玻璃幕墙设计合同范本

玻璃幕墙设计合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备完整的法人资格和独立的民事行为能力。甲方拟投资建设XX商业综合体项目，该项目位于北京市核心商业区，总建筑面积约XX万平方米，旨在打造集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的综合性商业空间。为提升项目整体品质与市场竞争力，甲方需委托专业机构进行玻璃幕墙的设计工作，以满足项目对外观美感和结构安全的高标准要求。甲方通过市场调研与评估，选定乙方作为本次玻璃幕墙设计的合作方，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同项下的合作意向。

甲方在本次合作中主要负责提供项目相关资料、审核设计方案、监督设计进度，并按照约定支付设计费用。甲方的最终目的是获得符合国家及行业标准的玻璃幕墙设计方案，为后续工程施工奠定基础。甲方具备完整的项目决策权和管理权，有权对乙方提交的设计成果进行监督与修改，确保设计方案符合项目整体规划及使用需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑设计咨询有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专注于建筑与结构设计领域的专业咨询公司，具备国家住房和城乡建设部颁发的设计资质，拥有丰富的玻璃幕墙设计经验和技术积累。乙方团队由多名注册建筑师、结构工程师及资深设计师组成，曾参与多个大型商业综合体、写字楼及高层建筑的设计项目，在玻璃幕墙结构优化、材料选用、施工工艺等方面具备显著优势。乙方通过自身专业能力与市场口碑，被甲方选中作为本次合作的设计服务提供方。

乙方在本合同项下的主要职责是根据甲方提供的项目需求与参数，完成玻璃幕墙的方案设计、深化设计及施工图设计，并确保设计方案满足国家《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102）等相关标准要求。乙方需按时提交阶段性设计成果，并积极配合甲方及第三方机构的评审工作。乙方的最终目标是交付高质量的设计文件，为甲方提供全方位的技术支持，确保玻璃幕墙项目顺利实施。

双方合作的背景与前提条件如下：

（1）甲方投资的XX商业综合体项目已进入设计阶段，玻璃幕墙作为建筑外立面的重要组成部分，其设计质量直接影响项目的整体形象与安全性。甲方基于对乙方专业能力的认可，委托乙方提供设计服务。

（2）乙方在前期接触中，已充分了解甲方的项目需求，并展示了符合甲方期望的设计案例与技术实力。双方通过多次沟通与方案论证，确认乙方具备完成本合同项下工作的能力与资源。

（3）本合同基于双方真实意愿，无任何胁迫或欺诈行为。甲方保证其具备完整的签约主体资格及项目执行权，乙方保证其具备履行合同所需的资质与经验。双方将以本合同为依据，明确权利义务，确保合作顺利进行。

合作背景的关联性说明：

本合同项下的玻璃幕墙设计工作直接服务于甲方XX商业综合体项目的建设需求，设计方案需与建筑主体结构、外立面风格、采光需求等因素紧密结合。甲方作为项目投资方，对设计成果具有最终决定权；乙方作为专业设计机构，需以技术中立性和专业性为基础，平衡甲方需求与行业规范。双方在合作前已通过充分沟通明确设计范围、技术标准及交付要求，为后续合同的顺利履行奠定了基础。若设计方案未能满足甲方预期，将可能引发变更、延期或争议等风险，因此双方需严格遵循合同约定，确保合作目标的一致性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX商业综合体项目玻璃幕墙设计工作中的权利义务，确保乙方根据甲方需求完成符合国家及行业标准的玻璃幕墙设计方案，并为后续施工提供完整的技术文件支持。合同范围包括但不限于以下内容：

1.甲方委托乙方完成玻璃幕墙的初步方案设计，包括造型构思、材料选型及结构初步分析，并提交甲方审核；

2.根据甲方确认的方案，乙方进行深化设计，细化玻璃幕墙的结构节点、防水构造、防火性能及安装工艺等；

3.乙方完成施工图设计，提供满足施工要求的图纸文件，包括平面图、立面图、剖面图、节点详图及材料表等；

4.乙方配合甲方进行设计方案的技术评审，根据第三方机构或甲方的合理意见进行修改完善；

5.乙方提供设计过程中涉及的技术说明及计算书，并承担设计相关的知识产权风险。

合同范围严格限定于玻璃幕墙的设计工作，不包括施工总承包、设备采购或后期运维服务。

第二条定义

1.“玻璃幕墙”指设置在建筑物外墙，由玻璃面板、金属框架及其他附件组成的非承重外墙装饰构件系统；

2.“方案设计”指乙方根据甲方需求完成的初步设计成果，包括设计理念、立面效果及主要技术参数；

3.“深化设计”指在方案设计基础上进行的细节完善，涵盖结构计算、节点构造及材料规格等；

4.“施工图设计”指最终提交满足施工要求的详细图纸文件，需符合国家《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102）等标准；

5.“设计费”指甲方为获得乙方设计成果而支付的经济补偿，包含方案费、深化费及施工图费等；

6.“知识产权”指乙方在履行合同过程中产生的所有专利权、著作权及其他相关技术权益。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供设计服务，并对设计方案的内容、进度及质量进行监督和审核；

（2）甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供完整的项目基础资料，包括建筑总图、结构图纸、地质勘察报告及当地规范要求等，并保证资料的真实性；

（3）甲方需按照合同约定按时支付设计费用，任何延期支付应承担违约责任，但乙方亦不得无故拖延提交设计成果；

（4）甲方有权对乙方提交的设计方案提出修改意见，但重大调整超出合同范围时应另行协商费用及工期；

（5）甲方应指定专门联系人负责协调设计事宜，并及时反馈乙方需求变更，避免因沟通不畅导致设计反复修改；

（6）甲方需为乙方的设计工作提供必要的场地及条件支持，包括设计交底会、现场踏勘等必要的配合事项；

（7）甲方应对乙方提交的设计成果承担保密义务，未经乙方书面同意不得向第三方泄露核心设计参数。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的设计资料并保证资料准确性，如因资料不全或错误导致设计延误，责任由甲方承担；

（2）乙方应组建符合合同要求的设计团队，由不少于X名注册建筑师及结构工程师负责项目实施，并确保设计方案满足国家及行业规范；

（3）乙方需按照合同约定的阶段节点提交设计成果，每个阶段成果提交前应进行内部审核，确保设计质量；

（4）乙方应对设计方案的技术合理性负责，包括结构安全性、防水性能及抗风压能力等，并配合甲方完成专家评审；

（5）乙方提交的深化设计文件需达到施工图审查标准，若因设计缺陷导致施工返工，乙方应承担相应责任并退还部分设计费；

（6）乙方有权要求甲方在收到设计成果后XX日内给予书面反馈，逾期未反馈视为设计已获确认，但重大争议除外；

（7）乙方应对设计方案中的核心技术秘密承担保密义务，未经甲方许可不得以任何形式用于其他项目，保密期限为合同终止后X年；

（8）乙方需配合甲方进行设计交底，解答施工方提出的合理技术问题，但不含施工指导及变更服务；

（9）乙方应对设计方案的全部知识产权负责，确保设计方案原创且无侵权风险，如发生侵权纠纷由乙方独立承担法律责任；

（10）乙方在合同履行过程中产生的设计计算书、技术说明等文件应完整归档，并按甲方要求提供电子版备份，保存期限不少于X年。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的设计费总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含方案设计费、深化设计费及施工图设计费，不含税费。具体费用构成及支付节点如下：

（1）合同签订后XX日内，甲方支付总设计费的XX%，即人民币XX元，作为乙方启动设计的预付款；

（2）方案设计成果经甲方书面确认后XX日内，甲方支付总设计费的XX%，即人民币XX元；

（3）深化设计文件提交完毕并经甲方审核通过后XX日内，甲方支付总设计费的XX%，即人民币XX元；

（4）施工图设计文件最终提交并完成设计交底后XX日内，甲方支付剩余的XX%，即人民币XX元。

2.甲方支付设计费应通过银行转账方式，将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX建筑设计咨询有限公司

账号：XX

3.乙方在收到甲方每笔付款后，应向甲方开具等额的增值税专用发票。如甲方因故未能按时支付设计费，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

4.支付条件：甲方付款的前提是乙方已按照合同约定提交相应阶段的设计成果，并经甲方书面确认或验收合格。甲方在支付进度款前有权要求乙方提供阶段性付款发票及设计成果的电子版备份。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至设计费全部结清之日止，但乙方的设计义务期限以第六条约定为准。

2.合同履行期限自本合同生效之日起计算，乙方应按照以下时间节点完成设计工作：

（1）方案设计：自甲方支付预付款之日起XX日内提交初步方案，并经甲方确认后XX日内提交最终方案设计文件；

（2）深化设计：自甲方确认方案设计之日起XX日内完成所有深化设计，包括节点构造、材料规格及BIM模型等；

（3）施工图设计：自深化设计审核通过之日起XX日内完成全部施工图绘制，并组织设计交底会不少于X次；

（4）乙方应在合同约定的每个节点前XX日向甲方提交进度报告，如需延期应提前XX日书面说明原因及调整方案。

3.任何因不可抗力（见第十条）或经甲方书面同意的变更，均可能导致履行期限相应调整，但乙方仍需保证设计方案的质量标准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时支付设计费，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，同时乙方有权暂停设计工作直至款项付清。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工作的设计费外，还应支付合同总价款XX%的违约金。

（2）若因甲方提供的资料错误或缺失导致设计返工，返工时间不计入履行期限，且甲方应承担因此产生的额外设计费用，违约金标准按实际增加工作量的XX%计算。

（3）甲方无故拒绝或拖延确认设计方案，每延期一日，应按合同总价的XX%向乙方支付违约金，但甲方最长确认期限不得超过XX日，逾期未确认视为设计已获批准。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时提交设计成果，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取设计费的XX%，并支付合同总价款XX%的违约金。

（2）若乙方提交的设计方案存在重大缺陷（如结构计算错误、违反强制性标准等），导致设计需重大修改或被审查机构否定，乙方应无条件免费修改直至合格，且甲方有权要求乙方支付合同总价款XX%的赔偿金。

（3）乙方未经甲方同意将设计方案用于其他项目，或泄露核心设计参数给第三方，应赔偿甲方直接经济损失的X倍，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

3.双方共同违约责任：

（1）因双方沟通障碍或责任划分不清导致设计反复修改，超出合理范围的部分，双方应根据实际影响程度协商分担额外费用，但每方承担比例不得超过XX%。

（2）合同解除后，双方应立即停止所有与合同相关的活动，已产生的费用按实际完成工作量比例结算，多退少补。

4.违约金上限：本合同项下所有违约金累计总额不超过合同总价款的XX%，任何一方违约时，守约方除要求支付违约金外，仍有权要求赔偿实际损失（包括但不限于利润损失、第三方索赔等），实际损失超出违约金部分的，应另行协商解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及双方不能控制的网络中断或电力供应中断等。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知中应详细说明不可抗力的影响范围、预计持续时间及对合同履行的具体妨碍程度。

3.责任免除条件：

（1）不可抗力直接影响导致合同关键节点无法按时完成的，履行期限相应顺延，顺延时间不超过不可抗力持续天数，且累计顺延不超过XX日。如不可抗力导致合同目的无法实现（如项目被政府取消或永久停建），双方可协商解除合同，已产生的费用按实际履行比例结算。

（2）因不可抗力导致的额外费用（如乙方人员紧急转移费用、仓储费用等），由承担该费用的一方自行承担，并在后续合同款项中抵扣或要求对方补偿（以书面确认为准）。

（3）不可抗力消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行合同，但需提前XX日告知对方可能存在的后续影响及解决方案。如不可抗力持续超过XX日，双方可重新协商合同条款或解除合同。

（4）因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非不可抗力是由对方过错或第三方责任直接导致的，此时责任由有过错方承担。

5.不可抗力证明：本合同项下不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府公告、法院判决书、保险理赔单、第三方机构出具的损失评估报告等，由主张不可抗力的一方在通知中提供，并在合同履行完毕后归档保存。任何一方对不可抗力认定有异议的，可提交第三方专业机构进行事实核查。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面沟通或召开联席会议的方式解决。协商期间，任何一方均不得单方面采取法律行动或损害对方利益，且协商内容不作为后续争议解决的证据，除非双方达成书面协议。

2.协商机制：协商应指定双方授权代表负责，首次协商应在争议发生后XX日内启动，后续协商应每XX日至少进行一次，直至达成一致解决方案。如协商未果，双方应将争议提交至以下第X种方式解决。

3.争议解决方式：

（1）诉讼方式：提交北京市XX区人民法院诉讼解决。双方应各指定一名诉讼代理人，并遵守法院的传唤及诉讼程序。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他未受影响的条款，且诉讼费用（包括律师费、保全费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

（2）仲裁方式：提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。双方应各委派一名仲裁员，并共同选定或委托仲裁委员会指定首席仲裁员。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.争议前置程序：如选择诉讼或仲裁，任何一方在提起诉讼或仲裁前，应穷尽协商程序，并提供协商未果的证据材料。若未经协商直接提起法律行动，守约方有权要求对方承担其因此产生的合理费用。

5.争议管辖的优先性：本合同所有争议应适用中华人民共和国法律解释，且争议解决方式具有优先性。任何一方不得以其他法律关系或管辖约定对抗本合同项下的争议解决条款，但双方另有书面约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方需变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方收到通知后应及时确认，延迟确认不影响通知效力。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，且其内容不得与本合同约定相抵触。口头承诺或非正式协议不作为合同变更依据。

3.保密义务：除法律规定或本合同约定外，双方应对履行本合同过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户名单等）承担无限期保密义务。保密期限自保密信息知悉之日起计算，或在合同终止后持续有效。任何一方不得为任何目的泄露、使用或允许第三方使用该等信息，但因法律强制要求或为维护自身合法权益而披露的除外，但披露方应及时通知对方并采取合理措施限制信息传播。

4.不可