小区车位借用合同范本

小区车位借用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方系XX小区的开发商及物业管理方，拥有XX小区土地使用权及小区内所有车位的合法所有权。甲方基于自身物业管理需求及车位租赁业务，拟与乙方签订本合同，授权乙方在约定期限内临时借用小区内特定车位用于特定用途。甲方负责提供车位的初始状态保障，并监督乙方依照合同约定履行车位借用义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX物流服务有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话乙方系一家专业的物流服务企业，因业务运营需求需临时使用XX小区内部分车位作为货物临时停放点。乙方经实地考察并协商，向甲方申请借用XX小区内编号为B-032的车位，借用期限为三个月，用于货物周转及仓储过渡。乙方承诺将严格按照合同约定使用车位，并按时支付租金及相关费用。

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**合同简介**

本合同系甲方作为XX小区的开发商及物业管理方，与乙方作为临时车位需求方之间就车位临时借用事宜达成的协议。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就乙方借用甲方所拥有的XX小区内特定车位（编号B-032）的用途、期限、费用、权利义务及违约责任等事项达成一致。本合同签订的背景为乙方因临时货物周转需求，需在XX小区内获得为期三个月的车位使用权，而甲方基于车位资源合理配置及租赁管理需求，同意在满足相关条件下向乙方提供该车位。合同的有效履行将有助于保障乙方业务运营的顺利进行，同时维护甲方车位租赁秩序及小区物业管理规范。双方确认，本合同所涉及的车位系甲方合法拥有且具备正常使用条件，乙方借用行为符合甲方车位租赁管理规定，双方均已充分了解并同意遵守合同各项条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方作为XX小区的开发商及物业管理方，同意将其合法拥有的XX小区内编号为B-032的车位，在约定期限内临时借予乙方作为货物临时停放使用，乙方则支付相应租金并确保车位使用的合规性。本合同范围包括但不限于车位的借用期限、租金标准、支付方式、使用要求、维护责任、违约处理及争议解决等事项。具体涉及乙方于合同有效期内对车位B-032的临时使用权，甲方对车位的监管权及甲方提供的相应保障义务，以及双方在车位借用期间需共同遵守的物业管理规定。本合同旨在通过双方权利义务的清晰界定，保障乙方临时使用车位的合理需求得到满足，同时维护甲方车位资产的管理秩序及小区整体停车环境的规范性。

第二条定义

1.“车位”指XX小区内编号为B-032的地下停车位，其具体位置及状态以甲方提供的现场标识及交付时为准。

2.“借用期限”指本合同约定的乙方使用车位B-032的起止时间，即自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计三个月。

3.“租金”指乙方因使用车位B-032而应向甲方支付的费用，按月计算，每月租金标准为人民币1000元。

4.“物业管理规定”指XX小区物业管理中心发布并公示的关于车位使用、停放秩序、安全责任等管理规则。

5.“不可抗力”指双方不可预见、无法避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等自然灾害或政府行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金及可能产生的其他费用，并有权监督乙方是否按本合同及小区物业管理规定使用车位。

（2）甲方义务在合同签订后三个工作日内完成车位B-032的交付，确保其具备正常使用条件，包括但不限于照明、排水系统完好，地面无严重影响停车的障碍物。交付时甲方应向乙方提供车位使用说明及必要的现场指引。

（3）甲方应保障乙方在借用期限内对车位B-032的独占使用权，不得在合同约定期间内另行出租或提供给第三方使用，但甲方因物业管理需要（如维修、消防检查）临时占用车位时，应提前三日通知乙方并采取必要措施减少影响。

（4）甲方有义务配合乙方办理车位临时使用登记手续，如需缴纳的物业管理相关税费，由甲方承担因车位租赁产生的初始登记费用。

（5）甲方应确保其作为车位所有权人及管理人的身份合法有效，并保证乙方使用车位不侵犯任何第三方权益。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担相应责任并退还已支付租金。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方的权力在于获得合同约定的车位B-032在借用期限内的临时使用权，用于货物临时停放，但不得用于商业经营、危险品存放或违反消防规定的行为。乙方有权要求甲方按合同提供符合使用条件的车位，并有权对甲方违反合同约定（如擅自收回车位、收取额外不合理费用）的行为提出异议。

（2）乙方的义务在于按月足额向甲方支付租金，首期租金应于合同签订当日支付，后续租金应在每期开始前五日支付。乙方应提供合规的支付凭证，并配合甲方进行租金核对。逾期支付超过十五日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付逾期违约金（按日万分之五计算）。

（3）乙方必须严格遵守XX小区物业管理规定，包括但不限于按规定时间停放、不得占用消防通道、保持车位清洁、安装符合规定的车辆充电设备（如需）等。乙方应自行承担因违反管理规定被物业管理方罚款或要求赔偿的责任，由此产生的一切费用由乙方承担。

（4）乙方有义务妥善保管车位钥匙及任何相关通行凭证，并对在车位使用期间发生的任何损失（如车辆刮蹭、被盗、地面损坏等）承担赔偿责任。如因乙方保管不善或违规操作导致车位设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权从租金中直接扣除修复费用，不足部分乙方需另行支付。

（5）乙方应确保其使用车位的行为符合国家安全及消防标准，不得存放易燃易爆、超重或超限物品。如因乙方车辆或存放物品原因引发安全事故，乙方需承担全部责任并赔偿由此造成的一切损失。

（6）借用期限届满或合同解除后，乙方应按时将车位B-032恢复至交付时的状态，包括清理车位内及地面的杂物、关闭电源（如使用过充电设备）、归还所有钥匙及凭证。甲方有权对车位进行验收，如发现非自然损耗的损坏，乙方需承担修复费用。

（7）乙方在借用期间应配合甲方的正常管理工作，包括接受物业管理方的巡查、提供必要的车辆信息（如车牌号）等。如乙方拒绝配合，甲方有权暂停车位使用并要求乙方承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方同意向甲方支付车位临时借用费，每月人民币壹仟元整（¥1,000.00），自本合同生效之日起计算，共计叁个月。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将每期租金支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到款项后三个工作日内确认并通知乙方。

3.首期租金应于本合同签订之日起七日内支付；第二期租金应于202X年X月X日（即借用期限第二个月开始前五日内）支付；第三期租金应于202X年X月X日（即借用期限第三个月开始前五日内）支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过十五日的，甲方有权单方面解除合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方承担相当于当期租金两倍的违约金。

4.除租金外，乙方在借用期间还应遵守XX小区物业管理规定，如因乙方原因产生额外费用（如违规停车罚款、车位清洁费等），由乙方自行承担并支付给物业管理方，甲方有权从租金中代扣该等费用，不足部分由乙方补足。甲方代扣行为不免除乙方直接向物业管理方支付的责任。

5.甲方收取的款项应专项用于XX小区车位租赁管理及维护，如涉及税费，相关税负按国家税法规定由乙方承担（如适用）。

第五条履行期限

1.本合同的履行期限为三个月，自202X年X月X日（以下简称“借用起始日”）起至202X年X月X日（以下简称“借用终止日”）止。

2.乙方应在借用起始日前完成车位B-032的验收及交付手续，确保车位状态符合约定。甲方应在本合同签订后三个工作日内完成车位的准备及交付工作。

3.如乙方需延长借用期限，应至少提前十五日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方可另行协商签订补充协议。补充协议未约定或未签订的，乙方不得擅自延长借用期限，否则视为单方解除合同。

4.借用期限届满或合同因任何原因提前解除的，乙方应于借用终止日当天或甲方要求的时间内将车位B-032交还甲方。逾期归还的，每逾期一日，乙方应按当期日租金（即月租金总额除以三十日）向甲方支付车位占用费，直至车位完全归还之日止。甲方有权在乙方支付全部占用费前，拒绝乙方继续使用或收回车位。

5.关键时间节点：

（1）合同签订日；

（2）首期租金支付日；

（3）每月5日前（含当日）乙方支付当月租金的截止日；

（4）借用起始日（乙方验收并开始使用车位之日）；

（5）借用终止日（乙方应归还车位之日）；

（6）任何一方提出解除合同或诉讼的法定时效起始日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按本合同第四条约定按时收取租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权单方面解除合同，甲方除支付全部应付租金及违约金外，还应向乙方支付相当于当期租金总额20%的赔偿金。

（2）甲方未按约定提供符合使用条件的车位，或擅自设置障碍影响乙方正常使用，或未经乙方同意擅自收回车位，构成根本违约。乙方有权要求甲方恢复车位使用或退还已支付但未使用期间的租金（按实际占用天数计算），并要求甲方支付相当于当期租金两倍的违约金。如损失超过违约金，甲方还应赔偿乙方实际损失。

（3）甲方因管理失误或过错导致乙方在车位使用期间遭受损失（如车辆损坏、物品丢失等），在合理范围内应承担赔偿责任。甲方应先行赔付，后续有权向实际侵权方追偿。

2.乙方违约责任：

（1）租金支付违约：如乙方未能按本合同第四条约定按时足额支付租金，除应按第四条3款支付逾期违约金外，甲方还有权单方面解除合同。合同解除后，乙方仍需支付至解除之日的全部租金及逾期违约金，并承担相当于当期租金30%的赔偿金。甲方有权从乙方已支付的租金中直接扣除上述款项，不足部分乙方应另行支付。

（2）违规使用车位：如乙方违反本合同第三条第2、3、4、5款约定，或违反XX小区物业管理规定，甲方有权立即单方面解除合同，并要求乙方支付相当于当期租金50%的违约金。如因此给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权从租金中代扣赔偿款，不足部分乙方应补足。

（3）逾期归还车位：如乙方未按本合同第五条第4款约定按时归还车位，除应支付车位占用费外，甲方还有权要求乙方支付相当于月租金50%的额外占用费，并保留追究乙方逾期使用责任的权利。

（4）保管不善或侵权：如乙方在车位使用期间，因保管不当、违规操作或其车辆/存放物品原因导致车位设施、地面或其他车辆损坏、污染，或引发火灾、盗窃等安全事件，乙方应承担全部修复或赔偿责任。甲方有权从租金中直接扣除相关费用，不足部分乙方应补足，并承担相应的刑事责任（如适用）。

（5）单方解除权：任何一方发生重大违约行为，守约方有权书面通知违约方解除合同。解除通知送达后，违约方应在收到通知后十日内纠正违约行为或支付相关款项，否则守约方可径行解除合同，并按本条约定追究违约责任。

3.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于守约方为纠正违约行为所支出的费用、直接损失（如租金损失、修复费用）、以及合理的间接损失（如商誉损失、第三方索赔等）。但赔偿总额不应超过违约方在本合同项下可能获得的全部利益。双方应在违约发生后三十日内协商确定赔偿的具体数额和方式，协商不成的，按争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、征收征用）、以及严重影响交通或供电供水的自然灾害或事故。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。已发生的费用应予以调整，如因不可抗力导致乙方无法继续使用车位，甲方应退还乙方尚未使用期间的租金。

4.若不可抗力影响持续超过三十日，双方仍无法达成一致意见，本合同可协商解除。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已支付的租金按实际占用天数比例退还，甲方应配合乙方办理车位归还手续。

5.双方应采取合理措施减少不可抗力造成的损失，非因一方过错导致的损失，双方互不承担责任。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在知晓争议发生后三十日内进行，如双方在协商期内未能达成一致，应提交以下第2项或第3项规定的方式解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。甲方有权依据民事诉讼法及相关法律规定，向乙方住所地、车辆停放地或合同履行地法院提起诉讼。

3.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至“XX仲裁委员会”，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地。选择仲裁的，双方应签署仲裁协议，仲裁事项包括本合同引起的或与本合同有关的全部争议。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决前单方面停止履行合同行为，均应视为违约。

5.争议解决费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据法院或仲裁庭的裁决或双方协商结果分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递为佳，邮戳或签收回执日期为送达日）或发送至指定电子邮箱、传真，均视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方，否则按原方式送达即视为有效。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，构成本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非经书面确认的变更均无效。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应承担相应的违约责任，并按本合同第八条约定解决争议。

7.不可分割性：本合同各条款为相互