租客安装智能门窗合同范本

租客安装智能门窗合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的房地产开发企业，具备合法的经营资质和丰富的物业管理经验。甲方通过合法途径获得XX市XX区XX路XX号房产的所有权，并计划将该房产用于出租用途。为提升出租房产的竞争力及居住体验，甲方经市场调研及多方比较，决定委托乙方提供智能门窗的安装服务，以实现房产的智能化管理及增值。甲方与乙方在平等、自愿、公平的基础上，就智能门窗的安装事宜达成一致，特此订立本合同。

甲方作为出租方，希望通过引入智能门窗系统，提高出租房产的安全性、便捷性和智能化水平，从而吸引优质租客并提升租赁收益。甲方已充分了解智能门窗的市场应用及技术优势，并确认该系统的安装符合国家相关法律法规及行业标准。甲方将按照本合同约定向乙方支付安装费用，并配合乙方完成安装工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX智能科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于智能家居产品研发、生产及销售的高科技企业，拥有多项智能门窗系统的自主知识产权和专利技术。乙方在智能门窗领域具备丰富的行业经验和技术实力，产品通过国家强制性产品认证，并多次获得行业奖项。基于乙方的专业能力和市场口碑，甲方选择乙方作为智能门窗的安装服务提供商。

乙方作为服务提供方，将按照本合同约定为甲方提供智能门窗的安装、调试及售后服务，确保安装质量和系统稳定性。乙方承诺使用高品质的智能门窗产品，并提供专业的技术支持，以满足甲方对智能化居住环境的需求。乙方将严格遵守国家法律法规及行业规范，确保安装过程符合安全标准，并对安装结果承担全部责任。

双方合作的背景在于，甲方出租的房产需提升智能化配置以增强市场竞争力，而乙方具备提供专业智能门窗安装服务的资质和能力。双方基于共同利益和信任基础，通过协商达成合作，旨在通过智能门窗系统的引入，实现甲方房产增值和乙方业务拓展的双赢局面。本合同明确了双方的权利义务及责任划分，为后续安装工作的顺利开展提供法律保障。

甲方和乙方的合作不仅涉及智能门窗的安装，还包含系统维护、技术升级等长期服务内容。双方将本着诚实信用的原则，共同推动项目的顺利进行，确保智能门窗系统在实际使用中发挥预期效果。甲方将提供必要的场地支持和协调，乙方将确保安装质量和售后服务，双方共同致力于打造安全、便捷、智能的居住环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在智能门窗安装服务中的权利与义务，确保乙方按照甲方要求完成指定房产的智能门窗安装、调试及后续服务，提升该房产的智能化水平与市场竞争力。合同范围包括但不限于：

1.乙方为甲方指定的XX市XX区XX路XX号房产提供智能门窗系统的设计建议、产品供应、现场安装、系统调试及交付使用；

2.安装的智能门窗系统包括但不限于智能指纹锁、电动开窗器、智能感应门、室内外智能控制面板等，具体型号及数量以附件一《智能门窗安装清单》为准；

3.乙方需提供为期壹年的免费质保服务，并承担质保期内的非人为故障维修工作；

4.乙方需向甲方提供智能门窗系统的操作手册、维护指南及必要的技术培训，确保甲方相关人员能独立操作及管理该系统。

第二条定义

1.**智能门窗系统**：指由乙方提供并安装的集智能控制、安全防护、便捷管理于一体的门窗智能化解决方案，包括硬件设备（如智能锁、传感器、控制器）及配套软件平台；

2.**安装清单**：指附件一中列明的智能门窗产品型号、数量、规格及安装位置清单，经双方确认后作为本合同附件；

3.**质保期**：指自智能门窗系统正式交付使用之日起计算的一年期限，质保期内非人为损坏乙方需负责免费维修或更换；

4.**交付使用**：指乙方完成所有安装、调试工作，并通过甲方的初步验收，系统可正常运行的标志。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照安装清单及国家相关标准完成智能门窗的安装工作，并对安装质量进行监督；

（2）甲方需提供安装所需的场地条件，包括但不限于电源接入、网络线路铺设及必要的作业空间，并配合乙方完成现场勘测及施工协调；

（3）甲方需在合同签订后3日内向乙方提供完整的房产权属证明及安装许可文件（如需），并承担因甲方延迟提供资料导致的工期延误责任；

（4）甲方需指定1名现场代表全程参与安装过程的协调与验收，并就安装细节提出合理化建议；

（5）甲方需按合同约定支付安装费用，逾期支付需向乙方支付每日千分之五的违约金；

（6）甲方在使用过程中需遵守智能门窗系统的操作规范，避免因不当使用导致的设备损坏，非人为损坏乙方不负维修责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供准确的安装地址、场地条件及特殊需求，甲方需予以配合；

（2）乙方需组建专业的安装团队，配备合格的工程师及设备，确保安装过程符合行业安全标准及环保要求；

（3）乙方需严格按照安装清单及设计图纸进行施工，材料及设备须为双方确认的品牌型号，不得擅自替换；

（4）乙方需承担所有安装产生的费用，包括材料运输、设备调试及必要的人工成本，并保证安装工期不超过合同约定的30日；

（5）乙方需向甲方提供完整的安装记录、产品合格证及质保卡，并配合甲方完成初步验收及最终交付；

（6）乙方需在质保期内提供7×24小时的技术支持服务，响应时间不超过2小时，并按合同约定承担维修费用；

（7）乙方需确保安装的智能门窗系统与甲方现有网络环境兼容，并在交付前进行稳定性测试，直至甲方确认系统运行正常；

（8）乙方需对安装过程中获取的甲方房产信息保密，未经甲方书面同意不得泄露给第三方，合同终止后需销毁所有相关资料。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的智能门窗安装服务总价为人民币贰拾万元整（¥200,000.00），该价格包含所有智能门窗设备、安装费、调试费、系统软件使用费及为期壹年的质保服务费；

2.价格构成明细以附件一《智能门窗安装清单》及乙方提供的正式报价单为准，报价单需经甲方书面确认后作为本合同不可分割的一部分；

3.甲方需按以下方式分期支付安装费用：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的50%，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00），作为项目启动预付款；

（2）乙方完成全部安装工作并通过甲方初步验收后10日内，甲方向乙方支付剩余合同价款的40%，即人民币捌万元整（¥80,000.00）；

（3）乙方获得甲方最终验收合格及所有款项结清确认后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的10%，即人民币贰万元整（¥20,000.00），作为质保金；该质保金自质保期满且无任何质量争议后30日内一次性无息返还乙方；

4.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方在合同附件中指定的银行账户，乙方需向甲方提供等额的收款凭证；逾期支付每逾期一日，甲方需按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%；

5.如因甲方原因导致支付延迟，乙方有权暂停或终止安装工作，已产生的费用甲方仍需按约定支付，且乙方不承担任何责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为贰年，自安装完成之日起计算质保期；

2.乙方须在合同签订后30日内完成所有智能门窗的安装工作，具体时间安排以双方确认的《施工进度表》为准；

3.乙方应在安装完成后的3个工作日内通知甲方进行初步验收，甲方应在收到通知后5个工作日内完成验收并书面反馈结果；

4.如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延；

5.质保期自智能门窗系统正式交付使用之日起计算，乙方需在此期间承担非人为损坏的免费维修责任，质保期满后，甲方可选择支付维修费用继续使用或与乙方协商升级服务方案。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）如甲方未按合同约定支付任何一期款项，乙方有权暂停施工直至款项付清，每逾期一日，甲方需按应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此造成的直接经济损失，包括但不限于已产生的安装费用、设备成本及第三方索赔费用；

（2）若因甲方提供虚假场地信息或未配合完成必要施工条件（如电力、网络接入等），导致安装延误或设备损坏，甲方需承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于设备返修费、额外人工费；

（3）甲方在安装过程中擅自改动乙方安装的智能门窗系统或破坏相关部件，乙方有权拒绝后续验收，且甲方需承担所有修复费用，并按合同总价款的20%支付违约金。

2.**乙方违约责任**：

（1）如乙方未按合同约定的时间完成安装工作，每逾期一日，乙方需按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%；逾期超过60日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的全部款项，并按合同总价款的30%支付违约金；

（2）安装的智能门窗系统出现质量缺陷（如设备故障、系统不稳定等），乙方需在收到甲方通知后4小时内响应，12小时内到达现场进行维修，48小时内修复完毕；若因乙方技术或材料问题导致故障反复出现，甲方有权要求乙方更换设备或解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的直接经济损失；

（3）乙方安装的设备不符合合同约定的型号或规格，甲方有权要求乙方无条件更换，且乙方需按合同总价款的50%支付违约金；若乙方拒绝更换或无法提供合规设备，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部款项；

（4）质保期内，乙方未按约定履行维修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，且乙方需按实际维修费用的2倍向甲方支付赔偿金；情节严重者，甲方有权要求乙方承担合同总价款的50%作为违约金；

（5）乙方泄露甲方房产信息或因操作不当导致系统瘫痪，需承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方遭受的财产损失及第三方索赔费用，并按合同总价款的100%支付违约金。

3.**不可抗力免责**：因地震、火灾、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商调整履行期限或解除合同。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、以及因疫情或公共卫生事件导致政府实施封锁、隔离等措施。不可抗力事件应导致合同部分或全部无法履行。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件时，遭受该事件影响的一方应在事件发生后7日内向另一方提供书面证明文件（如政府公告、新闻报道、损失评估报告等），证明事件的真实性及其对合同履行造成的影响。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。若不可抗力持续超过30日，双方可协商解除合同或调整履行期限。不可抗力消除后，双方应恢复履行合同，已产生的费用按实际损失承担。

4.**不可免除的责任**：若不可抗力仅导致部分履行障碍，非不可抗力原因造成的损失（如一方恶意拖延、设备人为损坏等）仍需承担责任。双方应就受影响部分进行合理调整，协商变更履行方式或解除受影响条款。

第八条争议解决

1.**协商**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着公平、合理的原则，在合同有效期内尽快达成一致。

2.**调解**：若协商未果，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解；调解协议经双方签字后具有法律约束力，调解不成或一方反悔的，可进入其他争议解决程序。

3.**仲裁**：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权在争议发生之日起6个月内，向XX仲裁委员会（地址：XX省XX市XX区XX路XX号）提交书面仲裁申请书及合同副本，申请仲裁；仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼**：除仲裁条款外，任何一方也可选择向合同履行地（即XX市XX区XX路XX号房产所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼；但若已申请仲裁，则不得再向法院起诉。

5.**适用法律**：争议解决适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）；若涉及涉外因素，以仲裁或诉讼地法律为准。双方应选择对争议解决最有效的途径，避免重复程序。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件或通讯均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式；如一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后第5日为送达日；以电子邮件方式发送的，发出当日视为送达（除非对方证明未收到）。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、价格体系等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；保密期限为本合同有效期内及合同终止