修路委托施工合同范本

修路委托施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人：张明，联系电话甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，主要从事商业地产开发、租赁及物业管理业务。基于甲方在北京市朝阳区某项目地块的开发建设需要，甲方拟委托乙方提供道路工程施工服务，以完善项目基础设施配套，提升项目整体价值。甲方在本次合作中作为委托方，负责提供工程所需的相关资料及施工条件，并对乙方的施工质量、进度及安全进行监督和管理。

甲方的主要经营范围包括商业地产开发、租赁及物业管理，具备丰富的项目开发经验和较强的资金实力。在本次合作中，甲方通过招标方式选择了乙方作为道路工程施工单位，主要考虑乙方在同类工程领域的专业能力、技术实力及良好的市场口碑。甲方将按照本合同约定向乙方支付工程款，并享有对工程进度、质量及安全的监督权。甲方有权根据项目开发进度调整工程范围及施工计划，但需提前30日书面通知乙方，并协商调整相关费用及工期。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市政工程集团有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路300号，法定代表人：李强，联系电话乙方是一家依法注册成立的专业市政工程施工企业，具备国家住房和城乡建设部核发的市政公用工程施工总承包壹级资质，主要从事道路、桥梁、给排水及市政管网等工程施工业务。基于乙方在市政工程施工领域的专业能力和丰富经验，乙方中标承接甲方委托的道路工程施工项目，为甲方提供符合国家及行业标准的道路建设服务。乙方在本次合作中作为服务提供方，负责按照合同约定完成道路工程施工任务，并确保工程质量和安全。

乙方在成立十余年来，累计承接各类市政工程项目数百项，其中不乏大型城市综合体配套道路工程，积累了丰富的项目管理和施工技术经验。在本次合作中，乙方将组建专业的项目团队，配备先进的施工设备和工艺，严格按照设计图纸及国家施工规范进行施工，确保工程质量和安全。乙方有权根据工程实际情况提出合理化建议，并需及时向甲方报告施工进度、遇到的问题及解决方案。乙方在施工过程中需遵守当地政府相关规定，并承担因自身原因导致的工程质量及安全事故责任。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就北京市朝阳区某项目地块道路工程施工事宜签订，双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，经友好协商达成一致，特制定本合同。合同背景如下：

甲方开发的XX商业综合体项目位于北京市朝阳区核心区域，项目总占地面积约20万平方米，计划建设包括商业街区、写字楼及高端住宅在内的综合性地产。为完善项目基础设施配套，提升项目整体价值，甲方计划对项目地块内需新建的道路进行工程施工，包括道路路面铺设、排水系统建设、交通标识安装及绿化带配套等。经公开招标程序，甲方最终选择乙方作为本次道路工程施工的服务提供方。

乙方在投标过程中承诺具备完成本合同项下工程施工所需的专业技术能力、设备资源及人员配置，并提供了详细的施工方案及进度计划。双方在充分了解对方资质及项目需求的基础上，达成如下合作意向：

（1）工程范围：乙方负责按照甲方提供的设计图纸及施工要求，完成项目地块内约3公里长、宽度为20米的道路工程施工，包括道路基层处理、沥青路面铺设、排水管道安装、交通标识及路灯安装等。工程具体范围及内容以双方签署的施工图纸及工程量清单为准。

（2）合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，工程期限为180日，自乙方收到甲方支付的第一笔工程款之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可顺延工期，但乙方需提前书面通知甲方并提供相关证明材料。

（3）质量标准：乙方承诺所有施工工艺及材料均符合国家及行业相关标准，工程验收以设计图纸、施工规范及国家现行标准为准。甲方有权委托第三方机构对工程质量进行抽检，抽检费用由甲方承担，如发现质量问题，乙方需在甲方通知的期限内完成整改，并承担相关费用。

（4）费用结算：工程款按工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间节点以双方签署的工程量清单及进度计划为准。乙方需在收到工程款后开具合规发票，甲方在收到发票后30日内完成支付。工程最终结算以实际完成的工程量及双方确认的验收报告为准。

（5）争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

本合同范本中当事人信息及合同简介部分旨在明确双方的基本资质及合作背景，为后续合同条款的制定提供基础依据。双方均应严格履行本合同约定，确保道路工程施工项目顺利实施，共同推动项目开发目标的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在北京市朝阳区XX商业综合体项目地块道路工程施工过程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求及国家相关标准完成道路工程建设，为项目整体开发提供必要的基础设施配套。具体工程范围包括但不限于：道路土方开挖与回填、基层材料铺设与压实、沥青路面施工、排水管道系统安装、交通标识及标线设置、路灯及绿化带配套工程等。工程地点位于甲方提供的项目地块内，具体位置及界限以甲方提供的红线图及施工图纸为准。本合同项下的所有工作均须严格遵守国家及北京市现行的工程建设法律法规、技术规范及标准，最终成果需通过甲方的竣工验收。

第二条定义

1.**“设计图纸”**：指由甲方委托设计单位编制并经相关部门审批备案的道路工程施工图纸及其所有补充说明文件。

2.**“工程量清单”**：指根据设计图纸编制的详细工程量及相应单价清单，作为工程款结算的依据。

3.**“施工规范”**：指国家及行业发布的现行有效的道路工程施工及验收规范，如《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008）等。

4.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

5.**“竣工验收”**：指工程完成后，由甲方组织设计、监理及相关部门对工程是否符合设计要求及质量标准进行的最终检查验收程序。

6.**“进度计划”**：指乙方根据合同约定编制并经甲方批准的工程施工时间表，包括各分项工程的起止时间及关键节点。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权对乙方的施工活动进行全过程的监督管理，包括施工方案审核、材料选用审查、工序质量检查及安全文明施工监督。甲方有权要求乙方根据实际情况调整施工方案，但需提供合理依据并承担由此产生的费用调整责任。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的基础资料，包括但不限于项目红线图、地质勘察报告、设计图纸及相关审批文件，并保证资料的真实性及完整性。甲方需及时解决施工过程中涉及的土地使用权、相邻关系等外部协调问题，确保乙方顺利施工。

（3）甲方应按照合同约定及时支付工程款，任何延迟支付均需向乙方支付逾期违约金，利率按国家规定的同期贷款利率上浮10%计算。甲方有权根据工程进度分阶段验收工程，验收合格后30日内支付相应工程款。

（4）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方的日常沟通协调，并参与工程变更、进度调整等重大事项的决策。甲方需配合乙方办理施工所需的临时许可、夜间施工审批等手续，相关费用由乙方承担但甲方需提供必要协助。

（5）甲方有权要求乙方在工程完工后提交完整的竣工资料，包括竣工图、试验报告、验收记录等，并承担保管责任。如因甲方原因导致资料遗失，乙方有权要求甲方补充或赔偿损失。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款，并有权要求甲方提供履行合同所需的必要条件及协助。如甲方未按时提供资料或协调事项，导致工期延误，乙方有权顺延工期并要求甲方承担相应损失。

（2）乙方应组建专业的项目管理团队，配备满足工程需求的设备、材料及技术人员，并严格按照设计图纸及施工规范进行施工。乙方需建立健全质量管理体系，确保工程实体质量及材料符合国家标准，并承担因质量问题导致的整改费用。

（3）乙方应编制详细的施工方案及进度计划，并报甲方审核批准后方可实施。在施工过程中，乙方需遵守当地政府关于环境保护、安全生产及文明施工的规定，因乙方原因造成的违法违规行为责任自负。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的施工设备、材料及资料，如有损坏或遗失需承担赔偿责任。乙方需设置专职安全员，定期开展安全检查，并负责处理施工过程中发生的安全事故，同时需及时向甲方报告并采取救助措施。

（5）乙方应配合甲方的工程验收工作，提交完整的自检报告及试验数据。如验收不合格，乙方需无条件免费整改直至验收合格，并承担由此产生的所有费用。工程保修期内，乙方需对自身施工质量负责，并按要求进行维修或更换。

（6）乙方有权根据工程实际情况提出合理化建议，如涉及设计变更需经甲方书面确认后方可实施，费用调整按合同约定执行。乙方需定期向甲方提交施工进度报告，并配合甲方进行工程例会及沟通协调。

第四条价格与支付条件

本合同项下道路工程施工总价为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），含税价格。该价格已包含乙方为完成本合同项下全部工程内容所发生的人工费、材料费、设备费、施工管理费、利润及税金等所有费用。乙方保证其报价是完成合同项下全部工作的完整报价，且在合同履行期间不因任何原因上调。工程款按工程进度分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后7日内，甲方支付合同总价款的10%，即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00），作为乙方工程预付款；

（2）完成道路基层及排水管道工程并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00）；

（3）完成沥青路面及交通标识工程并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的40%，即人民币陆佰元整（¥6,000,000.00）；

（4）工程竣工验收合格并完成竣工资料移交后30日内，甲方支付合同总价款的15%，即人民币贰佰贰拾伍万元整（¥2,250,000.00）；

（5）剩余5%作为工程质量保证金，即人民币柒拾伍万元整（¥750,000.00），于工程竣工验收合格后满12个月且无质量问题后支付。

甲方支付工程款前，乙方需向甲方提供等额且合法的增值税专用发票。任何逾期支付，甲方均需按日向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同并要求甲方赔偿损失。乙方有权根据市场价格波动调整材料价格，但需提供权威证明，调整幅度超过5%时双方协商调整合同价格。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，工程整体履行期限为180日，自乙方收到甲方支付的第一笔工程款之日起计算。具体开工日期为2024年6月1日，竣工日期为2024年12月15日。如遇法定节假日或周末，工期相应顺延。履行期限包含以下关键节点：

（1）乙方需在收到甲方首批工程款后5日内完成施工队伍及设备进场，并提交详细的施工组织设计方案；

（2）道路基层及排水管道工程应于2024年7月31日前完成，并提交阶段性验收申请；

（3）沥青路面及交通标识工程应于2024年10月20日前完成，并提交阶段性验收申请；

（4）工程竣工验收应在2024年12月10日前完成，乙方需提前30日向甲方提交竣工验收报告及完整竣工资料；

（5）质量保证金应在工程竣工验收合格后满12个月且无质量问题后30日内支付。

任何因不可抗力或甲方原因（如未及时提供施工条件、协调不力等）导致的工期延误，经双方书面确认后可相应顺延，但乙方需采取措施尽量缩短延误时间，并免于承担延期责任。因乙方原因导致的工期延误，每延误1日，乙方需向甲方支付合同总价款千分之五的延误违约金，但累计不超过合同总价款的10%。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，需按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿合同总价款20%的违约金。甲方解除合同的，需退还已支付工程款并支付违约金，乙方已完成的工程量按实际成本结算。

（2）甲方未及时提供施工条件或协调事项，导致工期延误，每延误一日，甲方需向乙方支付合同总价款千分之二的赶工补偿费，并承担因此增加的乙方实际损失。如延误超过60日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿合同总价款30%的违约金。

（3）甲方因变更设计或提出不合理要求导致乙方额外支出，甲方需承担全部费用并按实际增加金额的10%向乙方支付奖励金。甲方拒绝支付或拖延支付的，乙方有权暂停施工或解除合同。

**2.乙方违约责任**

（1）工程质量违约：

乙方施工质量不符合设计要求或施工规范，经甲方或第三方检测发现不合格的，乙方需无条件免费整改直至合格，并承担所有整改费用。如同一部位整改超过3次仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款30%的违约金，并扣除全部已支付工程款。工程保修期内出现乙方施工质量缺陷，甲方有权要求乙方在10日内免费维修，逾期未修的，甲方有权委托第三方维修并费用直接从保证金中扣除。

（2）工期延误违约：

乙方因自身原因（如管理不善、设备故障、人员不足等）导致工期延误，每延误一日，乙方需向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计不超过合同总价款的10%。如延误超过合同总日历天的15%，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款50%的违约金，甲方保留向乙方索赔因延误造成的间接损失（如窝工费、场地租赁费等）的权利。

（3）安全生产及文明施工违约：

乙方施工过程中发生安全事故或因管理不善造成环境破坏（如扬尘、噪音超标等），乙方需承担全部赔偿责任并暂停施工整改。因乙方违约导致甲方被政府行政处罚的，全部责任及罚款由乙方承担。甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款40%的违约金。

（4）材料及设备违约：

乙方使用不合格材料或设备导致工程缺陷的，乙方需承担全部整改费用并赔偿甲方因此遭受的经济损失。甲方有权要求乙方更换材料或设备并暂停支付相应款项，直至问题解决。

**3.违约金与赔偿限制**

任何一方违约时，守约方除要求违约方支付违约金外，还有权要求赔偿实际损失，但赔偿总额不超过合同总价款的30%。双方约定，任何一方均不得以对方违约为由主张解除合同，除非违约行为达到合同解除条件。合同解除后，双方需在30日内完成结算，违约方需支付守约方所有已发生及预期可得的经济利益损失。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的极端事件。不可抗力影响应持续超过3日，且对合同履行产生实质性障碍。

2.**举证责任**

发生不可抗力事件的一方应在事件发生后7日内向对方提供有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书、损失清单等，证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响程度。如无法提供证明，应承担相应不实陈述的责任。

3.**责任免除**

因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方可部分或全部免除违约责任，免除范围以不可抗力实际影响程度为准。双方应协商调整合同履行期限或解除合同，无需承担违约金或赔偿责任。

不可抗力导致工程停工的，工期相应顺延，顺延期限根据不可抗力持续时间及影响范围由双方协商确定，但最长不超过90日。如不可抗力持续超过180日，双方可协商解除合同，已完成的工程量按实际成本结算，双方互不承担违约责任。

因不可抗力造成的第三方损失或己方额外费用，由各方自行承担，但双方均有义务采取合理措施减少损失扩大部分。如因不可抗力导致合同解除，甲方应结清乙方已完成工程量的合法成本费用，并支付相应报酬。

4.**不可抗力终止**

不可抗力影响消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复合同履行。如不可抗力影响持续存在，双方应重新评估合同履行条件，协商后续安排。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可邀请第三方（如行业协会、建设工程协会等）进行调解，调解达成协议的，双方应签订调解书并按约定履行。

2.**仲裁**

如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为工程所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.**诉讼**

除上述仲裁条款外，双方也可选择向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。如选择诉讼，应依法提交起诉状及相关证据材料，法院将依法审理并作出判决。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，互不干扰。

4.**证据与管辖**

双方均应妥善保存与争议相关的所有证据材料，包括往来函件、会议纪要、验收报告、工程照片、第三方鉴定意见等。任何一方伪造、毁灭证据或提供虚假证明的，应承担相应法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

争议解决过程中产生的费用（如仲裁费、诉讼费、鉴定费等）由败诉方承担，双方另有约定的除外。如争议涉及工程结算或质量认定，双方应优先采用第三方检测机构出具的权威报告作为证据。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方所有正式通知、文件、要求等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的通讯地址/邮箱送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递方式发送的，签收日或投递日视为送达。通知内容应明确主题、发送方、接收方及具体事项。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同约定相抵触。任何口头承诺或约定均不构成合同变更，除非双方另行书面确认。

3.**保密义务**

双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后5年。因法律规定或监管要求需披露的，应