酒吧项目改造合同范本

酒吧项目改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒吧投资发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层，统一社会信用代码：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人：张明，性别：男，出生日期：1980年5月20日，国籍：中国，联系方式甲方系依法成立并有效存续的有限责任公司，具备完整的民事行为能力和履行合同的能力，是本次酒吧项目改造的唯一委托方和最终受益方。

甲方经营范围：酒吧投资、运营管理、场地租赁、商业咨询服务等。甲方在酒吧行业拥有丰富的投资经验和资源整合能力，此前已成功投资并运营多家高端酒吧品牌，具备较强的市场洞察力和项目把控能力。本次改造旨在提升酒吧的硬件设施和服务品质，以适应市场需求变化，增强品牌竞争力。

甲方在本合同中主要权利义务包括：

（1）提供酒吧项目改造所需的原始资料和设计要求，包括但不限于场地图纸、现有设施清单、改造预算草案等；

（2）按照合同约定支付改造费用，并监督乙方严格按照合同约定的标准和进度完成改造工作；

（3）在改造过程中对乙方的工作进行合理监督，并配合乙方解决施工过程中遇到的实际问题；

（4）在改造完成后，对乙方的施工质量进行验收，并支付相应尾款；

（5）保证改造后的酒吧项目符合国家相关法律法规及行业规范，并承担后续运营所需的相关资质办理费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX酒吧设计装修有限公司，注册地址位于中国上海市静安区南京西路188号XX广场28层，统一社会信用代码：91310115MA01XXXX66。乙方法定代表人：李强，性别：男，出生日期：1975年8月15日，国籍：中国，联系方式乙方系依法成立并有效存续的有限责任公司，具备完整的民事行为能力和履行合同的能力，是本次酒吧项目改造的唯一服务提供方。

乙方经营范围：商业空间设计、室内装修工程、装饰材料供应、项目管理等。乙方在酒吧及娱乐场所设计装修领域拥有超过十年的行业经验，累计完成项目数量超过50个，其中包括多家国际知名酒吧品牌的改造工程。乙方具备国家一级装饰装修资质，并拥有专业的施工团队和丰富的项目管理经验。

乙方在本合同中主要权利义务包括：

（1）根据甲方提供的原始资料和设计要求，编制详细的改造方案和施工预算，并获得甲方书面确认；

（2）按照合同约定的标准和进度完成酒吧项目的改造工作，确保施工质量符合国家及行业相关标准；

（3）提供符合环保要求的装饰材料和设备，并承担所有施工过程中产生的相关费用；

（4）在改造过程中定期向甲方汇报工作进展，并接受甲方的合理监督；

（5）在改造完成后，配合甲方进行项目验收，并协助办理相关装修验收手续。

###合同简介

本合同由甲方与乙方于2023年10月26日在中国北京市签订，旨在明确双方在酒吧项目改造过程中的权利义务关系。甲方作为酒吧项目改造的委托方，委托乙方提供专业的设计装修服务，以提升酒吧的硬件设施和服务品质。乙方作为服务提供方，承诺按照合同约定的标准和进度完成改造工作，确保项目质量符合甲方需求。

本次酒吧项目改造的背景为：甲方原有的XX酒吧因设施老化、设计风格陈旧，已无法满足市场对高端娱乐场所的需求。为增强品牌竞争力，甲方决定对酒吧进行整体改造，包括但不限于地面铺设、墙面装饰、灯光系统升级、音响设备更换、吧台及座椅重新设计等。经过多方考察，甲方选择乙方作为本次改造的服务提供方，主要基于乙方在酒吧设计装修领域的专业能力和成功案例。

双方在平等自愿、协商一致的基础上，就酒吧项目改造的具体内容、价格条款、履行期限、违约责任等事项达成如下协议。本合同范本所涉及的所有条款均以双方签字盖章后的正式合同为准，任何补充协议或变更均需以书面形式确认。

本章节内容与后续合同条款具有直接关联性，为后续双方权利义务的明确划分提供了基础依据。甲方作为投资方和委托方，其资金投入和项目监督权直接关系到改造工作的顺利推进；乙方作为服务提供方，其设计能力和施工质量直接影响项目的最终效果。因此，当事人信息的准确性和完整性是保障合同顺利履行的重要前提。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对位于XX市XX区XX路XX号的XX酒吧（以下简称“本项目”）进行改造的设计与施工事宜。改造范围包括但不限于：

1.对酒吧现有地面进行更换和铺设，选用符合环保标准的高档乙烯基地板；

2.对酒吧墙面进行重新设计和粉刷，包括主吧台区域、卡座区、散座区及卫生间等；

3.升级酒吧灯光系统，包括更换主灯、氛围灯及吧台专用射灯，确保满足不同场景需求；

4.更换酒吧音响设备，包括主音箱、低音炮及无线麦克风，保证音质清晰且无杂音；

5.重新设计并制作吧台及散座区的座椅，选用舒适且符合酒吧风格的现代家具；

6.对卫生间进行翻新，包括更换洁具、瓷砖铺设及防水处理；

7.安装新的空调系统，确保改造后酒吧的通风和温度调节效果达标；

8.完成所有改造项目的收尾工作，包括但不限于清理现场、垃圾处理及工程验收前的细节完善。

本次改造旨在提升XX酒吧的整体环境品质和服务体验，使其符合现代高端酒吧的市场定位，增强客户吸引力。

第二条定义

1.“本项目”指位于XX市XX区XX路XX号的XX酒吧，包括其内部所有现有设施及空间；

2.“改造方案”指乙方根据甲方要求及现场实际情况编制的详细设计图纸、施工方案及预算清单；

3.“施工周期”指自改造工程正式开工之日起至工程竣工验收之日止的期限；

4.“验收标准”指国家及地方现行的装饰装修工程验收规范，以及本合同约定的具体质量要求；

5.“尾款”指根据合同约定，在工程竣工验收合格后支付给乙方的剩余工程款项；

6.“变更”指在施工过程中，因甲方需求调整或现场实际情况变化而导致的施工内容、材料或工艺的修改。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的改造方案和标准进行施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查；

（2）甲方应向乙方提供本项目改造所需的原始资料，包括但不限于场地图纸、现有设施清单、水电管线分布图等，并保证资料的真实性和完整性；

（3）甲方应按照合同约定的进度和金额向乙方支付工程款项，并承担因自身原因导致的付款延迟责任；

（4）甲方应配合乙方解决施工过程中遇到的实际问题，包括但不限于场地协调、周边关系沟通等；

（5）甲方有权在工程竣工验收后对改造质量进行最终验收，并依据验收结果支付尾款；

（6）甲方应承担改造过程中产生的所有设计费、管理费及税费等相关费用，并确保乙方具备合法的施工资质。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据合同约定的改造方案和预算进行施工，并要求甲方提供必要的施工条件和支持；

（2）乙方应组建专业的施工团队，严格按照国家及行业规范进行施工，确保工程质量符合验收标准；

（3）乙方应按时提交施工进度报告，并定期向甲方汇报工作进展，接受甲方的合理监督和检查；

（4）乙方应选用符合环保标准的高品质装饰材料，并承担所有因材料选择导致的品质责任；

（5）乙方应负责施工现场的安全管理，并承担因施工原因导致的第三方责任及保险费用；

（6）乙方应在工程竣工验收前完成所有收尾工作，包括现场清理、垃圾清运及工程自检等；

（7）乙方应配合甲方办理工程验收手续，并提供完整的施工记录和材料合格证明；

（8）乙方应保证改造后的项目符合国家相关法律法规及行业规范，并承担后续运营所需的维护建议责任。

乙方在施工过程中如需变更原设计或增加工程量，应提前提交书面变更申请，并获得甲方书面确认后方可实施。任何变更导致的费用增加或工期延误，应由责任方承担相应后果。

第四条价格与支付条件

1.本项目改造总价款为人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00元），该价格包含改造方案设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、税费以及合同约定的其他所有费用。

2.甲方应按照以下约定方式分期支付乙方工程款项：

（1）合同签订生效后7个工作日内，甲方向乙方支付首付款，金额为总价款的30%，即人民币肆拾伍万元整（￥450,000.00元）；

（2）工程主体施工完成并通过中期验收后10个工作日内，甲方向乙方支付第二期款项，金额为总价款的40%，即人民币陆拾万元整（￥600,000.00元）；

（3）工程竣工验收合格后15个工作日内，甲方向乙方支付尾款，金额为总价款的30%，即人民币肆拾伍万元整（￥450,000.00元）。

3.乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额发票，甲方凭发票完成支付。任何一方不得擅自变更支付方式或期限，如需调整，应经双方书面协商一致。

4.支付至乙方指定账户信息如下：

开户名称：XX酒吧设计装修有限公司

开户银行：中国建设银行XX支行

银行账号：6222020100123456789

5.如甲方未能按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之零点五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的相应费用及违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时支付合同约定的任何一期款项，除按本合同第四条第5款约定支付违约金外，还应承担乙方因此造成的实际损失，包括但不限于施工停滞费、材料积压费、人员遣散费等。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程费用（按总价款80%计算）及相当于总价款20%的违约金。

（2）如甲方提供的原始资料或施工条件存在虚假或缺陷，导致乙方施工方案需要重大调整或施工难度增加，甲方应承担由此产生的额外费用，并赔偿乙方因此造成的工期延误损失。甲方故意拖延或阻挠乙方施工的，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程费用及相当于总价款30%的违约金。

（3）甲方在工程竣工验收后无正当理由拒绝支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付尾款金额千分之二的违约金，逾期超过60日，乙方有权启动法律程序追讨欠款，并要求甲方支付逾期付款本金、违约金及相应的诉讼费、保全费等。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按合同约定的标准和进度完成改造工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之零点五的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项（扣除已完成工程费用及合理利润后）并支付相当于总价款10%的违约金。

（2）如乙方施工质量不符合合同约定的验收标准，甲方有权要求乙方在规定期限内免费返工修复。返工期间，乙方应承担所有额外费用，并按返工天数每日扣除合同总价款千分之一的违约金。若经返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还所有已收款项并支付相当于总价款30%的违约金，且乙方不得就此事提出任何索赔。

（3）如乙方在施工过程中使用假冒伪劣材料或存在重大安全隐患，一经查实，甲方有权立即解除合同，乙方应退还所有已收款项并支付相当于总价款50%的违约金，且乙方需承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于商誉损失、客户投诉赔偿等。

3.双方共同违约责任：

（1）如因双方协商不一致导致合同无法继续履行，双方应各自承担因自身原因造成的损失，并按总价款5%支付对方违约金。

（2）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密或技术信息，应向对方支付违约金，金额为因泄密造成的直接经济损失的1.5倍，且违约方不得就此事提出任何索赔。

4.违约金的计算上限：任何一方承担的违约金总额不超过合同总价款的30%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出部分的损失。

5.本合同所称“合理期限”指自违约行为发生之日起15个工作日，“重大缺陷”指影响工程结构安全或使用功能的问题，“实际损失”包括直接损失和可预见的间接损失。所有违约责任的履行不影响守约方行使合同项下的其他权利。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，应在不可抗力事件发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力导致的履行障碍，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在事件消除后尽快恢复履行。如不可抗力持续超过30日，双方仍有权解除合同，已完成的工程量按实际成本结算，双方互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的第三方责任或额外费用，由受影响一方自行承担，但双方另有约定的除外。不可抗力事件导致合同解除的，乙方应将已收款项（扣除已完成工程合理费用后）无息返还给甲方。

5.双方应在不可抗力事件发生后保持密切沟通，积极配合处理相关事宜，任何一方不得利用不可抗力事件故意拖延履行或提出不当要求。

第八条争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至XX市XX区人民法院通过诉讼方式解决。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得因此中断履行或采取其他不利措施。

3.诉讼过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并承担各自发生的诉讼费用、保全费、律师费等。如一方败诉，应承担对方的全部诉讼费用。

4.本合同争议解决条款具有独立性，不影响任何一方根据本合同约定或法律规定行使通知、催告、保全等权利。仲裁或诉讼期间，仲裁机构或法院作出的裁决或判决具有终局效力，双方应自觉履行。

5.若双方在本合同履行过程中达成书面仲裁协议，则应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决对双方具有约束力，仲裁期间不停止合同的实质性履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应采用专人送达、挂号信、快递或电子邮件等方式发送至上述地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，需双方确认邮箱地址的有效性。通知在送达或发送当日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

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