咖啡店合营合同范本

咖啡店合营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX咖啡投资管理有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX咖啡品牌运营管理有限公司

乙方地址：中国上海市静安区南京西路1266号XX广场25层2501室

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

###合同简介

甲方XX咖啡投资管理有限公司（以下简称“甲方”）是一家专注于高端咖啡连锁经营和品牌管理的专业公司，拥有丰富的咖啡行业运营经验和品牌资源。为拓展其咖啡连锁业务，甲方计划在北京市海淀区开设一家新咖啡店，并寻求具有品牌影响力和运营能力的合作伙伴共同投资经营。乙方XX咖啡品牌运营管理有限公司（以下简称“乙方”）作为国内领先的咖啡品牌运营商，拥有成熟的咖啡产品供应链、专业的门店运营管理团队和广泛的客户基础。基于双方的资源优势互补和共同发展目标，经友好协商，甲方与乙方决定共同出资设立咖啡店并合作经营，特订立本合同以明确双方的权利与义务。

本合同的签订基于以下前提条件：

1.甲方拥有咖啡店项目所需的土地使用权或租赁权，并愿意与乙方共同投资建设或租赁经营咖啡店；

2.乙方拥有“XX咖啡”品牌的使用权及相应的品牌运营资质，并愿意以品牌输出和运营管理的方式参与咖啡店的合作经营；

3.双方同意按照本合同约定的股权比例或合作模式共同投资咖啡店的资金、设备、人力及品牌资源，并共享经营收益、共担经营风险；

4.双方已充分了解咖啡店行业的市场状况、投资需求及合作模式，并确认本合同符合各自的商业利益和发展规划。

本合同范本旨在为双方合作提供法律框架，明确合作范围、权利义务及风险分配，确保咖啡店项目的顺利实施和长期稳定运营。双方将依据本合同约定，共同维护咖啡店的品牌形象，提升市场竞争力，实现互利共赢的合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在共同投资、建设和运营位于北京市海淀区XX咖啡店的合作事宜。双方同意以股权合作或约定的合作模式，整合各自资源，打造一家具有品牌影响力的精品咖啡店，共享经营收益，共担经营风险。合同具体范围包括但不限于：咖啡店项目的选址与租赁、店面设计与装修、设备采购与安装、品牌形象推广、原材料供应链管理、人员招聘与培训、日常运营管理、财务核算与审计、市场拓展与营销活动等。双方将共同制定咖啡店的经营策略，维护品牌标准，确保咖啡店在规定期限内正式开业并实现可持续经营。

第二条定义

1.**合作项目**：指甲乙双方共同投资或合作经营的咖啡店项目，具体地址为北京市海淀区XX路XX号。

2.**品牌授权**：指乙方授予甲方在合作项目范围内使用“XX咖啡”品牌标识、产品配方及运营体系的权利。

3.**投资总额**：指双方为完成合作项目所需共同投入的资金总额，具体金额以附件形式列明。

4.**运营管理费**：指乙方提供品牌运营管理服务所收取的固定费用或按比例计算的收益分成。

5.**不可抗力**：指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等。

6.**争议解决**：指双方在履行本合同过程中产生的争议通过协商、调解或仲裁等方式解决的过程。

7.**财务年度**：指以公历1月1日至12月31日为一个财务年度，双方按年度进行财务结算。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力与义务**

(1)**权力**：甲方有权参与咖啡店项目的重大决策，包括但不限于选址、装修设计、品牌定位及年度经营预算的审批；甲方有权按照股权比例或约定比例获取咖啡店经营收益的分配；甲方有权监督咖啡店的财务状况及运营管理，要求乙方定期提供财务报告和运营数据。

(2)**义务**：甲方负责提供咖啡店项目所需的土地使用权或租赁权，并确保其合法合规；甲方需按合同约定投入首期投资资金，并配合乙方完成咖啡店的装修、设备采购等建设任务；甲方需承担咖啡店开业前的相关审批手续及税费；甲方应配合乙方进行品牌推广和市场活动，维护品牌形象；甲方需按照约定比例承担咖啡店的运营成本，包括但不限于租金、水电费、原材料采购等。

2.**乙方的权力与义务**

(1)**权力**：乙方有权主导咖啡店的品牌建设、产品研发及运营管理方案的制定；乙方有权按照约定收取品牌授权费或运营管理费；乙方有权对咖啡店的日常运营进行监督，确保其符合品牌标准和服务规范；乙方有权参与咖啡店的财务审计，确保资金使用的合规性。

(2)**义务**：乙方需向甲方提供完整的“XX咖啡”品牌授权文件及运营管理体系，包括产品手册、培训资料及服务标准；乙方需派遣专业团队负责咖啡店的运营管理，包括店长、咖啡师及市场人员的招聘与培训；乙方需建立稳定的原材料供应链，确保咖啡豆、辅料及设备的品质符合品牌要求；乙方需定期向甲方提供咖啡店的运营报告，包括销售额、客户满意度及成本分析等；乙方需配合甲方进行市场推广活动，共同维护品牌知名度；乙方需承担咖啡店的营销费用及品牌维护成本，并在收益分配中优先扣除相关费用。双方应共同制定咖啡店的绩效考核机制，确保运营效率和服务质量。在合作过程中，乙方需保证其提供的品牌资源及运营服务不侵犯任何第三方权益，如因乙方原因导致品牌纠纷或客户投诉，乙方需承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。双方应定期召开运营会议，共同解决合作中遇到的问题，确保咖啡店的稳定发展。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件执行合作项目：

1.投资总额：双方共同投资咖啡店项目，总投资总额为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），其中甲方承担投资总额的60%，即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）；乙方承担投资总额的40%，即人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。双方应在本合同签订后三十日内完成首期投资款的支付，首期支付金额为投资总额的30%，即甲方支付人民币壹佰伍拾伍万元整（￥1,550,000.00），乙方支付人民币陆拾伍万元整（￥650,000.00）；剩余40%的投资款即人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00），由双方在咖啡店正式开业后六个月内分期支付完成。

2.运营管理费：乙方作为品牌运营管理方，享有每月人民币拾伍万元整（￥150,000.00）的固定运营管理费，该费用自咖啡店正式开业之日起计算，每月前五个工作日内由甲方直接支付至乙方指定的银行账户。运营管理费的支付标准可根据咖啡店经营状况及双方协商进行年度调整，但调整幅度不得超过上一年度实际支付金额的10%。

3.收益分成：咖啡店正式开业后，其年度净利润在扣除品牌授权费、运营管理费、税费及法定公积金后，按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。收益分配时间为每年1月31日前，由咖啡店财务部门出具上一年度财务报表，经双方签字确认后十日内完成分配支付。

4.支付方式：双方均应通过银行转账方式完成支付，甲方应将款项支付至乙方在中国工商银行北京建国路支行账号：622202********1234567890；乙方应将运营管理费支付至甲方在中国建设银行上海南京西路支行账号：622202********9876543210。任何一方变更收款或付款账户，应提前三十日书面通知对方并附有效证明文件。

5.贷款与融资：如咖啡店运营需要额外资金，经双方书面同意后，可由甲方或乙方分别或共同向银行申请贷款，贷款利息由申请方承担，所得资金应用于咖啡店指定项目，不得挪作他用。任何一方不得单方面拒绝对方合理的融资请求。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自咖啡店正式开业之日起五年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。合同期满前六个月，如双方均有意继续合作，可另行签订续期协议。

2.关键时间节点：

（1）项目筹备期：自本合同签订之日起至咖啡店正式开业之日止，预计为期六个月。

（2）首期投资款支付期限：本合同签订后三十日内完成。

（3）咖啡店正式开业期限：不迟于项目筹备期结束后的三个月内，即不晚于202X年X月X日。

（4）首期运营管理费支付期限：自咖啡店正式开业之日起每月前五个工作日内。

（5）年度收益分配期限：每年1月31日前完成上一年度净利润分配。

（6）合同续期谈判期：合同到期前六个月开始。

3.如遇不可抗力事件，导致合同无法按期履行，履行期限自动顺延，顺延期限不超过不可抗力事件持续的时间。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）若甲方未按本合同第四条约定按时足额支付投资款或运营管理费，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的咖啡店运营损失及乙方寻找替代投资方的费用，损失赔偿上限为总投资总额的20%。

（2）若甲方未按时支付收益分成，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，同时乙方有权优先使用咖啡店经营性资金垫付应付分成，差额部分甲方应加倍支付利息直至付清。逾期超过六十日，乙方有权申请法院强制执行，甲方还应承担乙方因此支付的律师费、保全费等全部费用。

（3）若甲方提供的咖啡店场地存在权属纠纷或无法满足合同约定的经营条件，甲方应在收到乙方书面通知后十五日内解决或承担乙方临时租赁替代场地的费用，若甲方拒不履行，视为根本违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的投资款并赔偿30%的违约金。

2.**乙方违约责任**

（1）若乙方未按本合同第四条约定按时足额支付投资款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的咖啡店筹备及租赁场地空置的损失，损失赔偿上限为总投资总额的15%。

（2）若乙方未按时支付自有的运营管理费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，同时甲方有权暂停授权乙方使用“XX咖啡”品牌进行市场推广，由此导致的品牌形象损失由乙方全额赔偿。逾期超过六十日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的投资款并赔偿25%的违约金。

（3）若乙方提供的品牌运营服务不符合合同约定标准，导致咖啡店客户满意度连续三个月低于80%或月度销售额同比下降超过30%，乙方应在收到甲方书面通知后三十日内整改，整改期内运营管理费按50%标准支付，若连续两个季度未达标，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿品牌商誉损失及甲方已投入的培训费用，赔偿金额不低于乙方两年运营管理费总额。

3.**共同违约责任**

（1）若因双方共同违反本合同第三条关于投资款投入或运营管理的规定，导致咖啡店无法按期开业，双方应共同承担由此产生的场地租赁违约金、装修工程赔偿等费用，具体分摊比例按各自过错程度协商确定，但甲方承担比例不得低于60%。

（2）若双方因未履行本合同第二条定义中的“品牌授权”义务，导致第三方起诉咖啡店侵犯商标权，双方应连带承担全部赔偿责任，包括诉讼费、律师费及和解金，赔偿金额超过总投资总额10%的部分，违约方应承担剩余部分的50%以上赔偿责任。

4.**违约金上限与调整**

（1）本合同约定的所有违约金总额不得超过总投资总额的30%，任何一方主张违约金时，应提供实际损失证明，法院或仲裁机构可根据实际损失情况调整违约金数额。

（2）若咖啡店因政府政策调整、行业调控等不可归责于任何一方的原因导致收益锐减，双方应协商减免相应违约金，但已产生的实际损失仍需按责任比例承担。

5.**解除合同后果**

（1）任何一方发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除本合同，违约方应在收到通知后十日内清退已投资资金及收益分成，并按本合同第六条第1、2款规定支付赔偿金。

（2）合同解除后，双方需共同完成咖啡店资产的清算工作，包括设备残值处置、员工遣散补偿等，清算收益优先用于支付合同解除产生的债务及赔偿金，不足部分由违约方承担连带责任。

（3）非因不可抗力导致合同解除的，违约方不得就合同解除后产生的损失主张任何赔偿责任，但应保证咖啡店品牌形象不受损害，双方合作期间形成的商业秘密仍受原保密条款约束。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、税收政策的调整、行业准入限制等；以及双方无法控制的疫情爆发及其防控措施等。不可抗力事件应导致直接且实质性的损害，并妨碍或延迟本合同项下义务的履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预期持续时间。通知应在事件发生后24小时内发出，并在后续七日内提供相关证明文件，如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：如因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本合同项下的任何义务，该方应免除由此产生的违约责任，但需尽到合理通知和减损义务。不可抗力影响消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行，并就暂停履行期间已产生的后果与对方协商处理。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过六十日，且导致本合同目的无法实现，任何一方均有权书面通知对方解除本合同，双方应就合同解除后的资产处置、费用结算及损失分担达成协议。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任，但已产生的收益分配仍按合同约定执行。

5.不可抗力证明：本合同所称不可抗力事件的证明文件以发生地政府官方记录、国际公认机构报告或双方共同认可的第三方证明为准，涉及损失的，应以实际发生并有证据支持的财务报表、审计报告等为依据。任何一方不得仅凭主观判断或传闻主张不可抗力免责。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决，协商应在争议发生后三十日内进行，地点在中国北京市海淀区。协商期间，双方应保持沟通，避免采取可能加剧争议的行为，并可邀请行业专家或第三方顾问提供意见，以达成和解协议。

2.调解程序：若协商未能在三十日内达成一致，双方应在协商期满后十日内共同选定北京市商业纠纷调解中心或中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）作为调解机构，由调解员组织调解。调解应遵循自愿、平等、保密原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力，如调解失败，任何一方均可进入后续争议解决程序。

3.仲裁程序：如争议未通过协商或调解解决，任何一方均有权在争议发生后两年内，将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京，仲裁语言为中文。仲裁庭可由三名仲裁员组成，其中一名为双方共同选定或共同委托仲裁委员会推荐的仲裁员，另两名由各自当事人分别选定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁庭另有规定外，仲裁裁决可在中华人民共和国境内及境外任何法域申请强制执行。

4.诉讼程序：在仲裁程序开始前或仲裁裁决生效前，如双方均未达成书面和解协议，任何一方亦可向咖啡店项目所在地（北京市海淀区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律，法院判决生效后，任何一方可向人民法院申请强制执行。

5.争议管辖顺序：本合同约定争议解决方式依次为协商、调解、仲裁（CIETAC北京仲裁中心）、诉讼（北京市海淀区人民法院），如一方选择后续程序，即视为放弃之前程序的管辖权，但双方另有书面约定的除外。所有争议解决过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费）原则上由败诉方承担，调解阶段产生的费用由双方平均分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知的送达以签收日或邮戳日为准，电子邮件通知以发送时视为送达。所有通知均应发送至本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或非书面形式的变更均不产生法律效力，除非得到另一方的明确书面确认。

3.分项履行：本合同的各条款互为独立部分，任何条款的无效或不可执行不应影响其他条款的效力，各条款应单独解释和适用。

4.保密义务：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务，非经对方