2026年商品房房屋租赁合同范本10篇

2026年商品房房屋租赁合同范本10篇篇1出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其所有的商品房出租给乙方使用事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的商品房位于[房屋位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.房屋结构为[房屋结构]，装修情况为[装修情况]。3.甲方出租的房屋仅作为[房屋用途]使用。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当如期返还。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付租金。3.乙方可以选择以下支付方式：[支付方式]。四、押金及其他费用1.乙方应当在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。2.租赁期满或合同解除后，乙方应当及时返还房屋，并结清相关费用。3.甲方在收到乙方返还的房屋和结清的费用后，应当及时返还押金。五、房屋交付及返还1.甲方应当在合同签订后[交付时间]内将房屋交付给乙方。2.乙方在租赁期满或合同解除后，应当将房屋返还给甲方，并结清相关费用。3.乙方在返还房屋时，应当保证房屋内部设施完好，如有损坏或丢失，应当照价赔偿。六、违约责任1.甲方未按时交付房屋的，应当按日向乙方支付违约金[违约金金额]元。2.乙方未按时支付租金的，应当按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。3.乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施的，应当赔偿甲方相应的损失。七、争议解决方式1.本合同在履行过程中发生争议，双方应当友好协商解决。2.协商不成的，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及备案1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同如有未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同生效日期]篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方商品房房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于[房屋位置]，建筑面积为[建筑面积]，房屋类型为[房屋类型]。甲方作为该房屋的合法所有者，有权将该房屋出租给乙方使用。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋的完好和正常使用。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为[租金标准]。2.支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：[开户行名称]账户名：[账户名]账号：[账号]四、押金乙方同意向甲方支付押金，押金金额为[押金金额]。押金于租赁期满后退还，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方的同意。2.乙方应按时缴纳水、电、气等公共事业费用，并妥善保管房屋内的财物。3.乙方在租赁期间内不得将房屋转租或转借给他人使用。4.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋清洁干净，恢复原状后返还给甲方。六、违约责任1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合使用要求，应承担相应的违约责任。2.乙方如未按照合同约定支付租金或押金，或擅自改变房屋结构、转租房屋等违约行为，应承担相应的违约责任。甲方有权扣除押金作为违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的完好和正常使用。九、其他约定1.双方在签订合同时已充分理解并同意合同条款，不存在任何欺诈或胁迫行为。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的所有修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。3.本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名/盖章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方姓名/盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出租人）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁该房屋作为居住使用，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁房屋基本情况（一）房屋坐落位置：____________________（二）房屋结构类型：____________________（三）房屋面积：建筑面积____________平方米，使用面积____________平方米。（四）房屋附属设施及配置：包括但不限于____________等。（五）房屋用途：居住、自用，不得用于其他商业经营或非法活动。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式（一）租金金额：人民币______元/月。（二）支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每期的第______日前将租金存入甲方指定账户。（三）押金：乙方在签订本合同时支付押金______元，合同终止时押金退还。四、甲方的权利与义务（一）甲方的权利：1.按期收取租金。2.监督乙方按合同约定使用房屋。3.乙方违反合同约定的，甲方有权解除合同。（二）甲方的义务：1.交付符合约定的房屋。2.房屋出现损坏时，及时修缮。3.保证乙方正常使用水、电、气等公共设施。五、乙方的权利与义务（一）乙方的权利：1.按合同约定使用房屋。2.要求甲方履行合同约定的义务。（二）乙方的义务：1.按期支付租金。2.合理使用房屋及附属设施。3.不得擅自改变房屋结构或用途。4.租赁期满或合同解除时，将房屋返还甲方并恢复原状。六、合同的变更与解除（一）双方协商一致，可以变更或解除合同。（二）乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：1.不按约定支付租金。2.擅自改变房屋结构或用途。3.从事违法活动。（三）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。七、违约责任（一）甲方未按约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。（二）乙方未按约定支付租金的，甲方可要求乙方支付违约金并承担其他损失。（三）乙方损坏房屋的，应负责修复或赔偿损失。篇4出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。2.房屋内已安装的设施包括[已安装设施]，具体以双方现场确认为准。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方每月需向甲方支付租金[月租金]元。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如遇节假日，则顺延至下一个工作日。3.乙方可以选择以下方式支付租金：[支付租金方式]。四、押金1.乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。2.押金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁合同，如乙方违反合同规定，甲方有权扣除押金作为违约金。3.租赁期满，乙方如无违约行为，押金将全额退还。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。如需装修或增设设施，应事先征得甲方同意。2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并确保房屋内设备设施的正常使用。如有损坏，应及时修复或赔偿。3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借他人使用。如需转让承租权，应事先征得甲方同意。4.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。如有损坏或遗失，应照价赔偿。六、违约责任1.乙方如未按时支付租金或押金，应按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。若逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。2.乙方如有违反合同规定的行为，如转租、转借等，甲方有权扣除押金作为违约金，并有权解除租赁合同。3.租赁期满或合同终止时，乙方如未将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方，应按日向甲方支付违约金[违约金金额]元，直至恢复并交还为止。七、争议解决1.本合同的解释权归甲方所有。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议条款的规定。八、其他约定1.租赁期内，如遇政府拆迁或不可抗力因素导致房屋无法继续出租，甲方应提前通知乙方，并退还乙方已支付的租金和押金。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同生效日期]篇5出租方（甲方）：[出租方姓名]承租方（乙方）：[承租方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于[房屋具体位置]，建筑面积为[建筑面积]，房屋类型为[房屋类型]。甲方作为该房屋的合法所有人，有权将该房屋出租给乙方使用。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，如需续租，应在租赁期满前与甲方协商。三、租金及支付方式1.租金：乙方应按[租金金额]元/月的标准向甲方支付租金。租金总额为[租金总额]元。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：[开户行名称]账户名：[账户名]账号：[账号]四、押金及支付方式1.押金：乙方应向甲方支付押金[押金金额]元。押金用于保证乙方在租赁期内履行租赁义务。2.支付方式：乙方应在签订合同时一次性支付押金给甲方。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：[开户行名称]账户名：[账户名]账号：[账号]五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，应事先征得甲方的同意。2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，甲方有权在押金中扣除相应费用。3.租赁期内，乙方应妥善保管房屋及其内部设施，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。4.乙方不得将房屋转租或转借给他人使用，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权立即收回房屋，并扣除押金作为违约金。六、违约责任1.乙方如逾期支付租金或押金，应按每日[违约金比例]%的比例向甲方支付违约金。违约金自逾期之日起计算，直至租金或押金支付完毕为止。2.乙方如有擅自改变房屋结构、损坏房屋设施、拖欠公用事业费用、转租或从事违法活动等行为，甲方有权立即收回房屋，并扣除押金作为违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.甲方如逾期交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应按每日[违约金比例]%的比例向乙方支付违约金。违约金自逾期之日起计算，直至房屋交付或问题修复为止。4.甲方如有擅自改变房屋结构、损坏房屋设施、提高租金等行为，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。七、争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和诉讼程序规定，确保诉讼活动的顺利进行。八、合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，履行合同义务。2.租赁期满或双方协商提前终止合同时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清租金、押金等相关费用。甲方在确认房屋设施完好、租金等费用已结清后，应及时退还押金给乙方。3.如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼要求解除合同。但应给对方必要的准备时间以安排其他租赁计划或寻找其他住房来源。4.合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜，确保顺利过渡和交接工作。如有其他未尽事宜或纠纷无法解决时，可寻求法律途径解决。但应尽量避免对双方造成不必要的损失和困扰。九、其他约定事项1.双方在签订合同时已充分阅读和理解合同条款及内容，并自愿接受和遵守相关约定。如有违反合同约定或自身原因导致合同无法按时履行时，应承担相应的法律责任和赔偿责任。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份备查。如有需要修改或补充任何条款时，应经双方协商一致后书面修改或补充并签字盖章确认方为有效。修改或补充后的合同与原合同具有同等法律效力。篇6出租方（甲方）：[出租方姓名]承租方（乙方）：[承租方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商品房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于[房屋具体位置]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]，套内面积为[套内面积]，房屋用途为[房屋用途]。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为[租金标准]。2.支付方式：乙方应按照[支付方式]向甲方支付租金。3.支付时间：乙方应在每月的[支付日]前将租金支付至甲方的指定账户。四、押金及其他费用1.押金：乙方在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]，押金在租赁期满后退还。2.其他费用：租赁期间，乙方应承担[其他费用]，如[费用明细]。五、房屋交付及返还1.交付：甲方应在合同签订后[交付时间]内将房屋交付给乙方。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施的良好状态。六、违约责任1.甲方违约：甲方如未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应支付违约金[违约金金额]元。2.乙方违约：乙方如未能按时支付租金或擅自改变房屋用途，应支付违约金[违约金金额]元。七、争议解决因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、合同生效及备案1.生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.备案：本合同应报请相关管理部门备案。九、其他事项1.甲方权利：甲方有权监督乙方使用房屋的情况，确保房屋的安全使用。2.乙方权利：乙方有权在租赁期内合法使用房屋，并享受相应的权益。3.通知义务：甲乙双方应相互保持通讯畅通，及时传达相关信息。4.合同修改：如需对合同进行修改，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.合同终止：在租赁期内，如需提前终止合同，应经双方协商一致，并办理相关手续。6.家具电器：乙方在租赁期内应妥善使用房屋内的家具和电器，如有损坏应及时维修或赔偿。7.安全管理：乙方在租赁期内应严格遵守安全规定，确保房屋的安全使用。如因乙方原因导致的事故或损失，应由乙方承担全部责任。8.租客筛选：甲方有权对乙方的身份和背景进行核实，以确保租赁房屋的合法性。乙方应积极配合甲方的相关工作。9.合同签订：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同内容应以中文书写为准。如有任何疑问或不明确之处，应及时向相关部门咨询或寻求法律援助。10.其他补充条款：[其他补充条款内容]。出租方（甲方）：[签字/盖章]承租方（乙方）：[签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇7出租方（以下简称甲方）：___________________承租方（以下简称乙方）：___________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。一、租赁房屋基本情况1.甲方将其拥有的位于___________市___________区（县）__________路_______号的商品房出租给乙方使用。房屋建筑面积为_______平方米。2.租赁房屋用途：居住用房。乙方不得将房屋用于其他用途，如非法活动或擅自转租他人等。若违约使用，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。二、租赁期限及交付1.租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。2.租赁期届满前三个月，甲乙双方应商议续约事宜，同等条件下乙方有优先承租权。如不再续租，乙方应在租赁期满时将房屋如期归还甲方并结清所有费用。3.乙方在签订合同时向甲方支付______元作为押金，租赁期满时押金无息退还。同时乙方应在租赁起始日支付首期租金______元。之后的租金应按期支付，具体支付日期和金额按照合同约定执行。三、租金及支付方式1.租金总额为______元（大写：_____________________元整）。租金按______（月/季度/年）结算一次，由乙方在结算周期的前______日内预付给甲方。逾期未支付的，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。2.乙方应按照约定的支付方式及时付款，如连续____次未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋并支付违约金。四、房屋修缮与使用管理1.租赁期内，甲方负责房屋的正常维修。但因乙方使用不当导致的损坏应由乙方承担维修费用。2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添设施。如需改动，应征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应恢复原状或赔偿损失。五、违约责任和损害赔偿1.甲乙双方任何一方违反本合同约定均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金______元。若违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。篇8甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方出租的商品房位于__________________（详细位置）。房屋结构为________，建筑面积______平方米。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租意向并与甲方协商。三、租金及支付方式1.租金为人民币______元/月，总计______元（大写：______元整）。2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付下个月的租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。四、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修或改变房屋用途，应征得甲方书面同意。2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等因租赁产生的相关费用。3.租赁期间，甲方负责房屋的维修和保养，但由乙方人为原因造成的损坏除外。五、甲乙双方的权利和义务1.甲方的权利与义务：按时收取租金。监督乙方合理使用房屋。在租赁期内，甲方有权进入房屋进行安全检查和维护。2.乙方的权利与义务：按时支付租金。合理使用房屋，不得从事违法活动。在租赁期内，未经甲方同意，不得擅自转租或转让房屋。六、合同的解除与终止1.租赁期内，若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：逾期支付租金超过三个月。擅自改变房屋结构或用途。从事违法活动。2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。如乙方有物品遗留在房屋内，甲方有权处理。七、违约责任甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并支付违约金。违约金数额为租金总额的20%。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项__________。（此处可约定其他细节条款）十、合同的生效及文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：[甲方亲笔签名]日期：____年____月____日身份证号码：______________乙方（签字）：[乙方亲笔签名]日期：____年____月____日身份证号码：______________篇9甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方出租的商品房位于____________________（详细位置），建筑面积______平方米。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式1.租金：乙方应按照每月______元人民币（大写：______元整）的标准支付租金。2.支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每期的起始日将租金汇入甲方指定的账户。3.押金：乙方在签订本合同时支付押金______元人民币（大写：______元整）。合同终止时，押金在扣除相关费用后无息退还。四、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动。2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修，须提前征得甲方同意。3.乙方需按时支付水、电、气、物业管理费等公共事业费用。五、甲乙双方的权利和义务1.甲方的权利与义务：*按约定提供房屋。*监督乙方合理使用房屋。*乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。2.乙方的权利与义务：*按约定使用房屋。*按时支付租金和公共事业费用。*保持房屋的整洁和完好。*租赁期满或终止合同时，应当将房屋恢复原状并交还甲方。六、合同的变更和解除1.双方可协商变更合同内容。2.出现法律规定的情形，或经甲乙双方协商一致，可以解除合同。七、违约责任1.乙方未按约定支付租金，应按每日______%的标准支付违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。八、争议解决因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________日期：______