高空外墙装修作业方案

高空外墙装修作业方案我干高空外墙装修快十年了，这次接手的是市区一栋建成二十多年的18层住宅楼外墙整体翻新项目，小区住了快三百户人家，不少老人孩子，原来的外墙瓷砖脱落严重，好多住户家里墙面渗水掉皮，住户反映了好多年才敲定这次改造。作为这个项目的现场负责人，我结合现场实际勘测情况、过往作业经验，还有小区住户的实际需求，制定了这个完整的作业方案，既要保证施工质量，让住户住得舒心，更要保证所有施工人员的安全，全程不扰民，把对小区日常生活的影响降到最低。整个方案我从前期准备、施工作业、安全管控、收尾验收四个维度梳理，具体内容如下：1作业前期准备工作正式开工前的准备是一切顺利的基础，我吃过准备不充分的亏，所以这次把所有能想到的问题都提前梳理解决，具体分为三个部分：1.1现场勘测与前期协调交底我带着班组骨干前后跑了三天，坐吊篮把整栋楼的外墙都查了一遍，标记出来所有空鼓松动的瓷砖区域，还有窗户周边渗水、墙面开裂的位置，统计下来整栋楼大概有32%的原有墙面存在空鼓脱落风险，靠北边的墙面有近二十处窗户周边渗水点。除了墙面勘测，我们还跟物业一起对接了所有住户，统计每家的空调外机、外伸晾衣架位置，不少住户担心移机麻烦又花钱，我们特意跟合作的移机师傅谈了成本价，帮住户统一联系移机，完工后再移回去，只收基本的人工费，好多一开始抵触施工的住户也都配合了。协调完住户，我们跟物业划定了楼下的施工警戒区域，在单元门出入口也贴了施工通知，每天的施工时间都避开了住户午休和晚上休息的时间，最大限度减少噪音打扰。1.2材料与设备进场检验所有材料进场我都亲自过目，外墙腻子用的是符合最新环保标准的柔性耐水腻子，面漆用的是耐候性外墙涂料，每一批材料都带齐全的检测报告，我把报告复印件贴在小区公告栏里，让住户都能看到，保证环保达标不刺鼻，不会影响住户身体健康。吊篮是找正规有资质的厂家租的，进场的时候我带着安全员一根一根检查钢丝绳，有一次我摸到一根钢丝绳上有三根断丝，哪怕厂家说不影响使用，我也当场要求他们换掉，一点不能含糊。所有安全锁、配重都检查过，试吊三次没问题才允许落地安装，每天安装完都要再试一次运行，确认没问题才让工人上去。1.3人员配置与安全培训我们所有高空作业人员都有合法有效的高空作业操作证，年龄都控制在50岁以内，进场前都做了常规体检，有高血压、心脏病、恐高症的一概不用，这是底线。进场后第一天我亲自做安全培训，没讲什么空泛的大道理，就给大家讲我前几年在别的工地亲眼见的，一个工人嫌麻烦不系安全带，脚滑摔下来的事，不是为了吓唬大家，就是想让所有人都记住，我们出来干活，赚了钱要平平安安回去花，家里都有老人孩子，安全比什么都重要。培训完每个人都要签字确认，考核过了才能上岗。排班我们也特意调整了，天热的时候早上早早就上工，中午最热的三个多小时都让大家歇着，避免中暑，天冷的时候就中间错峰休息，保证大家不会冻着，干起活来也稳当。2核心作业流程与质量控制前期准备把所有能想到的问题都提前解决了，接下来就是核心的施工作业环节，我把每一步的质量要求都卡得很严，就是不想做完没几年又出问题，对不起住户也砸了自己的牌子，具体作业流程和质量控制要求如下：2.1基层处理环节基层处理是整个外墙装修的基础，基础不好，后面做得再好看也白搭，我对基层处理的要求就是“空的全清，漏的全补”，一点不能含糊。2.1.1原有墙面拆除清理我们要求工人拿着小锤一块一块排查原有瓷砖，只要敲着声音发空、瓷砖松动的，全部敲掉清运，不能留任何隐患。敲下来的碎砖渣每天都要清运到楼下的垃圾堆放点，不能放在吊篮里过夜，更不能挂在墙面挂钩上，避免掉下来砸到人。全部敲完清理完，我带着质检员再整栋楼复查一遍，用小锤挨着敲，只要发现还有漏的空鼓，马上返工重新清理，一点不能糊弄。清理完之后，整个墙面要浇水湿润，然后满刷一遍界面剂，界面剂要刷均匀，不能漏刷，干了之后再刷一遍，保证后续腻子和基层的附着力。2.1.2基层找平与防水处理清理完界面剂干透之后，我们用抗裂砂浆做第一遍找平，找平的时候整个墙面挂镀锌钢丝网，网格搭接宽度不小于10公分，阴阳角位置额外加一层网格布加固，防止后期开裂。窗户周边是渗水的重灾区，我们在找平之后额外再刷一层柔性防水涂料，刷的时候超出窗户边缘至少15公分，把所有可能渗水的缝隙都封住，我跟工人说，多刷这十公分费不了多少料多少事，但是住户家就不会渗水了，我们做一次就要做好，别让住户几年之后再找我们修。防水做好干透之后再做第二遍找平，把整个墙面找顺平，误差控制在5毫米以内，保证后续做出来的墙面平整好看。2.2腻子施工环节腻子是保证墙面平整度和质感的关键，我们一共做两遍腻子，每一遍都有明确的要求。2.2.1第一遍腻子刮涂第一遍腻子要求薄刮，主要是填补基层的小坑洼缝隙，刮的时候要均匀，不能一块厚一块薄，第一遍腻子必须完全干透才能刮第二遍，夏天至少晾一天，阴天或者湿度大的时候至少晾两天，绝对不能抢工期，没干透就刮第二遍，后期肯定会发霉脱落，这个错我以前犯过，所以这次绝对不允许。2.2.2第二遍腻子打磨第二遍腻子刮完干透之后就开始打磨，用240目的砂纸打磨，打磨的时候要顺着墙面磨，不能用力太猛把墙面磨凹，打磨完之后要把整个墙面的浮灰都清扫干净，我每天都会随机抽查三四个墙面，用手摸一遍，只要摸上去有凸起或者不光滑，就要求工人重新打磨，直到合格为止。2.3面层涂料施工2.3.1底漆施工打磨完清灰之后就刷底漆，底漆用滚筒均匀滚涂，阴阳角、管道周边、窗户边这些滚筒不好刷的地方，都要用羊毛刷再补一遍，绝对不能漏刷，漏刷的地方后期很容易掉皮变色，底漆干透之后才能刷面漆。2.3.2面漆施工我们做两遍面漆，第一遍面漆干透之后再刷第二遍，施工的时候只要是风力超过四级，或者预报要下雨，还有温度低于五度，我们都不施工，避免影响施工质量。颜色我们提前做了三块样块，贴在小区大门口让所有住户选，确定好颜色之后才大面积施工，保证符合大多数住户的要求。刷的时候我们要求工人走刀均匀，不能留接痕，整栋楼刷完颜色一致，不会一块深一块浅。3安全管控与应急保障施工作业的质量我们卡得严，安全管控更是我们的重中之重，高空作业容不得半分马虎，我制定了非常严格的安全管控和应急保障制度，具体如下：3.1日常安全管控3.1.1高空作业与吊篮管控我定了死规矩，所有工人上吊篮必须系双钩安全带，始终保持至少一个钩挂在独立于吊篮的安全绳上，哪怕是伸手拿东西，也不能把两个钩都解开，我每天要么在楼下盯着，要么坐吊篮上去巡查，抓到一次违规，就让全班组停工培训，不是为了罚款，就是为了让所有人都长记性。每天工人上吊篮之前，都要先试吊篮，上下运行一次，检查安全锁是不是灵敏，钢丝绳有没有异常，确认没问题才能上去作业。吊篮上面最多只能坐两个人，放材料不能超过核定载重量，绝对不能超载，多余的材料要分批运上去，不能图省事一次拉完。每天下班之后，吊篮都要降到地面锁好，不能停在半空中，避免夜里刮大风把吊篮吹得撞墙面，或者出别的危险。3.1.2地面安全管控我们施工区域楼下从头到尾都拉了双层警戒线，每隔五米就放一个“高空施工禁止靠近”的警示标志，安排了专门的安全员每小时巡逻一遍，不让住户尤其是小孩随便进入警戒区。单元门出入口我们搭了防护棚，用防护板遮住，保证住户进出安全，掉下来的小杂物都落在防护棚上，我们每天都清理，不会掉下去砸到人。3.2应急保障措施3.2.1突发情况处置培训我们提前给所有工人培训了突发情况的处置方法，比如吊篮作业的时候突然断电，不能慌，要用吊篮配备的手动下降装置慢慢把吊篮降到地面，我们地面也有专人接应，不会让工人困在半空中。如果有人中暑或者擦伤，我们工地随时备着急救包、藿香正气水、降温冰袋，轻微的当场处理，严重的马上送医院，一点不耽误。如果遇到大风暴雨预警，我们提前把所有吊篮降到地面，把工具都收好，工人全部撤到地面，绝不在高空停留。3.2.2应急物资与人员配置我作为项目负责人，24小时开机，任何时候出问题都能找到我，我们组了五个人的应急小组，随时待命。工地随时备着备用钢丝绳、备用安全锁、急救包、对讲机，每个工人和安全员都配了对讲机，有情况随时沟通，不会联系不上。4成品保护与竣工验收整个施工做完之后，收尾的成品保护和验收也不能大意，我们要给住户交一个干干净净合格的工程，具体要求如下：4.1全程成品保护从施工第一天开始，我们就给所有住户的窗户玻璃、阳台栏杆都贴了保护膜，空调外机移走之后留下的洞口也临时封好，涂料施工的时候，只要不小心溅到窗户或者住户的外摆物件上，我们当场就用湿抹布擦干净，不会留下印子。已经施工完成的墙面，我们要求工人移动吊篮的时候一定要慢，不能撞到墙面，撞到了马上修补，保证完工的时候墙面完整没有磕碰。4.2保洁与分层验收整个工程完工之后，我们首先把所有施工垃圾全部清理干净，碎砖、涂料桶、废绳子全部运出小区，警戒设施全部撤掉，把楼下的场地打扫得跟原来一样干净，不给小区留垃圾。验收我们分三步，第一步是我们自己班组内部验收，我带着质检员整栋楼查一遍，每一块墙面都查到，有空鼓、漏刷、颜色不均的地方全部标记出来，当场整改，整改完再复查。第二步是邀请物业和业主代表一起验收，业主代表提出任何问题，我们都当场记录，24小时之内安排工人整改，绝对不推诿，直到所有问题都解决，大家都满意了才算完工。完工之后我们也留了联系方式，两年之内只要是我们施工的问题，免费上门维修，让住户没有后顾之忧。方案总结这就是我们整个高空外墙装修作业的完整方案，