物业隔离栏广告合同范本

物业隔离栏广告合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，主要负责XX市XX区XX小区的物业管理及运营。鉴于甲方为提升小区周边商业氛围及业主生活便利性，拟在小区周边设置隔离栏广告位进行商业推广，特依据《中华人民共和国广告法》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，与乙方达成本合同项下的广告发布合作。甲方通过公开招标或内部协商方式选定了乙方作为隔离栏广告位的广告发布服务商，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就广告位的租赁、设计、制作、安装、维护及收益分配等事宜达成一致，以合同形式明确双方权利义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX广告传媒有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家依法成立并有效存续的专业广告服务企业，具备广告设计、制作、发布及相关资质，拥有丰富的户外广告项目经验，特别是在隔离栏广告位的设计与运营方面具有显著优势。乙方根据甲方需求，提供隔离栏广告位的租赁、创意设计、制作安装及后期维护服务，并承诺以专业能力确保广告效果，助力甲方实现商业推广目标。双方经友好协商，乙方同意按照本合同约定向甲方提供隔离栏广告位服务，甲方则支付相应服务费用。本合同项下的合作是双方基于市场需求的商业合作，乙方通过为甲方提供优质广告服务，获取合理报酬，甲方则通过乙方的专业服务实现广告资源有效利用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方在XX市XX区XX小区周边隔离栏上设置并运营广告位，通过乙方的专业服务提升甲方商业推广效果，实现广告资源的市场价值。合同范围包括但不限于：

1.甲方将位于XX小区东、西、南、北四个方向隔离栏的广告位租赁给乙方使用，具体位置由双方在附件中详细标注；

2.乙方向甲方提供广告位的设计、制作、安装、维护及广告内容审核服务，确保广告符合《中华人民共和国广告法》及相关法律法规要求；

3.乙方负责广告位的日常管理，包括但不限于清洁、安全检查及应急维修，确保广告位在合同期内正常使用；

4.甲方享有广告位收益的分配权，乙方需按照约定向甲方支付服务费用；

5.本合同涵盖广告位租赁、内容发布、维护管理等全部合作内容，双方均应严格履行合同条款。

第二条定义

1.**隔离栏广告位**：指位于XX小区周边隔离栏上的指定区域，用于发布商业广告，具体面积、位置及数量由双方确认；

2.**广告发布**：指乙方按照甲方要求或市场推广需求，在隔离栏广告位上展示广告内容的行为；

3.**设计制作**：包括广告画面设计、材料采购、制作及安装全过程；

4.**维护管理**：指广告位在合同期间的清洁、检查、维修及更换等日常管理活动；

5.**服务费用**：指乙方提供广告位租赁、设计制作、维护管理等服务的对价，具体金额及支付方式以本合同约定为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供隔离栏广告位的设计、制作及安装服务，并对广告内容进行审核，确保内容合法合规；

（2）甲方应向乙方提供广告位的具体位置、尺寸及使用要求，并配合乙方完成广告位的测量、设计等工作；

（3）甲方有权监督乙方广告位的维护管理，如发现不符合合同约定的情况，有权要求乙方及时整改；

（4）甲方应按照合同约定按时支付服务费用，逾期支付的需承担违约责任；

（5）甲方如需变更广告内容或发布周期，应提前书面通知乙方，并承担相应费用。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方提供广告位租赁所需的合法资质及使用许可，甲方应予以配合；

（2）乙方负责广告位的设计制作，需满足甲方提出的尺寸、材质及效果要求，设计方案需经甲方书面确认后方可实施；

（3）乙方应按照合同约定完成广告位的安装，安装完毕后需提交甲方验收，验收合格后方可投入使用；

（4）乙方负责广告位在合同期内的日常维护管理，包括但不限于清洁、检查、维修及更换破损部件，确保广告位始终处于良好状态；

（5）乙方有权根据市场情况提出广告内容优化建议，但最终审核权归甲方所有；

（6）乙方应确保广告位的使用符合《中华人民共和国广告法》及相关法律法规，如因乙方原因导致广告违法，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失；

（7）乙方应配备专业团队负责广告位的运营管理，如遇突发事件（如台风、地震等），需立即采取应急措施并书面报告甲方；

（8）乙方在合同期内不得将广告位转租或挪作他用，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意向乙方支付隔离栏广告位租赁及服务费用，总计人民币XX万元（大写：XX元整）。该费用包含广告位设计、制作、安装、首年维护及广告发布等全部服务内容。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX广告传媒有限公司

账号：XXxxxxxxxxxx

3.支付时间：

（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付总服务费用的50%，即人民币XX万元；

（2）广告位安装完毕并验收合格后10个工作日内，甲方支付剩余50%的服务费用，即人民币XX万元。

4.付款凭证：乙方应在每次收到款项后，向甲方开具等额增值税发票，甲方凭发票完成支付。如甲方未按时支付，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同有效期为自广告位安装验收合格之日起3年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后30日内，乙方完成广告位设计并提交甲方审核；

（2）设计方案确认后60日内，乙方完成广告位制作及安装，并通知甲方验收；

（3）广告位验收合格后，立即开始广告发布，首年维护由乙方负责，每年XX月XX日前完成年度维护计划；

（4）合同期满前3个月，双方应协商是否续约，如未达成一致，合同到期自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已产生费用及违约金。

（2）甲方擅自更改广告内容或发布违法信息的，乙方有权立即停止发布并要求甲方纠正，由此产生的整改费用及责任由甲方承担，情节严重的甲方需承担合同总费用30%的违约金。

（3）甲方提前终止合同的，应向乙方支付已产生服务费用80%的违约金，已完成的广告制作费用不予退还。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时完成广告位设计、制作或安装的，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额千分之五的违约金，逾期超过60日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付费用及违约金。

（2）广告位出现损坏或无法正常使用的，乙方应在收到通知后24小时内响应，48小时内修复，如因乙方原因导致广告位停用超过3日，甲方有权要求乙方支付停用期间服务费用50%的违约金。

（3）广告内容违反法律法规或造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、赔偿金及诉讼费用，并需在10日内完成整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同并要求双倍赔偿。

3.不可抗力：因地震、台风等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商延期或部分免除责任。

4.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于商誉损失、第三方索赔等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）及其他类似事件。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后48小时内书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等），以便双方协商处理。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方可免除相应责任，但应及时采取措施减少损失，合同期限相应顺延。如不可抗力持续超过30日，双方可协商解除合同，已产生的费用按实际履行比例结算。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致的第三方索赔或甲方商业损失，由甲方自行承担，乙方不承担责任。

5.争议确认：若双方对不可抗力影响存在争议，提交第三方机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会）进行认定。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过书面或口头形式协商解决争议，协商期内双方均应保持合作态度，力求达成一致。

2.调解程序：如协商未果，双方可在合同签订地或争议发生地选择调解机构（如XX市商业调解中心）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁选择：若调解仍无法解决争议，任何一方均可向XX市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，双方必须履行。

4.诉讼途径：除仲裁外，双方均不得向人民法院提起诉讼，仲裁裁决生效后，任何诉讼行为均属无效。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，仲裁适用合同约定条款，诉讼以合同签订地为管辖法院。

6.保密条款：争议解决过程中涉及的商业秘密或敏感信息，双方均应保密，不得向第三方泄露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、文件均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式，以送达时视为有效。如一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需经双方书面同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定不作为合同变更依据。

3.终止条件：除本合同约定的终止条款外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：

（1）一方严重违约且在收到通知后30日内未纠正；

（2）一方进入破产、清算或解散程序；

（3）因不可抗力导致合同目的无法实现。

4.保密义务：双方应对合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、客户名单、价格条款等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得泄露或用于合同目的外之行为，此义务不因合同终止而解除。

5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以本合同为准，不受其他协议影响。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方完整协议，取代此前所有口头或书面约定。

第十条附则

1.附件：本合同包含以下附件，均为合同不可分割部分：

（1）附件一：隔离栏广告位位置图及尺寸明细；

（2）附件二：广告位设计效果图及技术参数；

（3）附件三：乙方资质证明文件复印件；

（4）附件四：年度维护计划表。

2.附件效力：附件内容与本合同正文