货场摊位租用合同范本

货场摊位租用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物流集团有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人：张明，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的综合性物流服务企业，拥有丰富的仓储物流行业运营经验，并致力于通过优化仓储资源配置提升供应链管理效率。基于甲方在物流行业的专业优势及对仓储设施的高标准需求，现拟租赁货场摊位用于商品存储及分拣作业。

甲方的主要经营范围包括物流方案设计、仓储管理、货物运输及供应链咨询，在全国设有多个战略仓储节点。本次租赁需求源于甲方为满足区域分销网络扩张需求，需在XX市XX区XX物流园区内增加临时性仓储空间，以应对季节性商品周转压力。甲方通过实地考察及多方评估，选定乙方提供的货场摊位符合其作业标准及安全规范要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX仓储管理有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路66号，法定代表人：李强，联系电话：0XX-87654321。乙方是一家专业从事仓储设施租赁及物流配套服务的公司，拥有超过十年的仓储运营管理经验，具备完善的设施维护体系和风险管控机制。

乙方的核心业务涵盖仓储空间租赁、货物装卸服务、仓储增值服务及物流信息系统支持，合作客户覆盖制造业、零售业及电商行业。为拓展服务网络，乙方经投资建设XX物流园区，园区内货场摊位均符合消防、安防及装卸作业标准，并配备智能化管理监控系统。乙方基于自身设施资源优势及甲方提出的仓储需求，同意将园区内编号为G-03至G-08的货场摊位出租给甲方使用。

双方基于平等互利、协商一致原则达成合作意向，甲方需在XX物流园区内开展仓储作业，乙方需按约定提供符合标准的货场摊位及相关配套服务。本次合作是双方在仓储物流领域资源整合的初步实践，为后续深化合作奠定基础。甲方租赁需求涉及约5000平方米的货场摊位，主要用于日用百货类商品的临时存储及周转，作业周期预计为18个月。乙方的租赁方案需满足甲方对货物分拣、包装及配送的作业流程需求，并确保设施维护响应时效不超过4小时。双方确认本次租赁涉及的具体货场摊位以附件清单为准，该清单作为合同不可分割的组成部分。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方货场摊位用于仓储作业的具体事宜，确保双方权利义务清晰，保障租赁活动的顺利进行。合同范围包括但不限于：1.乙方根据本合同约定向甲方提供编号为G-03至G-08的货场摊位，总面积约5000平方米；2.货场摊位需满足甲方日常存储、分拣、包装及装卸作业的基本功能需求，并符合国家及地方相关安全、消防、环保标准；3.乙方负责提供货场摊位的水、电、网络等基础配套设施使用权限，并保障其正常运行；4.甲方在租赁期内享有货场摊位的使用权，但需遵守乙方制定的园区管理规定；5.双方就货场摊位租赁费用、支付方式、使用限制、维护责任、违约处理等事项达成一致。合同范围具体以附件《租赁货场摊位清单》及《园区管理细则》为准。

第二条定义

1.货场摊位：指乙方在XX物流园区内划定的，可供甲方堆放、存储货物的独立区域，其具体位置、面积、编号及附属设施以附件清单载明；

2.租赁期限：指本合同项下货场摊位租赁的有效期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计18个月；

3.基础配套设施：包括但不限于货场摊位区域内的照明系统、排水系统、围栏设施、装卸平台、监控设备及网络接口等；

4.仓储作业：指甲方在货场摊位区域内开展的货物出入库管理、分拣整理、包装加固、临时存储及物流信息处理等全部活动；

5.园区管理细则：指乙方制定并公示的关于园区安全、消防、交通、环境卫生等方面的管理规则，甲方使用货场摊位需遵守该细则规定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权在租赁期内依照本合同约定使用货场摊位，开展仓储作业活动，但使用范围不得超出合同附件明确的内容；

（2）甲方需按照约定支付货场摊位租赁费用及其他应付款项，逾期支付应按日向乙方支付合同总金额千分之五的违约金；

（3）甲方负责租赁货场摊位内的货物安全，因货物自身性质导致的安全事故由甲方承担全部责任；

（4）甲方需配备专业的仓储管理人员，负责货物的装卸、码放及保管工作，确保作业符合安全规范；

（5）甲方不得在货场摊位区域内从事危险品、违禁品或污染性物质的存储活动，一经发现乙方有权立即终止合同并要求赔偿损失；

（6）甲方需自行承担货物在存储期间的保险费用，建议投保范围包括火灾、盗窃、装卸意外等风险；

（7）甲方不得擅自改变货场摊位结构或用途，如需进行设施改造需事先征得乙方书面同意并承担全部费用；

（8）甲方需配合乙方进行货场摊位的日常检查与维护，及时反馈设施故障问题；

（9）租赁期满或合同解除后，甲方应在15日内清空货场摊位并恢复原状，逾期未清理的视为货物遗弃，乙方有权自行处置并费用由甲方承担。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取货场摊位租赁费用及其他相关费用，并有权对甲方的使用行为进行监督与检查；

（2）乙方需保证货场摊位在租赁期内具备正常使用条件，基础配套设施的完好率应达到98%以上，故障响应时间不超过2小时；

（3）乙方负责提供货场摊位区域的水电资源使用，每月结算一次账单，甲方需按时缴纳电费（按实际使用量计量）和水费（按阶梯标准收取）；

（4）乙方需保障园区公共区域的消防设施完好有效，定期组织安全检查并出具检查报告，为甲方提供必要的安全指导；

（5）乙方有权拒绝甲方在货场摊位区域内存储危险品或违禁品，并有权要求甲方立即搬离相关货物；

（6）乙方需为园区内所有货场摊位配备统一的监控系统，监控录像保存期限不少于3个月，并在发生安全事件时提供技术支持；

（7）乙方需配合甲方办理货场摊位使用相关的行政报备手续，相关费用由甲方承担；

（8）在租赁期内如遇货场摊位因不可抗力因素（如自然灾害）导致无法使用，乙方应退还相应期间的租赁费用，但甲方仍需承担因其自身原因造成的货物损失；

（9）乙方需保证货场摊位区域的道路畅通，允许甲方在装卸作业时段使用园区内指定的运输通道，但需遵守园区限速及通行管理规定；

（10）乙方应每年至少进行一次货场摊位设施的安全性评估，并将评估报告提供给甲方备案，评估不合格的需立即整改。

第四条价格与支付条件

1.租赁价格：甲方租赁乙方提供的编号为G-03至G-08的货场摊位，租赁总价为人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00），该价格包含18个月货场摊位使用权及相关配套设施的基本使用权，不含水电等能源费用及特殊增值服务费用。租金采用包干制，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，分两期支付。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定账户，开户行：XX银行XX支行，账号：XXX。首期租金人民币拾万元整（¥100,000.00）应于本合同生效之日起7日内支付，剩余人民币拾伍万元整（¥150,000.00）作为尾款，需在租赁期届满前3个月一次性付清。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

3.支付条件：甲方支付租金的前提条件是乙方已按约定交付货场摊位，且该摊位具备正常使用功能。如乙方交付的货场摊位存在附属设施缺失或功能缺陷，甲方有权拒绝支付对应期段的租金，并要求乙方在15日内完成修复，逾期未修复的，甲方有权解除合同并要求赔偿。水电费用按实际计量数每月5日前结算，甲方应在收到账单后10日内足额支付。

4.逾期处理：甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总租金的30%。逾期超过30日，乙方有权单方面解除合同，已收取的租金不予退还，并要求甲方赔偿因租赁中断造成的直接经济损失。

5.付款凭证：甲方完成每次付款后，应保留付款凭证原件，并在合同履行完毕后一并交予乙方存档。乙方提供的发票需符合国家税务规定，否则甲方有权拒付相关税款。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为18个月，自XX年XX月XX日（以下简称“起租日”）起至XX年XX月XX日（以下简称“止租日”）止。如需续租，甲方应在租赁期满前3个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。

2.关键时间节点：

（1）甲方应于起租日前完成货场摊位的首期租金支付及进场前的必要设施验收；

（2）乙方需在起租日当天向甲方正式交付货场摊位，并移交《设施交接清单》，清单需包含所有附属设施的状态说明；

（3）甲方应在每月10日前向乙方提交上月的仓储作业量统计表，乙方据此核算水电费用；

（4）租赁期内的年度安全检查应于每年3月完成，乙方需将检查报告副本提交给甲方备案；

（5）如甲方需提前终止合同，应至少提前6个月书面通知乙方，并支付至通知日止的全部租金及违约金，乙方在收到通知后有权评估是否同意提前解除。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付租金：除按第四条第4款承担违约金外，乙方有权暂停甲方货场摊位的使用权限直至款项付清，期间产生的仓储服务费用由甲方承担，且乙方保留解除合同的权利，已付租金不予退还。

（2）擅自改变用途：如甲方将货场摊位用于储存危险品、易燃易爆物或违禁品，乙方有权立即强制清场，费用由甲方承担，并按合同总金额的50%向乙方支付违约金，同时甲方3年内不得申请乙方的任何仓储服务。

（3）超量存储：超出附件清单约定的存储容量20%以上，乙方有权加收超出部分50%的场地使用费，并要求甲方限期清减库存，逾期未处理的，乙方有权强制搬离货物，运输及保管费用由甲方承担。

（4）擅自施工改造：甲方未获乙方书面同意擅自改变货场摊位结构或安装固定设施，乙方有权要求恢复原状，费用由甲方承担，并按实际损失金额的双倍向乙方支付赔偿金。

（5）逾期腾场：租赁期满或合同解除后，甲方未按约定清空货场摊位，乙方有权采取强制腾退措施，产生的费用（包括但不限于人工、设备租赁、货物搬运等）全部由甲方承担，并按日加收原日租金200%的滞纳金，直至清场完毕。滞纳金总额不超过合同总租金的200%。

2.乙方违约责任：

（1）未按时交付货场摊位：如因乙方原因导致起租日无法交付货场摊位，每延迟一日，乙方应按当期租金的千分之十向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总租金的10%，同时甲方有权解除合同并获得全额退款。

（2）设施故障责任：因乙方提供的设施（包括水电、监控等）故障导致甲方仓储作业中断超过8小时，每发生一次，乙方应减免当月租金的10%，且甲方有权要求乙方在24小时内修复，逾期未修复的，甲方有权暂停支付当月租金，直至问题解决。

（3）违反安全承诺：租赁期内发生因乙方管理疏忽导致的安全事故（如火灾、监控失效未能及时发现盗窃等），乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于货物损失、甲方财产损失及行政处罚费用，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总金额的30%作为违约金。

（4）单方解除合同：除本合同另有约定外，乙方单方面解除合同需向甲方支付相当于3个月租金的违约金，且需退还甲方已支付但尚未使用的租金部分，计算公式为：已付租金×（租赁剩余月数/原合同月数）。

（5）未尽配合义务：乙方未按约定提供必要的管理配合（如协助处理园区内第三方侵权行为、未及时提供行政报备等），经甲方书面催告后仍未改善的，甲方有权要求乙方承担直接损失赔偿，赔偿金额不超过该部分损失的两倍。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力（如地震、战争等）导致无法履行合同义务，应立即通知对方并提供相关证明，根据不可抗力影响程度可部分或全部免除责任，但需采取合理措施减少损失，因未采取措施扩大损失的部分仍需承担责任。

4.货物损失处理：除另有约定外，因保管不善导致的货物损失按以下原则处理：甲方自行投保的，由保险公司赔付；未投保的，由甲方自行承担；若系乙方管理过失所致，乙方需在甲方提供的有效凭证基础上承担赔偿责任，但赔偿上限不超过该批货物市场价值的80%。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律政策重大调整、疫情及疫情防控措施等，该等事件导致或间接导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的义务。

2.通知义务：任何一方发生或预见到不可抗力事件可能影响合同履行时，应在事件发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件。若事件持续，则应定期更新情况，直至不可抗力影响消除。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除相应责任，但应及时采取措施减少损失，因未采取措施导致损失扩大的部分仍需承担责任。双方应协商调整履行期限或方式，协商不成的，可依据本合同第八条处理。

4.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应向对方提交有权机关出具的事件证明文件，或第三方权威机构（如保险公司、行业协会）的证明材料。双方对不可抗力认定有争议的，可委托第三方专业机构进行鉴定。

5.合同终止：若不可抗力自本合同生效后持续超过90日，或虽超过90日但合同目的仍无法实现的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行比例结算。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下任何争议包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，由双方首先通过友好协商解决。协商应指定专门联系人（甲方：王华，乙方：赵刚），通过书面函件或会议形式进行，协商期间不因争议的存在影响合同的继续履行。

2.调解程序：协商未达成一致的，双方同意在XX市XX区市场监督管理局指导下进行调解，调解应制作调解纪要。若调解达成一致，双方可签订调解协议书，该协议书经双方签字后具有合同约束力。

3.仲裁优先：调解未达成一致或双方未选择调解的，争议应提交XX国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼选择：除明确选择仲裁外，任何一方均有权就本合同争议向甲方所在地（北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。若一方已申请仲裁，另一方不得再向法院起诉，但仲裁机构驳回仲裁申请或超期未作出裁决的除外。

5.法律适用：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门及台湾地区法律），仲裁适用国际商事仲裁规则，但涉及法律适用问题时，以中华人民共和国法律为准。双方应友好合作履行仲裁裁决或法院判决，任何一方不履行的，对方有权申请强制执行，相关费用由违约方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式应至少提前15日书面通知对方。以专人递送方式发出的通知，签收或投递当日视为送达；以挂号信方式发出的通知，寄出后10日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，发送成功当日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

3.分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.保密义务：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于租赁价格、客户信息、运营数