单位门窗维修合同范本

单位门窗维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限公司（以下简称“甲方”），地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。甲方为依法注册成立的企业法人，经营范围涉及XX领域。法定代表人：XXX，性别：男/女，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX。甲方作为委托方，因自身办公场所或租赁物业的门窗设施出现老化、损坏或功能性问题，为保障正常使用和安全需求，特依据相关法律法规及市场惯例，委托乙方提供门窗维修服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX门窗工程有限公司（以下简称“乙方”），地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。乙方为依法注册成立的专业门窗服务企业，具备相关行业资质，经营范围涵盖门窗设计、生产、安装及维修服务。法定代表人：XXX，性别：男/女，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX。乙方作为服务提供方，根据甲方的委托要求，承诺以专业技术和合规流程完成门窗维修工作，确保维修质量符合国家及行业相关标准。

###合同简介

本合同系甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信原则基础上，就甲方委托乙方进行门窗维修事宜所达成的协议。甲方因办公场所或租赁物业的门窗设施存在维修需求，经市场调研及资质评估，选择乙方作为维修服务提供商。乙方凭借自身专业能力、技术优势及丰富的行业经验，同意接受甲方委托，按照合同约定提供维修服务。双方基于此合作背景，明确各自权利义务，确保维修工作顺利履行。合同内容的制定旨在规范维修服务流程，明确质量标准、价格体系及违约责任，保障双方合法权益，促进合作关系的稳定发展。

甲方委托乙方的门窗维修项目涉及XX办公楼/XX商业广场等场所的XX数量门窗，包括但不限于铝合金窗、塑钢门、玻璃幕墙等，维修内容涵盖结构加固、密封性修复、五金件更换、玻璃破损处理等。乙方承诺在合同约定的期限内完成维修工作，并确保维修后的门窗设施达到安全、实用、美观的标准。双方通过签订本合同，确立以法律为保障、以合约为纽带的服务关系，共同推动维修项目的实质性进展。

本合同条款的设定紧密围绕门窗维修服务的具体需求展开，从当事人资质、合作背景到后续履行细节均具有关联性，确保合同内容符合实际操作场景，避免因条款缺失或模糊引发争议。甲乙双方均应严格依照合同约定履行职责，任何一方违约行为均应承担相应法律责任。本合同范本的制定兼顾法律严谨性与商业实用性，为后续章节关于权利义务、价格支付、违约责任等条款的细化奠定基础，确保合同整体逻辑清晰、执行有力。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲方委托乙方对指定场所的门窗设施进行维修服务的权利义务关系，确保维修工作符合甲方使用需求及安全标准。合同范围包括但不限于以下内容：甲方提供的XX办公楼/XX商业广场的门窗维修项目，具体涉及铝合金窗XX樘、塑钢门XX樘、玻璃幕墙XX平方米等，维修内容涵盖门窗框架加固、密封条更换、五金件调修或更换、玻璃破损修复、异响消除、防风防雨性能提升等。乙方需根据甲方的具体要求和现场实际情况，制定维修方案并实施，最终确保维修后的门窗设施达到正常使用功能，外观整洁，结构安全，符合国家现行相关质量及安全标准。合同范围内的维修工作涉及材料供应、现场施工、质量验收等全部环节，双方应依约履行相应职责。

第二条定义

1.“门窗设施”指甲方委托维修的各类门窗，包括但不限于铝合金窗、塑钢门、木质门、玻璃幕墙及其附属五金件、密封系统等。

2.“维修服务”指乙方根据甲方要求，对门窗设施进行的检查、评估、修复、更换部件、调试优化等服务行为。

3.“维修方案”指乙方在接洽甲方需求后，提出的包含维修项目、方法、材料、工期及费用明细的技术文件。

4.“验收标准”指维修完成后，由甲方依据合同约定及国家相关标准进行的质量检查与确认流程。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和期限完成门窗维修工作，并有权对乙方的维修方案、施工过程及质量进行监督。

(2)甲方应向乙方提供维修所需的原始资料，包括但不限于门窗设计纸、使用年限、损坏情况记录、相关验收报告等，并保证资料真实性。

(3)甲方应在合同签订后XX日内，向乙方支付首期维修费用，金额为合同总价款的XX%，作为工程启动保证金。剩余款项根据维修进度分阶段支付，具体节点由双方确认。

(4)甲方应指定专人配合乙方进行现场勘查、方案讨论及竣工验收，并负责协调施工区域内的安全防护及障碍物清障工作。如因甲方原因导致工期延误，相关责任由甲方承担。

(5)甲方有权在维修完成后，依据合同附件及国家标准对成果进行验收。如发现质量问题，应在XX日内提出整改要求，乙方应在收到通知后立即响应。

(6)甲方应遵守相关法律法规，不得利用乙方维修的门窗从事违法活动，并承担因自身使用不当造成的二次损坏责任。

####2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权依据合同约定收取维修费用，并要求甲方按时足额支付相关款项。如甲方延迟支付，乙方有权暂停施工或采取其他合法措施，由此产生的损失由甲方承担。

(2)乙方应组建具备资质的维修团队，配备专业工具及符合标准的维修材料，确保维修方案科学合理、施工过程规范安全。

(3)乙方应在签订合同后XX日内提交详细维修方案，并征得甲方书面确认后方可施工。维修过程中如遇特殊情况需变更方案，应事先与甲方沟通并获得同意。

(4)乙方应严格按照国家及行业相关标准进行维修，确保使用材料的质量与合同约定一致，并承担维修期间的一切安全责任。施工人员需佩戴标识，遵守甲方现场管理规定。

(5)乙方应提供不少于XX年的质保服务，质保期内因材料或工艺问题导致的故障，乙方需无条件返修并无偿提供所需配件。质保范围不包括人为损坏、自然灾害及甲方使用不当造成的损失。

(6)乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如临时用电、作业空间等，甲方应予以配合。如因不可归责于乙方的因素导致维修中断超过XX日，乙方维修费用应相应顺延。

(7)乙方应在维修完成后，清理现场遗留物，提交维修记录及结算清单，并配合甲方完成竣工验收。如甲方在XX日内未提出异议，视为验收合格。

(8)乙方应保证维修后的门窗设施功能正常，外观协调，并出具正式发票。如因乙方技术或材料缺陷导致问题，乙方需承担全部赔偿责任，包括但不限于返工费用及甲方直接损失。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的门窗维修总价款为人民币XX元（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于现场勘查、方案设计、材料供应、施工安装、质量验收等全部维修服务费用。最终价格以双方确认的维修方案及材料清单为准。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付款项。乙方应在收到甲方款项后开具等额发票。

3.支付时间：

（1）合同签订后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元），作为乙方维修工程预付款；

（2）维修工程完成XX%，且经甲方初步验收合格后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元）；

（3）全部维修工作完成并通过最终验收后XX日内，甲方支付剩余合同总价款的XX%（即人民币XX元）。

4.乙方应在每次收款前向甲方提供符合税务要求的发票及收款明细，甲方有权核对发票内容与合同约定是否一致。如发现不符，甲方有权延迟支付相应款项。

5.若因维修范围变更或材料价格波动导致费用调整，双方应另行签署补充协议，调整金额以实际发生为准。甲方应在收到乙方书面通知后XX日内确认。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至维修服务完成并通过甲方验收之日止。整个维修项目预计总工期为XX日，自乙方正式进场施工之日起计算。

2.任何关键时间节点：

（1）合同签订后XX日内，乙方需完成现场勘查并提交初步维修方案；

（2）方案确认后XX日内，乙方应人员进场开始施工；

（3）每项分项工程完成后，乙方应通知甲方进行阶段性验收，甲方应在收到通知后XX日内完成验收；

（4）全部工程完成后，乙方应在XX日内提交竣工报告及完整维修资料，甲方应在收到后XX日内最终验收。

3.工期顺延：如遇不可抗力、甲方原因（如未能及时提供施工条件）、设计变更等非乙方责任因素，经双方书面确认后，工期可相应顺延，顺延时间不超过XX日。乙方应在障碍消除后立即恢复施工。

第六条违约责任

####一、甲方违约责任

1.付款延迟责任：甲方未按本合同第四条约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，且已发生费用仍需支付，逾期超过XX日视为甲方根本违约，乙方有权解除合同，甲方需承担合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于已采购材料成本、人员闲置成本）。

2.未配合验收责任：甲方在维修工程完成后无正当理由拒绝或拖延验收超过XX日，视为验收合格。自逾期之日起，乙方维修成果的风险由甲方承担，且甲方仍需按合同约定支付全部款项。如因甲方拖延验收导致乙方无法获得发票或报销受阻，责任由甲方承担。

3.提供虚假信息责任：如甲方提供的维修依据或现场条件信息虚假，导致乙方维修方案错误或实际损耗超出预期，甲方应承担由此增加的费用差额及乙方直接损失。

####二、乙方违约责任

1.质量违约责任：

（1）维修成果不符合合同约定的质量标准或国家相关规范的，甲方有权要求乙方在XX日内无条件返修，且返修费用由乙方承担。若返修后仍不合格，甲方有权委托第三方检测或直接更换部件，费用由乙方承担，且乙方应退还相应款项或按合同总价款XX%支付违约金。

（2）因乙方使用劣质材料导致维修成果在质保期内出现非正常损坏的，乙方应承担全部维修费用及材料成本，且质保期自动延长至合格标准恢复之日止。甲方有权要求乙方赔偿由此造成的直接经济损失（不超过合同总价款XX倍）。

2.工期延误责任：

（1）非不可抗力因素导致乙方未能按本合同第五条约定工期完成的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应按合同总价款XX%支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于临时租赁费用、人员调整成本）。

（2）因乙方原因导致维修方案反复修改且无合理理由的，每增加一天工期，额外支付甲方合同总价款XX‰的违约金。

3.未履行通知义务责任：乙方在分项工程完成或发生变更时未按约定通知甲方验收，导致问题无法及时发现的，乙方应承担由此扩大的损失责任。

4.侵权责任：维修过程中如因乙方原因损坏甲方其他财产或造成人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于财产修复费、医疗费、误工费等），甲方有权直接从应付款项中抵扣，不足部分乙方应另行支付。

####三、不可抗力条款的适用

若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

####四、争议优先解决原则的违约后果

任何一方在争议解决期间恶意拖延或拒绝配合，导致仲裁或诉讼程序无法正常进行的，违约方应承担对方因此产生的全部合理费用（包括但不限于律师费、保全费、差旅费等）。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、行政命令）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知内容应包括不可抗力发生的时间、地点、程度以及对合同履行的影响。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商是否继续履行合同、延期履行或解除合同。

4.准备义务：双方在签订合同时应合理预见潜在风险，采取必要措施降低不可抗力带来的影响。若一方未采取合理预防措施导致损失扩大，其扩大的损失部分应由该方自行承担。

5.合同解除：若不可抗力自合同生效之日起连续影响超过XX日，或导致合同目的无法实现的，双方均有权单方解除合同，并应在解除后XX日内书面通知对方。解除合同后，双方应互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成情况结算。

第八条争议解决

1.争议类型界定：本合同项下的一切争议，包括但不限于合同订立、履行、变更、解除等产生的纠纷，均适用本条款约定解决。

2.优先协商：双方在发生争议时，应首先通过友好协商方式解决，协商应本着诚实信用原则，在XX日内达成一致意见。若协商不成，可进入下一争议解决程序。

3.调解程序：协商未果的，双方可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解协议达成后，双方应自觉履行，调解不成的可向仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.仲裁解决：除双方另有书面约定外，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至XX仲裁委员会，按照其现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点位于XX市，仲裁语言为中文。

5.诉讼解决：若双方未选择仲裁，任何一方均可向合同履行地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的物外，双方应继续履行合同其他义务，互不干扰。

6.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律及地方法规，并以合同签订地为管辖依据。任何一方不得以对方违反本条款为由拒绝解决争议，但有权同时行使法律赋予的其他救济权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经书面同意的口头承诺或变更均无效。

3.分项履行：本合同项下的各项权利义务均为独立存在，任何一项权利义务的行使或履行，不视为对其他权利义务的放弃或影响。

4.保密义务