手写租赁合同范本

手写租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，法定代表人：张三，注册地址：北京市朝阳区建国路88号，联系方式甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，拥有合法的房地产开发、租赁及委托经营资质，是本次合同的出租方/委托方，拥有租赁标的物（以下简称“标的物”）的合法、完整权利，并有权就标的物的租赁或委托经营事宜与乙方达成本合同。

甲方作为标的物的所有权人或合法使用权人，通过合法途径取得标的物，并确保标的物不存在任何权利瑕疵或法律障碍，能够顺利履行本合同项下的租赁或委托经营义务。甲方承诺在本合同履行期间，将严格遵守国家法律法规及相关政策规定，确保标的物的使用符合法律法规要求，并积极配合乙方开展租赁或委托经营活动，提供必要的便利条件，维护标的物的正常使用状态。

甲方的主要权利包括：

（1）依据本合同约定收取乙方支付的租金或委托经营费用；

（2）监督乙方对标的物的使用情况，确保其符合合同约定；

（3）在本合同约定的范围内，对标的物进行必要的维护和管理；

（4）根据本合同约定解除合同或变更合同条款。

甲方的主要义务包括：

（1）按照本合同约定，保证标的物的交付符合质量要求，并移交完整的权属证明文件；

（2）在本合同履行期间，不得非法干预乙方的正常使用行为，不得擅自变更、损坏标的物；

（3）配合乙方办理标的物相关的登记、备案手续，提供必要的证明文件；

（4）如标的物出现权属争议或被查封、扣押等情况，甲方应立即通知乙方并承担全部责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业运营管理有限公司，法定代表人：李四，注册地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号，联系方式乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，是本次合同的承租方/服务提供方，拥有合法的租赁或委托经营需求，并有能力履行本合同项下的支付义务。

乙方作为标的物的使用方或委托经营方，通过合法途径取得租赁或委托经营资格，并确保自身具备完全民事行为能力，能够顺利履行本合同项下的支付义务或服务提供义务。乙方承诺在本合同履行期间，将严格遵守国家法律法规及相关政策规定，确保标的物的使用符合法律法规要求，并积极配合甲方开展租赁或委托经营活动，提供必要的便利条件，维护标的物的正常使用状态。

乙方的主要权利包括：

（1）依据本合同约定使用标的物，并享受标的物带来的相应收益；

（2）要求甲方按照本合同约定交付标的物，并保证标的物的质量符合使用要求；

（3）在本合同约定的范围内，对标的物提出合理的使用建议；

（4）根据本合同约定解除合同或变更合同条款。

乙方的主要义务包括：

（1）按照本合同约定支付租金或委托经营费用，并确保支付方式合法合规；

（2）在本合同履行期间，妥善使用标的物，不得擅自改变标的物的用途或进行破坏性使用；

（3）配合甲方办理标的物相关的登记、备案手续，提供必要的证明文件；

（4）如标的物出现损坏或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。

合同简介：

本合同由甲方与乙方基于平等、自愿、公平的原则，就标的物的租赁或委托经营事宜达成一致，旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益。标的物位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，用途为商业办公，由甲方合法拥有或有权出租/委托经营。乙方基于自身经营需求，经实地考察后同意租赁/委托经营标的物，并按照本合同约定支付相应费用。甲方应确保标的物的交付符合合同约定，乙方应确保租金/委托经营费用的按时支付。双方均应遵守国家法律法规及相关政策规定，共同维护标的物的正常使用状态，确保合作顺利进行。本合同的签订及履行，系双方真实意思表示，合法有效，具有完全的法律约束力。双方均应严格履行本合同项下的义务，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号（建筑面积XX平方米，用途为商业办公）的标的物出租给乙方使用，或甲方将标的物委托乙方进行经营管理，双方基于此目的建立租赁或委托经营关系，并约定相关权利与义务。具体内容涉及标的物的交付与验收、租赁/委托经营期限、租金/委托经营费用的支付方式与标准、标的物的使用范围与维护责任、双方在合同履行过程中的权利与义务、违约责任以及争议解决方式等。本合同旨在通过规范双方行为，确保标的物得到合理利用，保障双方的合法权益，促进合作关系的顺利进行。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）标的物：指甲方合法拥有或有权出租/委托经营的位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，用途为商业办公的房地产。

（2）租赁/委托经营：指甲方将标的物交付乙方使用，乙方支付租金的行为，或甲方委托乙方对标的物进行经营管理的活动。

（3）租金/委托经营费用：指乙方依据本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿标的物的使用或经营管理。

（4）交付：指甲方按照本合同约定将标的物转移给乙方占有、使用的行为。

（5）验收：指乙方对交付的标的物进行检验，确认其符合合同约定要求的行为。

（6）维护：指对标的物进行必要的保养、修理等，以保持其正常使用状态的活动。

（7）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金/委托经营费用，并要求乙方按照约定方式支付。

（2）甲方有权监督乙方对标的物的使用情况，确保其符合本合同约定。

（3）甲方有权要求乙方对标的物进行必要的维护，并在损坏时要求乙方承担赔偿责任。

（4）甲方有权在本合同约定的范围内，对标的物进行必要的改造或调整，但应提前通知乙方并征得其同意。

（5）如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定，在约定的期限内将标的物交付给乙方，并保证标的物的交付符合质量要求。

（2）甲方应保证标的物的所有权或使用权清晰、合法，并能够顺利履行本合同项下的义务。

（3）甲方应配合乙方办理标的物相关的登记、备案手续，提供必要的证明文件。

（4）甲方应在本合同履行期间，保持标的物的正常使用状态，不得擅自改变标的物的用途或进行破坏性使用。

（5）如标的物出现损坏或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任，并应尽快修复或更换标的物，以确保乙方的正常使用。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用标的物，并享受标的物带来的相应收益。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物，并保证标的物的质量符合使用要求。

（3）乙方有权在本合同约定的范围内，对标的物提出合理的使用建议，并要求甲方进行必要的调整或改进。

（4）如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金/委托经营费用，并确保支付方式合法合规。

（2）乙方应在本合同履行期间，妥善使用标的物，不得擅自改变标的物的用途或进行破坏性使用。

（3）乙方应配合甲方办理标的物相关的登记、备案手续，提供必要的证明文件。

（4）如标的物出现损坏或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任，并应尽快修复或更换标的物，以确保乙方的正常使用。

（5）乙方应在本合同履行期间，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用标的物从事非法活动。

（6）乙方应在本合同约定的范围内，对标的物进行必要的维护，以确保标的物的正常使用状态。

（7）乙方应在本合同履行期间，保持与甲方的良好沟通，及时报告标的物的使用情况及存在的问题。

（8）乙方应在本合同约定的期限内，完成标的物的使用或经营管理任务，并确保达到约定的标准。

（9）乙方应在本合同履行期间，遵守甲方的各项管理制度，服从甲方的合理安排。

（10）乙方应在本合同约定的范围内，对标的物进行必要的保密，不得泄露标的物的相关信息。

（11）乙方应在本合同履行期间，维护标的物的良好形象，不得进行任何有损标的物形象的行为。

（12）乙方应在本合同约定的范围内，对标的物进行必要的保险，并确保保险金额能够覆盖标的物的损失。

（13）乙方应在本合同履行期间，配合甲方进行标的物的检查、验收等工作，并确保检查、验收结果符合约定要求。

（14）乙方应在本合同约定的范围内，对标的物进行必要的清洁、整理等工作，保持标的物的整洁有序。

（15）乙方应在本合同履行期间，遵守甲方的各项安全规定，确保标的物的安全使用。

（16）乙方应在本合同约定的范围内，对标的物进行必要的节能、节水等工作，提高资源利用效率。

（17）乙方应在本合同履行期间，遵守甲方的各项环保规定，确保标的物的环保使用。

（18）乙方应在本合同约定的范围内，对标的物进行必要的智能化管理，提高管理效率。

（19）乙方应在本合同履行期间，遵守甲方的各项信息化管理规定，确保信息的准确、及时传递。

（20）乙方应在本合同约定的范围内，对标的物进行必要的品牌推广，提升标的物的品牌价值。

第四条价格与支付条件

本合同项下的价格条款及支付条件如下：

（1）租金价格：甲方同意将标的物出租给乙方使用，租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），按月支付。首期租金应于本合同生效之日次月起支付，后续每期租金应于每期开始前X日内支付。

（2）支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

（3）税费承担：本合同项下的租金及相关税费由乙方承担。甲方应提供相应的发票，乙方应在支付租金时一并支付相关税费。

（4）其他费用：如乙方使用标的物需缴纳的其他费用（如物业管理费、水电费等），由乙方自行承担，并应按时支付给相关机构。

乙方的支付义务：

（1）乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金，不得拖欠或延迟支付。

（2）乙方应在本合同履行期间，遵守支付条件，不得以任何理由拒绝或减少支付租金。

（3）如乙方需要调整租金，应提前X日与甲方协商，并达成书面协议后方可调整。

甲方的收款义务：

（1）甲方应按照本合同约定，及时收取租金，并确保收款账户安全可靠。

（2）甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行租金支付，并提供必要的便利条件。

（3）如甲方需要调整收款方式，应提前X日与乙方协商，并达成书面协议后方可调整。

第五条履行期限

本合同的履行期限如下：

（1）租赁/委托经营期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁/委托经营期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（2）续租/续签：在本合同期限届满前X日，如乙方有意续租/续签，应书面通知甲方。双方应在期限届满前X日内就续租/续签事宜达成书面协议，并办理相关手续。如双方未能就续租/续签达成一致，本合同到期后自动终止。

（3）关键时间节点：本合同项下的关键时间节点包括租金支付日、维修通知日、解约通知日等。乙方应按照本合同约定的时间节点履行义务，不得延迟或遗漏。

（4）交付与验收：甲方应在本合同生效之日起X日内将标的物交付给乙方，乙方应在收到标的物后X日内进行验收。如乙方发现标的物存在质量问题，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在收到通知后X日内进行修复或更换。

（5）终止与解除：本合同在履行期间，如出现法定或约定情形，双方均可依法或依约终止或解除合同，并应按照本合同约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）交付延迟：如甲方未按照本合同约定的时间交付标的物，每延迟一日，应向乙方支付人民币XX元作为违约金。延迟超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

（2）标的物质量缺陷：如甲方交付的标的物存在质量问题，影响乙方正常使用，甲方应负责免费修复或更换，并承担由此产生的全部费用。如修复或更换所需时间超过X日，乙方有权要求减少租金或解除合同。

（3）权利瑕疵：如甲方未能保证标的物的所有权或使用权清晰、合法，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（4）税费承担：如甲方未能按照本合同约定承担税费，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（5）其他违约：甲方其他违约行为，应按照本合同约定承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）支付延迟：如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付人民币XX元作为违约金。延迟超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（2）使用不当：如乙方未按照本合同约定使用标的物，导致标的物损坏或灭失，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于损坏或灭失价值X倍的违约金。

（3）非法活动：如乙方利用标的物从事非法活动，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于损失X倍的违约金。

（4）税费承担：如乙方未能按照本合同约定承担税费，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（5）其他违约：乙方其他违约行为，应按照本合同约定承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金与赔偿：

（1）违约金的计算：本合同项下的违约金按照每日人民币XX元的标准计算，具体违约金标准按照本合同约定执行。

（2）赔偿责任的承担：如一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。赔偿金额应相当于违约金加上实际损失金额。

（3）违约金的调整：如违约金不足以弥补实际损失的，非违约方有权要求调整违约金，并要求违约方承担全部赔偿责任。

（4）违约金的减免：如非违约方同意减免违约金，应书面通知违约方，并经违约方同意后方可生效。

4.合同解除与后果：

（1）合同解除：本合同在履行期间，如出现法定或约定情形，双方均可依法或依约解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。

（2）解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行本合同项下的义务，并返还对方财产。如一方保留标的物，应保持标的物的原状，并承担保管责任。

（3）解除条件：如一方违约达到本合同约定的解除条件，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

（4）解除程序：合同解除应书面通知对方，并经对方确认后方可生效。如对方在收到通知后X日内未确认，视为同意解除。

5.不可抗力条款的适用：

（1）不可抗力事件：如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可以依法解除合同。

（2）不可抗力通知：如一方遭遇不可抗力事件，应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后X日内送达对方。

（3）不可抗力影响：如不可抗力事件持续超过X日，双方应协商解决，并可以依法解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并免除违约责任。

6.争议解决条款的适用：

（1）争议解决方式：如双方在本合同履行过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）争议解决程序：争议解决应按照法律规定进行，双方应积极配合，并提供相关证据材料。

（3）争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，应分担费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力事件的影响：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同项下的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后X日内送达对方。

3.责任免除条件：不可抗力事件持续超过X日的，双方应协商解决，并可以依法解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并免除因不可抗力事件造成的违约责任。因不可抗力事件造成的损失，由双方自行承担。

4.不可抗力事件的后续处理：如不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本合同项下的义务，并采取措施防止损失进一步扩大。如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，并可以依法解除合同。

5.不可抗力事件的证明：如一方主张因不可抗力事件无法履行本合同项下的义务，应提供相关证明文件，包括但不限于政府部门出具的证明、新闻报道、专业机构的鉴定报告等。证明文件应在不可抗力事件发生后X日内送达对方。

6.不可抗力事件的变更：如不可抗力事件导致本合同项下的义务无法履行，双方应协商解决，并可以依法变更合同条款。变更后的合同条款应书面确认，并具有法律效力。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本合同项下的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

2.协商解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理、合法的原则下进行，双方应积极配合，并寻求达成一致意见的解决方案。

3.调解解决：如协商不成，双方可共同申请调解，寻求第三方调解机构的帮助。调解应在自愿、平等、公正的原则下进行，调解协议达成后，应书面确认，并具有法律效力。

4.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方应依法向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。仲裁应按照仲裁规则的规定进行，仲裁裁决具有法律效力，对双方均有约束力。

5.诉讼解决：如协商、调解和仲裁均无法解决争议，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照法律规定进行，法院的判决具有法律效力，对双方均有约束力。

6.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，管辖法院为标的物所在地有管辖权的人民法院。如双方在合同中另有约定，以约定为准。

7.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守法律规定，依法维护自身合法权益。

8.争议解决的费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。如双方均有责任，应分担费用。双方应积极配合，合理控制争议解决费用，避免不必要的损失。

9.争议解决的通知：争议解决过程中，任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。任何口头协议或非书面形式的变更均无效。

3.终止条件：本合同在履行期间，如出现法定或约定情形，双方均可依法或依约终止合同。终止合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。

4.保密条款：本合同项下的所有信息，包括但不限于技术信息、商业秘密、客户信息等，均应视为保密信息。双方应严格保守秘密，