个人中介房租合同范本

个人中介房租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，地址位于【甲方详细地址】。甲方联系方式为【甲方联系方式】。甲方系合法注册的企业或机构，具备独立的民事行为能力，依法享有出租房屋的权利，并有权委托乙方提供房屋租赁中介服务。甲方在本合同项下主要权利义务包括但不限于：提供符合租赁条件的房屋信息、协助乙方与承租方进行租赁谈判、审核承租方资质、确认租赁合同条款、支付中介服务费用等。甲方保证所提供的房屋信息真实有效，无权属纠纷或其他影响租赁的障碍，并确保房屋符合国家及地方关于安全、消防、卫生等方面的法律法规要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，地址位于【乙方详细地址】。乙方联系方式为【乙方联系方式】。乙方系合法注册的企业或机构，具备专业的房屋租赁中介服务资质，依法有权提供租赁信息中介服务。乙方在本合同项下主要权利义务包括但不限于：根据甲方委托，收集、发布房屋租赁信息，协助甲方与承租方达成租赁协议、办理租赁手续、提供租赁市场分析报告、收取中介服务费用等。乙方承诺以专业、诚信的原则提供服务，确保租赁信息的真实性，并在甲方授权范围内维护其合法权益。乙方应具备合法的居间服务资质，遵守国家及地方关于中介服务的法律法规，不得泄露甲方商业秘密或损害其利益。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在房屋租赁领域的合作需求而签订。甲方拥有符合租赁条件的房屋资源，但缺乏专业的租赁中介服务能力，希望通过乙方提供高效、规范的居间服务，促成房屋租赁交易并实现资产价值最大化。乙方具备专业的房屋租赁中介服务经验和资质，能够为甲方提供市场推广、客户匹配、合同谈判、手续办理等全方位服务，以促成租赁交易的顺利完成。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利义务，确保租赁交易的合法合规，保障各方利益。合同内容涉及房屋基本信息、中介服务范围、费用标准、履行期限、违约责任等关键条款，均以本合同正文为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋租赁中介服务中的权利与义务，以促成甲方拥有的房屋顺利完成租赁交易。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方委托，提供目标租赁房源的信息发布、潜在承租人的寻找与匹配、租赁条件的协商、租赁合同的草拟与谈判、租赁手续的办理以及相关租赁市场信息的分析等服务。具体内容包括甲方房屋信息的提供与核实、乙方中介服务的具体内容与标准、服务费用的计算与支付方式、合同履行期限以及违约责任等。双方将通过本合同的签订与履行，确保房屋租赁过程的合法性、规范性和高效性，实现房屋资源的有效利用与价值最大化。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“房屋”指甲方委托乙方进行租赁的房产，包括但不限于住宅、商业用房等，其具体信息以甲方提供的资料为准。

“中介服务”指乙方为促成房屋租赁交易而提供的各项服务，包括市场推广、客户匹配、合同谈判、手续办理等。

“租赁合同”指甲方与承租方签订的关于房屋租赁的协议，其内容应符合国家及地方相关法律法规。

“服务费用”指乙方提供中介服务而向甲方收取的费用，具体标准以本合同约定为准。

“履行期限”指本合同约定的各项义务的完成时间节点，包括但不限于服务提供期限、费用支付期限等。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定而应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

甲方的权力包括：

（1）要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的房屋租赁中介服务；

（2）对乙方提供的服务进行监督，并有权提出改进意见；

（3）在租赁合同谈判中享有最终决定权，并有权拒绝乙方提出的不合理建议；

（4）要求乙方提供租赁市场相关信息和分析报告；

（5）在乙方违反本合同约定时，有权要求其承担违约责任。

甲方的义务包括：

（1）向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋产权证明、房屋状况、租赁条件等；

（2）配合乙方进行租赁广告的发布和推广，提供必要的宣传资料；

（3）及时审核乙方推荐的潜在承租人，并确认其租赁资格；

（4）在租赁合同签订前，与承租方就租赁条件进行充分协商；

（5）按照本合同约定支付中介服务费用；

（6）保证所提供的房屋符合国家及地方关于安全、消防、卫生等方面的法律法规要求，避免因房屋问题引发纠纷或责任；

（7）在租赁过程中，如因甲方原因导致租赁合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

**2.乙方的权力和义务：**

乙方的权力包括：

（1）要求甲方提供真实、完整的房屋信息，并有权拒绝处理虚假或违法的房屋信息；

（2）按照本合同约定收取中介服务费用；

（3）在甲方违反本合同约定时，有权要求其承担违约责任；

（4）对租赁市场信息享有知情权和使用权，用于提供更好的中介服务。

乙方的义务包括：

（1）根据甲方委托，提供专业的房屋租赁中介服务，包括市场推广、客户匹配、合同谈判、手续办理等；

（2）在服务过程中，应充分了解甲方的需求和期望，并为其提供个性化的租赁解决方案；

（3）积极寻找潜在承租人，并进行有效的客户沟通和谈判，以促成租赁交易；

（4）为甲方提供租赁市场相关信息和分析报告，帮助其了解市场动态；

（5）在租赁合同谈判中，应维护甲方的合法权益，争取有利的租赁条件；

（6）协助甲方办理租赁手续，包括但不限于房屋验收、合同签订、押金收取等；

（7）对甲方提供的房屋信息和承租方信息严格保密，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方；

（8）在服务过程中，应遵守国家及地方关于中介服务的法律法规，不得从事非法活动；

（9）如因乙方原因导致租赁合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任；

（10）乙方应具备专业的居间服务资质，并按照相关法律法规的要求进行备案登记，确保服务的合法合规性；

（11）乙方应配备专业的服务团队，确保服务质量和效率，及时响应甲方的需求；

（12）乙方应定期对服务团队进行培训，提升服务水平和专业能力，以适应不断变化的市场需求；

（13）乙方应建立完善的服务流程和规范，确保服务过程的有序进行，避免因服务问题引发纠纷或责任；

（14）乙方应与甲方保持良好的沟通和合作，及时反馈服务进展和问题，共同推动租赁交易的顺利完成；

（15）乙方应提供必要的售后服务，包括但不限于租赁期间的跟踪服务、问题解决等，确保甲方满意。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定中介服务费用如下：甲方同意向乙方支付人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】）作为中介服务费。该费用包含乙方在本合同项下提供的全部中介服务，具体包括但不限于房屋信息发布、客户匹配、租赁谈判、合同办理等。支付方式为银行转账，甲方应在乙方提供符合约定标准的服务成果，并提交相关费用发票后【具体天数】日内，将上述中介服务费支付至乙方指定银行账户。乙方指定收款账户信息如下：开户行：【开户银行名称】；账户名：【乙方账户名称】；账号：【乙方银行账号】。甲方逾期支付中介服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的【具体百分比】向乙方支付违约金，逾期超过【具体天数】日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体期限】个月。履行期限自合同生效之日起计算，至合同期满之日止。在合同有效期内，乙方应按照本合同约定，自甲方提供委托之日起【具体天数】日内开始提供中介服务，并应在租赁合同签订后【具体天数】日内完成相关手续的办理。关键时间节点包括：甲方提供房屋信息完成日、乙方推荐首位承租人日、租赁合同签订日、中介服务费支付日等，具体时间以双方书面确认或实际发生为准。如需延长合同有效期，双方应另行协商并签订补充协议。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）甲方未按本合同约定提供真实、完整的房屋信息，导致乙方无法提供有效服务或产生损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于时间成本、差旅费等，且乙方有权要求甲方支付全额中介服务费。

（2）甲方在租赁合同签订前单方面撤销委托或无正当理由拒绝与经乙方推荐的合格承租人签订租赁合同，甲方应向乙方支付中介服务费【具体比例】的违约金。若因甲方原因导致乙方已产生的前期服务成本（如广告发布费、带看交通费等），甲方应予以补偿。

（3）甲方未按本合同第四条约定按时支付中介服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的【具体百分比】向乙方支付违约金。逾期超过【具体天数】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金，同时甲方还应承担乙方为追讨欠款产生的合理费用。

（4）甲方在租赁过程中，因提供虚假信息、隐瞒房屋缺陷等导致承租方权益受损或引发纠纷，甲方应承担全部赔偿责任，乙方亦有权要求甲方支付双倍中介服务费的违约金，并保留追究甲方法律责任的权利。

**2.乙方违约责任：**

（1）乙方未按本合同约定提供专业、及时的中介服务，导致甲方租赁目的无法实现，乙方应退还甲方已支付的中介服务费，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于其他中介机构的费用、租赁机会损失等。

（2）乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或提供虚假租赁信息，给甲方造成经济损失，乙方应承担全部赔偿责任，并支付中介服务费【具体倍数】的违约金。若情节严重构成违法，甲方有权移交司法机关处理。

（3）乙方在租赁合同签订前擅自放弃服务或无正当理由终止合作，乙方应退还甲方已支付的部分服务费用（按已完成工作量比例计算），并支付违约金人民币【具体金额】元。

（4）乙方推荐承租人不符合甲方要求或资质不合格，导致租赁失败，乙方应在【具体天数】内重新推荐符合要求的承租人。若再次失败，乙方应退还甲方相应比例的中介服务费，并承担甲方因此遭受的直接经济损失。

（5）乙方在租赁手续办理过程中因工作失误（如合同条款缺失、手续遗漏等）导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，并支付中介服务费【具体倍数】的违约金。甲方有权要求乙方采取补救措施，并赔偿因此产生的额外费用。

（6）乙方未按本合同约定向甲方提供租赁市场信息或分析报告，甲方有权要求乙方补交，并支付逾期提供部分【具体百分比】的违约金。若乙方故意拖延或拒绝提供，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全额中介服务费的违约金。

**3.违约金上限与赔偿范围：**本合同约定的违约金条款非限制性条款，任何一方违约造成对方损失的，违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失与间接损失，但赔偿总额不超过合同总金额的【具体百分比】。任何一方违约，守约方均有权要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，且守约方有权因对方违约行为解除合同并要求赔偿。双方应在违约发生后【具体天数】日内书面通知对方违约事实及要求，逾期未通知的，视为放弃相关权利。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用）、流行病疫情、网络中断、电力供应中断等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后【具体天数】日内，书面通知对方不可抗力的发生情况、影响范围及预计持续期限，并提供相关证明文件。若不可抗力影响持续超过【具体天数】日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，违约方应尽快恢复履行合同义务。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不赔偿。若不可抗力是因一方违约行为引发的或加剧的，该方仍应承担相应责任。

4.不可抗力证明：本合同所称不可抗力，以政府机关出具的相关证明文件或权威媒体报道为准。双方均有义务在合理范围内协助对方核实和获取不可抗力证明。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方在【具体天数】日内通过协商未能解决争议，任何一方均有权选择以下第【选择项：一/二/三】种方式解决：

（1）提交【指定仲裁委员会名称】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，或按仲裁规则约定分担。

（2）依法向【有管辖权的人民法院名称，例如：被告住所地/合同履行地/合同签订地】人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律。法院判决生效后，双方应自觉履行。诉讼过程中产生的诉讼费、保全费、律师费等由败诉方承担。

（3）请求【指定调解机构名称，例如：当地商会/行业协会】进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书并履行；调解未达成协议或达成协议后不履行的，任何一方仍可依法选择仲裁或诉讼方式解决。

3.争议解决原则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守法律和商业道德，本着诚实信用的原则处理争议。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受影响的条款，任何一方不得因此中断或撤销合同。

4.专属管辖（如选择诉讼）：除本条约定外，任何一方在本合同履行过程中就本合同项下任何争议所提起的诉讼，均应选择【有管辖权的人民法院名称】作为专属管辖法院。任何一方在非专属管辖法院提起诉讼的，该法院应裁定不予受理或移送至专属管辖法院。此约定不影响双方就本合同项下其他非专属管辖争议选择仲裁或诉讼的权利。

5.争议解决费用：若选择仲裁，仲裁费用按仲裁规则由败诉方承担；若选择诉讼，诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）由败诉方承担。律师费及其他相关费用，除非双方另有明确约定或仲裁/法院规则另有规定，否则由各自承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后【具体天数】日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数】日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。口头约定或非书面形式的变更无效。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除本合同明确约定的内容外，任何其他约定均不适用。

4.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原条款。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本合同涉及需登记备案的环节，应遵守相关法律法规的规定。

6.分包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何义务转让给第三方或分包给任何其他机构或个人。乙方对其分包商的行为和违约负全部责任。

7.利益冲突：双方确认，在签订本合同前及履行期间，不存在任何可能影响本合同正常履行的利益冲突。若一方发现或产生与第三方存在利益冲突的情况，应立即书面通知对方，并根据约定或法律规定处理。

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