广东消防工程合同范本

广东消防工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：广东XX科技有限公司，注册地址位于广东省深圳市南山区高新南一道9号中科研发园A座18楼，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家专注于智能消防系统研发、生产及销售的高新技术企业，拥有丰富的消防工程经验和技术实力。为满足公司业务发展需求，甲方拟通过招标方式采购一套符合国家消防标准的消防工程服务，包括但不限于消防系统设计、设备安装、调试及后期维护。基于甲方的采购需求及乙方的专业资质，双方经友好协商，同意就消防工程项目合作事宜签订本合同。

甲方在合同履行过程中，将按照国家消防法规及相关技术标准，提供必要的场地、资料及配合，确保乙方顺利开展工程服务。同时，甲方有权对乙方的施工质量、进度及安全进行监督，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：广东XX消防工程股份有限公司，注册地址位于广东省广州市天河区珠江新城华夏路10号环球广场北塔2508室，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家具备国家一级消防设施工程专业承包资质的企业，拥有丰富的消防工程项目经验，具备完善的技术团队、施工设备及售后服务体系。乙方承诺将严格按照合同约定，为甲方提供高质量的消防工程服务，确保项目符合国家及地方消防规范要求。

在合同履行过程中，乙方将根据甲方的具体需求，编制详细的施工方案，并配备专业的项目经理、技术工程师及施工人员，确保工程进度、质量及安全。同时，乙方将严格遵守消防施工相关法律法规，接受甲方的监督，并承担因施工不当导致的一切责任。双方基于互信互利原则，共同推进消防工程项目的顺利实施。

**合同背景及前提条件：**

本合同的签订基于以下背景及前提条件：

（1）甲方作为一家需要实施消防工程的企业，具备相应的采购能力和项目实施条件，且已获得相关消防工程的必要审批手续；

（2）乙方作为专业的消防工程服务提供商，具备履行合同所需的资质、技术、设备及人员保障，且在过往项目中积累了良好的行业口碑；

（3）双方通过前期沟通及招标流程，确认乙方能够满足甲方的消防工程需求，且价格合理、服务可靠；

（4）本合同所涉及的消防工程项目，将严格按照国家《消防法》《建筑设计防火规范》GB50016-2014及相关行业标准执行，确保项目合规性。

基于上述背景及前提，双方同意以本合同为依据，明确各自的权利义务，共同推动消防工程项目的顺利实施。本合同范本的制定，旨在为双方合作提供清晰的法律框架，保障双方的合法权益，促进项目的长期稳定发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在广东消防工程项目合作中的权利与义务，确保乙方按照国家消防法规、技术标准和合同约定，为甲方提供高质量的消防工程设计、设备供应、安装调试及后期维保服务，最终实现甲方消防系统安全、稳定、高效运行的目标。合同范围包括但不限于以下内容：

1.消防系统设计方案编制与审核，涉及消防报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防排烟系统等专项设计；

2.消防设备（含主材及辅材）的采购、运输、仓储及质量保证；

3.消防工程现场施工，包括管道安装、设备固定、线路敷设、系统联调；

4.消防系统检测、验收及出具相关技术文件；

5.资料移交与培训，包括操作手册、维护记录、竣工图纸等；

6.合同约定期限内的售后服务与维护响应。本合同范围以双方确认的《消防工程预算书》及《技术规格书》为准，任何调整需另行签署补充协议。

第二条定义

1.**消防系统**：指合同约定范围内所有消防报警、灭火、防排烟等设备的组合及配套工程；

2.**竣工标准**：指国家GB50261-2017《自动喷水灭火系统施工及验收规范》等现行消防规范要求，及双方确认的设计文件；

3.**验收程序**：指由甲方组织，邀请消防主管部门参与，依据国家规范及合同文件进行的最终验收流程；

4.**售后服务**：指合同生效后，乙方对消防系统提供的定期巡检、故障修复、备件供应等服务；

5.**不可抗力**：指合同双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害；

6.**技术规格书**：指合同附件中详细列明的消防设备型号、性能参数及施工要求文件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及国家消防标准完成工程，并有权对施工过程进行质量、进度及安全监督；

（2）甲方需提供施工所需的场地、水源、电源及必要的作业条件，并配合乙方办理消防施工相关许可手续；

（3）甲方应在收到乙方提交的竣工资料后30日内完成内部验收，并在验收合格后支付至合同总价的95%作为尾款；

（4）甲方有权要求乙方在消防系统投用后，提供不少于3次的操作培训，确保相关人员掌握日常维护技能；

（5）如因甲方原因导致工程延误（如资料提供不及时），责任由甲方承担，但乙方应在收到补充资料后5日内恢复施工；

（6）甲方需指定专人协调现场事宜，并确保乙方施工人员的人身及财产安全，相关费用由甲方承担。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方按合同约定支付工程款项，并有权拒绝无正当理由的工程变更；

（2）乙方需组建由项目经理负责的专项团队，配备不低于合同附件要求的技术人员及设备，确保施工质量符合GB50370-2014等行业标准；

（3）乙方需在工程实施前10日提交详细施工方案，并报甲方审核，未经同意不得擅自更改设计；

（4）乙方承担因自身原因导致的工程延期责任，每延期1日需向甲方支付合同总价0.1%的违约金，但累计不超过合同总价的10%；

（5）消防设备需提供原厂质保卡及3年以上维护承诺，质保期内因材料或工艺缺陷导致的故障，乙方需免费修复或更换；

（6）乙方需建立完整的施工日志及隐蔽工程验收记录，并在工程完成后提交符合消防部门验收要求的全部技术文件；

（7）乙方施工人员须持证上岗，并遵守甲方现场管理规定，如因乙方人员违规造成损失，由乙方承担赔偿责任；

（8）乙方需在工程交付后6个月内，配合甲方完成消防部门组织的竣工验收，费用由甲方承担，验收不合格时，乙方需无条件返工直至合格。

第四条价格与支付条件

本合同项下消防工程总价款为人民币壹仟伍佰万元整（¥1,500,000.00），含设计费、设备费、施工费、税金及双方约定的其他费用，具体以双方签署的《消防工程预算书》为准。价格已包含乙方为完成合同义务所发生的一切成本及利润。支付方式分阶段进行：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价30%作为预付款，用于项目前期材料采购及方案深化；

（2）工程主体施工完成并通过阶段性验收后30日内，甲方向乙方支付至合同总价的50%；

（3）消防系统整体调试合格并完成初步验收后60日内，甲方向乙方支付至合同总价的15%；

（4）消防部门最终验收合格并出具使用合格证后180日内，甲方向乙方支付至合同总价的95%；

（5）剩余5%作为工程质量保证金，于工程交付后24个月无质量问题后一次性无息返还。所有款项均通过银行转账方式支付，乙方需提供等额发票。任何逾期支付均需按日向乙方支付未付金额0.1%的违约金。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至消防工程最终验收合格之日止，总工期为12个月，自甲方书面通知乙方开工之日起计算。关键时间节点如下：

（1）设计方案提交：合同签订后30日内；

（2）材料进场检验：主体施工开始前15日内；

（3）中期验收：工程完成60%后10日内；

（4）最终验收：合同工期届满前5日内，验收不合格需立即整改，整改期不计入总工期。如遇法定节假日或不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后工期相应顺延。乙方应在工期提前完成时向甲方提交书面报告，由甲方组织提前验收。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额0.1%的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担乙方因此造成的损失（包括但不限于设备闲置费、人员遣散费）。

（2）甲方未提供必要的施工条件或配合办理许可手续，导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付合同总价0.05%的违约金，但累计不超过合同总价的5%。

（3）因甲方原因导致工程变更，增加的费用由甲方承担，且乙方应在收到变更指令后7日内提交变更报价，经甲方确认后调整合同总价。

**2.乙方违约责任**

（1）质量违约：如消防系统存在设计缺陷或施工质量问题，经检测机构鉴定属实，乙方需无条件返工免费修复，并承担检测费用。若修复后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付款项的120%作为赔偿。

（2）工期延误：因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金，累计超过合同总价的20%时，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付款项的50%，并赔偿甲方因延误造成的直接损失（不超过合同总价30%）。

（3）设备质量违约：如提供的消防设备不符合合同约定的品牌、规格或国家强制性标准，甲方有权要求乙方更换或退货，乙方需承担由此产生的全部费用及延误责任。

（4）安全责任：乙方施工期间发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任及赔偿，并扣除合同总价10%的履约保证金。

**3.违约金上限与调整**

本合同约定的违约金条款非最终解决方式，任何一方违约时，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，违约金不足以弥补损失的，有权进一步追偿。双方可协商调整违约责任，但调整内容需书面确认。如因不可抗力导致违约，违约责任相应免除。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁令）、流行病疫情以及火灾等自然灾害。

2.不可抗力通知：遇不可抗力事件的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等），以便双方协商处理。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方可部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失，并应在事件消除后立即恢复履行。不可抗力影响持续超过30日的，双方可协商解除合同，已履行部分按实际完成比例结算。

4.不可抗力证明：双方应各自承担因不可抗力导致的直接损失，但因不可抗力产生的第三方索赔仍由双方按责任比例分担。如不可抗力导致合同解除，乙方需将已获款项按比例退还甲方，并承担因解除合同产生的必要费用。

5.不可抗力不可预见性声明：本条款仅限于合同签订时无法预见的客观情况，因一方延迟履行后发生不可抗力导致对方损失的，违约责任仍需承担。

第八条争议解决

1.争议解决原则：本合同项下任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交深圳市仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁管辖：仲裁地点为深圳市，仲裁语言为中文，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等由败诉方承担。

3.诉讼备选：如双方书面同意，争议亦可向广东省深圳市人民法院提起诉讼，适用中国法律。但诉讼前应尝试通过协商解决，且诉讼期间不停止执行合同中未争议部分的履行。

4.证据提供：争议发生后，双方应妥善保存相关证据，包括往来函件、会议记录、验收报告等，并在仲裁或诉讼中及时提交。如一方隐匿或伪造证据，应对对方因此遭受的损失承担赔偿责任。

5.争议范围：本条款适用于因合同解释、履行、违约及不可抗力产生的所有争议，包括合同的有效性、终止及责任分配等。任何一方不得以争议已提交仲裁或诉讼为由，就同一事项另行提起仲裁或诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。地址以本合同首部载明的为准，任何一方变更地址应提前10日书面通知对方。电子送达以发件时视为送达，但需确保对方能正常接收。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方授权代表签署书面文件方能生效。口头约定或单方行为均不产生合同效力。变更内容与原合同冲突时，以书面变更协议为准。

3.保密义务：双方应对在合作中获知的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、价格等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得泄露或用于合同目的之外。保密期限为本合同有效期内及终止后3年。

4.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以中国法律为裁判依据。

5.不可分割性：本合同各条款独立存在，任何条款的无效不影响其他条款的效力。条款间若有冲突，以最后签署的书面文件为准。

6.人力不可抗力排除：因一方员工个人原因（如疾病、离职）导致的履约障碍，不视为不可抗力，责任由该方自行承担。

7.保险要求：乙方应投保工程一切险及第三方责任险，保险金额分别不低于合同总价及500万元，并将保单复印件提交甲方备案。保险期间应覆盖合同履行全过程。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件包括但不限于《消防工程预算书》《技术规格书》《竣工图纸》《验收标准》，均为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有