贴砖劳务分包合同范本

贴砖劳务分包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备相应的房地产开发资质，主要从事房地产项目的开发、建设和销售业务。甲方的经营范围涵盖土地获取、项目规划、工程建设、市场营销以及物业管理等多个环节，在行业内具有良好的信誉和丰富的项目经验。甲方现计划进行XX项目住宅楼的建设工作，其中涉及部分室内外瓷砖铺设工程，为高效、规范地完成该部分工程任务，甲方经审慎评估后，决定将贴砖劳务分包给具备相应资质和能力的专业服务团队，即乙方。甲方希望通过本次合同签订，明确双方的权利与义务，确保工程按质、按量、按时完成，为后续的装修和交付工作奠定坚实基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程劳务分包有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家依法成立并有效存续的建筑劳务分包企业，专注于提供各类建筑工程的劳务服务，包括但不限于砌筑、抹灰、贴砖、防水等作业。乙方具备相应的劳务分包资质，拥有一支经验丰富、技术过硬的专业施工队伍，且在多个类似项目中积累了良好的施工记录和客户评价。乙方的服务网络覆盖全国多个地区，能够根据甲方项目的具体需求，提供定制化的劳务解决方案。基于乙方的专业能力和市场口碑，甲方选择乙方作为本次贴砖工程的劳务分包方，旨在通过双方的紧密合作，确保工程质量和进度符合合同约定。乙方同意承接甲方的贴砖劳务分包任务，并承诺按照合同约定提供高效、专业的服务，共同完成项目目标。

**合同简介**

本合同系甲方与乙方就XX项目住宅楼贴砖劳务分包事宜签订的协议。甲方作为项目业主方，负责提供工程所需的场地、材料及部分技术指导，乙方作为专业的劳务分包方，负责提供贴砖作业所需的人工、工具及施工管理。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，通过友好协商，就工程范围、质量标准、工期安排、费用结算、违约责任等事项达成一致。本合同旨在明确双方的法律关系和权利义务，确保贴砖工程顺利实施，并为后续的验收和结算提供依据。合作背景方面，甲方正在进行XX项目住宅楼的建设工作，该工程包含室内外多个区域的瓷砖铺设任务，工程量较大，技术要求较高，需要专业的劳务团队支持。乙方凭借其在贴砖领域的专业优势和技术实力，愿意承接该部分劳务分包工作。双方基于对各自能力和资源的了解，认为通过本次合作能够实现互利共赢，共同推动项目的顺利推进。合同签订后，双方将严格按照约定履行各自职责，确保工程质量和进度，最终达成项目预期目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供贴砖劳务服务的具体内容、标准及责任，确保XX项目住宅楼的部分室内外瓷砖铺设工程能够按照约定的质量、进度和费用要求完成。合同范围包括但不限于以下工作内容：乙方负责根据甲方提供的施工图纸、设计要求及现场指示，完成XX项目住宅楼指定区域的地面、墙面瓷砖铺设作业，具体包括但不限于：A栋1-3层南向客厅、餐厅地面贴砖；B栋地下室公共区域墙面贴砖；项目主入口广场地面砖铺设等。此外，乙方还需负责施工区域内的临时清洁、材料转运（指瓷砖等主要材料由甲方负责供应至施工区域边界的情况）、以及与甲方或其他分包单位的协调配合，确保施工顺利进行。双方将通过本合同约定各项工作的具体范围、技术标准、工期节点、费用结算方式及违约责任，以保障工程的完整性和最终效果符合甲方预期。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：“贴砖工程”指乙方根据甲方要求，在指定地点进行瓷砖铺设的劳务作业全过程；“施工图纸”指甲方提供的、具有法律效力的建筑安装图纸及技术文件；“设计要求”指与施工图纸相关的、关于瓷砖种类、规格、颜色、铺贴方式等的具体技术标准；“合格标准”指符合国家现行相关施工规范、验收标准以及本合同约定的质量要求；“工期”指本合同约定的自开工通知发出之日起至工程竣工验收合格之日止的期限；“变更”指在合同履行过程中，任何一方提出的对原合同内容（包括工程范围、质量、工期等）的修改或调整；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；“竣工验收”指工程完成后，经甲方及相关主管部门按照合同约定及国家规定标准进行的最终检查验收。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方的主要权力与义务包括：

（1）**权力**：甲方有权对乙方的施工组织、作业进度、工程质量及安全文明施工进行监督和检查，并要求乙方根据反馈意见进行整改。甲方有权根据项目进展需要，单方面提出工程变更，但需提前书面通知乙方，并就变更产生的费用及工期影响与乙方协商确定。甲方有权在乙方违反合同约定时，要求其承担违约责任，包括但不限于暂停支付工程款、扣减违约金等。甲方有权在工程竣工验收合格后，依据合同约定支付工程款，并组织或委托第三方进行工程结算。

（2）**义务**：甲方应按照合同约定，向乙方提供施工所需的有效施工图纸、设计文件及相关的技术交底，并保证其准确性。甲方负责按照合同约定及时供应或指定供应商供应除人工、普通工具外的其他工程材料（如瓷砖、水泥、沙子、砂浆等），确保材料质量符合合同约定或国家标准，并负责将材料运输至约定地点（如施工区域边界），乙方负责后续的现场转运和保管。甲方应负责协调施工现场与其他分包单位的工作界面，避免交叉作业冲突，并为乙方施工提供必要的场地条件和安全保障，如提供临时用水用电接口等。甲方应按照合同约定及时审核乙方提交的工程量确认单及进度款申请，并在约定时间内支付工程款，非因乙方原因导致的付款延迟，甲方应承担相应违约责任。甲方应组织或配合进行工程竣工验收，并在验收合格后，按照合同约定办理工程移交手续。

**2.乙方的权力和义务**

乙方作为贴砖劳务分包方，其权力与义务重点如下：

（1）**权力**：乙方有权按照合同约定及施工图纸、设计要求，独立组织施工队伍进行贴砖作业，并要求甲方提供必要的施工条件和技术支持。乙方有权要求甲方按时支付工程进度款，如甲方无正当理由拖欠工程款，乙方有权依据合同约定暂停施工，并要求甲方限期支付，逾期仍未支付的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。乙方在施工过程中发现图纸或设计存在不合理之处，可能影响工程质量或安全时，有权向甲方提出书面意见，要求修改。乙方有权要求甲方及时确认其完成的工程量，并依据确认的工程量和合同约定计算并申请进度款。

（2）**义务**：乙方必须具备相应的劳务分包资质，并确保投入施工的人员具备相应的技能水平和工作经验，遵守国家及地方关于安全生产、劳动保护、环境保护的法律法规及甲方的现场管理规定。乙方应严格按照施工图纸、设计要求及国家现行施工规范、质量标准进行施工，确保贴砖工程的质量达到合同约定的合格标准，并自觉接受甲方的检查和监督，对甲方提出的整改意见应立即落实。乙方应合理组织施工，确保按照合同约定的工期完成全部贴砖劳务任务，如遇非乙方原因导致的工期延误（如材料供应延迟、甲方指令变更等），应及时书面通知甲方，并与甲方协商确定新的工期。乙方应负责施工区域内的日常清洁维护，确保工完场清，材料剩余部分应及时清点并移交甲方或按合同约定处理。乙方应配备施工所需的小型工具及设备（如切割机、水平尺、抹子等），并负责施工人员的劳动保护用品配备。乙方应遵守现场文明施工规定，维护施工秩序，妥善处理施工噪音及废弃物，避免对周边环境造成不良影响。乙方应确保施工人员的人身安全，承担因自身原因导致的安全事故的全部责任及由此产生的所有费用。乙方应对施工过程中接触到的甲方商业秘密或技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。乙方应配合甲方或相关单位进行工程竣工验收，并提交完整的施工记录和资料。

第四条价格与支付条件

本合同项下的贴砖劳务分包总价款为人民币叁拾伍万元整（￥350,000.00元）。该价格包含乙方为完成本合同约定的贴砖劳务分包工作所发生的一切费用，包括但不限于人工费、辅料费（如瓷砖胶、美缝剂等由乙方负责采购的部分）、小型工具使用费及施工人员的相关保险费用。价格已考虑了合同签订时市场行情及工程量估算，但不包含甲方供应的材料费用（如瓷砖、水泥、沙子等）。付款方式采用分阶段支付方式：1）乙方完成合同约定工作量的30%并经甲方验收合格后，甲方支付总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00元）；2）乙方完成合同约定工作量的60%并经甲方验收合格后，甲方支付总价款的40%，即人民币壹拾肆万元整（￥140,000.00元）；3）乙方完成全部工程并经甲方竣工验收合格后，甲方支付至总价款的80%，即人民币贰拾捌万元整（￥280,000.00元）。剩余20%作为工程质量保证金，即人民币柒万元整（￥70,000.00元），于工程竣工验收合格之日起叁个月后，经甲方确认无质量问题后一次性无息支付。甲方应于每次付款节点对应的付款条件满足后拾日内，将款项支付至乙方指定的银行账户，乙方需提供等额的发票或收据作为收款凭证。如甲方未能按约定时间付款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿损失。

第五条履行期限

本合同项下的贴砖劳务分包工作应于合同生效后拾日内开始施工，即开工日期暂定为XXXX年XX月XX日。乙方应自接到甲方发出的开工通知之日起，在合理工期内完成全部贴砖劳务分包工作，预计竣工验收日期为XXXX年XX月XX日。总工期为伍拾陆日历天，自开工之日起计算。如遇法定节假日或公休日，工期相应顺延。若因甲方原因（如提供图纸延误、材料供应不及时等）或不可抗力因素导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。乙方应确保在合同约定的工期内完成施工任务，如乙方因自身管理不善导致工期延误，应承担违约责任。乙方应在工程竣工验收合格后拾日内，将所有施工记录、材料使用清单等竣工资料移交甲方存档。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未能按本合同第四条约定按时支付工程款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停施工或单方面解除合同，并要求甲方：1）支付至合同解除之日已完成工作的相应费用，按已完成工程量占合同总工程量的比例计算；2）赔偿因甲方违约造成的直接经济损失，包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及合理的利润损失；3）支付合同总价款20%的违约金作为赔偿。甲方支付的违约金总额不应超过合同总价款的30%。

（2）如甲方提供的施工图纸、设计要求或材料存在严重问题，导致乙方返工或无法按期完成工程，甲方应承担由此造成的所有额外费用，并相应顺延工期。若返工费用巨大或无法进行，乙方有权解除合同，甲方除承担本条（1）项约定的责任外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（3）甲方未按约定提供施工条件（如水、电接入），导致乙方无法正常施工，每延误一日，甲方应按乙方当日在施人员工资总额的千分之一向乙方支付窝工费。若延误超过拾日，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价款30%的违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未能按本合同第五条约定及施工图纸、设计要求完成贴砖工程，质量不符合合同约定的合格标准，甲方有权要求乙方立即返工整改。乙方应承担所有返工费用，且返工次数不得超过贰次。若返工后仍不合格，或乙方拒绝整改，甲方有权委托第三方进行整改，所需费用由乙方承担，并从应付乙方的工程款中直接扣除。情节严重者，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

（2）如乙方施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿所有受害者损失、缴纳罚款等。同时，甲方有权立即解除合同，已支付的全部工程款不予退还，并保留向乙方追究进一步赔偿责任的权利。

（3）乙方擅自更换合同约定的瓷砖品牌、规格或型号，或未按甲方指示进行施工，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，乙方应承担由此产生的所有费用。若乙方拒不执行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款40%的违约金。

（4）乙方在施工过程中造成甲方提供的材料或其他财产损坏，应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致甲方其他分包单位工作受阻或产生额外费用，乙方应承担相应赔偿责任。

（5）乙方未按时完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。违约金总额不应超过合同总价款的50%。

**3.双方共同责任**

如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，协商处理后续事宜，包括合同部分解除或终止，以及损失分担（按各自可预见范围承担）。任何一方恶意拖延通知或提供虚假证明，应承担相应责任。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件发生时，双方应立即采取必要的措施，尽力减少损失，并应在事件发生后拾日内书面通知对方，提供不可抗力事件的详细情况及可能对合同履行造成影响的证明材料（如政府公告、新闻报道、损失评估报告等）。

发生不可抗力事件后，根据事件的影响程度，双方可协商决定延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件导致合同部分履行困难的，受影响方有权要求调整受影响部分的工期或费用，或经对方同意后部分解除该受影响部分的合同义务。若不可抗力事件导致合同完全无法履行，且该事件持续超过陆拾日，双方均有权单方面解除合同。因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，已完成的、不可退还的工作量或已发生的、合理的费用，由双方根据实际情况协商处理，可按完成比例结算。双方应各自承担因其自身原因导致的损失，因不可抗力事件直接造成的损失，由双方根据事件性质和影响范围，合理分担（例如，各自承担与其业务范围相关的直接损失）。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为XX省XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得因此中断或妨碍合同的正常履行。若选择诉讼方式解决争议，则应向合同履行地即XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。双方在争议解决期间，应遵守法院或仲裁机构的管辖规定，并配合其审理工作。争议解决期间，不影响双方根据合同约定或法律规定行使暂停履行、索赔等权利。仲裁费用或诉讼费用由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小按比例分担。任何一方在收到仲裁裁决书或法院判决书后，应在规定期限内履行义务；逾期不履行的，对方有权申请人民法院强制执行。在争议解决期间，双方均应避免采取可能加剧争议或损害对方利益的行动。

第九条其他条款

**1.通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应至少提前拾日以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）通知对方。通过书面形式发出的通知，送达上述地址或对方确认接收的电子邮箱即视为有效送达。邮件通知以发送成功回执或进入对方收件箱视为送达。对于紧急情况，一方可先通过电话或短信通知对方，但应在合理时间内补充书面确认。

**2.合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。口头承诺的变更均无效。

**3.分包与转包**：乙方不得将本合同项下的全部或部分工程转包给第三方，也不得将其承包的工程进行非法分包。如确需分包部分辅助工作，且该部分工作不属于法律法规禁止分包的范畴，乙方应事先征得甲方书面同意，并确保分包单位具备相应资质和履约能力，并承担因分包行为产生的全部责任。乙方应对其分包单位的行为向甲方承担连带责任。

**4.知识产权**：乙方在履行合同过程中使用甲方提供的图纸、技术文件等资料，仅限于本合同约定的工程目的，不得用于任何其他用途，也不得向任何第三方泄露。