电梯光幕维修合同范本

电梯光幕维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业广场物业管理公司，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX商业广场物业服务中心，法定代表人/负责人为张明，联系方式甲方作为XX商业广场的物业管理方，负责商业广场内电梯系统的日常运营与管理，以保障商业广场的正常商业活动及租户的日常使用需求。鉴于甲方所管理的XX商业广场内部分电梯光幕设备已出现老化及故障，影响用户体验及商业广场的整体形象，甲方经评估后决定委托乙方提供专业的电梯光幕维修服务，以恢复设备的正常运行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯技术服务有限公司，地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX办公楼15层，法定代表人/负责人为李强，联系方式乙方作为专业的电梯技术服务提供商，拥有丰富的电梯光幕维修经验及专业技术团队，具备国家认证的电梯维修资质，能够提供高效、可靠的电梯光幕维修服务。乙方在接获甲方委托后，将按照本合同约定，及时响应并完成电梯光幕的维修工作，确保维修质量符合国家及行业相关标准。

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对XX商业广场内电梯光幕设备进行维修事宜达成一致，特订立本合同。本合同的签订与履行，旨在明确双方的权利与义务，确保维修工作的顺利开展及双方权益的实现。双方均确认已充分了解本合同的全部条款，并愿意严格遵守。

合同简介：

XX商业广场作为高端商业综合体，其电梯系统的运行状态直接影响着商业广场的商业价值及用户体验。甲方在日常运营中发现，部分电梯光幕设备因长期使用及环境因素影响，已出现显示模糊、故障频发等问题，不仅降低了商业广场的整体形象，还可能引发租户及顾客的不满。为维护商业广场的正常运营及提升用户体验，甲方决定对受损电梯光幕设备进行专业维修。乙方凭借其在电梯维修领域的专业资质及技术优势，同意承接甲方的维修委托，并提供高质量的维修服务。双方基于此背景，通过协商确定本合同条款，以规范维修服务的具体内容、履行方式及双方责任。

本合同范本的制定，旨在为双方提供清晰、规范的合同框架，确保维修工作的专业性及合法性。甲方作为委托方，有权监督乙方的维修过程及质量，并要求乙方按照国家及行业标准提供服务；乙方作为服务提供方，则有义务按照合同约定完成维修任务，并承担相应的法律责任。双方均应本着合作共赢的原则，共同维护商业广场的良好运营秩序，保障各方权益的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方对XX商业广场内指定的电梯光幕设备进行维修，恢复其正常功能，确保电梯系统的安全、稳定运行，提升商业广场的整体形象及用户体验。维修范围包括但不限于对XX商业广场内编号为A1至A5的电梯（共5部）所安装的光幕显示单元进行故障诊断、部件更换、系统调试及优化，确保光幕显示清晰、响应正常、无故障。具体维修内容涉及光幕主板、显示面板、控制电路板、连接线缆等关键部件的检测与更换，以及相关软件的更新与校准。合同范围内的维修工作旨在解决现有故障，并确保维修后的光幕设备符合国家相关安全标准及行业质量要求，满足商业广场的日常运营需求。

第二条定义

1.**电梯光幕**：指安装在电梯轿厢内或厅门处，用于显示电梯运行状态、楼层信息及运行方向等信息的液晶显示屏或类似显示设备。

2.**维修**：指对故障电梯光幕进行的检查、诊断、部件更换、软件调整及性能优化等一系列技术操作，旨在恢复其正常显示功能。

3.**维修报告**：指乙方完成维修工作后向甲方提供的书面文件，详细记录维修内容、更换部件、测试结果及后续建议。

4.**服务期限**：指本合同约定的乙方提供维修服务的起止时间，自合同签订之日起至维修工作完成并通过验收之日止。

5.**验收标准**：指本合同约定的电梯光幕维修质量及功能要求，包括显示清晰度、响应速度、稳定性等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的电梯光幕维修服务，并有权对乙方的维修过程进行监督，确保维修工作符合合同要求及行业标准。

(2)甲方有权在维修前对故障电梯光幕进行初步检查，并向乙方提供相关检查结果及故障描述，以协助乙方制定维修方案。

(3)甲方应配合乙方进行维修工作，提供必要的施工条件及环境，包括但不限于施工区域的临时隔离、电源供应及必要的通道保障。

(4)甲方有权在维修完成后对维修质量进行验收，并要求乙方提供维修报告及相关技术文件。

(5)甲方应按照合同约定支付维修费用，并有权对乙方提交的发票及付款申请进行审核。

(6)甲方应确保提供的维修信息及资料的真实性，并对因信息错误导致的维修延误或额外费用承担相应责任。

(7)甲方应遵守相关法律法规及商业广场的管理规定，不得干扰乙方的正常维修工作。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照合同约定收取维修费用，并有权要求甲方提供必要的维修条件及配合。

(2)乙方应组建专业的维修团队，派遣具备资质的技术人员进行维修工作，确保维修质量符合国家及行业相关标准。

(3)乙方应制定详细的维修方案，并在维修前向甲方提供书面方案及报价，经甲方确认后方可开始维修工作。

(4)乙方应严格按照维修方案进行操作，使用合格的原厂或兼容性部件进行更换，并确保维修过程的安全性与可靠性。

(5)乙方应妥善保管维修过程中产生的废弃物及备用部件，并按照环保要求进行处置。

(6)乙方应在维修完成后向甲方提供维修报告及相关技术文件，并配合甲方进行验收测试。

(7)乙方应承担因维修工作导致的电梯光幕及其附属设备的进一步损坏责任，除非损坏系因不可抗力或甲方原因导致。

(8)乙方应遵守商业广场的管理规定，遵守现场作业的安全规范，并承担维修过程中产生的安全责任。

(9)乙方应保留维修记录及客户信息，并按照保密协议保护甲方的商业秘密及技术资料。

(10)乙方应提供至少一年的维修质量保证期，保证期内在正常使用情况下，维修部位不出现因工艺或材料缺陷导致的故障。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方完成本合同约定的电梯光幕维修服务后，甲方应向乙方支付维修费用。维修费用总额为人民币伍万元整（¥50,000.00），该费用已包含乙方为完成本合同项下全部维修工作所产生的人工费、材料费、运输费、检测费等所有费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付维修费用。甲方应在收到乙方提交的符合本合同要求的维修报告、发票及付款申请后十五个工作日内，将维修费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX电梯技术服务有限公司

账号：XXXXXX

3.支付时间：乙方完成全部维修工作并通过甲方验收合格后十日内，应向甲方提交完整的维修报告、发票及付款申请。甲方在收到上述文件并核对无误后，应按本条约定及时支付维修费用。如甲方因故需要延迟支付，应提前十日书面通知乙方，并协商确定新的支付时间，但延迟支付期间甲方应按日向乙方支付延迟支付金额千分之零点五的违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格、费用结清之日终止。

2.维修期限：乙方应在收到甲方书面维修通知及必要的故障信息后七日内到达现场开始维修工作。乙方应尽快完成维修，预计维修完成时间为自开始维修之日起三个工作日内。如因特殊情况（如部件采购延迟等）需要延长维修时间，乙方应提前三日书面通知甲方，并协商确定新的完成时间。

3.验收期限：乙方完成维修工作后，应立即通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后两个工作日内组织验收。如甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为验收合格。验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

4.质保期限：乙方对本次维修工作提供为期自验收合格之日起壹年的质量保证期。在保证期内，如因乙方维修质量原因导致故障再次发生，乙方应无条件免费予以修复。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本合同第四条约定支付维修费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停维修工作或解除合同，并要求甲方支付已完成维修工作的费用及违约金。解除合同时，甲方还应承担给乙方造成损失（包括但不限于预期收益损失、误工费等）的责任。

(2)甲方未按本合同第五条约定提供必要维修条件或配合乙方工作，导致维修工作延误的，延误期间甲方应向乙方支付每日人民币贰仟元的场地占用及设备等待费用。若因甲方原因导致维修无法进行的，甲方应承担全部维修费用及乙方因此遭受的损失。

(3)甲方在验收时无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为验收合格。若甲方后续提出异议并经专业机构鉴定确系乙方维修质量问题的，甲方仍需支付维修费用，但乙方应承担相应的维修责任；若鉴定非乙方责任，甲方除支付维修费用外，还应承担乙方因等待验收产生的实际损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本合同第五条约定按时完成维修工作，每逾期一日，应按合同总金额的千分之零点五向甲方支付违约金。逾期超过七个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分或全部费用（根据已完成工作比例计算），并支付合同总金额百分之十的违约金。解除合同时，乙方还应承担因其违约行为给甲方造成的损失。

(2)乙方提供的维修质量不符合本合同第二条定义中的验收标准，或保证期内因维修质量原因导致故障再次发生，乙方应无条件免费予以修复。若修复后仍不符合标准，甲方有权要求乙方继续免费修复直至合格，或直接委托第三方进行维修，费用由乙方承担。乙方还应按修复次数或时间，向甲方支付合同总金额百分之五的违约金。情节严重者，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

(3)乙方在维修过程中违反安全操作规程，造成人员伤亡或财产损失的，应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额百分之二十的违约金。

(4)乙方未按本合同第四条约定提供完整有效的发票及付款申请，导致甲方无法及时支付的，每逾期一日，应按甲方应付金额的千分之零点五向甲方支付违约金。乙方应配合甲方完成相关税务及审计要求，若因乙方提供资料不实或不全导致甲方受罚的，乙方应承担全部责任。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致无法履行本合同义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行合同义务。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致直接损害或妨碍任何一方根据本合同履行其全部或部分义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本合同履行时，应在合理期限内（不晚于事件发生或预见后的五个工作日）书面通知另一方，并提供相关证明文件。若不可抗力事件持续超过十五个工作日，双方应再次协商确定合同履行状态。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方应免于承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或部分履行。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任，但已发生的费用应按实际贡献比例结算。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致的一方或双方预期收益损失、商业机会丧失等间接损失，由各自承担。双方仍需履行维护合同关系、保密等附随义务。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在收到争议通知后三十日内进行，地点在中国北京市。双方应指定代表进行协商，并努力达成书面和解协议。

2.调解程序：若协商不成，双方同意在协商失败后十五日内，将争议提交给中国国际贸易促进委员会（CICP）或双方共同认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循公平、中立原则，调解协议经双方签字后具有约束力。调解费用由双方平均承担。

3.仲裁程序：若调解仍无法解决争议，或双方明确选择仲裁，争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方各承担一半律师费。

4.诉讼选择：除上述仲裁约定外，任何一方均不得单独向人民法院提起诉讼。如选择诉讼，应向合同履行地（即XX商业广场所在地，北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。若一方选择诉讼，则自动放弃其他争议解决方式的权利，且诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止或终止合同，除非得到对方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三个工作日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就