建造合同会计准则15号合同签订注意事项

建造合同会计准则15号合同签订注意事项本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市签订：甲方（发包方）：______名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（承包方）：______名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就______项目（以下简称“项目”）的建造事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3项目内容与范围：本合同项下工程内容为建造______（详细描述资产规格、型号、功能、技术要求等），具体范围包括但不限于：______（详细列出设计、采购、土建施工、安装、调试、设备交付、人员培训、缺陷修复期内服务等）。项目范围以附件______（如有）及图纸______（列出主要图纸编号）为准。1.4合同文件构成：组成本合同的一部分，并对双方具有约束力的文件包括但不限于本合同协议书、中标通知书（如有）、投标书及其附件、合同附件（如工程量清单、技术规格书、图纸、工程量清单及其单价分析表、项目进度计划等）、标准、规范及有关技术文件、工程变更、洽商记录、索赔与反索赔文件等。1.5项目工期：5.1开工日期：______年______月______日（或按发包方批准的开工报告日期）。5.2竣工日期：______年______月______日。5.3总工期：______天（日历天）。5.4工期延误：除合同约定或双方协商一致的情况外，任何一方不得随意延误工期。因发包方原因（如未及时提供图纸、场地、指令等）导致工期延误，工期相应顺延，乙方有权要求发包方支付相应窝工费和赶工费（如有约定）。因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并支付误期赔偿金（具体标准见第______条）。第二条合同价款2.1本合同采用______方式确定合同价款：（1）固定总价合同；（2）固定单价合同；（3）成本加酬金合同。2.2合同总价款（暂定）：人民币______元（大写：________________________元整）。此价格包含乙方为完成本合同项下全部工程内容所需的一切费用（包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、专业分包费、管理费、利润、税金、风险金等）。2.3最终结算：采用固定单价合同或成本加酬金合同的，合同履行期间，双方应根据工程变更、索赔与反索赔等，依据合同约定进行工程结算，最终合同价款以双方确认的结算报告为准。2.4计价标准：工程量按国家及地方现行相关工程量计算规范计算，单价按______（如：工程量清单及其单价分析表）执行。市场价格波动风险按______（如：合同约定价格调整机制，或风险由哪方承担）处理。第三条付款方式与支付节点3.1预付款：合同生效后______日内，发包方应向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元。预付款应按______（如：乙方提交的材料发票）支付。3.2进度款：3.2.1乙方完成合同约定工作内容，经发包方或其授权代表验收合格后，可向发包方申请支付进度款。3.2.2发包方应在收到乙方进度款支付申请及相应证明文件后______日内，按照合同约定及附件______（如：工程量清单及其单价分析表）审核确认，并将审核确认金额的______%支付给乙方，即支付至该验收项目合同价款______%的进度款。3.2.3发包方累计已支付的进度款（含预付款）达到合同总价款的______%时，暂停支付进度款，直至项目竣工验收合格并通过结算。3.2.4恢复进度款支付条件：项目竣工验收合格并通过结算，且乙方已支付一定比例（如______%）的质保金后，发包方应恢复支付进度款，直至合同总价款的______%。3.2.5具体支付节点及比例：______（详细列出关键里程碑对应的支付比例和支付时间，如：基础完工______%，主体结构完成______%，安装调试完成______%，竣工验收合格______%）。3.3结算款：项目竣工验收合格后______日内，双方应根据合同约定进行竣工结算。结算报告经双方签字盖章确认后______日内，发包方应向乙方支付结算总价款扣除已支付款项及质保金后的结算款。3.4质保金：结算总价款的______%作为工程质量保证金（质保金），即人民币______元。质保期满且无质量问题或已妥善处理完遗留问题后______日内，发包方应无息返还乙方。3.5付款账户：乙方应向发包方提供其合法的银行账户信息：开户名称：________________________，开户银行：________________________，账号：________________________。发包方支付的款项应专项用于本项目。3.6付款货币：本合同项下的所有付款均以人民币支付。第四条成本与费用4.1乙方应承担为完成本合同项下全部工程内容所发生的一切直接成本和间接成本，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、分包工程费、设计费（如合同约定由乙方承担）、措施费、检验试验费、税金、保险费、管理费、利润等。4.2乙方应建立健全成本核算制度，准确归集和核算项目成本。间接费用的分摊方法为：______（如：按直接费比例分摊）。4.3发包方应按合同约定及时支付合同款项，乙方应合理规划和使用资金，承担因资金周转困难产生的风险。发包方未按合同约定支付款项导致乙方延误的，乙方有权要求发包方支付相应损失。第五条工程变更5.1任何一方提出工程变更，应提前______日以书面形式通知对方，并提供详细的变更内容、原因及对工期、费用的影响分析。5.2变更内容的确认：发包方提出的变更，乙方应在收到变更通知后______日内予以确认或提出书面异议；乙方提出的变更，发包方应在收到变更通知后______日内予以确认或提出书面异议。双方在______日内无法达成一致的，由______（如：监理单位、第三方专家）进行评估，评估结果为最终依据。5.3变更估价：确认的工程变更引起合同价款增减的，按以下方式处理：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算；（2）合同中有类似适用于变更工程的价格，参照类似价格计算；（3）合同中没有适用或类似的价格，由双方根据变更工程的性质和量，按照合同约定的计价原则协商确定价格。5.4变更费用：因变更引起的合同价款增减及工期影响，经双方确认后，作为合同价格的调整，相应调整后续的进度款支付和最终结算。第六条索赔与反索赔6.1因发包方原因（包括但不限于指令错误、提供资料错误、未及时提供场地、未及时支付款项、发生不可抗力等）导致乙方遭受损失的，乙方应在知道或应当知道索赔事件发生之日起______日内，向发包方发出索赔通知，并提供详细的索赔证据材料（如：指令、图纸、照片、进度报告、费用凭证等）。索赔通知应说明索赔事件、理由、依据、损失金额等。乙方应在索赔事件持续期间，每天向发包方提交索赔的进展情况。6.2发包方对乙方的索赔有异议的，应在收到索赔通知后______日内，向乙方发出反索赔通知，并提供相应证据。6.3双方应在收到对方索赔（或反索赔）通知后______日内进行协商，协商不成的，可提交______（如：争议解决委员会、仲裁委员会）解决。6.4索赔金额的确认：双方应就索赔金额达成一致，并作为合同价格的调整。逾期未确认的，不影响乙方的索赔权利，但乙方应承担举证责任，并可能承担因迟延索赔而造成的损失扩大。6.5反索赔处理：发包方提出的反索赔，处理方式参照本条上述规定执行。第七条工程质量与验收7.1乙方应按照国家及行业现行的设计规范、施工规范、质量标准和合同约定的要求施工，确保工程质量达到______（如：合格/优良）标准。7.2乙方应建立健全质量保证体系，并接受发包方及监理单位（如有）的监督、检查和验收。7.3隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前______小时通知发包方或监理单位进行验收，验收合格后方可进行下道工序施工。甲方未按时参加验收，乙方可自行验收，并通知甲方，甲方应予认可。若甲方对验收结果有异议，可在收到通知后______日内提出，否则视为验收合格。7.4分部分项工程验收：根据施工进度，双方可约定分部分项工程的验收节点和程序。7.5竣工验收：项目竣工验收应按国家相关规定及合同约定进行。乙方应于项目完成并自检合格后______日内，向发包方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（套数：______套）。7.6发包方应在收到竣工验收申请报告及完整竣工资料后______日内组织相关单位进行验收。验收合格的，发包方应在验收合格后______日内签署竣工验收报告；验收不合格的，发包方应出具书面意见，指出需整改的内容和期限，乙方应在规定期限内整改完毕后再次申请验收。7.7质量保修：本工程的质量保修期为自竣工验收合格之日起______年。保修期内，乙方应对工程出现的质量问题负责免费维修或更换。保修期外的维修服务，可由双方协商处理。第八条安全文明施工8.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全施工措施，并组织落实。8.2乙方应对其施工人员进行安全教育和培训，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。8.3乙方应做好现场文明施工管理，保持施工现场整洁有序，减少对周边环境的影响。第九条违约责任9.1乙方违约责任：（1）工期延误：除不可抗力、发包方原因外，乙方未按合同约定的竣工日期竣工，每逾期一日，乙方应向发包方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日的，发包方有权解除合同，乙方应承担由此给发包方造成的一切损失。（2）质量不合格：工程竣工验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至验收合格。因返工造成的工期延误，按本条（1）款处理。若返工后仍不合格，发包方有权解除合同，乙方承担全部责任。（3）未按时支付质保金：每逾期一日，乙方应向发包方支付应付未付质保金______%的违约金。9.2发包方违约责任：（1）未按时支付款项：每逾期一日，发包方应向乙方支付应付未付款项______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。（2）原因导致工期延误：因发包方原因导致工期延误，工期相应顺延，并可根据情况要求发包方支付窝工费或赶工费（具体标准协商或按合同约定）。（3）无故拒绝验收或拖延结算：发包方无正当理由拒绝验收已符合合同约定条件的工程，或无故拖延结算，应承担由此给乙方造成的损失。9.3其他违约：任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的一切损失。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内，将事件情况及可能产生的影响以书面形式通知对方，并提供相关证明。10.3因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据事件影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择一项：发包方所在地/承包方所在地/项目所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。或11.2协商不成的，任何一方均有权向______（写明仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点在______。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条保密12.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或有权机关要求的除外。12.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第十三条合同生效与终止13.1本合同自双方授权代表签字并加盖