深圳创业合伙开店合同范本

深圳创业合伙开店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：深圳市创科企业管理顾问有限公司。

甲方地址：广东省深圳市南山区高新南一道9号中科研发园3栋B座9层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方为一家专业从事企业咨询、管理及法律服务的机构，拥有丰富的行业经验及市场资源。基于拓展业务范围及优化服务能力的战略需求，甲方拟与乙方合作开设一家综合性创业服务机构，以整合双方优势资源，共同开拓市场。甲方作为项目的主要出资方及运营决策主体，负责提供资金支持、品牌资源及整体战略规划，并委托乙方负责店铺的租赁、装修设计及日常运营管理。双方基于平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下合作共识。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：深圳市优服创业孵化器管理有限公司。

乙方地址：广东省深圳市福田区车公庙天祥大厦9层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专注于创业孵化器运营及企业服务整合的专业公司，具备丰富的商业地产租赁、空间设计及创业服务经验。为响应市场需求及扩大业务规模，乙方积极寻求合作伙伴共同开发创业服务项目。基于乙方的专业能力及市场资源，双方经协商一致，乙方将作为甲方的合作方，负责创业店铺的租赁谈判、装修设计、团队组建及日常运营管理，并配合甲方实现项目战略目标。乙方将充分发挥其在商业地产及创业服务领域的专业优势，为合作店铺的顺利运营提供全方位支持，确保项目达成预期收益。

双方基于长期合作、共同发展的愿景，结合各自资源优势，本着公平、诚信、共赢的原则，签订本合同，以明确双方权利义务，保障合作顺利进行。本合同内容涉及店铺租赁、装修设计、运营管理及利益分配等核心条款，是双方合作的基础性文件，双方均应严格遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确深圳市创科企业管理顾问有限公司（以下简称“甲方”）与深圳市优服创业孵化器管理有限公司（以下简称“乙方”）在合作开设一家综合性创业服务机构（以下简称“合作店铺”）过程中的权利与义务，确保合作店铺的顺利租赁、装修、运营及收益分配。具体内容涵盖但不限于：1）甲方负责提供合作店铺所需的全部资金投入，并负责制定合作店铺的整体运营战略及品牌资源投入；2）乙方负责负责合作店铺的商业地产租赁谈判、店铺空间的设计与装修、创业服务团队的组建与管理、日常运营活动的执行以及市场推广工作；3）双方共同监督合作店铺的运营情况，定期召开会议协商解决运营中出现的问题；4）按照本合同约定进行合作店铺的收益分配，实现双方的互利共赢。通过双方的紧密合作，打造一个集创业咨询、孵化服务、资源对接于一体的综合性服务平台，为创业企业提供一站式解决方案，提升双方在创业服务市场的竞争力。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“合作店铺”指由甲乙双方共同投资开设的综合性创业服务机构，具体地址以本合同附件一《合作店铺租赁协议》为准。

“租赁期限”指甲方承租合作店铺的期限，具体以《合作店铺租赁协议》约定为准。

“装修设计”指乙方根据甲方需求及市场标准，对合作店铺进行的空间规划、设计及装修工作。

“运营管理”指乙方负责合作店铺的日常运营活动，包括但不限于团队管理、客户服务、市场推广、财务管理等。

“收益”指合作店铺在运营过程中产生的所有收入，扣除运营成本及税费后的净收益。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的法律责任及经济赔偿。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

“争议解决”指双方在合作过程中发生争议时的处理方式及程序。

“附件”指本合同的所有附件，包括但不限于《合作店铺租赁协议》、《装修设计方案》、《运营管理规范》等，与本合同具有同等法律效力。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权监督合作店铺的整体运营情况，并对乙方的运营管理工作提出建议和指导。

（2）甲方有权根据合作店铺的运营情况和市场需求，调整合作店铺的运营战略及服务内容。

（3）甲方有权参与合作店铺的重大决策，如投资决策、人事任免、财务预算等。

（4）甲方有权按照本合同约定，从合作店铺的收益中获得应得的分成比例。

（5）甲方有义务按照本合同约定，按时足额向乙方支付合作店铺的租金及装修费用。

（6）甲方有义务为合作店铺提供必要的资金支持，确保合作店铺的顺利运营。

（7）甲方有义务配合乙方进行合作店铺的市场推广工作，利用自身品牌资源为合作店铺引流。

（8）甲方有义务按照本合同约定，与乙方共同承担合作店铺的运营风险及法律责任。

（9）甲方有义务确保合作店铺的运营符合国家法律法规及行业规范，避免出现违法违规行为。

（10）甲方有义务在合作店铺运营过程中，维护乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据本合同约定，负责合作店铺的租赁谈判、装修设计、团队组建及日常运营管理。

（2）乙方有权按照本合同约定，从合作店铺的收益中获得应得的分成比例。

（3）乙方有权监督合作店铺的运营成本，并负责控制和管理合作店铺的日常开支。

（4）乙方有权根据市场情况和客户需求，调整合作店铺的服务内容及运营策略。

（5）乙方有权要求甲方按时足额支付合作店铺的租金及装修费用，如甲方未按时支付，乙方有权采取法律手段追讨。

（6）乙方有义务按照本合同约定，负责合作店铺的租赁谈判，并争取获得最优的租赁条件。

（7）乙方有义务根据甲方的需求及市场标准，进行合作店铺的装修设计，确保装修质量符合要求。

（8）乙方有义务组建专业的运营管理团队，负责合作店铺的日常运营工作，确保合作店铺的高效运转。

（9）乙方有义务负责合作店铺的市场推广工作，通过各种渠道提升合作店铺的知名度和影响力。

（10）乙方有义务定期向甲方汇报合作店铺的运营情况，包括但不限于财务报表、客户反馈、市场分析等。

（11）乙方有义务配合甲方进行合作店铺的重大决策，并提供专业的意见和建议。

（12）乙方有义务在合作店铺运营过程中，维护甲方的品牌形象，不得出现损害甲方利益的行为。

（13）乙方有义务按照本合同约定，与甲方共同承担合作店铺的运营风险及法律责任。

（14）乙方有义务确保合作店铺的运营符合国家法律法规及行业规范，避免出现违法违规行为。

（15）乙方有义务在合作店铺运营过程中，保护客户的合法权益，提供优质的服务体验。

第四条价格与支付条件

1.合作店铺的租赁费用：甲方同意向乙方支付合作店铺的租赁费用，具体金额及支付方式以双方签订的《合作店铺租赁协议》为准。租赁费用应包含但不限于物业租金、物业管理费、水电费等。

2.装修设计费用：乙方负责合作店铺的装修设计，装修设计费用为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），甲方应在本合同签订之日起十日内支付装修设计费用的百分之五十（50%），即人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00）；装修工程竣工验收合格后十日内支付剩余百分之五十（50%），即人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00）。

3.运营管理费用：甲方应按照合作店铺的实际运营收入，按照本合同约定的收益分配比例，向乙方支付运营管理费用。具体收益分配比例如下：甲方享有合作店铺净收益的百分之六十（60%），乙方享有合作店铺净收益的百分之四十（40%）。

4.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述款项，乙方应在收到款项后提供相应的发票或收据。

5.支付时间：甲方应按照本合同约定的时间节点，按时足额支付相关款项，如甲方未按时支付，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的千分之一（0.1%）作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为自本合同签订之日起至合作店铺运营终止之日止。合作店铺的运营期限以《合作店铺租赁协议》约定的租赁期限为准，租赁期限届满后，双方可协商续签租赁协议。

2.自本合同签订之日起，乙方应在三十日内完成合作店铺的租赁谈判，并签署《合作店铺租赁协议》。

3.乙方应在六十日内完成合作店铺的装修设计，并提交装修设计方案给甲方审核。甲方应在收到设计方案后十五日内完成审核，并书面确认。

4.装修工程应在设计方案确认后一百二十日内完成，并经验收合格后方可投入使用。

5.合作店铺的运营管理应自装修工程验收合格之日起开始，双方应共同确保合作店铺的顺利运营。

6.本合同中约定的各项时间节点，均为双方应严格遵守的期限，任何一方逾期履行均视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时足额支付合作店铺的租赁费用、装修设计费用或运营管理费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的千分之一（0.1%）作为滞纳金。逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）甲方未按时提供合作店铺所需的资金支持，导致合作店铺无法正常运营，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益，应立即停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时完成合作店铺的租赁谈判，导致合作店铺无法按计划开业，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额千分之一（0.1%）作为滞纳金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）乙方未按时完成合作店铺的装修设计或装修工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额千分之一（0.1%）作为滞纳金。逾期超过六十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）乙方装修质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方重新装修，并要求乙方承担由此产生的全部费用。乙方未在合理期限内完成整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（4）乙方未按时提交合作店铺的运营报告，或运营报告内容虚假、不完整，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

3.违约金的计算方式：本合同中约定的违约金为实际损失的一倍，如有不足，违约方还应赔偿守约方因此遭受的其他损失。

4.违约责任的承担：任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的经济损失。违约方应在收到守约方书面通知后十日内支付违约金及赔偿金，逾期未支付的，守约方有权采取法律手段追讨。

5.合同解除：任何一方严重违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。合同解除后，双方应立即停止履行本合同项下的义务，并妥善处理合作店铺的运营事务。

6.争议解决：本合同项下的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合作店铺所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应导致或可能导致本合同部分或全部义务无法履行。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力事件而无法履行本合同项下义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.不可抗力影响：因不可抗力事件导致本合同部分或全部义务无法履行时，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。

4.不可抗力持续时间：如果不可抗力事件持续超过三十日，双方应立即协商解决本合同的后续履行问题。如果双方无法达成一致意见，任何一方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件包括但不限于政府公告、法院判决、公证文书、媒体报道、专业机构鉴定报告等。提供证明文件的一方应确保文件的真实性和有效性。

6.不可抗力后果：因不可抗力事件导致本合同解除的，双方应根据实际情况，退还已支付的费用，并协商处理合作店铺的资产、债务等后续事宜。双方互不承担违约责任，但应积极配合完成相关手续。

第八条争议解决

1.争议解决原则：本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则，寻求双方均能接受的解决方案。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并确保协商过程及时、有效。

2.协商程序：协商应在争议发生后十日内启动。任何一方可提出协商请求，并书面通知对方协商的时间和地点。双方应在收到协商请求后五日内予以回复。协商可多次进行，直至双方达成一致意见。

3.协商结果：协商达成一致的，双方应签订书面协议，并作为本合同的补充文件。书面协议与本合同具有同等法律效力。如果协商未达成一致意见，双方应立即停止协商，并选择本合同约定的争议解决方式。

4.调解：如果协商未达成一致意见，双方可共同申请调解。调解可由双方协商确定调解机构或调解员。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并作为本合同的补充文件。调解未达成协议的，不影响双方依法采取其他争议解决方式。

5.仲裁：如果协商、调解未能解决争议，双方应将争议提交至有管辖权的人民仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均败诉的，由双方平均承担。

6.诉讼：如果双方在本合同中未约定仲裁，或者约定仲裁后一方仍向人民法院提起诉讼的，争议应提交至合作店铺所在地人民法院进行诉讼。诉讼应按照中华人民共和国民事诉讼法的相关规定进行。诉讼费用由败诉方承担，双方均败诉的，由双方平均承担。

7.争议解决期限：双方选择仲裁或诉讼解决争议的，应在争议发生后一年内提起仲裁或诉讼。逾期未提起仲裁或诉讼的，视为放弃争议解决权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或双方约定的其他方式进行。通知应在发送时视为已送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等保密信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用保密信息。保密义务在本合同终止后仍然有效。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就合作开设合作店铺事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。

5.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效或不可执行的条款，以尽可能实现原条款的意图。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.放弃：任何一方未能行使其在本合同项下的任何权利或权力，不应视为对该权利或权力的放弃。任何权利或权力的单次或数次放弃，均不影响该权利或权力在后续或其他情况下的再次行使。

9.通知送达：所有根据本