企业个人保洁合同范本

企业个人保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技有限公司，法定代表人：张三，地址位于中国北京市海淀区XX路XX号XX大厦X层，联系电话甲方系一家依法注册成立的企业法人，经营范围涉及信息技术服务、商务咨询等领域，拥有固定的办公场所及相关的物业管理需求。鉴于甲方在日常运营过程中，为保障办公环境的整洁与卫生，提升员工工作舒适度，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，决定委托乙方提供专业的保洁服务，以维护甲方办公场所的良好状态。

甲方作为合同的一方主体，依据本合同约定，享有对乙方提供的保洁服务进行监督、检查及评价的权利，并承担支付服务费用及相关义务。甲方应确保提供的服务场所具备必要的条件，包括但不限于提供清洁所需的用水、用电、清洁工具存放空间等，同时应配合乙方工作，避免因甲方原因导致服务延误或增加额外成本。甲方亦需对乙方工作人员的人身安全及财产安全承担相应责任，并确保其工作人员在服务过程中遵守甲方场地的管理规定及安全操作规范。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX保洁服务有限公司，法定代表人：李四，地址位于中国上海市浦东新区XX路XX号XX商业广场X层，联系电话乙方系一家依法注册成立的专业保洁服务企业，拥有丰富的行业经验、专业的服务团队及完善的管理体系，具备提供高标准保洁服务的资质和能力。乙方致力于为客户提供全面、高效、优质的清洁解决方案，服务范围涵盖办公场所、商业楼宇、住宅小区等多个领域。

乙方作为合同的一方主体，依据本合同约定，享有按约定收取服务费用的权利，并承担提供符合甲方要求的保洁服务的义务。乙方应确保其派驻甲方的保洁工作人员具备相应的专业技能和健康资质，并定期进行培训，以提升服务质量。乙方需遵守甲方的场地管理规定，合理安排工作时间，避免对甲方正常运营造成干扰，同时应妥善保管甲方提供的清洁工具及物品，不得擅自使用或损坏。乙方还应承担因服务过程中产生的意外责任，包括但不限于工作人员意外伤害、第三方财产损失等，并应配备相应的保险以降低风险。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方就甲方办公场所的保洁服务事宜签订，旨在明确双方的权利与义务，确保保洁服务的顺利履行。甲方因业务发展需要，对办公场所的清洁卫生有较高要求，乙方具备提供此类服务的专业能力和资源。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商达成一致，约定乙方按照甲方需求提供定期保洁服务，甲方则依据服务内容支付相应费用。本合同是双方合作的基础，所有服务内容、费用标准、履行期限、违约责任等均以本合同条款为准。双方均应严格履行合同约定，共同维护良好的合作秩序，确保甲方办公环境的整洁与安全。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供其办公场所的专业保洁服务事宜，确保甲方办公环境的整洁、卫生与安全，从而为甲方员工创造舒适、高效的工作环境。乙方根据甲方的具体需求，提供全面、规范的保洁服务，以满足甲方在日常运营中对办公场所维护的期望。本合同涉及的具体内容包括：办公区域的日常清洁（如地面清扫、拖地、吸尘、桌椅擦拭等）、公共区域的深度清洁（如走廊、会议室、卫生间等）、玻璃幕墙及门窗的清洁、垃圾的收集与清运、以及根据甲方需求进行的专项清洁服务等。此外，还包括服务时间的安排、人员配置、服务标准、费用结算、违约责任及争议解决方式等。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：“保洁服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于地面清洁、垃圾清运、卫生间清洁、玻璃清洁等办公场所维护相关的服务；“服务区域”指甲方提供的需要清洁的办公场所范围，具体以附件一《服务区域明细》为准；“服务标准”指乙方提供保洁服务应达到的质量要求，包括清洁程度、工具使用、操作规范等；“服务人员”指乙方根据本合同约定派驻甲方服务区域执行保洁任务的工作人员；“工作日”指甲方正常工作的日子，具体日期以甲方通知为准；“通知”指本合同约定的书面形式或双方认可的电子通讯方式发送的正式消息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约定的服务标准和范围提供保洁服务，并有权对乙方的服务过程进行监督、检查和评价。甲方有权根据实际需求调整服务内容或增加临时清洁任务，但应提前书面通知乙方，并可能涉及相应费用调整。甲方应确保乙方服务人员能够顺利进入服务区域，并提供必要的工作条件，包括但不限于水源、电源、清洁工具存放空间等。甲方应负责管理服务区域内的物品，避免因物品摆放不当或私人物品保管不善影响保洁效果或造成损坏。甲方有义务教育其员工配合乙方的清洁工作，不得随意丢弃垃圾或妨碍清洁人员正常操作。甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用，逾期支付应承担相应的违约责任。甲方应向乙方提供必要的安全操作指引，并对乙方工作人员在服务过程中遵守安全规范承担监督责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并有权要求甲方按时足额支付。乙方应确保提供的服务符合约定的服务标准，并保证服务人员的专业性和可靠性。乙方应配备足够数量且具备相应资质的保洁人员，并负责对服务人员进行日常管理和培训，确保其遵守甲方的管理规定和操作规范。乙方应合理安排服务时间，尽量减少对甲方正常运营的影响，并在必要时与甲方协商调整服务时段。乙方应妥善保管甲方提供的清洁工具及物品，不得擅自使用或损坏。乙方应负责处理服务区域内产生的垃圾，并按照甲方的环保要求进行分类、收集和清运。乙方应建立服务日志制度，记录每日服务情况，并随时接受甲方的检查。乙方应承担其工作人员在服务过程中因操作不当造成的甲方财产损失，并应为其工作人员购买必要的意外伤害保险，以降低风险。乙方应配备应急清洁队伍，以应对突发情况（如大型活动后的清洁、突发污染事件等），并及时通知甲方协商处理方案及费用。乙方应遵守国家及地方的环保、卫生等相关法律法规，确保清洁过程符合环保要求。乙方应建立客户服务反馈机制，及时处理甲方提出的意见和建议，并持续改进服务质量。乙方在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密，应承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第四条价格与支付条件

本合同项下的保洁服务费用采用以下方式确定和支付：

1.费用标准：乙方提供的服务费用依据甲方提供的办公场所面积、服务内容范围、服务频率及市场行情等因素综合确定。具体费用明细以双方签署的《服务报价单》（附件二）为准，该报价单作为本合同不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应向甲方开具合法有效的增值税专用发票或普通发票。

3.支付时间：甲方应于每月[具体日期，例如：5日]前支付上一自然月的服务费用。甲方支付款项应扣除乙方根据本合同约定应退还的任何款项（如预付款、多付款等）后的净额。甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[具体百分比，例如：百分之十]。逾期超过[具体天数，例如：三十]日，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清全部款项及违约金。

4.调价机制：如遇政府指导价调整、市场人工成本显著变化或甲方服务需求发生重大变更（如服务区域面积增加超过[具体百分比，例如：百分之十]且非因乙方原因），双方应在影响发生后的[具体天数，例如：三十]日内协商调整服务费用。协商不成的，按以下方式处理：[选择一种方案，例如：采用最后一次调整后的价格或参照市场价格由第三方评估确定]。

5.预付款：合同生效后[具体天数，例如：七]日内，甲方应向乙方支付[具体百分比，例如：一个月]的服务费用作为预付款。预付款在第一个月服务费用结算时抵扣。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限，例如：壹]年，自[具体起始日期]至[具体终止日期]。合同期满前[具体月份，例如：三个月]，如双方无书面异议，本合同自动续展[具体年限，例如：壹]年，续展次数不限/续展次数以[具体次数]为限。

2.服务开始时间：乙方应自本合同生效之日起[具体天数，例如：五]日内完成首次全面清洁工作，并开始按照本合同约定的服务频率和标准提供日常保洁服务。

3.关键时间节点：

-每月[具体日期，例如：第一天]前，甲方应向乙方提供当月服务需求变更的书面通知（如有）。

-每月[具体日期，例如：5日]前，乙方应向甲方提交上月的《服务工作报告》和《服务日志》，并申请当月服务费用支付。

-每年[具体日期，例如：十一月]至[具体日期，例如：十二月]，双方应进行年度服务评估和合同续签准备工作。

4.合同提前终止：

-经双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同。

-甲方因经营需要搬迁或终止运营，可书面通知乙方提前终止合同，乙方应在收到通知后[具体天数，例如：十五]日内完成善后工作（如物品清点、档案移交等），甲方应结清所有应付费用，并支付乙方已完成服务对应的相应报酬。

-乙方因不可抗力或自身经营重大调整无法继续履行合同，应提前[具体天数，例如：三十]日书面通知甲方，并承担已完成服务的相应费用及甲方因此遭受的直接损失，双方可协商解除合同。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按时足额支付服务费用的，除按照第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清款项及违约金。逾期超过[具体天数，例如：六十]日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于[具体倍数，例如：两倍]当月应付服务费用的违约金，同时甲方应对乙方因此遭受的损失（包括但不限于寻找替代服务商的成本、已提供服务的折价补偿等）承担赔偿责任。

b.甲方无故要求乙方暂停或终止合同的，应向乙方支付相当于[具体月数，例如：二]个月服务费用的违约金，并结清所有应付费用。

c.甲方提供的清洁条件（如水源、电源）长期未能保障，导致乙方无法正常履行服务的，甲方应承担乙方因此造成的工时损失及必要的设备移动费用，并按乙方要求提供补救措施。

2.乙方违约责任：

a.乙方未能按照本合同约定的服务标准、范围或频率提供保洁服务的，甲方有权要求乙方立即整改，并限期达到约定标准。乙方整改后仍不符合要求的，甲方有权按照实际不符合部分的[具体百分比，例如：百分之五十]扣减当月服务费用。若同一服务区域连续[具体次数，例如：两次]以上未能达到标准，或因乙方服务严重不力导致甲方声誉受损，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于[具体倍数，例如：三倍]当月应付服务费用的违约金，并赔偿甲方的直接损失（包括但不限于客户投诉赔偿、第三方索赔等）。乙方应保证其派驻甲方的工作人员具备必要的专业技能和健康证明，如因工作人员能力不足或健康原因导致服务不合格，乙方应承担全部责任并立即调换合格人员。

b.乙方工作人员在服务过程中盗窃甲方财物、故意损坏甲方财产或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于损失金额[具体倍数，例如：二倍]的违约金。甲方有权要求乙方承担所有追偿费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）。

c.乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，或未经甲方书面同意允许第三方使用其服务资质的，构成违约，应向甲方支付相当于[具体金额或百分比]的违约金，甲方另有损失的，乙方亦应全额赔偿。

d.乙方未按约定时间提交服务工作报告、服务日志或发票，导致甲方无法及时结算的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于当月服务费用[具体百分比，例如：千分之五]的违约金。

e.乙方在服务过程中违反国家环保、卫生等法律法规，造成环境污染或传播疾病的，应承担全部治理费用、行政处罚金及由此给甲方造成的所有损失（包括但不限于停工损失、医疗费用、客户索赔等），并支付相当于[具体金额或百分比]的违约金。

3.损失赔偿：任何一方违约给对方造成直接损失的，违约方应全额赔偿损失，包括但不限于直接经济损失、合理的间接损失以及为处理违约事宜支付的合理费用（如费、诉讼费、律师费等）。损失赔偿应以其发生时的实际价值计算，赔偿金额不应超过违约方在本合同项下预计应获得的利益。

4.不可抗力免责：本合同双方均应知悉，因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行的，受影响方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，例如：七]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应尽快采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同履行或采取其他补救措施。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行超过[具体天数，例如：三十]日的，视为对合同履行的实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数，例如：七]日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限，并应尽快提供不可抗力事件及其影响的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力影响的一方应采取积极措施减少损失，因采取合理措施仍未能避免或减轻损失的，不免除其相应责任。

4.合同变更或解除：若不可抗力事件持续影响本合同履行超过[具体天数，例如：六十]日，或导致合同目的无法实现的，双方应友好协商，可变更合同履行方式、延期履行或解除本合同。协商不成的，任何一方均有权单方面解除合同，但应及时书面通知对方，并应在解除后[具体天数，例如：十五]日内完成结算手续。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。

5.持续影响：即使不可抗力事件对合同履行的影响已消除，受影响方仍应通知对方，并继续履行合同义务。双方应根据事件影响重新评估合同履行条件，必要时进行协商调整。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试在[具体地点，例如：本合同签订地]达成书面和解协议。

2.调解：若双方协商不成，可共同选择[具体调解机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或双方所在地有管辖权的调解中心]进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则。达成调解协议的，双方应自觉履行；调解不成的，方可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：若双方未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权将争议提交至[明确仲裁机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市，例如：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决有重大错误且经仲裁庭决定撤销外，任何法院均不得予以变更。仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担其提交仲裁的律师费。

4.诉讼：除非双方明确约定通过仲裁解决争议，否则任何一方均有权就本合同引起的或与本合同有关的争议，向[明确有管辖权的人民法院，例如：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应保存并如实提供与争议有关的全部证据。法院判决生效后，双方应自觉履行。若一方不履行判决，另一方有权申请强制执行。

5.法律适用：本合同项下的一切争议的解决，均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、电话、传真、电子邮件等联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数，例如：三]日视为送达）、或按此电话、传真、电子邮件发送（以成功发送视为送达），均视为有效送达。变更联系方式应及时书面通知对方，否则由此造成的不利后果由变更方承担。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分保洁服务转包给第三方，但可分包给具有相应资质和能力的关联公司或专业分包商，且必须确保分包商的服务质量符合本合同约定标准，并承担分包商的违约责任。乙方应在分包前征得甲方书面同意，并确保对整个服务过程拥有有效的管理和控制权。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于客户信息、价格体系、经营策略、服务流程等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，此保密义务不因本合同的终止而解除。

5.独立缔约方：双方均为独立缔约方，本合同仅约束双方，任何一方均不应被视为另一方或对方的代理人、雇员或分支机构。

6.完整协议：本合同及其附