中介推介租房合同范本

中介推介租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[相关证件号码]。甲方地址位于[甲方详细注册地址或常住地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[法定代表人/负责人办公电话]。甲方作为委托方，基于合法合规的商业目的或个人需求，通过乙方提供的中介服务，寻求租赁特定房产或促成相关交易事宜。甲方在签署本合同前，已充分了解并确认相关房产或服务的法律属性、市场状况及潜在风险，并明确乙方仅作为中介服务提供方，不承担除中介服务范围外的任何法律责任或担保责任。

甲方在本合同项下的主要委托事项包括但不限于：委托乙方寻找符合条件的租赁房产，协助甲方与房产出租方进行沟通、谈判及签约，或委托乙方提供租赁市场分析、政策咨询等增值服务。甲方承诺其委托行为符合国家法律法规及行业规范，且所有委托事项均基于真实、合法的意愿表达。甲方有权对乙方的中介服务进行监督，并有权根据本合同约定对乙方服务不满意时提出异议或解除合同。甲方应向乙方提供必要的委托信息及配合乙方完成相关尽职调查，确保中介服务的顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[相关证件号码]。乙方地址位于[乙方详细注册地址或办公地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[法定代表人/负责人办公电话]。乙方作为专业的中介服务机构或个人中介人，依据国家法律法规及行业监管要求，接受甲方的委托，以专业、诚信、高效的原则提供中介服务，协助甲方达成租赁或交易目标。乙方在提供服务前，已向甲方充分披露自身资质、服务范围及收费标准，并确保其具备开展中介业务的合法主体资格。

乙方在本合同项下的主要义务包括但不限于：根据甲方委托要求，利用自身资源网络，搜寻符合条件的租赁房产或交易标的；向甲方提供市场行情分析、政策解读及风险评估等咨询服务；协助甲方与出租方/交易相对方进行初步接洽、信息匹配及条件协商；在甲方授权范围内，代为起草、审核租赁合同或其他相关协议文本；配合甲方完成签约前的尽职调查，并确保中介服务过程符合合同约定及行业规范。乙方承诺以客观、中立的态度提供中介服务，不损害甲方合法权益，并依法保护甲方商业秘密及个人信息。乙方有权根据市场变化及委托需求调整服务方案，但应提前通知甲方并征得同意。

双方合作的背景或前提条件：

本合同项下中介服务的开展，基于甲方对租赁市场或特定房产的明确需求，以及乙方作为专业中介机构的服务能力与资源优势。甲方通过市场调研或前期咨询，认为有必要借助乙方的专业知识与行业网络，以提升租赁或交易效率、降低潜在风险。乙方基于自身在房产中介领域的长期积累，包括但不限于房源信息库、交易案例经验、法律合规培训等，能够为甲方提供精准匹配、高效对接的服务支持。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商后达成共识，以本合同为依据明确双方权利义务，确保中介服务在合法合规的框架内有序开展。

本合同项下的中介服务具有明确的标的指向性，即围绕特定房产的租赁事宜展开，或为甲方提供与之相关的交易撮合支持。甲方委托事项的具体范围、服务标准及费用构成，已在合同其他章节中详细列明。双方均确认，本合同签订前，甲方已充分了解中介服务的法律性质及行业惯例，乙方亦已明确自身服务边界及法律责任。双方合作的前提是甲方合法合规的委托行为，以及乙方专业、审慎的中介服务能力，任何一方不得以违反本合同约定为由单方面终止合作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供中介服务的内容、标准及双方权利义务，以促成甲方与第三方就特定房产达成租赁或交易协议。具体内容涵盖：1.乙方根据甲方委托要求，搜寻、筛选符合条件的租赁房产或交易标的，并提供相关市场信息及政策咨询；2.乙方协助甲方与房产出租方/交易相对方进行沟通、协商，传递双方诉求，撮合交易条件；3.乙方在甲方授权范围内，参与租赁合同或其他相关协议的草拟、审核工作，并提供法律风险提示；4.乙方配合甲方完成签约前的尽职调查，包括但不限于房产证照核实、权属状态查询、市场价值评估等辅助性服务。本合同项下的中介服务范围以甲方明确委托事项及乙方服务能力为限，不包括对租赁房产/交易标的本身的质量瑕疵、权属争议等法律风险进行担保。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“中介服务”指乙方基于甲方委托，利用专业知识和市场资源，提供房产信息匹配、交易撮合、合同协助等专业化服务的行为；“租赁房产”指本合同项下甲方寻求租赁的房屋及其附属设施，包括但不限于房屋所有权证、租赁权证或其他权属证明文件所载明的标的物；“委托事项”指甲方明确要求乙方提供的具体中介服务内容，以书面形式载明或在合同中明确列举；“服务期限”指乙方按照合同约定开始提供中介服务至完成约定事项或合同终止的期间；“服务费用”指乙方因提供中介服务而向甲方收取的报酬，包括固定收费、按比例提成或其他约定方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的中介服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和评价；甲方有权根据市场变化或实际需求调整委托事项，但应提前书面通知乙方，并就调整内容达成补充协议。

(2)甲方应向乙方提供真实、完整的委托信息，包括但不限于租赁需求、交易预算、身份证明文件等，并配合乙方完成必要的背景调查或资质审核；甲方应按时支付合同约定的服务费用，逾期支付应承担违约责任。

(3)甲方有权在乙方推荐房源/标的时，要求乙方提供必要的尽职调查报告或第三方认证文件；甲方在签订租赁合同/交易协议前，应自行核实标的物的合法性及风险，乙方不对标的物的实际交付状态及使用效果承担保证责任。

(4)甲方应确保其委托行为不违反法律法规及社会公共利益，如因甲方原因导致乙方服务受阻或产生第三方索赔，由甲方承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权依据合同约定收取服务费用，并有权在服务过程中要求甲方提供必要的协助与配合；乙方有权拒绝执行违反法律法规或损害自身利益的委托要求，并应及时通知甲方。

(2)乙方应建立完善的房源信息库及客户需求档案，确保推荐房源/标的的真实性、合法性，并对服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务；乙方应定期更新市场动态，为甲方提供客观、专业的咨询服务。

(3)乙方应按照甲方委托事项，积极搜寻匹配房源/标的，并保证推荐信息的准确性和及时性；在撮合交易过程中，乙方应充分尊重甲方意愿，不得擅自变更甲方授权范围或泄露敏感信息。

(4)乙方应具备相应的中介服务资质，并依法纳税；乙方提供的中介服务应符合行业规范，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段；如因乙方过错导致甲方遭受损失，应依法承担赔偿责任。

(5)乙方有权在服务完成后，根据合同约定要求甲方支付服务费用；如甲方未按时支付，乙方有权采取合理措施追索，包括但不限于暂停后续服务或解除合同。

(6)乙方应配合甲方完成签约前的尽职调查，可提供权属证明查询、市场价值评估等辅助性服务，但不对调查结果的绝对准确性负责；如因第三方原因导致调查延误或失误，乙方不承担直接责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，就乙方提供的中介服务设定以下价格与支付条件：

1.服务费用总额：甲方同意向乙方支付中介服务费用共计人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该费用包含乙方为完成本合同约定服务内容所发生的一切合理成本，具体构成包括：[列明费用细项，如固定咨询费、成功佣金、差价等]。

2.支付方式：甲方应采用以下第[数字]种方式支付服务费用：

(1)银行转账：甲方应将费用支付至乙方指定银行账户，账号：[银行账号]，开户行：[开户行名称]，账户名：[账户名]。

(2)现金支付：在合同签署时一次性付清。

3.支付时间节点：

(1)预付款：本合同签订之日起[数字]个工作日内，甲方应支付服务费用总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），作为乙方开展服务的预付款。乙方在收到预付款后应向甲方开具等额发票。

(2)尾款支付条件：在甲方与出租方/交易相对方正式签订租赁合同/交易协议之日起[数字]个工作日内，甲方应支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。如因乙方原因导致服务未完成，乙方应全额退还已收取的预付款及利息。

4.费用调整：如因政策变化或不可抗力导致乙方服务成本增加，经双方书面确认后，可相应调整服务费用，但调整幅度不得超出合理范围。甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按未付金额的[百分比]%向乙方支付违约金，逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求全额赔偿损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至甲方委托事项完成或双方协商一致终止为止。

2.服务期限：乙方应在收到甲方预付款后[数字]个工作日内启动中介服务，并在合同有效期内持续提供专业支持。如服务期限届满前[数字]日，甲方未明确表示续约意向，本合同自动终止。

3.关键时间节点：

(1)信息反馈期限：乙方在获取甲方需求后，应在[数字]个工作日内提供初步市场方案或推荐房源清单；在收到甲方反馈后，应在[数字]个工作日内调整推荐方案。

(2)协商周期：乙方应在甲方选定目标标的后，协助甲方在[数字]个工作日内完成与出租方/交易相对方的核心条款协商。

(3)签约支持期限：自甲方确定交易条件起，乙方应在[数字]个工作日内完成合同草拟及法律风险提示工作。

4.期限顺延：如遇法定节假日、周末或其他不可归责于任何一方的事由导致服务期限延误，经双方书面确认后，服务期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按时支付服务费用的，除按第四条约定的违约金标准承担赔偿责任外，乙方有权暂停服务直至费用结清，且甲方仍需承担全部服务费用。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于为甲方投入的时间成本、差旅费用等。

(2)甲方提供虚假委托信息或隐瞒重要事实，导致乙方服务失败或产生第三方索赔的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿金等。

(3)甲方单方面撤销委托或无正当理由终止合同的，应按服务费用总额的[百分比]%向乙方支付违约金；如乙方已完成实质性工作，违约金比例调整为[百分比]%。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按合同约定提供服务，或因重大过失导致甲方损失（包括但不限于错失交易机会、产生额外交易成本），应按实际损失金额的[百分比]%向甲方支付赔偿金，但赔偿金上限不超过服务费用总额的[百分比]%。

(2)乙方泄露甲方商业秘密或泄露过程中知悉的第三方信息，给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并可能面临行政处罚。

(3)乙方在服务过程中提供虚假房源信息、隐瞒权属瑕疵或恶意干预甲方决策，导致合同无效或甲方遭受损失的，应双倍返还已收取的服务费用，并赔偿全部直接损失。

3.共同违约：如因双方共同过错导致合同目的无法实现，双方应按责任比例分担损失，并连带承担由此产生的第三方索赔。

4.违约金减免：如违约方能证明违约行为系不可抗力所致，经仲裁机构或法院确认后，可适当减免违约责任，但需提供充分证据。

5.赔偿范围：赔偿金包含但不限于直接经济损失、合理的维权费用（包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费），但不包括间接损失和精神损害赔偿。任何一方主张违约赔偿时，应在合同解除后[数字]日内提交书面索赔通知及证据材料。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

(1)自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸等；

(2)政治事件，如战争、动乱、政府行为（包括但不限于法律法规变更、税收政策调整、行业准入限制等）；

(3)疫情或其他公共卫生事件，导致政府实施隔离、封锁等强制性措施；

(4)电力、通讯、网络等基础设施中断，且非因一方过错导致；

(5)其他不可归责于任何一方且无法克服的意外事件。

2.责任免除：

(1)任何一方因不可抗力导致合同部分或全部不能履行时，应在不可抗力发生后[数字]日内书面通知对方，并提供有效证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限、费用或解除合同。

(2)因不可抗力导致的合同义务缓行或解除，不构成违约，双方无需承担违约责任。但已产生的直接损失（如为准备履行合同已投入的合理成本）仍需承担赔偿责任。

(3)如不可抗力影响持续超过[数字]日，双方应立即召开协商会议，就合同后续处理达成一致。若无法达成一致，合同可依据法律规定或本合同约定解除。

3.举证与通知：主张不可抗力免责的一方应承担举证责任，且需在不可抗力发生后及时通知对方，否则可能因妨碍对方了解情况而承担不利后果。

4.不可抗力解除效力：不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行合同，已解除的合同可经双方协商后恢复效力。

第八条争议解决

1.争议类型界定：本合同项下争议包括但不限于因合同理解差异、履行障碍、违约责任等产生的任何纠纷。

2.解决顺序：双方应首先通过友好协商解决争议，协商期内任何一方不得单方面采取法律行动。协商未果的，可选择以下第[数字]种方式解决：

(1)调解：提交至[具体调解机构名称]，由调解委员会在[数字]日内出具调解书。调解协议经双方签字后具有合同效力。

(2)仲裁：提交至[具体仲裁委员会名称]，按照其仲裁规则进行裁决。仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

(3)诉讼：向[具体法院名称]提起诉讼，适用中华人民共和国法律。

3.争议管辖原则：

(1)协商/调解阶段，双方可自行选择争议解决地；

(2)仲裁/诉讼阶段，若双方未就管辖地达成书面约定，则由合同履行地或被告住所地法院管辖。

4.证据规则：争议各方应对其主张提供充分证据，包括但不限于合同文件、往来函件、公证材料、鉴定报告等。电子数据（如邮件、聊天记录）经对方确认或通过公证方式确保证据效力的，可作认定依据。

5.争议解决期间履行：争议发生不影响合同其他条款效力。除争议事项外，双方仍应继续履行合同义务，直至争议解决结果生效。仲裁/诉讼期间，如一方存在严重违约行为（如恶意拖延、拒不配合），对方可申请财产保全或强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、电话、电子邮箱为有效联系方式。任何书面通知均应采用挂号信、快递或双方确认的电子数据交换方式送达。以电子方式发送的，需同时提供可验证的发送记录。通知在送达时视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并以书面形式确认。口头约定或单方行为不产生合同效力。变更内容应作为合同不可分割的一部分。

3.保密义务：双方应对通过本合同接触到的对方商业秘密、技术信息、客户资料等承担终身保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此义务不因合同终止而解除。

4.不可分割性：本合同各条款构成统一整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。条款间若有冲突，以最后书面签署的条款为准。

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