私人出租外墙广告合同范本

私人出租外墙广告合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李明，职务：董事长。甲方联系电话：0XX-XXXXXXX。

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，拥有丰富的商业地产运营经验。其名下坐落于XX市核心商业区的大型综合体项目“XX广场”建成于XXXX年，总建筑面积达XX万平方米，是当地最具影响力的商业地标之一。该广场外墙面积约XX平方米，具有极高的商业曝光度。为提升项目资产价值并拓展广告经营收益，甲方经内部决策，决定将广场外墙部分区域对外出租用于广告展示，以实现资产的保值增值。甲方通过市场调研与评估，认为乙方的广告业务能力、行业资源及专业团队能够有效利用该广告位，为双方合作奠定基础。基于此，甲方在充分了解乙方资质与经营状况的前提下，同意将其名下“XX广场”外墙指定区域出租给乙方用于商业广告发布，双方经友好协商，达成本合同项下的合作共识。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX广告传媒有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张强，职务：总经理。乙方联系电话：0XX-XXXXXXX。

乙方是一家专注于商业地广告策划与运营的专业机构，成立于XXXX年，注册资本人民币XXXX万元。公司业务范围涵盖户外广告设计、制作、安装及媒介代理，服务的客户包括多家国内外知名品牌。乙方凭借其专业的广告创意团队、高效的执行能力及广泛的媒体资源网络，在行业内积累了良好的口碑。在参与本次招商过程中，乙方向甲方提交了详细的广告投放方案、媒介资源证明及财务资质文件，并承诺能够确保广告内容符合国家法律法规及甲方要求，同时通过科学的排期与创意设计最大化广告位价值。甲方经审核后认为，乙方的经营规模、行业信誉及项目经验符合出租要求，双方本着平等互利、长期合作的原则，经协商一致，乙方承租甲方名下“XX广场”外墙广告位用于商业广告发布，具体合作事宜以本合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号“XX广场”外墙指定区域的广告位出租给乙方用于商业广告发布，并由乙方负责广告的设计、制作、安装、维护及运营管理，甲方获取相应租金收益。具体范围包括但不限于：租赁广告位的具体位置（详见附件一《广告位位置图》）、租赁期限（自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止）、广告发布内容审核权、广告制作与安装标准、租金支付方式、广告维护责任划分等。合同范围内，乙方有权在约定的期限内、按照约定标准使用广告位进行广告发布，甲方有权按照合同约定收取租金并监督乙方履约行为。

第二条定义

1.“广告位”指甲方名下“XX广场”外墙指定用于发布广告的区域，具体位置和面积以附件一《广告位位置图》为准。

2.“广告发布内容”指乙方制作并安装于广告位的所有视觉、文字或其他形式的宣传信息。

3.“广告制作与安装”包括广告设计、材料采购、制作成型、运输及按照甲方要求完成安装的全过程。

4.“维护责任”指广告发布期间对广告位及广告物的日常检查、维修和清洁等义务。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

6.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律后果。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权监督乙方对广告位的使用是否符合法律法规及本合同规定。

（2）甲方应在合同生效后XX日内向乙方提供广告位使用权，确保乙方能够顺利开展广告制作与安装工作，并提供必要的现场配合，包括但不限于提供水电接口、协调施工许可等。

（3）甲方有权对乙方提交的广告发布内容进行审核，确保内容不违反国家法律法规、公共秩序或侵犯第三方合法权益。甲方应在收到乙方内容提交后XX日内反馈审核意见，逾期未反馈视为同意。

（4）甲方应保证其作为广告位出租方的合法权利，如因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

（5）甲方应负责处理广告位周围可能影响乙方广告发布的外部纠纷，如与其他权利人的冲突等，并承担由此产生的费用。

（6）在租赁期满或合同终止后，甲方有权收回广告位，并要求乙方按照约定拆除广告物，恢复广告位原状。甲方应提供必要的协助，并确保乙方在合理时间内完成拆除工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在合同约定的期限内、按照约定用途使用广告位进行商业广告发布，并享有广告发布带来的全部收益，但需受本合同及相关法律法规约束。

（2）乙方应负责广告发布内容的全部设计、创意、制作及安装工作，确保广告符合国家广告法及相关标准，内容不得含有虚假信息或违法违规内容。乙方应自行承担广告设计、制作、运输及安装的全部费用。

（3）乙方应保证广告制作材料的质量符合安全标准，安装牢固可靠，能够承受正常环境条件下的使用。广告物的日常维护、清洁及维修由乙方负责，费用由乙方承担。

（4）乙方应遵守甲方关于施工时间、安全规范及现场管理的各项要求，确保施工活动不影响“XX广场”的正常运营及其他租户的利益。如需夜间施工，应提前征得甲方书面同意。

（5）乙方应自行办理广告发布所需的全部审批手续，并承担相关费用。如因乙方原因导致广告发布违法或被相关部门查处，责任及损失由乙方承担。

（6）乙方应保证广告发布期间，广告位及其附属物的外观整洁、信息准确，如因乙方原因导致广告位被污损、破坏或信息错误，乙方应负责修复或更正，并承担相关费用。

（7）乙方应保证其作为广告发布者的合法资质，如涉及特许经营、认证标志等，应提供相关证明文件。若因乙方资质问题导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。

（8）在租赁期满或合同终止后，乙方应负责拆除广告物，恢复广告位原状，并经甲方验收合格后方可离开。乙方应在合同终止后XX日内完成拆除工作，逾期未完成的，甲方有权委托第三方拆除，费用由乙方承担。

（9）乙方有权要求甲方提供必要的场地支持，如广告位基础结构说明、周边环境图等，甲方应在收到合理请求后XX日内提供。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将广告位出租给乙方用于商业广告发布，租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX个月。租金总额为人民币XX元（大写：XXXX元整），该价格包含广告位租赁使用费，但不包括乙方因广告发布产生的电费、设计费、制作费等其他费用。

2.支付方式：乙方应于合同签订后XX日内向甲方支付首期租金，金额为人民币XX元（大写：XXXX元整）；剩余租金应于每XX个月（或按季度/半年）的开始前XX日内支付，直至租金全部付清。支付方式为银行转账，乙方应在支付前向甲方提供对公账户信息。

3.付款账户：甲方指定收款账户如下：开户名称：XX房地产开发有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX。乙方应确保支付款项准确无误，否则由此产生的银行手续费由乙方承担。

4.税费承担：本合同项下的租金为含税价格，乙方应自行承担与租金相关的税费，并在支付租金时一并缴纳。如遇国家税收政策调整，双方应协商调整税费承担方式。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同有效期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX个月。自合同生效之日起，乙方获得广告位租赁使用权。

2.启动期限：乙方应在合同生效后XX日内完成广告位的设计方案，并提交甲方审核；甲方应在收到设计方案后XX日内完成审核并书面回复乙方。双方应于设计方案获甲方批准后XX日内正式开始广告制作与安装工作。

3.安装期限：乙方应在获得安装许可后XX日内完成广告物的安装工作，并通知甲方验收。甲方应在收到验收通知后XX日内完成验收，并书面确认安装合格。

4.广告发布期限：广告应自安装合格之日起正式发布，并持续至合同终止日。乙方应确保广告在租赁期内连续发布，除不可抗力或双方另有约定外，不得擅自停止或中断。

5.合同终止与续租：合同期满后，如乙方有意续租，应在期满前XX个月书面通知甲方，并协商续租条件。如甲方同意续租，双方应另行签订合同。如未达成续租协议，合同到期自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定提供广告位使用权，导致乙方无法按时开始广告发布工作，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总租金XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（2）如甲方无正当理由拒绝审核乙方提交的广告设计方案，或无理拖延验收广告安装工作，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总租金XX%的违约金，乙方有权要求甲方承担相应责任。

（3）如因甲方原因导致乙方广告发布受到政府部门查处或限制，甲方应承担由此产生的全部罚款及赔偿，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金XX%的违约金，甲方有权要求乙方限期支付，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

（2）如乙方提交的广告发布内容违反国家法律法规或侵犯第三方权益，导致甲方被处罚或承担赔偿责任，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于罚款、赔偿金、诉讼费等。

（3）如乙方未按合同约定完成广告制作或安装，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总租金XX%的违约金，甲方有权要求乙方限期完成，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）如乙方广告物的日常维护不到位，导致广告出现损坏、污损或信息错误，乙方应负责立即修复，并承担修复费用。如因此影响甲方声誉或造成第三方索赔，乙方应承担全部责任。

（5）如乙方擅自改变广告位用途或超出约定范围发布广告，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失，损失赔偿额不低于合同总租金的XX%。

（6）合同终止后，如乙方未按约定拆除广告物或恢复广告位原状，甲方有权委托第三方拆除，费用由乙方承担，并加收合同总租金XX%的违约金。

3.违约金上限：双方同意，任何一方违约金累计不超过合同总租金的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权另行索赔。

4.解除合同后果：如任一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方应立即停止违约行为，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件发生后，直接阻碍或严重影响合同履行的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.责任免除：如因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后恢复履行。如不可抗力持续超过XX日，双方有权协商解除合同，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成情况结算。

3.不可抗力证明：发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后XX日内向对方提交不可抗力证明文件，包括但不限于政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等。如无法及时获取证明，应在合理期限内补充提供。

4.不可抗力期间的费用：因不可抗力导致的额外费用（如广告物临时保管费、运输延误费等），由双方根据实际情况协商分担，但已支付的费用仍按合同约定执行。

第八条争议解决

1.争议协商：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期限为XX日。如协商达成一致，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.调解：如协商不成，双方可请求第三方调解。调解由双方共同认可的调解机构或调解员进行，调解期间不停止合同履行，但调解结果需双方书面确认方为有效。

3.仲裁：如调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼：如选择诉讼方式，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应配合法院审理，并遵守法院的判决或裁定。如一方在诉讼中败诉，应承担全部诉讼费用。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中应遵循公平、合理、高效的原则，避免采取可能导致损失扩大的行为，并积极寻求双方均可接受的解决方案。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行。任何一方变更联系方式或送达地址，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或邮寄发出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.分包与转包：乙方在履行合同过程中，如需分包部分工作（如设计、制作等），应事先征得甲方书面同意，