上海建委标准施工合同范本

上海建委标准施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：上海XX集团有限公司，地址位于上海市浦东新区世纪大道888号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家经中国（上海）自由贸易试验区管理委员会批准成立的大型国有企业，主要从事基础设施建设、房地产开发及工程管理业务。作为本次合同的委托方，甲方基于其项目开发需求，拟委托乙方提供专业技术服务及工程实施，以完成上海某重点区域的城市综合体建设项目。甲方在本次合作中享有项目整体运营的最终决策权，并负责提供必要的资金支持和政策协调。

甲方地址的详细情况包括：上海市浦东新区世纪大道888号XX大厦18层，法定代表人张三的职务为董事长，其个人联系电话主要职责是监督合同履行过程中的重大事项决策，并确保项目符合国家及上海市相关法律法规要求。甲方在本次合作中需向乙方提供项目规划、设计图纸及初步预算方案，同时负责协调政府相关部门的审批流程，确保项目顺利推进。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海XX工程技术有限公司，地址位于上海市静安区南京西路200号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家专业从事建筑工程设计、施工及技术服务的高新技术企业，拥有国家一级资质，具备丰富的城市综合体建设经验。作为本次合同的服务提供方，乙方将根据甲方需求，提供包括工程勘察、设计优化、施工管理及后期运维在内的全方位服务，确保项目达到国家及行业标准。乙方在本次合作中需严格遵守合同约定，确保工程质量和进度，并接受甲方的监督与考核。

乙方地址的详细情况包括：上海市静安区南京西路200号XX广场12层，法定代表人王五的职务为总经理，其个人联系电话主要职责是负责乙方的项目团队管理、技术方案实施及客户沟通。乙方需向甲方提交详细的项目实施方案、技术参数及成本预算，并承诺在合同约定的工期内完成所有工程任务。此外，乙方还需提供不少于三年的售后服务保障，以解决项目建成后的技术问题及维护需求。

**合同简介**

本次合同是甲方基于其城市综合体建设项目需求，与乙方签订的专业技术服务及工程实施合同。甲方作为委托方，拥有项目开发的主导权，并负责提供必要的资金和政策支持；乙方作为服务提供方，需根据甲方要求，提供从前期设计到后期运维的全流程服务。双方合作的前提是确保项目符合国家及上海市的相关法律法规，同时满足环保、安全及质量标准。合同的具体条款将涵盖当事人信息、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任、争议解决等方面，以保障双方的合法权益。

甲方与乙方的合作背景源于上海市重点区域的城市综合体开发计划，该项目旨在提升区域商业价值，促进城市功能升级。甲方凭借其丰富的项目经验及政府资源，选择乙方作为核心合作伙伴，主要是基于乙方的技术实力、服务口碑及行业信誉。乙方则通过此次合作，进一步拓展其在高端建筑工程领域的市场份额，并积累大型项目的实施经验。双方在平等互利的基础上，将通过紧密协作，共同推进项目的顺利实施，并最终实现经济效益与社会效益的双丰收。

本合同范本中的当事人信息和合同简介部分，旨在明确双方的法律地位及合作基础，为后续条款的制定提供依据。甲方作为委托方，其角色定位决定了其在项目中的主导地位，而乙方作为服务提供方，则需严格履行合同义务，确保服务质量。双方的权责划分将贯穿整个合同条款，以保障项目的顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供上海某重点区域城市综合体建设项目（以下简称“项目”）的专业技术服务及工程实施服务，确保项目按照国家及上海市相关法律法规、技术标准和甲方要求顺利推进并最终完成。合同范围涵盖项目前期的工程勘察、设计优化、施工管理，以及后期的运维服务等多个环节。具体内容包括但不限于：乙方根据甲方提供的项目规划及设计图纸，完成工程细节的深化设计；按照国家建筑安全及质量标准，组织项目施工，并确保施工进度符合合同约定；提供项目相关的技术培训及售后服务，解决项目建成后的运行问题。双方将通过本合同，共同达成项目开发的目标，即建成一座符合现代商业及居住需求的城市综合体，提升区域综合价值。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“项目”：指甲方委托乙方实施的城市综合体建设项目，具体位于上海市浦东新区某重点区域。

“工程勘察”：指对项目现场地质、水文、环境等条件进行的实地调查及数据分析，为项目设计提供依据。

“设计优化”：指在初步设计基础上，根据施工条件及成本预算进行的细节调整及方案改进。

“施工管理”：指对项目施工过程中的质量、安全、进度、成本等方面的全面监督与协调。

“运维服务”：指项目建成后，由乙方提供的技术维护、设备更新及故障处理等服务。

“国家及上海市相关法律法规”：指在中国境内有效施行的与项目建设及运营相关的法律、法规、规章及政策文件。

“技术标准”：指国家及行业发布的与建筑工程相关的技术规范、标准和指南。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权对乙方的服务过程及结果进行监督和检查，并要求乙方按照合同约定履行义务。甲方应向乙方提供必要的项目资料及施工条件，包括但不限于项目规划、设计图纸、地质勘察报告等，并确保资料的准确性和完整性。甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方服务费用，并承担因甲方原因导致的延误或额外成本。甲方有权根据项目进展情况，对合同内容进行合理调整，但需提前书面通知乙方，并协商达成一致。甲方应配合乙方处理项目实施过程中涉及的政府审批及协调事宜，确保项目符合相关法律法规要求。甲方还需为乙方提供必要的工作场所及设备支持，保障乙方能够顺利开展服务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据合同约定，要求甲方提供必要的项目资料及施工条件，并有权拒绝因资料不完整或条件不满足而导致的延误。乙方有权按照合同约定，收取服务费用，并要求甲方按时支付。乙方在项目实施过程中，享有技术方案的自主决策权，但需确保方案符合国家及行业技术标准，并事先征得甲方同意。乙方有权要求甲方配合解决项目实施过程中遇到的问题，如政府审批延误、第三方侵权等，甲方应积极协助。乙方还需为甲方提供项目实施的全过程报告，包括进度报告、质量报告、成本报告等，并接受甲方的监督和检查。

（2）乙方的核心义务是按照合同约定，提供专业的技术服务及工程实施服务。乙方需组建经验丰富的项目团队，负责项目的勘察、设计、施工及运维等各个环节，确保项目质量和进度。乙方应严格按照国家及上海市相关法律法规、技术标准和甲方要求，进行项目实施，并承担因自身原因导致的违约责任。乙方还需提供项目相关的技术培训及售后服务，确保甲方能够顺利运营项目。乙方在项目实施过程中，应积极与甲方沟通，及时报告项目进展情况及遇到的问题，并提出解决方案。乙方还需为甲方提供项目相关的保险及担保，确保项目的顺利推进。

（3）乙方在项目实施过程中，应严格遵守安全生产规范，确保施工安全，并承担因安全生产问题导致的全部责任。乙方还需为项目工人提供必要的劳动保护及社会保险，确保工人的合法权益。乙方在项目实施过程中，应注重环境保护，采取有效措施减少污染，并承担因环境污染导致的全部责任。乙方还需为甲方提供项目相关的知识产权保护，确保项目的创新成果得到有效保护。

（4）乙方在项目实施过程中，应积极与政府相关部门沟通，确保项目符合相关审批要求，并及时解决项目实施过程中遇到的问题。乙方还需为甲方提供项目相关的法律咨询及风险控制服务，确保项目的合法合规。乙方在项目实施过程中，应注重成本控制，确保项目在预算范围内完成，并尽量降低项目成本。

（5）乙方在项目实施过程中，应注重技术创新，积极采用新技术、新材料、新工艺，提高项目质量和效率。乙方还需为甲方提供项目相关的技术改进及优化方案，确保项目能够持续改进和提升。乙方在项目实施过程中，应注重客户服务，积极解决甲方提出的问题，并提供优质的服务体验。乙方还需为甲方提供项目相关的市场分析及运营建议，确保项目能够顺利运营并取得良好的经济效益。

（6）乙方在项目实施过程中，应注重团队建设，培养高素质的技术人才和管理人才，确保项目团队能够高效协作。乙方还需为甲方提供项目相关的团队培训及交流机会，提升项目团队的专业能力。乙方在项目实施过程中，应注重企业文化建设，营造良好的工作氛围，提高员工的积极性和创造性。乙方还需为甲方提供项目相关的企业文化咨询及指导，确保项目团队能够形成良好的企业文化。

（7）乙方在项目实施过程中，应注重社会责任，积极参与社会公益活动，提升企业的社会形象。乙方还需为甲方提供项目相关的社会责任方案及实施指导，确保项目能够承担社会责任并取得良好的社会效益。乙方在项目实施过程中，应注重企业文化建设，营造良好的工作氛围，提高员工的积极性和创造性。乙方还需为甲方提供项目相关的企业文化咨询及指导，确保项目团队能够形成良好的企业文化。

（8）乙方在项目实施过程中，应注重技术创新，积极采用新技术、新材料、新工艺，提高项目质量和效率。乙方还需为甲方提供项目相关的技术改进及优化方案，确保项目能够持续改进和提升。乙方在项目实施过程中，应注重客户服务，积极解决甲方提出的问题，并提供优质的服务体验。乙方还需为甲方提供项目相关的市场分析及运营建议，确保项目能够顺利运营并取得良好的经济效益。

第四条价格与支付条件

本合同项下的服务费用总额为人民币壹亿元整（¥100,000,000.00），该价格为固定价格，包含乙方提供本合同项下全部服务所需的一切费用，但不含由甲方承担的税费及甲方另行要求的额外费用。

付款方式采用分期支付方式：

第一期款项：合同生效后十日内，甲方向乙方支付服务费用总额的百分之二十（20%），即人民币贰千万元整（¥20,000,000.00）；

第二期款项：项目主体结构工程验收合格后十日内，甲方向乙方支付服务费用总额的百分之四十（40%），即人民币肆千万元整（¥40,000,000.00）；

第三期款项：项目竣工验收合格并取得竣工备案证明后十日内，甲方向乙方支付服务费用总额的百分之三十（30%），即人民币叁千万元整（¥30,000,000.00）；

尾款：项目正式交付使用后六个月内，甲方向乙方支付服务费用总额的百分之十（10%），即人民币壹千万元整（¥10,000,000.00）。

每期款项支付前，乙方应向甲方提供等额的发票，甲方在收到发票并核对无误后十日内支付相应款项。甲方支付款项至乙方指定银行账户，账户信息如下：

开户名称：上海XX工程技术有限公司

开户银行：中国建设银行上海XX支行

银行账号：0200001234567890123

任何逾期支付，甲方应按逾期金额每日万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。合同有效期届满前，如双方均未提出书面解除意向，本合同自动续期一年，续期次数不限。

项目关键时间节点如下：

1.项目勘察阶段：自合同生效后三十日内完成，乙方应于2024年2月29日前提交《工程勘察报告》；

2.设计优化阶段：自勘察报告确认后六十日内完成，乙方应于2024年5月1日前提交《深化设计图纸》；

3.项目开工日期：2024年6月1日；

4.主体结构工程验收：预计2025年5月31日完成；

5.项目竣工验收：预计2025年12月31日完成；

6.项目正式交付使用：预计2026年3月31日。

乙方应在每个关键节点前十日向甲方提交书面进度报告，并接受甲方的监督与检查。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可顺延履行期限，但最长不超过六个月。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额每日万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。如因甲方违约导致合同解除，甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于已投入的人工成本、材料成本及设备折旧费。

（2）如甲方提供的项目资料或施工条件不符合合同约定，导致乙方工作延误或增加成本，甲方应承担由此产生的全部额外费用，并按延误天数每日万分之五向乙方支付违约金，但最高不超过已完成服务费用总额的百分之十（10%）。

（3）如甲方违反本合同关于税费承担的约定，导致乙方承担额外税费，甲方应全额退还乙方因此支付的税费，并按该税费金额每日万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第五条约定完成任何关键节点工作，每逾期一日，应按已完成服务费用总额每日万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已完成服务的费用及违约金。如因乙方违约导致合同解除，乙方还应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于项目停滞的损失、第三方索赔费用及合同解除前的管理费用。

（2）如乙方提供的服务不符合国家及行业技术标准，导致项目质量不合格，乙方应负责免费整改，并承担由此产生的全部费用。如整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已完成服务的费用及违约金，同时乙方还应按已完成服务费用总额的百分之二十（20%）向甲方支付违约金。

（3）如乙方在项目实施过程中发生安全事故或环境污染事件，导致甲方遭受损失或承担行政处罚，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、赔偿金及第三方索赔费用。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方按已完成服务费用总额的百分之三十（30%）向甲方支付违约金。

3.双方共同违约责任：

如因双方共同原因导致合同无法履行，双方应协商分担损失，并按各自违约程度支付违约金。如协商不成，由双方各自承担相应的法律责任。

4.违约金上限：

本合同项下的任何违约金总额均不超过服务费用总额的百分之五十（50%）。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方仍有权要求违约方赔偿剩余损失。

5.违约处理程序：

如一方发生违约行为，守约方应在违约行为发生之日起十日内向违约方发出书面《违约通知》，要求其纠正违约行为并承担相应责任。违约方应在收到《违约通知》后十日内予以答复，并采取有效措施纠正违约行为。如违约方未在规定期限内纠正违约行为，守约方有权采取进一步措施，包括但不限于解除合同、调整服务费用或要求赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸、罢工等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明材料。如不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商决定是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取措施尽最大努力减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同条款或解除合同，并互相配合处理善后事宜。

4.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应向对方提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府部门出具的证明文件、新闻报道、专业机构鉴定报告等。如对方对证明材料有异议，双方应共同委托第三方机构进行核实。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响一方应及时通知对方，并恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，并按已完成部分比例结算费用。

6.不可抗力免责范围：因不可抗力导致的合同延迟履行、履行障碍或合同解除，双方均不承担违约责任，但应依法承担因不可抗力事件产生的直接损失，并互相配合处理善后事宜。如不可抗力事件导致第三方索赔，由受影响一方依法处理，并承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可将争议提交至上海仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点：仲裁地点为上海市浦东新区世纪大道888号上海仲裁委员会总部。

3.仲裁语言：仲裁语言为中文。

4.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，如双方均有责任，则根据责任比例分担。仲裁前发生的律师费、差旅费等费用由各自承担。

5.争议管辖：除仲裁外，任何一方也可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼地点为项目所在地或合同签订地的人民法院，具体由争议双方协商确定。

6.争议处理原则：双方在争议解决过程中应遵循公平、合理、高效的原则，尽量通过协商或仲裁等方式解决争议，避免诉讼，以减少争议对项目推进的影响。任何一方在争议解决期间，均应继续履行合同中未受争议影响的条款，确保项目顺利推进。

7.争议适用法律：争议解决均适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以传真方式发送的通知，发送成功时视为送达；以信函方式发送的通知，寄出后三日内视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何