设计承包项目合同范本

设计承包项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区XX路XX号。甲方为一家依法注册成立的有限责任公司，主要经营范围为商业地产投资与运营。甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，在本合同项下的权利与义务均由甲方合法享有和承担。甲方法定代表人为张三，身份证号码为110101XXXXXXXXXX，联系电话为138XXXXXXXX。甲方授权其经办人在本合同签署及履行过程中代表甲方行使相关权利，经办人姓名为李四，职务为项目经理，联系电话为139XXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX设计有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区XX路XX号。乙方为一家依法注册成立的综合性设计企业，具备设计、施工、咨询等一站式服务能力，持有国家住房和城乡建设部颁发的相应资质证书。乙方法定代表人为王五，身份证号码为310101XXXXXXXXXX，联系电话为137XXXXXXXX。乙方授权其经办人在本合同签署及履行过程中代表乙方行使相关权利，经办人姓名为赵六，职务为设计总监，联系电话为136XXXXXXXX。

**合同简介：**

甲方拟对位于中国XX市XX区XX地块的商业综合体项目进行室内设计施工，旨在提升项目商业价值并满足市场运营需求。乙方具备丰富的商业空间设计经验及专业设计团队，能够按照甲方要求完成项目设计方案及施工图设计工作。基于双方在前期沟通中达成的初步合作意向，甲方委托乙方承担本项目的设计工作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。本合同项下的设计工作包括但不限于概念设计、方案设计、施工图设计、设计变更及现场配合等，具体范围详见本合同附件一《设计服务范围清单》。双方确认，本合同的有效成立及履行，系基于甲方对乙方设计能力及专业资质的充分认可，以及乙方对甲方项目需求的准确理解，双方均以严肃、专业的态度对待本合同项下的权利义务，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方为甲方提供的商业综合体项目（以下简称“项目”）提供专业、全面的室内设计服务，确保设计方案符合甲方商业运营需求及市场定位，并通过设计提升项目整体价值与品质。具体设计范围包括但不限于：

1.项目概念设计阶段：根据甲方提供的项目背景、功能需求及预算要求，完成项目整体设计理念构思、空间布局规划及风格定位建议；

2.方案设计阶段：输出初步设计方案，包括平面布局图、效果图、主要立面图、材料选用建议及设计说明，供甲方评审与调整；

3.施工图设计阶段：在甲方确认方案设计后，完成详细的施工图纸绘制，涵盖平面、立面、剖面、节点大样及各专业协调图纸，满足施工要求；

4.设计变更与现场配合：在项目施工期间，根据甲方需求或现场实际情况，提供必要的设计变更服务，并派设计人员进行现场技术交底与问题解决支持。本合同项下的设计成果需确保符合国家及地方现行的建筑、消防、节能等相关法律法规及标准规范要求。

第二条定义

1.“项目”指本合同项下甲方委托乙方进行设计服务的商业综合体项目，具体地址为XX市XX区XX地块；

2.“设计成果”指乙方根据本合同约定完成的概念设计文件、方案设计文件、施工图设计文件及其他相关设计资料；

3.“设计周期”指乙方自收到甲方设计任务书并完成全部设计成果提交给甲方之间的时间跨度；

4.“变更”指在合同履行过程中，任何一方提出的对原设计内容、范围或标准的修改或增补；

5.“知识产权”指本合同项下产生的所有设计成果所包含的著作权、专利权及其他相关知识产权。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及行业规范提供设计服务，并对乙方提交的设计成果进行审核，提出合理化修改意见；

（2）甲方应向乙方提供项目相关的原始资料，包括但不限于建筑红线图、场地勘察报告、结构图、设备系统图、市场需求分析报告及预算控制要求等，并保证资料的真实性、完整性及合法性；

（3）甲方应在合同约定的时间内完成对乙方提交的设计成果的确认或提出书面修改意见，逾期未确认或未提出意见的，视为对该阶段设计成果的认可；

（4）甲方应按照合同约定按时足额支付设计费用，如因甲方原因导致支付延迟，应向乙方支付逾期付款违约金；

（5）甲方有权要求乙方在设计过程中遵守国家法律法规及行业道德规范，确保设计方案的合规性与安全性；

（6）甲方应配合乙方进行现场踏勘、需求调研等工作，并提供必要的便利条件，如提供临时办公场所、网络接入等。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权根据合同约定及专业判断，独立完成项目的设计工作，并要求甲方提供必要的设计依据和配合；

（2）乙方应组建由设计总监负责的项目团队，配备足够的设计人员，确保设计工作的专业性和效率，并按时提交各阶段设计成果；

（3）乙方提交的设计成果应符合国家及地方相关法律法规、技术标准和行业规范，并满足甲方提出的合理化需求及商业运营目标；

（4）乙方应配合甲方进行设计方案的评审工作，并根据甲方意见进行设计调整，但重大设计原则的调整需经双方书面协商一致；

（5）乙方应保护甲方的商业秘密及知识产权，未经甲方书面许可，不得将设计成果用于任何第三方项目或进行传播；

（6）乙方应在设计过程中主动与甲方沟通，及时汇报工作进展，并根据需要提供设计交底、现场指导等服务，确保设计意图顺利实施；

（7）乙方应对其设计成果承担质量责任，如因设计错误导致甲方产生损失，应承担相应的赔偿责任，但不可抗力或甲方原因造成的损失除外；

（8）乙方应确保设计团队人员的稳定，如需更换主要设计人员，应事先征得甲方同意，并保证接替人员具备同等或更高的设计能力。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下设计服务总价款为人民币柒拾伍万元整（¥750,000.00），大写：人民币柒拾伍万元整。该价格包含乙方完成本合同第一条所述设计范围内的全部设计工作所需的成本、利润及税金。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付设计费用。乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX设计有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付时间：本合同生效后X日内，甲方应支付合同总价款的30%，即人民币贰拾贰万五千元整（¥225,000.00），作为乙方启动设计工作的预付款；方案设计阶段成果经甲方书面确认后X日内，甲方应支付合同总价款的40%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）；施工图设计阶段成果经甲方书面确认后X日内，甲方应支付合同总价款的20%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）；项目竣工验收合格后X日内，甲方应支付剩余合同总价款的10%，即人民币柒万五千元整（¥75,000.00）。甲方每次付款前，乙方应向甲方提供等额的合法发票。

4.付款前提：乙方提交阶段性设计成果并经甲方书面确认，是甲方支付相应阶段设计费用的前提条件。如甲方未按时支付设计费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付逾期付款违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停设计工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至乙方完成全部设计工作并交付最终设计成果、甲方支付全部设计费用之日止。

2.设计周期：乙方应在收到甲方书面确认的设计任务书及全部必要资料之日起X日内，完成概念设计方案；在概念设计方案经甲方确认后X日内，完成方案设计并提交甲方评审；在方案设计经甲方确认后X日内，完成施工图设计并提交甲方审核。总计设计周期不超过XX个月，自合同生效之日起算。若因甲方原因（如未能及时提供资料、未能按时确认设计成果等）或不可抗力因素导致设计周期延误，经双方书面确认后，设计周期相应顺延。

3.关键时间节点：合同生效后X日内，甲方应提供完整的设计基础资料；概念设计方案提交后X日内，甲方应给予书面反馈；方案设计确认后X日内，甲方应支付第二期设计费用；施工图设计完成提交后X日内，甲方应给予最终确认并支付尾款。任何关键时间节点的延误，除不可抗力外，责任方应承担相应后果。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

（1）若甲方未能按照本合同第四条约定的支付时间及金额向乙方支付设计费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停设计工作，且甲方仍需按合同约定支付已完成工作的费用及全部逾期违约金。逾期超过X日，乙方有权单方解除合同，甲方除支付已完成工作的费用及全部逾期违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的损失，包括但不限于已投入的人力成本、差旅费、预期利润等。

（2）若甲方未能按时提供本合同项下必要的资料或信息，或提供的资料存在虚假、错误或遗漏，导致乙方设计工作延误或无法正常进行，甲方应承担由此造成的延误责任。每延误一日，甲方应按乙方在此期间应计收设计费用的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。乙方因此产生的额外费用（如加班费、额外的差旅费等），经甲方确认后，有权要求甲方承担。

（3）若甲方无正当理由拒绝或拖延确认乙方提交的各阶段设计成果，导致乙方无法进入下一阶段工作或完成设计周期，甲方应承担相应责任。自乙方提交设计成果之日起超过X日甲方仍未确认的，视为甲方认可该设计成果。若因甲方拖延确认导致乙方无法按时完成合同约定的设计周期，甲方应承担逾期责任，并按本条（1）项约定支付逾期违约金。

（4）甲方擅自使用、复制、传播或允许第三方使用本合同项下由乙方完成的设计成果，构成严重违约。除应立即停止违约行为并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于经济损失、商誉损失及为制止侵权行为支付的合理费用）外，甲方还应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。

2.**乙方违约责任：**

（1）若乙方未能按照本合同第五条约定的设计周期及质量标准完成设计工作，或设计成果存在严重缺陷、不符合国家规范或甲方明确书面要求的，甲方有权要求乙方在X日内进行修正或补充完善。乙方应在指定期限内完成修正，并承担由此产生的全部费用。若乙方逾期未能完成修正，或修正后设计成果仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部设计费用，并按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。乙方还应赔偿因此给甲方造成的直接损失。

（2）乙方提交的设计成果若存在原则性错误或重大缺陷，导致项目施工过程中发生返工、修改或产生其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。该赔偿责任包括但不限于甲方因此支出的返工费、材料费、管理费等直接损失。乙方应根据甲方要求，在合理期限内完成必要的修改或提供技术支持，相关费用由乙方承担。若损失重大或乙方违约情节严重，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿全部损失。

（3）乙方应保证其提交的设计成果不侵犯任何第三方的知识产权。若因乙方设计成果侵犯第三方知识产权导致甲方遭受侵权诉讼、仲裁或行政查处，乙方应负责处理该侵权事宜，包括但不限于聘请律师、支付赔偿金、处理诉讼费用等，并承担全部责任。由此给甲方造成的全部损失，由乙方承担赔偿责任。

（4）乙方未按合同约定提交各阶段设计成果，或提交的设计成果不符合合同约定的格式、深度要求，经甲方书面提出后仍未能及时补救的，每逾期一日，乙方应按当期应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未提供合格设计成果部分的费用，并按合同总价款的XX%支付违约金。

3.**违约金与损失赔偿的关系：**本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。双方约定，任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合同预期利益损失。

4.**不可抗力免责：**任何一方因不可抗力（如地震、洪水、战争、政府行为等）导致无法履行或无法完全履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应发生在本合同签订之日起至合同履行完毕之日间的任何时间。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计持续期限。通知后X日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、相关部门证明等。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，受影响一方可部分或全部免除由此造成的违约责任。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应在不可抗力事件消除后X日内协商合同是否解除或变更。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方解除合同，但应在解除前X日内书面通知对方，并说明理由及提供证明。

4.损失承担：因不可抗力事件直接造成的财产损失，由各方自行承担。任何一方因不可抗力事件所支出的合理费用（如保险费、补救措施费用等），经对方书面确认后，可向对方要求补偿。双方互不承担非因不可抗力事件直接导致的损失。

5.防范措施：双方应采取合理的措施，尽量避免或减少不可抗力事件带来的损失。若一方未采取合理措施而导致损失扩大，则应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后X日内，可选择向有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解过程应保密，调解成功的，双方应签订调解协议书并自觉履行。调解不成的，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除提交仲裁的争议部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.诉讼：除非双方事先书面约定通过仲裁解决争议，否则任何一方在任何时候均可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。若一方选择诉讼，则应向乙方住所地有管辖权的人民法院提起。诉讼期间，不影响双方根据本合同继续履行非争议部分的义务。

5.法律适用：本合同项下的一切争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具发送。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后X日；传真或电子邮件，成功发送时。以电子邮件方式发送的，发送成功后X日内应确认送达。地址变更应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方为有效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同明确规定，否则任何其他文件或通信均不构成对本合同内容的补充或修改。

4.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其他条款应继续完全有效。

5.保密：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。

6.不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体，任何条款的缺失不影响其他条款的效力。

7.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争