装修设计买断合同范本

装修设计买断合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX创意园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方与乙方就室内装修设计服务事宜签订，基于甲方对乙方专业设计能力的认可及对装修项目品质的明确要求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供买断式室内装修设计服务达成一致。甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场的XX商铺进行室内装修设计，乙方根据甲方需求提供全套设计服务并买断设计成果，双方权利义务依据本合同约定执行。合作背景为甲方计划租赁上述商铺用于商业运营，需通过专业设计提升空间利用效率及商业吸引力，乙方具备相应资质及成功案例，双方经协商确定以买断形式完成设计任务。合同范本后续条款所涉及的服务范围、交付标准、价格条款、履行期限等均围绕本合作背景展开，确保设计成果满足甲方商业运营及市场需求。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲方委托乙方提供买断式室内装修设计服务的具体内容与标准，乙方根据甲方需求完成设计任务并永久买断设计知识产权。服务范围包括但不限于：对甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场的XX商铺进行现场勘测、空间规划、风格定位、功能布局、色彩搭配、材料选型建议、施工图纸绘制（含平面图、立面图、剖面图、节点大样图等）、设计效果图制作、设计说明撰写及施工阶段的设计配合服务。最终交付的设计成果需满足甲方商业运营需求，并达到国家及地方相关设计规范标准，乙方买断设计成果的所有权及使用权，甲方支付相应的设计服务费用。

第二条定义

1.买断式设计服务：指乙方完成约定设计任务后，将其设计成果（包括但不限于设计方案、图纸、效果图、设计说明等）的所有知识产权及使用权永久转让给甲方，甲方支付全额设计费用后享有完全支配权。

2.设计成果：指乙方根据本合同约定完成的所有设计文件、数字化资料及口头设计方案的总称，包含但不限于纸质图纸、电子文件、材料清单建议等。

3.施工配合：指乙方在设计施工阶段提供3次现场交底服务及2次施工节点设计变更确认服务，不包括施工监理或工程管理服务。

4.知识产权：指设计成果所包含的著作权、专利权及其他与设计相关的无形财产权利。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及附件设计需求清单（若有）完成设计任务，并有权对乙方提交的设计阶段性成果进行审核，提出合理化修改意见。甲方提出的修改意见需以书面形式确认，乙方应在收到意见后3个工作日内反馈修改方案。

（2）甲方应确保乙方勘测及设计工作所需的现场条件具备，包括提供准确的建筑结构图、水电点位图等基础资料，并配合乙方完成现场勘测工作。若因甲方原因导致勘测延误，相关责任由甲方承担。

（3）甲方应按照合同约定按时足额支付设计费用，逾期支付需向乙方支付每日万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的30%。甲方逾期支付超过30日，乙方有权暂停设计工作直至款项付清。

（4）甲方享有设计成果的完全使用权，但不得将设计成果用于合同约定范围之外的商业开发或授权第三方使用，否则需另行支付授权费用。

（5）甲方应指定1名项目负责人作为主要联络人，负责合同执行过程中的沟通协调，变更指令及付款申请均需经甲方法定代表人或授权代表签字确认。

####2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供真实有效的项目需求及基础资料，甲方应配合提供必要协助。若因甲方提供资料错误导致设计返工，乙方不承担额外责任。

（2）乙方保证设计成果满足国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及行业规范要求，并附具完整的电子版及纸质版设计文件。若设计成果存在重大缺陷或无法施工，甲方有权要求乙方免费修改直至合格，乙方需在15个工作日内完成。

（3）乙方买断设计成果的所有权及使用权，甲方无需额外支付知识产权相关费用。乙方保证设计成果不存在侵权行为，如因此产生纠纷由乙方承担全部责任及费用。

（4）乙方应在设计过程中分阶段提交成果供甲方审核，包括：初步方案（提交后3日内）、施工图深化版（提交后7日内）、最终效果图（提交后5日内），每阶段提交后甲方应在5个工作日内确认或提出修改意见。

（5）乙方应在设计完成后提供《设计说明》《材料选用建议表》等配套文件，并在施工前配合甲方完成设计交底会议，解答施工方疑问。交底期间乙方需安排2名以上设计师现场配合，确保设计意图准确传递。

（6）乙方应保护甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露项目设计细节及甲方商业信息。若因乙方人员管理不善导致泄密，乙方需承担赔偿责任。

（7）乙方买断设计服务后，不得以任何形式向第三方主张设计成果的知识产权，但有权保留个人作品集用途的修改版本（需去除商业敏感信息）。

第四条价格与支付条件

1.合同总价款为人民币叁拾伍万元整（￥350,000.00元），包含乙方提供本合同第一条所述全部设计服务的全部费用，已包含设计费、图纸制作费、设计成果买断费等所有费用，不含税费及施工阶段费用。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付设计费用，乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX室内设计有限公司。

3.支付时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的50%（即人民币壹拾柒万伍仟元整），作为项目启动预付款；

（2）乙方提交全部设计成果并通过甲方最终确认后10个工作日内，甲方支付剩余合同总价款的50%（即人民币壹拾柒万伍仟元整）。预付款在最终款项付清前不予以扣除。

（3）甲方支付款项前，乙方应向甲方开具等额合规发票，甲方凭发票完成支付。逾期支付按本合同第六条约定处理。

4.价格调整：除甲方明确变更设计范围或增加设计内容外，合同价格不予调整。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部设计成果并交付甲方确认之日终止，但甲方支付全部款项的义务不受此限制。

2.设计阶段期限：乙方应在合同签订后30个工作日内完成初步方案设计并提交甲方审核；收到审核意见后60个工作日内完成施工图深化设计；最终效果图及全套图纸交付应在施工图确认后30个工作日内完成。若因甲方原因（如资料提供延迟）导致进度延误，经乙方书面催告后，设计期限相应顺延。

3.交付标准：乙方提交的设计成果应符合国家及行业现行标准，电子文件应包含CAD源文件、JPG格式效果图（不低于3000像素）、PDF格式全套图纸等完整交付包。

4.不可抗力条款：因地震、火灾等不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，已发生费用按实际完成比例结算。

第六条违约责任

####1.甲方违约责任

（1）付款延迟责任：甲方未按本合同第四条约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额每日万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款30%的违约金，且已付款项不予退还。

（2）资料提供延迟责任：因甲方未按时提供必要资料导致乙方工作延误的，每延迟一日，甲方应向乙方支付合同总价款每日千分之一的补偿金，但累计补偿金不超过合同总价款5%。

（3）不当干预责任：甲方或其指定人员对乙方正常设计工作进行不当干预或提出不合理要求，经乙方书面指出后仍坚持的，由此产生的额外设计费用由甲方承担，且乙方有权要求甲方支付合同总价款10%的违约金。

####2.乙方违约责任

（1）设计质量违约责任：

a.乙方提交的设计成果存在重大缺陷（如结构设计不合理、图纸无法施工、违反强制性标准等），经甲方指出后30日内未能修正合格的，甲方有权要求乙方免费修改直至合格，若仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

b.设计成果存在知识产权侵权或侵犯第三方权利，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于侵权赔偿金、律师费、诉讼费等，且甲方有权解除合同并要求退还全部已付款项。

（2）进度延误责任：

a.因乙方原因导致任何设计阶段期限延迟的，每延迟一日，乙方应向甲方支付合同总价款每日千分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总价款10%。

b.若延迟超过60日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付款项的50%，并支付合同总价款30%的违约金。

（3）配合责任缺失：乙方未按本合同第五条第2款约定提供完整设计文件或未配合完成设计交底的，甲方有权要求乙方在10个工作日内补正，逾期未补正的，每项缺失或未配合内容，甲方有权扣除合同总价款1万元的违约金。

（4）泄密责任：如因乙方原因导致甲方商业秘密泄露，造成甲方直接经济损失的，乙方应双倍赔偿损失，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款100%的违约金。

####3.解除合同后果

任何一方解除合同的，应提前30日书面通知对方，并按以下标准处理：

a.甲方解除合同：乙方已完成设计工作的，按实际完成工作量比例结算费用，但甲方需支付已完成部分费用80%作为结算款；乙方尚未开始工作的，甲方无需支付任何费用。

b.乙方解除合同：因甲方原因导致合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方支付已完成设计阶段费用，且甲方需支付合同总价款20%的违约金；因乙方原因解除的，乙方应退还甲方已收款项的70%，并支付合同总价款30%的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、流行病疫情、网络中断、电力供应中断等不可归责于任何一方当事人的突发事件。

2.不可抗力影响认定：发生不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方可部分或全部免除相应违约责任，但应在不可抗力影响消除后10日内恢复履行。

3.责任免除条件：

（1）不可抗力直接影响导致合同期限延误的，延误期限可相应顺延，但累计顺延不得超过30日，超过后若仍无法履行，双方可协商解除合同。

（2）不可抗力直接导致合同目的无法实现的（如原设计空间因地震损毁），双方均可解除合同，已发生费用按实际履行比例结算，双方互不承担赔偿责任。

（3）因不可抗力产生的第三方索赔，由该方自行承担，除非不可抗力是由对方行为直接引发的，此时责任由引发方承担。

4.通知义务：任何一方未在不可抗力发生后及时通知对方的，视为放弃免责权利，但该方仍可提供证明文件要求对方协助调查。

5.不可抗力解除效力：因不可抗力解除合同的，乙方应将甲方已支付款项的30%作为已完成工作的补偿，剩余款项待双方确认后结清。

第八条争议解决

1.争议类型界定：本合同争议包括但不限于因合同理解差异、履约问题、费用结算、知识产权纠纷等产生的任何争议。

2.争议解决顺序：双方应首先通过书面函件、会议协商等方式友好解决争议，协商不成的，按以下第（3）项方式处理。

3.争议解决方式：

（1）协商解决：双方授权代表在北京或上海进行面谈协商，达成一致意见的，应签订书面和解协议，作为本合同不可分割的一部分。

（2）调解解决：协商未果的，可向中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）申请调解，调解达成协议的，制作调解书并经双方签收生效。

（3）仲裁解决：调解不成的，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地（XX市），仲裁语言为中文。

4.证据规则：争议解决过程中，双方应对主张事项提供真实完整的证据材料，包括但不限于往来函件、会议记录、付款凭证、设计文件等。伪造或隐瞒证据的一方，应承担不利后果。

5.管辖排除：除仲裁条款外，双方均不得就本合同争议向任何法院提起诉讼，任何一方单方面提起诉讼的，对方有权申请仲裁机构不予受理。

6.费用承担：仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，双方均胜诉的，按比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件发送视为有效送达，专人递送则在签收时视为送达。任何一方变更联系方式应至少提前10日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头承诺或非正式协议不产生合同约束力。

3.保密条款：双方应对本合同内容及合作过程中获悉的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、未公开的经营数据等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得泄露或用于合同约定目的之外。保密期限为本合同有效期内及终止后5年。

4.独立合同关系：本合同与任何一方独立存在的其他合同或协议互不关联，除非另有明确约定。任何一方违反其他合同义务不影响本合同效力。

5.不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若某条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。任何争议的解决均适用本合同仲裁条款约定。

7.不可转让性：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.放弃权利：任何一方未能或延迟行使其在本合同项下的任何权利或特权，不应视为对该权利或特权的放弃，除非该方以书面形式明确放弃。

9.通知送达地址：双方确认本合同