次扣除。4.2进度款：（1）乙方完成______%工程量并经甲方验收合格后，可向甲方申请支付进度款，金额为合同总价款的______%。（2）乙方完成______%工程量并经甲方验收合格后，可向甲方申请支付进度款，金额为合同总价款的______%。（3）……（根据工程进度分阶段约定）每次进度款支付前，乙方需向甲方提交进度报告、验收申请及相关证明文件。甲方应在收到乙方申请及证明文件后______日内完成审核并支付进度款。甲方累计支付进度款不超过合同总价款的______%。4.3质量保证金：合同总价款扣除预付款和进度款后的______%作为质量保证金，即人民币______元。质量保证金自工程竣工验收合格并交付使用之日起______个月（或______年）后，根据双方结算情况，无争议部分一次性返还给乙方。4.4最终结算款：工程竣工验收合格后______日内，甲乙双方完成最终结算，甲方支付至结算总价的______%作为最终结算款，即人民币______元。剩余______%作为质保金，按第4.3条约定处理。4.5付款账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________第五条双方责任5.1甲方责任：（1）负责提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水源、电源接入点等，并保证乙方人员、设备安全通行。（2）负责提供本合同附件一《技术规格书》及施工图纸，并保证其准确性、完整性。（3）负责组织设计交底，审核乙方提交的施工组织设计、专项施工方案。（4）负责审核乙方的工程量申报，组织工程进度、质量、安全检查和竣工验收。（5）按合同约定及时支付合同款项。（6）负责协调处理施工期间与第三方发生的矛盾和纠纷。（7）其他根据合同约定应由甲方承担的责任。5.2乙方责任：（1）组建项目管理团队，配备满足合同要求的项目经理、技术负责人及管理人员。（2）按照本合同附件一《技术规格书》、施工图纸及国家、行业相关规范标准，编制施工组织设计、专项施工方案，并报甲方审核。（3）负责所有施工材料的采购、检验、保管，确保材料符合设计要求和合同约定，并承担材料成本及检验费用。（4）负责施工设备的租赁、购置、操作和维护，确保设备满足施工需要。（5）严格按照施工方案和规范进行施工，确保工程质量，接受甲方的监督检查，并承担因质量问题造成的返工、修复费用。（6）负责施工人员的安全管理，建立健全安全责任制，配备必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。（7）负责工程隐蔽工程的覆盖前的检查，并通知甲方代表验收。（8）负责工程竣工资料的整理、编制和移交。（9）工程未移交甲方前，负责工程的成品、半成品、原材料等的保管和维护，并承担相关费用。（10）其他根据合同约定应由乙方承担的责任。第六条工程变更6.1任何一方提出工程变更，均应提前______日以书面形式通知对方。变更内容应明确具体。6.2工程变更涉及工程量增减、价款调整、工期影响的，双方应就变更内容协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的补充部分。6.3乙方收到变更指令后，应根据变更内容调整施工方案，并报甲方确认。乙方应在确认后______日内完成变更施工。6.4因乙方原因造成的工程变更或返工，乙方应承担由此增加的费用和工期延误责任。第七条索赔与反索赔7.1因甲方原因（如提供资料错误、指令延误、变更不及时、未按时付款等）导致乙方产生额外费用或工期延误，乙方应在事件发生后的______日内，向甲方提交书面索赔报告，并提供相关证据。甲方应在收到索赔报告后______日内审核并答复。索赔事项得到甲方认可后，按合同约定支付或调整。7.2因乙方原因（如施工质量问题、进度延误、管理不善等）给甲方造成损失，甲方有权向乙方提出反索赔，并要求乙方赔偿损失。7.3双方应本着友好协商的原则解决索赔争议，协商不成的，按本合同第十二条约定处理。第八条工程质量与验收8.1工程质量必须符合本合同附件一《技术规格书》、施工图纸、国家及行业现行相关质量验收规范标准。8.2乙方应建立健全质量保证体系，并接受甲方及监理单位（如适用）的监督检查。8.3隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应通知甲方代表检查验收，并办理验收手续。验收合格后方可进行下道工序施工。8.4分部分项工程验收：按施工进度，每完成一个分部分项工程，乙方应自检合格后报甲方验收。8.5竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后______日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。8.6验收标准：本合同约定及国家、行业相关标准。第九条安全文明施工9.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规，制定并执行安全生产责任制和应急预案。9.2乙方应采取有效措施，防止因施工造成周边环境、建筑物、地下设施的损坏以及人员伤亡事故。9.3乙方应对其施工人员进行安全教育和培训，确保施工人员具备必要的安全意识和技能。9.4因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）未按合同约定支付款项，每逾期一日，向乙方支付应付未付款项的______‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。（2）因甲方原因导致工期延误，除工期顺延外，还应赔偿乙方由此造成的实际损失。（3）甲方无故解除合同的，应赔偿乙方合同总价款______%的损失，并支付已完成工程的价款。10.2乙方违约责任：（1）未按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力外），每逾期一日，向甲方支付合同总价款______‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日的，甲方有权解除合同。（2）工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修复，并承担由此增加的费用和工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方擅自使用甲供材或未经甲方同意分包工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方未按合同约定履行安全责任，造成事故或损失的，由乙方承担全部责任。（5）甲方有权从应付乙方的工程款中直接扣除乙方应支付的违约金、赔偿金。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。11.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。11.4不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同，或解除合同。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照下列第______种方式解决：（1）提交______（填写仲裁委员会名称）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）依法向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条保密13.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。13.2本保密义务在本合同终止后仍然有效。第十四条其他约定14.1合同解除：除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应提前______日书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。14.2通知与送达：双方在本合同首页载明的地址为合法有效的联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达），或直接送达对方授权代表。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。14.3合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。14.4合同份数：本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。14.5法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.6未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.7其他：________________________（根据具体情况补充）（以下无正文）甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：________________日期：______年______月______日附件清单：1.《技术规格书》2.《工程量清单》3.《价格调整协议》（如适用）4.施工图纸5.其他相关文件---合同履行终止协议本协议由以下双方于______年______月______日在__________签订，作为原签订的建造合同（合同名称/编号：________________________，以下简称“原合同”）的补充协议：甲方（发包方）：________________________法定代表人/授权代表：________________注册地址：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码：___________________乙方（承包方）：________________________法定代表人/授权代表：________________注册地址：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码：___________________鉴于原合同因______（填写终止原因，如：双方协商一致、甲方严重违约、不可抗力等）原因未能继续履行，双方经友好协商，达成如下协议：第一条终止事由确认双方确认，原合同已于______年______月______日因______（重申终止原因）而终止。第二条未完工程与财产处置2.1工程状态：截至原合同终止时，工程实际完成进度为______%（详见附件一《工程验收报告》）。2.2已完成工程：位于______（工程地点）的______（工程名称）已完成的______部分工程，经双方确认质量符合约定，其所有权及风险自______年______月______日起由甲方享有。乙方应在______日内完成相关移交手续，甲方应支付该部分工程的结算价款。2.3未完工程：原合同约定的剩余未完工程______（描述未完工程范围），处理方式如下：（1）甲方选择：________________________（如：自行组织施工、委托第三方施工等）。（2）乙方选择：________________________（如：拆除工程、保留现状等）。（3）双方协商：________________________（如：由乙方以优惠价格完成剩余工程，或双方另行签订补充协议约定）。2.4材料、设备：原合同约定的材料和设备，尚未移交的，其所有权及风险自______年______月______日起由______方享有。相关结算或处理方式如下：________________________。2.5第三方财产：涉及第三方财产（如租赁的______设备）的处理方式：________________________。第三条合同价款结算3.1已结算款项：截至原合同终止日，甲方已支付乙方款项共计人民币______元，乙方已支付甲方款项共计人民币______元。双方确认无争议。3.2未完工程结算：（1）如涉及由乙方完成剩余工程，其总价款为人民币______元（大写：____________________），支付方式按双方另行约定的《补充协议》执行。（2）如涉及拆除工程，其费用为人民币______元（大写：____________________），支付方式：________________________。（3）如由甲方自行组织施工或委托第三方，则乙方不再进行未完工程结算。3.3变更、索赔、奖励/罚款结算：（1）双方就原合同履行期间发生的变更、索赔、奖励、罚款等事项进行最终确认，无争议部分共计人民币______元（大写：____________________）。（2）存在争议的部分，按本协议第十二条约定处理。3.4最终结算金额：本协议第3.2条和第3.3条确认的结算金额合计为人民币______元（大写：____________________）。3.5质量保证金：原合同约定的质量保证金为人民币______元，扣除双方已确认的结算金额及争议款项后，甲方应支付给乙方的质量保证金余额为人民币______元（大写：____________________）。3.6支付安排：甲方应在______年______月______日前，将本协议第3.5条确认的款项支付至乙方以下银行账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________第四条费用承担与损失赔偿4.1费用承担：双方各自承担因原合同终止及本协议履行所产生的相关费用，除非另有约定。4.2终止损失：（1）因甲方原因导致原合同终止的，甲方应赔偿乙方直接损失共计人民币______元（大写：____________________），包括但不限于窝工费、已购材料差价损失、人员遣散费等。该款项在甲方支付本协议第三条约定的最终结算款时一并支付。（2）因乙方原因导致原合同终止的，乙方应赔偿甲方损失共计人民币______元（大写：____________________），