公寓大单间合租合同范本

公寓大单间合租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX公寓管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完整的民事行为能力，是XX公寓项目（以下简称“本项目”）的合法拥有者或运营主体。甲方通过合法途径取得本项目公寓大单间的所有权或使用权，并依据国家法律法规及本合同约定，将项目中的特定公寓大单间（以下简称“标的物”）出租给乙方使用。甲方保证其对本项目的权利清晰、无瑕疵，且具备出租标的物的合法资质，包括但不限于土地使用权、建设工程规划许可证、房屋所有权证（或租赁权证明）等有效文件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，户籍地址：XX省XX市XX区XX街道XX号，联系电话：1XX-XXXXXXX。乙方系完全民事行为能力人，具备独立签订本合同的资格，且无限制民事行为能力情形。乙方因居住需求或商业用途，经了解并认可甲方的出租条件，自愿承租本合同项下标的物，并按照约定支付租金及其他相关费用。乙方保证其提供的身份信息真实有效，且具备履行本合同项下全部义务的经济能力及信用条件。

**合同简介**

本合同系甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方名下XX公寓项目中的公寓大单间事宜所达成的协议。甲方合法拥有或有权出租标的物，具备完整的出租主体资格；乙方经充分了解标的物的现状及租赁条款，确认其承租需求及支付能力。双方经友好协商，明确以下权利义务关系：甲方按照约定提供标的物并保障其使用权，乙方按时支付租金并合理使用标的物。本合同旨在明确双方的法律关系，规范租赁期间的各项行为，确保租赁目的顺利实现，并为可能出现的争议提供法律依据。标的物的具体位置、面积、设施、租赁期限等详细信息详见本合同后续条款，双方均在本合同签署前对标的物进行了实地考察，并确认无重大瑕疵或隐瞒。本合同是双方权利义务的完整体现，任何一方均应严格遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就标的物的租赁关系，确保甲方按照约定将标的物提供给乙方使用，乙方按照约定支付租金并合理使用标的物。合同范围包括但不限于标的物的具体位置、面积、设施状况、租赁期限、租金标准、支付方式、双方权利义务、违约责任以及争议解决方式等。具体内容涉及标的物的交付、使用、维护、维修、保险、税费承担、转租限制、提前解约条件、押金处理、违约处理及争议解决等条款，旨在全面规范租赁期间双方的行为，保障双方的合法权益，促进租赁关系的稳定和和谐。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

1.标的物：指甲方提供给乙方租赁使用的XX公寓项目中的公寓大单间，包括其附属设施及设备。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租标的物的起止时间。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。

4.押金：指乙方为保障履行本合同义务而向甲方支付的资金。

5.损坏：指标的物在租赁期间因乙方使用不当或过错造成的损坏。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

7.合同解除：指双方依照本合同约定或法律规定终止本合同的行为。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权监督乙方是否按照约定使用标的物。

（2）甲方应确保其在合同签订时对标的物的权利清晰、无瑕疵，并具备出租标的物的合法资质。

（3）甲方应按照本合同约定的时间将标的物交付给乙方，并保证标的物的交付状态符合本合同约定或双方确认的验收标准。

（4）甲方应保证标的物在租赁期间能够满足乙方正常的使用需求，并具备基本的居住安全条件，如水电供应、通风采光等。

（5）在租赁期间，甲方应配合乙方办理与标的物使用相关的必要手续，如物业登记、水电过户等。

（6）如因甲方原因导致标的物无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并应与乙方协商解决，包括但不限于减少租金、赔偿损失或解除合同等。

（7）甲方有权按照本合同约定或法律规定，在符合条件的情况下提前收回标的物，但应给予乙方合理的提前通知期及相应的补偿。

（8）甲方应确保标的物在租赁期间的相关税费由甲方承担，除非本合同另有约定。

（9）甲方应负责处理标的物在租赁期间因自身原因导致的维修问题，并应确保维修不影响乙方的正常使用。

（10）甲方应保证乙方在租赁期间对标的物的使用不受第三方合法权益的干扰。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定在租赁期间内合法使用标的物，并享有标的物所附设施及设备的正常使用权。

（2）乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金，并应承担因逾期支付租金而产生的违约责任。

（3）乙方应爱护标的物及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏或增设其他设施。如因乙方原因造成标的物或设施设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方应合理使用标的物，不得将标的物用于非法活动或违反本合同约定的行为，如转租、改变用途等。

（5）乙方应自行承担标的物在租赁期间内的日常生活费用，如水电费、网络费、燃气费等，除非本合同另有约定。

（6）乙方应负责保管和使用标的物内的个人物品，并对因保管不当造成的损失承担责任。

（7）乙方应遵守甲方的合理管理规定，如小区物业管理规定、安全防范措施等，并应配合甲方进行必要的检查和维护。

（8）如因乙方原因导致标的物无法正常使用或出现安全隐患，乙方应立即采取补救措施，并承担相应的违约责任。

（9）乙方应在租赁期满或提前解约时，将标的物按照约定的时间和无损状态返还给甲方，并配合办理相关手续。

（10）乙方应自行购买标的物相关的保险，并应将保险受益人设置为甲方，以保障甲方的利益。

（11）乙方在租赁期间如需提前解约，应按照本合同约定的条件和程序进行，并承担相应的违约责任。

（12）乙方应保证其对标的物的使用不会侵犯任何第三方的合法权益，如专利权、商标权等，并应承担由此产生的全部责任。

第四条价格与支付条件

标的物的月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），租金标准为XXXX元/月，自本合同生效之日起计算。租金支付方式为按月支付，乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定银行账户或现金支付给甲方。甲方指定的收款银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，户名：XX公寓管理有限公司，账号：XXXXXXXXXXX。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。租金支付期间，如遇政府调整税费等政策，租金标准相应调整，调整幅度以政府公告为准。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前X个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商签订续租合同。租赁期满或提前解约后，乙方应在规定时间内将标的物返还给甲方，并配合办理相关交接手续。任何一方违反本条款约定，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未能按照本合同约定的时间交付标的物，每逾期一日，应按当月租金的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿因此造成的损失。

（2）甲方提供的标的物存在权利瑕疵或不符合本合同约定的使用条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责在X日内修复或更换，并承担由此产生的全部费用。若无法修复或更换，乙方有权解除本合同，甲方应退还全部租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿金额不超过乙方已支付租金的X倍。

（3）甲方在租赁期间擅自提高租金或要求乙方增加其他费用的，乙方有权拒绝支付，并有权向甲方主张违约责任。若甲方坚持提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已增加的费用及赔偿损失。

（4）甲方违反本合同约定，干涉乙方正常使用的，乙方有权要求甲方停止侵害，并赔偿因此造成的损失。若情节严重，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未能按照本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，押金不予退还。若乙方逾期支付租金超过X个月，甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方支付租金及违约金。

（2）乙方擅自改变标的物的使用性质或转租、分租标的物的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，押金不予退还。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（3）乙方擅自对标的物进行拆改、损坏或设置违法障碍的，应负责恢复原状或赔偿损失，并承担相当于两个月租金的违约金。若损坏无法修复，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

（4）乙方在租赁期间从事违法活动，或因乙方原因导致标的物被政府机关查封、扣押或采取其他强制措施的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，押金不予退还。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（5）乙方未按照本合同约定的时间返还标的物的，每逾期一日，应按当月租金的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方支付租金及违约金，并赔偿因此造成的损失。

（6）乙方在租赁期间未履行保管义务，导致标的物或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。若损坏价值超过押金金额，乙方应补足差额。

（7）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若违约行为严重影响本合同的履行，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担全部违约责任。

**3.赔偿责任**

任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，但赔偿金额不得超过违约方订立合同时预见到的损失范围。双方应本着诚实信用的原则，积极协商解决违约问题，避免不必要的纠纷和损失。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非本合同另有约定。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本合同义务，或根据实际情况协商调整合同内容。若不可抗力持续超过X日，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。若选择仲裁方式，则应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为标的物所在地。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。在争议解决期间，双方应避免采取任何可能加剧争议的行动，包括但不限于扣押、冻结、起诉或采取其他法律行动，直至争议得到最终解决。任何一方违反本条款约定，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

（2）合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同内容。

（3）合同终止：本合同在租赁期满自然终止，或在双方协商一致、发生本合同约定的解除情形、出现不可抗力导致合同无法继续履行、或被有权机关依法解除时终止。合同终止后，双方应按照约定办理交接手续，并结清所有费用。

（4）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等保密信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

（5）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中华人民共和国法律的约束。

（6）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

（7）可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（8）第三方权利：本合同仅为甲乙