美团名宿租赁合同范本

美团名宿租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX文化旅游发展有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

甲方是一家专注于文化旅游产业开发与运营的企业，拥有丰富的酒店管理经验和品牌资源。为响应国家关于促进乡村旅游和民宿经济发展的政策导向，甲方计划通过租赁美团平台上的优质名宿资源，提升旗下旅游产品的服务质量和市场竞争力。甲方依托其品牌影响力和市场营销能力，可为乙方名宿提供流量支持与客户引流服务，双方合作旨在通过资源共享与业务协同，实现互利共赢。

在合作背景方面，甲方通过美团平台发现乙方名宿具备良好的地理位置、设施条件和客户口碑，符合甲方对高品质旅游住宿资源的需求。同时，乙方作为美团平台认证的名宿经营者，希望借助甲方的市场推广能力提升自身品牌知名度，扩大客源规模。基于此，双方经友好协商，决定签订本合同，明确租赁关系及合作权利义务，共同推动名宿业务的长期稳定发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX乡村民宿有限公司

乙方地址：中国浙江省杭州市西湖区灵隐路XX号

乙方法定代表人/负责人：李华

乙方联系方式/p>

乙方是一家专注于提供个性化乡村旅游住宿服务的民营公司，成立于2018年，拥有多项美团平台认证的“名宿”资质。乙方的名宿项目位于风景秀丽的山区，周边自然景观资源丰富，具备独特的文化特色和地域优势。自开业以来，乙方通过美团平台累计接待游客超过10万人次，客户满意度持续保持较高水平。

在合作前提方面，乙方名宿的运营状况良好，但受限于自身市场营销能力，客源增长速度缓慢。甲方在考察过程中对乙方的名宿品质给予高度评价，并认为通过双方合作可实现资源互补。甲方承诺将为乙方名宿提供定制化的市场推广方案，包括但不限于流量补贴、联合营销活动等，帮助乙方提升市场占有率。乙方则同意按照本合同约定，将名宿资源租赁给甲方运营管理，并配合甲方开展相关业务活动。

双方的合作符合美团平台关于名宿租赁的相关规定，且已获得美团平台的初步认可。根据美团平台的业务模式，甲方需通过平台渠道向乙方支付租金，并享受平台提供的交易保障服务。本合同旨在进一步明确双方在租赁关系中的具体权利义务，确保合作过程的规范性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）就乙方拥有的美团认证名宿资源开展租赁合作的具体事宜，确保双方在合作过程中权利义务清晰、责任明确。合同范围包括但不限于名宿资源的租赁、运营管理、市场推广、客户服务、租金支付、违约责任及争议解决等环节。具体内容涉及甲方通过美团平台租赁乙方名宿的经营权，并在约定时间内使用名宿进行旅游接待活动，同时甲方负责名宿的市场推广与客户引流，乙方负责名宿的日常维护与基础服务提供。双方将依据美团平台的交易规则和本合同约定，共同维护名宿的品牌形象和服务质量，实现合作共赢。

第二条定义

1.名宿：指经美团平台认证，具备独特设计、文化内涵和优质服务的乡村民宿或精品酒店，符合美团平台相关标准。

2.租赁期限：指甲方租赁乙方名宿并支付租金的起止时间，具体以合同约定为准。

3.运营管理：指甲方对名宿的日常经营活动进行监督和指导，包括市场推广、客户服务、价格管理等方面的权利与义务。

4.市场推广：指甲方利用自身品牌资源和营销渠道，为乙方名宿提供流量补贴、联合营销等活动，提升名宿的客源规模和品牌知名度。

5.客户服务：指名宿在接待过程中提供的住宿、餐饮、旅游咨询等服务，包括客房清洁、设施维护、安全保障等基础服务。

6.租金：指甲方按照合同约定向乙方支付的名宿租赁费用，具体金额和支付方式以合同为准。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或部分无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定租赁乙方名宿的经营权，并在租赁期限内使用名宿开展旅游接待活动。

（2）甲方有权要求乙方提供名宿的运营报告和客户反馈信息，监督名宿的服务质量和管理水平。

（3）甲方有权利用自身品牌资源和营销渠道，为乙方名宿提供市场推广支持，包括但不限于流量补贴、联合营销活动等。

（4）甲方应按照合同约定支付租金及其他费用，并确保支付方式合法合规。

（5）甲方应遵守美团平台的交易规则和相关规定，维护名宿的品牌形象和服务标准。

（6）甲方应配合乙方处理客户投诉和纠纷，确保客户满意度。

（7）甲方在租赁期间，应确保名宿的合法经营，配合相关部门的检查和监管。

（8）甲方有权在合同到期前与乙方协商续租事宜，但需提前30天提出书面申请。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取租金及其他费用，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方有权在租赁期间继续运营名宿，并按照美团平台的规范提供住宿、餐饮、旅游咨询等服务。

（3）乙方应保证名宿的设施设备完好，并按照合同约定进行日常维护和清洁工作。

（4）乙方应配备合格的员工，提供优质的客户服务，确保客户满意度。

（5）乙方应遵守美团平台的交易规则和相关规定，维护名宿的品牌形象和服务标准。

（6）乙方应配合甲方开展市场推广活动，提供必要的宣传资料和支持。

（7）乙方应妥善保管名宿的财物和客户信息，确保客户财产安全。

（8）乙方在租赁期间，应确保名宿的合法经营，配合相关部门的检查和监管。

（9）乙方应配合甲方处理客户投诉和纠纷，及时解决客户提出的问题。

（10）乙方有权在合同到期前与甲方协商续租事宜，但需提前30天提出书面申请。

（11）乙方应确保名宿的消防安全，定期进行消防检查和演练。

（12）乙方应遵守当地政府的法律法规，确保名宿的合法经营，如遇政策调整应及时通知甲方。

（13）乙方应向甲方提供名宿的保险证明，确保客户和名宿的财产安全。

（14）乙方应配合美团平台进行数据统计和报告，确保数据的真实性和完整性。

（15）乙方在租赁期间，应保持名宿的良好环境，定期进行绿化和维护工作。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意按照本合同约定向乙方支付名宿租赁费用。租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），租赁期限为XX年，总租金为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。具体租金标准可根据市场行情及双方协商进行调整，但调整幅度不得超过XX%。

2.支付方式：甲方应通过美团平台指定的支付渠道向乙方支付租金。支付方式为银行转账，乙方应向甲方提供合法的银行账户信息。甲方应在每月10日前将当月租金支付至乙方指定账户。

3.逾期支付：若甲方未能按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付逾期租金的XX%作为违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的经济损失。

4.其他费用：除租金外，甲方还应承担名宿运营过程中产生的其他费用，包括但不限于美团平台服务费、市场推广费、客户服务费等。具体费用标准和支付方式由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效。合同期满前XX日，双方可协商续签事宜。如双方未达成一致，合同自动终止。

2.关键时间节点：甲方应在每月10日前支付当月租金；乙方应在每月15日前向甲方提供上月的运营报告；双方应在合同签订后XX日内完成名宿的交接手续；如遇不可抗力事件，双方应立即停止履行合同，并协商处理后续事宜。

3.提前终止：如一方需提前终止合同，应提前XX日书面通知对方，并支付相应的违约金。违约金金额为剩余租金的XX%。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付租金：若甲方未能按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付逾期租金的XX%作为违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的经济损失，包括但不限于乙方为寻找新的名宿资源所支付的费用、市场推广费用等。

（2）违反运营标准：若甲方在名宿运营过程中违反美团平台的交易规则或本合同约定，导致乙方名宿的声誉或经营受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

（3）擅自改变名宿用途：若甲方擅自改变名宿的用途，或进行非法经营活动，乙方有权立即解除合同，并要求甲方赔偿相应的经济损失，包括但不限于乙方为恢复名宿原状所支付的费用、市场推广费用等。

（4）泄露客户信息：若甲方在运营过程中泄露客户信息，导致客户遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）未提供合格的名宿资源：若乙方未能按照合同约定提供合格的名宿资源，导致甲方无法正常运营，乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

（2）违反服务标准：若乙方在名宿运营过程中违反美团平台的交易规则或本合同约定，导致客户投诉或纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

（3）擅自提高价格：若乙方擅自提高名宿的租赁价格，或进行非法经营活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿相应的经济损失，包括但不限于甲方为寻找新的名宿资源所支付的费用、市场推广费用等。

（4）泄露客户信息：若乙方在运营过程中泄露客户信息，导致客户遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

3.违约金的计算方式：违约金的计算方式为违约金额的XX%，但最低不低于人民币XX元，最高不超过人民币XX元。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。

4.解除合同：若一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应的经济损失。解除合同后，双方应立即停止履行合同，并返还已收取的款项。

5.不可抗力：若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度协商处理，包括但不限于延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同。

6.争议解决：若双方因合同履行发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向美团平台申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及双方不能合理控制的其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力事件的影响，双方可协商延期履行、部分履行或解除合同。遭受不可抗力事件的一方无需承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在事件结束后尽快恢复履行合同。

4.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府部门发布的公告、新闻报道、专业机构出具的鉴定报告等。在合同履行完毕后，双方应将不可抗力事件的证明文件交存各自档案。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件持续超过XX日，双方应重新评估合同履行可能性。如继续履行合同对一方或双方构成不可接受的风险或成本，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

2.调解机制：若双方通过协商未能解决争议，可共同向美团平台申请调解。美团平台将根据相关法律法规和平台规则，组织中立第三方进行调解。调解过程中，双方应如实提供证据，积极配合调解员工作。调解结果若经双方书面确认，具有合同约束力。

3.仲裁程序：若协商或调解未能解决争议，或双方在合同签订时明确约定通过仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会（例如中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合同签订地或被告住所地，以双方书面约定为准。

4.诉讼程序：若双方未选择仲裁，且协商、调解均未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为乙方所在地人民法院或合同履行地人民法院，以双方书面约定为准。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并积极配合举证、质证和庭审活动。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵循公平、合理、高效的原则，尽量避免对业务合作造成不必要的影响。涉及美团平台的争议，应优先考虑通过平台规则和机制解决。任何一方在争议解决期间，非经对方书面同意，不得单方面披露或使用在合作过程中获悉的对方商业秘密。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何通知、请求、要求或其他通信均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同载明的地址或联系方式。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若发生转让，受让人将取代出让方与本合同相关的一切权利和义务，并承担相应的法律责任。

4.独立性：本合同的条款是相互独立的。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.完整协议：本合同及其附件、补充协议构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.保密义务：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户名单、财务数据、技术信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。

7.合同终止后果：本合同终止后，双方应结清所有未付款项和债务。甲方应停