原户主户口迁出合同范本

原户主户口迁出合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务：董事长。联系方式甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，授权代表有权签署并履行本合同。甲方因业务发展需要，拟收购或租赁位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“标的房产”），该房产原户主为乙方，现需办理户口迁出手续以符合甲方使用需求。甲方基于此目的，与乙方协商签订本合同，以明确双方权利义务。

甲方在签订本合同前已充分了解标的房产的现状及户口迁出相关法律法规，并确认乙方为该房产的合法权利人（或实际使用人），且具备办理户口迁出的主体资格。甲方承诺将严格遵守国家及地方关于户口管理的相关规定，并配合乙方完成迁出手续。甲方同时保证，标的房产的收购或租赁行为已获得内部决策机构批准，且不违反任何法律法规或公司章程的规定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四本人，职务：户主。联系方式：138-1234-5678。乙方系依法享有标的房产相关权益的自然人，具备完全民事行为能力，授权代表有权签署并履行本合同。乙方确认其为标的房产的合法户主，现因个人原因需将户口迁出该房产，并愿意配合甲方完成相关手续。

乙方在签订本合同前已充分了解户口迁出对标的房产后续使用的影响，并确认户口迁出手续的办理不违反其其他法律义务。乙方承诺将积极配合甲方提供必要的身份证明、户口本及其他相关文件，并确保所提供材料的真实性、有效性。同时，乙方保证户口迁出手续的办理系其真实意愿表达，不存在任何胁迫或欺诈情形。

合同简介：

本合同系基于标的房产的收购或租赁需求而签订，核心内容涉及户口迁出事宜。标的房产位于XX省XX市XX区XX路XX号，原户主为乙方，甲方拟通过购买或租赁方式取得该房产的占有或使用权。为确保甲方能够顺利接收标的房产并符合后续经营或居住需求，双方达成一致，由乙方配合甲方完成户口迁出手续。甲方承诺在户口迁出过程中提供必要的协助，并按照本合同约定支付相关费用。本合同旨在明确双方在户口迁出过程中的权利义务，保障交易顺利进行。

双方确认，户口迁出手续的办理需遵循《中华人民共和国户口登记条例》《XX省户籍管理规定》等相关法律法规，且需经公安部门审核批准。甲方应确保户口迁出行为不侵犯乙方及其他任何第三方的合法权益，并承担因户口迁出产生的所有必要费用。乙方则应按照本合同约定配合提供相关材料，并保证户口迁出手续的顺利进行。双方均应本着诚实信用原则履行本合同，任何一方违约均应承担相应法律后果。

本合同签订后，双方应共同向户籍管理部门提交户口迁出申请，并由公安部门依法审核。甲方应全程配合乙方办理相关手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳相关费用等。户口迁出手续完成后，甲方有权依法接收标的房产并使用。本合同的有效性以户口迁出手续的完成为前提，如因政策调整或其他不可抗力因素导致户口迁出无法完成，双方应协商解决或解除合同，并互不承担违约责任。

双方均知悉户口迁出涉及复杂的手续及政策限制，并愿意承担相应风险。本合同签订前，双方已对标的房产及户口迁出事宜进行充分沟通，并确认不存在任何隐瞒或欺诈情形。本合同作为双方合作的基础，将共同遵守并履行各自义务，确保交易顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在办理标的房产（位于XX省XX市XX区XX路XX号）原户主户口迁出事宜中的权利与义务，确保户口迁出手续依法、顺利办理，从而满足甲方对标的房产的收购或租赁需求。合同范围涵盖但不限于以下内容：1.乙方配合甲方提交户口迁出所需的全套申请材料，并保证材料的真实性、准确性和完整性；2.甲方按照本合同约定向乙方支付户口迁出服务费及其他相关费用；3.双方共同配合户籍管理部门完成户口迁出申请的审核、批准及迁出手续；4.明确户口迁出手续办理过程中可能出现的风险及责任承担方式；5.本合同签订后，双方应积极采取必要措施推动户口迁出手续的完成，并相互配合解决办理过程中遇到的问题。本合同旨在为户口迁出事宜提供法律保障，确保双方权益得到有效维护。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：“标的房产”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产；“户口迁出”指乙方将其在该房产的户口迁出至其他地址的行为；“户口迁出手续”指办理户口迁出所需的申请、审核、批准及迁出等全过程；“服务费”指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用；“相关费用”指因办理户口迁出手续而产生的税费、工本费等必要支出；“有效证件”指双方按照要求提供的身份证明、户口本、房产证明等法律文件；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如法律法规变更、政策调整、自然灾害等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供办理户口迁出手续所需的全部真实、合法、有效的身份证明、户口本、房产证明等文件，并有权对乙方提供的文件进行核验。

（2）甲方有权监督户口迁出手续的办理进度，并要求乙方及时告知相关进展情况。

（3）甲方应按照本合同第五条约定向乙方支付户口迁出服务费及其他相关费用，并确保款项支付无误。

（4）甲方应积极配合乙方及户籍管理部门办理户口迁出手续，包括但不限于签署相关申请表格、配合现场核验等。

（5）甲方应承担户口迁出手续办理过程中产生的必要费用，如工本费、税费等，具体承担方式由双方另行约定或在需要时协商确定。

（6）甲方应保证户口迁出行为不侵犯乙方及其他任何第三方的合法权益，并承担因户口迁出产生的所有风险及责任。

（7）如因甲方原因导致户口迁出手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付户口迁出服务费及其他相关费用，并有权要求甲方及时履行支付义务。

（2）乙方有权要求甲方配合办理户口迁出手续，并有权监督甲方履行相关义务的情况。

（3）乙方应按照本合同约定，积极配合甲方及户籍管理部门办理户口迁出手续，包括但不限于：

①主动向甲方提供办理户口迁出所需的全套真实、合法、有效的身份证明、户口本、房产证明等文件；

②配合甲方及户籍管理部门完成户口迁出申请的提交、审核、批准及迁出等全过程；

③根据甲方及户籍管理部门的要求，及时补充或更正相关材料；

④配合完成户口迁出后的相关手续，如新旧户口本的领取、户口注销等。

（4）乙方应保证其提供的身份证明、户口本、房产证明等文件的真实性、准确性和完整性，如因乙方提供虚假文件导致户口迁出手续无法办理或产生不良后果，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方应配合甲方提供必要的居住证明或其他材料，以证明其在标的房产的居住情况及户口迁出前的状态，并确保所提供材料符合户籍管理部门的要求。

（6）如因乙方原因导致户口迁出手续无法办理或延迟办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（7）乙方应确保户口迁出手续的办理不违反其其他法律义务，并保证户口迁出后不影响标的房产的正常使用或交易。

（8）乙方应配合甲方及户籍管理部门对标的房产进行现场核验，并确保核验过程顺利进行。

（9）乙方应将户口迁出手续办理完成后的相关证明文件及时交付给甲方，以供甲方存档备查。

（10）乙方应配合甲方解决户口迁出过程中遇到的问题，并共同协商处理可能出现的风险及异常情况。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就标的房产户口迁出服务事宜确定以下价格与支付条件：

1.服务费金额：甲方同意向乙方支付户口迁出服务费人民币肆仟元整（￥4,000.00元）。该费用包含乙方为办理户口迁出手续而提供的劳务服务以及相关的必要协助，但不包括因办理户口迁出手续而产生的税费、工本费等其他第三方收取的费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：李四

账号：622202************1234

3.支付时间：甲方应在本合同签订之日起三日内将服务费支付至乙方指定账户。甲方支付服务费后，乙方应立即开始着手办理户口迁出手续，并积极配合甲方完成后续流程。

4.其他费用承担：除服务费外，因办理户口迁出手续而产生的其他必要费用（如工本费、税费等），由甲方负责承担并直接支付给相关第三方，乙方应积极协助甲方完成相关费用的缴纳手续。甲方应在收到相关费用缴纳凭证后三日内向乙方提供等额票据，乙方在收到票据后应配合甲方完成相关手续的对接。

5.付款凭证：甲方支付服务费时应向乙方提供支付凭证，乙方收到款项后应向甲方出具收款收据。双方均应妥善保管相关付款凭证及收款收据，作为履行本合同及结算相关费用的依据。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限至户口迁出手续办理完成并取得户口迁出证明之日止。双方应在合同生效后积极履行各自义务，确保户口迁出手续按时完成。

1.乙方应在收到服务费后七日内向甲方提供办理户口迁出所需的全套申请材料，并配合甲方完成户口迁出申请的提交。

2.甲方应在收到乙方提交的申请材料后三日内向户籍管理部门提交户口迁出申请，并积极配合乙方及户籍管理部门完成后续的审核、批准及迁出手续。

3.户籍管理部门自收到申请材料之日起应在十个工作日内完成审核，并作出是否批准的决定。如需补充材料，户籍管理部门应书面告知甲方及乙方，甲方及乙方应在收到通知后五日内补充完毕并提交至户籍管理部门。

4.户口迁出手续办理过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续延迟，双方应协商解决，并可根据实际情况调整履行期限。但任何一方均不应因此免除自身义务，并应积极配合解决出现的问题。

5.户口迁出手续办理完成后，乙方应在三日内将户口迁出证明及相关证明文件交付给甲方，甲方应在收到文件后签收确认。双方均应在各自职责范围内尽力缩短履行期限，确保户口迁出手续顺利完成。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付服务费的，每逾期一日，应向乙方支付未支付服务费百分之零点五的违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部服务费及已经产生的实际损失。

（2）甲方未按本合同第五条约定配合乙方及户籍管理部门办理户口迁出手续，或提供虚假材料误导户籍管理部门，导致户口迁出手续无法办理或被撤销的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于服务费、时间成本、重新办理费用等。甲方还应向乙方支付相当于服务费两倍的违约金，违约金上限不超过人民币壹万元整（￥10,000.00元）。

（3）甲方在户口迁出手续办理过程中，因甲方原因导致乙方被户籍管理部门处罚或产生不良影响的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方赔偿损失，包括但不限于罚款、精神损害抚慰金等。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第四条约定提供办理户口迁出手续所需的全套真实、合法、有效的申请材料的，每逾期一日，应向甲方支付服务费百分之零点五的违约金，直至补齐材料为止。逾期超过十五日，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方未按本合同第五条约定配合甲方及户籍管理部门办理户口迁出手续，或隐瞒真实情况、提供虚假材料误导户籍管理部门，导致户口迁出手续无法办理或被撤销的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于时间成本、重新办理费用等。乙方还应向甲方支付相当于服务费两倍的违约金，违约金上限不超过人民币壹万元整（￥10,000.00元）。

（3）乙方在户口迁出手续办理过程中，因乙方原因导致甲方被户籍管理部门处罚或产生不良影响的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方赔偿损失，包括但不限于罚款、精神损害抚慰金等。

3.违约金与损失赔偿的承担：

（1）本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。

（2）如双方均存在违约行为，应根据各自违约程度及造成的损失，分别承担相应的违约责任。

4.因不可抗力导致违约的处理：

（1）如因不可抗力因素导致本合同无法履行或无法完全履行，双方均不应承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

（2）双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分履行合同或延期履行合同。如不可抗力影响持续超过三十日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。

5.其他违约情形：

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用等。

（2）双方应本着诚实信用原则履行本合同，任何一方不得恶意违约或拖延履行义务，否则应承担相应的违约责任。

6.违约责任的追究：

（1）守约方在发现对方违约行为时，应及时向违约方发出书面通知，要求其限期履行义务或赔偿损失。

（2）如违约方在收到通知后十五日内仍未履行义务或赔偿损失，守约方有权采取法律手段追究违约方的违约责任，包括但不限于提起诉讼、申请仲裁等。

（3）违约方应积极配合守约方解决违约问题，如因违约行为给守约方造成额外损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、武装叛乱等；

（3）政府行为，如法律、法规、规章的变更或修订，行政命令、政策调整等；

（4）社会事件，如罢工、骚乱、暴动、疫情等；

（5）其他无法预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.不可抗力的影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生之日起七日内通知对方，并提供相关证明文件，以便对方判断不可抗力的影响程度及是否需要采取相应措施。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分履行合同或延期履行合同。如不可抗力影响持续超过三十日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时采取措施减少损失，并应将因不可抗力导致的损失情况告知对方，以便双方协商处理。

4.不可抗力的证明：任何一方因不可抗力主张免责的，应提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、气象证明、法院判决书等。双方均有权要求对方提供不可抗力证明，并应积极配合对方的核实工作。

5.不可抗力的持续：如不可抗力情况持续存在，双方应定期协商处理，并根据实际情况调整履行期限或合同内容。如不可抗力情况消失，双方应立即恢复履行本合同义务，并应根据不可抗力期间造成的损失情况，协商处理相关事宜。

6.不可抗力的通知：任何一方在不可抗力发生时，应立即通知对方，并应在不可抗力影响期间内保持沟通，以便双方及时了解情况并采取相应措施。如一方未及时通知对方，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着诚实信用原则，积极沟通，寻求达成和解的方案。协商解决应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应充分表达自己的观点和诉求，并积极寻求共同接受的解决方案。

2.调解解决：如双方通过协商无法达成一致意见，可请求双方均认可的中介机构或第三方进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平、保密的原则，调解机构或调解员应协助双方达成和解协议。调解协议达成后，双方应自觉履行协议内容，并将调解协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。

3.仲裁解决：如双方通过协商和调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或根据实际情况填写具体的仲裁机构名称）进行仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方在本合同中明确约定仲裁条款，则应优先通过仲裁解决争议。如双方未约定仲裁条款或约定仲裁条款无效，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市XX区人民法院（或根据实际情况填写具体的法院名称）进行诉讼。诉讼应按照中华人民共和国民事诉讼法的相关规定进行。

5.争议解决的原则：双方在解决争议过程中，应遵循公平、合理、高效的原则，并应积极配合争议解决机构或法院的工作。双方均应提供真实、完整、有效的证据材料，并应遵守相关法律法规的规定。双方均应尊重争议解决机构的权威，并应自觉履行争议解决结果。

6.争议解决的费用：除双方另有约定外，仲裁费用或诉讼费用由败诉方承担。如双方均存在违约行为，应根据各自违约程度及造成的损失，分别承担相应的仲裁费用或诉讼费用。双方在解决争议过程中产生的其他合理费用，如律师费、差旅费等，应根据实际情况由双方协商解决。

7.争议解决的适用法律：本合同争议的解决应适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，应充分了解并遵守相关法律法规的规定，并应确保本合同的内容符合法律法规的要求。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的通知，寄出后三日内视为送达；以传真方式发送的通知，发送成功后视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，其单方面作出的修改或补充均不发生法律效力。

3.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自解除本合同。如发生严重违约行为，导致本合同目的无法实现，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效不影响双方在本合同项下的权利义务的履行。

5.合同的完整性：本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。双方均不应以任何其他理由或依据提出任何争议或索赔。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法律法规的规定，并应确保本合同的履行不违反任何法律法规的强制性规定。

7.利益冲突：双方在签订本合同前，应各自审查是否存在可能影响其履行本合同义务的利益冲突。如存在利益冲突，应立即通知对方，并应根据对方的要求采取措施消除或减少利益冲突的影响。

8.不可分割性：本合同的各条款应被视为相互独立的部分。如任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效或不