商铺服装租赁合同范本

商铺服装租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX商业中心XX层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家经合法注册成立的大型商业地产运营公司，主要业务涵盖商业地产开发、租赁管理及商业运营服务。基于甲方旗下XX商业中心对服装品牌展示及零售业务的拓展需求，为提升商场品牌形象及顾客购物体验，甲方决定与具备专业服装租赁服务能力的乙方合作，通过租赁商铺用于服装展示及销售活动。此次合作旨在通过乙方的专业服务，为商场引入更多优质服装品牌，增强商场市场竞争力，同时为乙方提供稳定的租赁业务及收益。

甲方在此次合作中作为出租方，负责提供符合租赁用途的商铺，并确保商铺符合国家及地方相关法律法规要求。甲方有权对商铺租赁用途进行监督，确保乙方按照合同约定使用商铺进行服装租赁及经营活动。此外，甲方还需配合乙方完成租赁手续的办理，并提供必要的商场管理支持，包括但不限于物业管理、安全维护及市场推广协调等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX服装租赁服务有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层，

法定代表人/负责人：李华，

联系方式

乙方是一家专注于服装品牌租赁服务的专业公司，成立于XXXX年，注册资本人民币XXX万元。公司总部位于XX市，在服装租赁行业积累了丰富的经验，拥有完善的租赁管理体系及专业的服务团队。乙方致力于为品牌商及零售商提供高效、灵活的服装租赁解决方案，涵盖服装展示、试穿、零售及活动策划等服务。通过多年的市场运营，乙方已与多家知名服装品牌及零售企业建立了长期合作关系，并在行业内树立了良好的口碑。

此次合作中，乙方作为承租方，将租赁甲方旗下的XX商业中心部分商铺，用于服装展示及销售活动。乙方的租赁用途将严格遵循甲方商场的品牌定位及经营策略，确保租赁商铺的服装品牌与商场整体风格相符。乙方将负责商铺的日常运营管理，包括但不限于服装陈列、客户服务、市场推广及活动组织等。同时，乙方需确保租赁商铺的合规使用，遵守商场的管理规定，并配合甲方完成相关经营数据的汇报及市场反馈工作。

双方基于长期合作及互惠共赢的原则，签订本合同，明确各自的权利与义务，共同推动服装租赁业务的顺利开展。甲方将提供优质的租赁资源，乙方将提供专业的服装租赁服务，双方通过本次合作实现资源共享、市场拓展及品牌提升的多重目标。此次合作不仅有助于甲方商场品牌形象的提升，也将为乙方带来稳定的业务增长及市场影响力，符合双方的战略发展需求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（XX商业发展有限公司）与乙方（XX服装租赁服务有限公司）在商铺租赁及服装租赁服务合作中的权利与义务，确保双方能够基于互惠互利、诚实信用的原则，顺利开展服装租赁业务，共同提升XX商业中心的品牌形象与市场竞争力。具体内容涵盖商铺租赁、租赁用途管理、租赁期限、租金支付、物业支持、市场推广合作、运营监督及违约责任等。甲方提供符合租赁用途的商铺资源，并配合乙方完成租赁手续；乙方负责商铺的服装展示、销售及日常运营管理，并确保租赁用途符合商场整体品牌定位。双方通过本合同的签订与履行，旨在实现资源共享、业务协同及品牌价值提升的目标，为合作双方创造长期稳定的合作基础。

第二条定义

1.**商铺租赁**：指甲方将XX商业中心的部分区域或店铺空间提供给乙方使用，用于服装展示、销售及租赁服务的经营活动。

2.**租赁用途**：指乙方在租赁商铺内进行的服装租赁、品牌展示、客户试穿、零售及活动策划等相关商业活动。

3.**租赁期限**：指本合同约定的商铺租赁起始日期至终止日期的期限，具体以合同附件为准。

4.**租金**：指乙方根据本合同约定向甲方支付的商铺租赁费用，包括固定租金及可能的物业附加费用。

5.**市场推广合作**：指甲方为乙方的服装租赁业务提供商场内的广告位、公共区域展示支持及联合营销活动等资源支持。

6.**运营监督**：指甲方对乙方在租赁商铺内的经营活动进行合规性及品牌形象符合度的监督与管理。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并监督乙方是否按照租赁用途使用商铺。甲方需确保商铺在租赁期内具备正常使用条件，包括但不限于水电供应、消防设施及基础装修的完好性。甲方应配合乙方完成租赁手续的办理，包括但不限于提供租赁所需的商场管理文件、消防审批及营业执照等资料。在租赁期内，甲方需为乙方提供必要的物业支持，包括但不限于物业管理、安全维护及公共区域广告位的使用协调。此外，甲方应配合乙方完成市场推广合作，如提供商场内的品牌展示资源、联合营销活动支持及节日促销活动协调等。若乙方违反租赁用途或商场管理规定，甲方有权要求乙方整改，并在严重情况下解除合同。

2.**乙方的权力和义务**

乙方有权在租赁期内按照合同约定使用商铺进行服装租赁及零售活动，并享有商铺内的经营自主权。乙方需按照本合同约定向甲方支付租金及可能产生的物业附加费用，并按时提交财务报表及经营数据供甲方审核。乙方的租赁用途必须符合XX商业中心的品牌定位及商场整体经营策略，不得从事与服装租赁无关的经营活动，如餐饮、娱乐或其他可能损害商场形象的业务。乙方需负责商铺的日常运营管理，包括但不限于服装陈列、客户服务、试穿体验区设置及活动组织等，确保租赁商铺的整洁、安全及高效运营。在租赁期内，乙方需自行承担商铺内的装修、装饰及服装展示设计等费用，并确保所有装修及展示内容符合商场的美学标准及消防安全要求。乙方还需配合甲方完成市场推广合作，如提供租赁商铺的品牌宣传方案、参与商场联合营销活动及节日促销策划等。在租赁期内，乙方需遵守商场的各项管理规定，包括但不限于营业时间、垃圾分类、消防安全及客户投诉处理等，若发生违法违规行为，甲方有权要求乙方承担相应责任并解除合同。此外，乙方需自行承担租赁商铺内的员工招聘、培训及社会保险等费用，并确保所有员工符合商场的管理要求。在租赁期满或合同解除后，乙方需按照甲方要求完成商铺的清场及装修恢复工作，确保商铺恢复至交付时的状态。

第四条价格与支付条件

1.**租金**：甲方每月向乙方收取商铺租金，具体金额以双方签订的《商铺租赁报价单》（附件一）为准，该报价单详细列明了租赁商铺的位置、面积及对应的租金标准。租金为固定价格，包含商铺的日常物业管理费及水电能源费，但不包含乙方因租赁商铺运营而产生的其他费用，如员工工资、服装采购成本、市场推广费用等。

2.**支付方式**：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。每月租金支付周期为每月5日前，乙方需支付上一自然月的租金至甲方指定银行账户。甲方应在收到租金后5个工作日内向乙方提供收款凭证。若乙方因故延迟支付租金，需提前3日向甲方书面说明原因，并经甲方书面同意后方可延期支付，但每延迟支付一日，乙方需按当期应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金，滞纳金上限不超过当期租金的20%。

3.**支付时间**：本合同首期租金应于本合同签订之日起5个工作日内支付，金额为第一个租赁月租金的全额；后续每月租金应于每月5日前支付。若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方在10日内补足，逾期仍未补足的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于当期租金两倍的违约金，同时甲方保留向乙方追偿全部已产生租金及滞纳金的权利。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同有效期为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。合同期满前3个月，双方可协商续签事宜。若双方未在合同期满前3个月达成续签协议，本合同自动终止。

2.**关键时间节点**：本合同自双方签字盖章之日起生效。商铺交付使用时间为XXXX年XX月XX日，乙方需在该日期前完成商铺的初步验收及租赁手续的交接。每月5日为租金支付日，乙方需在该日期前完成当期租金的支付。租赁期满或合同解除后，乙方需在10日内完成商铺的清场及退租手续，甲方需在收到乙方退租申请后15日内完成商铺的检查及钥匙交接。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

1.1若甲方未能按合同约定交付商铺，每延迟一日，甲方需按当期应付租金的千分之五向乙方支付违约金，违约金上限不超过当期租金的10%。若延迟交付超过30日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及滞纳金，同时甲方需赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

1.2若甲方提供的商铺存在结构安全或功能缺陷，影响乙方正常经营，甲方需在10日内负责修复或提供同等条件的替代商铺，逾期未修复的，乙方有权要求甲方承担相当于当期租金两倍的违约金，并有权单方面解除合同。

1.3若甲方违反本合同约定，擅自收回商铺或限制乙方的正常经营，甲方需向乙方支付相当于剩余租赁期租金两倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方还有权要求甲方继续履行合同或退还已支付的全部租金及滞纳金。

2.**乙方违约责任**

2.1若乙方未能按时支付租金，每延迟一日，乙方需按当期应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金，滞纳金上限不超过当期租金的20%。若乙方延迟支付租金超过30日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于当期租金两倍的违约金，同时甲方保留向乙方追偿全部已产生租金及滞纳金的权利。

2.2若乙方擅自改变商铺的租赁用途或从事与本合同约定不符的经营活动，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按当期租金的10%向甲方支付违约金。若乙方拒不改正，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的直接经济损失。

2.3若乙方在租赁期内擅自损坏商铺的设施设备或造成商铺环境污染，乙方需负责修复或赔偿，并按损坏或污染的程度向甲方支付相当于修复或赔偿费用两倍的违约金。若损坏或污染情节严重，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。

2.4若乙方未按时完成商铺的清场及退租手续，每延迟一日，乙方需按当期租金的千分之五向甲方支付滞纳金，滞纳金上限不超过当期租金的20%。若延迟超过30日，甲方有权自行清场并产生的一切费用由乙方承担，同时甲方需按当期租金的两倍向乙方收取违约金。

3.**不可抗力导致的违约**：若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同。

4.**赔偿范围**：除本合同约定的违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于商誉损失、市场机会损失及合理的维权费用等。赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，依法通过仲裁或诉讼解决。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、征收或强制征用）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行构成实质性障碍。

2.**不可抗力的影响**：若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后10日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。已发生的费用及损失，除双方另有约定外，由各自承担。若不可抗力事件持续超过30日，双方均有权单方面解除合同，并退还已支付但未使用的租金及押金，双方互不承担赔偿责任。

4.**不可抗力的解除**：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复履行合同。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权协商解除合同，并按本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，争取在合同有效期内达成书面和解协议。若双方在收到争议通知后30日内未能达成一致，应进入下一争议解决程序。

2.**调解解决**：若协商不成，双方可共同选择第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会或双方认可的本地调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。若调解失败，双方应依法通过仲裁或诉讼解决。

3.**仲裁解决**：若双方未能通过协商或调解解决争议，应将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，双方均应遵守并履行仲裁裁决。

4.**诉讼解决**：若双方明确约定通过诉讼解决争议，则应向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤及判决，并承担相应的诉讼费用。若一方在收到法院传票后无正当理由拒不到庭，法院可依法缺席判决。

5.**争议选择**：本合同双方在签订合同时应明确选择争议解决方式（仲裁或诉讼），且不得事后更改。若双方未明确选择，则争议应优先通过仲裁解决；若仲裁程序无法启动，则依法向合同履行地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同中提供的联系方式及地址均为有效联系方式。任何一方需要发送通知、文件或法律文书时，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。若一方变更联系方式或地址，应提前10日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容，否则变更无效，且违约方应承担相应的违约责任。

3.**保密条款**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、运营策略等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期