建造合同合同履行监管协议

建造合同合同履行监管协议本协议由以下双方于______年______月______日在__________签订：委托方/授权方（以下简称“甲方”）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人/授权代表：_________职务：_________________________联系方式：_____________________监管机构/监管人（以下简称“乙方”）：名称/姓名：____________________地址/地址：____________________法定代表人/负责人/授权代表：__职务/职务/职务：_____________联系方式/联系方式/联系方式：___鉴于甲方与第三方（以下简称“业主”）签订了编号为______的《建造合同》（以下简称“主合同”），主合同项下工程位于__________，工程内容为__________，合同总价款为__________。为保障主合同的顺利履行，确保工程项目的进度、质量、安全及合同条款得到有效执行，甲方（或甲方与业主，根据实际情况选择并明确）委托乙方对本合同项下的主合同履行过程进行监督管理。基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条监管依据与范围1.1乙方依据本协议约定、主合同约定以及国家及地方有关工程建设、安全生产、质量管理等方面的法律、法规、规章、标准规范，对主合同约定的工程建设项目（包括但不限于工程设计、材料设备采购、施工安装、调试、缺陷责任期等）的履行情况进行监督管理。1.2监管范围包括但不限于：(一)主合同履行过程中工程进度的计划性、均衡性及实际完成情况；(二)工程施工质量是否符合设计文件、技术规范、标准及合同要求；(三)工程施工安全管理的合规性与有效性；(四)主合同约定的变更、签证、索赔等事项的处理程序与结果的合规性；(五)主合同中约定的其他需要监督管理的方面。（具体监管范围可在此处进一步细化或引用附件清单）第二条乙方的权利2.1乙方有权查阅与主合同履行相关的所有文件和资料，包括但不限于主合同及补充协议、工程设计图纸、施工组织设计、专项施工方案、材料设备合格证明、检验检测报告、会议纪要、进度计划、财务凭证等。2.2乙方有权对工程现场进行定期或不定期的检查，包括但不限于工程实体、材料设备、施工工艺、安全防护措施等，检查时甲方（或业主）及相关单位应予以必要的配合。2.3乙方有权向主合同的任何一方当事人或其授权代表、监理单位等相关单位提出问题，要求其对监管事项进行说明、解释或提供补充资料。2.4乙方根据专业判断，有权对主合同履行过程中发现的工程进度、质量、安全等方面的问题或潜在风险，向甲方（或业主）及承包商等提出口头或书面的建议、警示和整改要求。2.5乙方有权要求甲方（或业主）及承包商提供履行监管职责所必需的工作条件、人员配合和相关信息。2.6乙方有权根据监管情况，定期或不定期向甲方（或业主）提交书面监管报告，报告内容应包括但不限于监管期间的工作总结、工程进展评估、质量安全管理评价、存在问题分析、风险提示以及相关建议。2.7乙方在履行监管职责时，享有独立判断权，其基于事实和依据做出的专业判断，在符合本协议约定和主合同要求的前提下，应受到尊重。第三条乙方的义务3.1乙方应按照本协议约定及主合同的有关要求，勤勉尽责地履行监管职责，确保监管工作符合独立、公正、专业的原则。3.2乙方应在授权范围内，以专业的知识和技能对主合同履行情况进行监督管理，并及时、准确地发现和反映问题。3.3乙方应严格遵守保密义务，对在履行监管职责过程中知悉的任何商业秘密、技术信息、商业计划或个人隐私等均负有保密责任，未经甲方（或业主）书面同意，不得向任何第三方泄露。但法律法规另有规定或监管报告确有必要引用的除外。3.4乙方应按照本协议约定的频率和方式，及时向甲方（或业主）提交监管报告。如遇重大问题、紧急情况或突发事件，应立即以书面或口头形式向甲方（或业主）通报。3.5乙方应遵守主合同中与监管相关的各项程序性规定，如需参与主合同项下的会议，应遵守会议纪律，就监管事项发表专业意见。3.6乙方应对其履行监管职责所进行的检查、测试等活动进行必要记录，并可将其作为提交监管报告的依据。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权获取乙方提交的监管报告，并可根据报告内容，对主合同的履行进行管理决策。4.2甲方应按照本协议约定，为乙方履行监管职责提供必要的办公场所、设备设施、信息资料（包括但不限于主合同文件、图纸、计划、记录等）以及人员配合。4.3甲方应按照本协议第五条的约定，按时足额向乙方支付监管报酬/服务费用。4.4甲方应积极配合乙方的检查、询问等工作，并根据乙方的合理要求，提供必要的协助。4.5甲方应就乙方提交的监管报告中提出的问题和建议进行及时确认或反馈处理结果。4.6如甲方认为乙方存在失职、利益冲突或无法胜任监管工作等情况，甲方（需与业主协商一致，如适用）有权要求更换乙方。第五条费用与报酬5.1乙方履行本协议项下监管职责，甲方（或业主）应向乙方支付监管报酬/服务费用。5.2监管报酬/服务费用的计算方式为：_________________________（例如：按主合同合同总价款的______%计算；或按乙方投入的实际工作小时数乘以约定hourlyrate计算；或为固定金额人民币______元）。5.3支付节点：_________________________（例如：协议签订后支付______%；中期进度款支付后支付______%；主合同竣工验收合格后支付______%；结算后支付______%）。5.4甲方应在每个支付节点到期后的______日内，将应支付的报酬/费用支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________逾期支付：甲方未按时支付报酬/费用，每逾期一日，应按应付未付金额的______‰向乙方支付违约金。第六条监管程序与方式6.1乙方可通过查阅文件资料、参加相关会议（如主合同项下的监理例会、设计交底会、竣工验收会等）、现场巡查、平行检验、见证取样等方式履行监管职责。6.2乙方进行现场检查前______日，应通知甲方（或业主）及承包商代表，检查时甲方（或业主）及承包商应安排相关人员配合。特殊情况，乙方也可随时进行突击检查。6.3乙方如需向甲方（或业主）及承包商等相关方了解情况或提出要求，可通过书面函件、会议口头说明或工作联系单等方式进行。6.4乙方应每月（或每季度，或根据需要约定）向甲方（或业主）提交书面监管报告。报告应内容详实、数据准确、结论明确。6.5对于主合同履行过程中出现的变更、签证、索赔等事项，乙方应依据主合同及相关规定，监督其处理程序的合规性，并可就其合理性、合规性提出专业意见。第七条监管人的报告与建议7.1乙方的监管报告应包括但不限于：本期工作概述、工程进度对比分析、质量控制情况评价、安全生产情况评价、合同履行情况评价、存在问题汇总、风险预警、下期工作重点、对相关方提出的具体建议等。7.2乙方提出的建议，应具有针对性、可行性和专业性。甲方（或业主）应根据监管报告及建议，结合项目实际情况，研究处理意见，并及时反馈给乙方。第八条违约责任8.1若乙方未能勤勉尽责地履行监管职责，或因乙方过错导致甲方（或业主）及第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方违反保密义务，泄露商业秘密或敏感信息，给甲方（或业主）或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的违约金。8.3若甲方（或业主）未能按照本协议约定向乙方支付报酬/费用，每逾期一日，应按应付未付金额的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权暂停提供监管服务，并要求甲方（或业主）支付全部应付未付款项及违约金。8.4若任何一方违反本协议项下的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第十条通知与送达双方在本协议中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。任何书面通知按上述地址邮寄（以挂号信或快递方式）或直接送达即视为有效送达。第十一条协议的变更、解除与终止11.1本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2除本协议另有约定外，发生以下情况之一，本协议可被单方解除：(一)一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后______日内仍未纠正的；(二)甲方（或业主）单方解除主合同；(三)乙方出现重大失职或无法继续履行协议的情形，经甲方（或业主）书面通知后；(四)不可抗力导致协议目的无法实现的。11.3本协议在下列情况之一时终止：(一)本协议约定的有效期届满；(二)主合同依据其约定或法律规定终止履行；(三)双方协商一致同意终止；(四)本协议被依法解除。11.4协议终止后，乙方应完成所有监管工作的收尾和资料整理，并向甲方（或业主）提交最终监管报告。双方应结清所有费用。对于协议终止前发现的未解决问题，双方应根据主合同约定继续处理。第十二条不可抗力12.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。12.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应采取积极措施减少损失。12.3若不可抗力影响持续超过______日，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。第十三条法律适用与管辖13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第十四条其他14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等