装修名宿出租合同范本

装修名宿出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记设立的房地产开发企业，具备相应的企业法人资格。甲方在XX市拥有多个商业地产项目，其中包括本合同项下的装修名宿项目。甲方作为项目投资方和出租方，委托乙方提供专业的装修设计及施工服务，以提升名宿项目的整体品质和市场竞争力。甲方在本合同中享有名宿项目的出租权及收益权，并负责名宿项目的整体运营管理。

根据市场调研及商业规划，甲方计划将位于XX市XX区的XX地块开发为高端装修名宿项目，面向商务旅客及休闲度假群体提供高品质的住宿体验。为确保项目顺利落地并符合市场预期，甲方特聘请乙方提供全方位的装修设计及施工服务，包括但不限于空间布局设计、装饰装修工程、软装搭配及配套设施安装等。甲方与乙方在充分协商的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成本合同，以明确双方的权利义务及合作事项。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰设计有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事商业空间及住宅装修设计、施工的企业，具备国家认证的装饰装修工程专业承包资质及设计乙级资质。公司成立于XX年，拥有丰富的项目经验及专业的技术团队，曾为多家知名酒店、度假村及商业地产提供装修服务。乙方在本合同中作为装修设计及施工服务提供方，负责按照甲方的要求完成名宿项目的装修工作，并确保项目质量符合国家及行业相关标准。

乙方在承接本合同时，已充分了解甲方的项目需求及市场定位，并承诺以专业的技术、优质的材料及高效的施工管理，确保名宿项目的装修质量及进度。乙方将严格按照本合同约定的设计方案及施工标准开展工作，并配合甲方完成相关验收及交付手续。乙方同时负责提供装修期间所需的各项技术支持及售后服务，确保名宿项目在投入使用后能够稳定运营。

甲方与乙方的合作背景源于双方在装修设计及施工领域的专业优势互补。甲方作为项目投资方，拥有丰富的商业地产资源及市场洞察力；乙方作为专业装修企业，具备完善的设计体系及施工能力。双方基于共同的市场目标及合作愿景，通过友好协商达成本合同，旨在通过专业的装修服务提升名宿项目的商业价值，实现双方的互利共赢。

本合同项下的装修名宿项目位于XX市XX区，总面积约为XX平方米，设计风格为现代简约与自然融合，主要面向商务旅客及休闲度假群体提供高品质的住宿服务。甲方委托乙方负责项目的整体装修设计及施工工作，包括但不限于公共区域、客房、会议室、餐厅等空间的装饰装修工程。乙方将严格按照甲方的需求及市场标准，提供从设计、选材、施工到验收的全流程服务，确保项目最终成果符合双方的预期。

双方在本合同中的合作基于平等互利、诚实信用的原则，通过明确的权利义务划分及规范的合同管理，保障项目的顺利实施及双方的合法权益。甲方将按照合同约定提供必要的协助及配合，乙方将按时保质完成装修工作，共同推动名宿项目的成功落地及运营。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方合作完成装修名宿项目的权利义务，确保项目按照甲方的要求及市场标准顺利实施。具体范围包括但不限于以下内容：

1.乙方根据甲方提供的项目需求及设计理念，完成名宿项目的整体装修设计，包括空间布局、风格定位、功能分区及装饰细节等；

2.乙方负责提供装修所需的全部材料及设备，确保材料质量符合国家及行业相关标准，并满足名宿项目的使用需求；

3.乙方按照设计方案及施工规范，完成名宿项目的施工工作，包括公共区域、客房、会议室、餐厅等空间的装饰装修工程；

4.乙方配合甲方完成装修期间的进度管理、质量监督及验收工作，确保项目按时保质交付；

5.乙方提供装修后的技术支持及售后服务，协助甲方完成名宿项目的运营准备工作。

甲方将按照合同约定提供必要的协助及配合，包括但不限于提供项目场地、确认设计方案、支付装修款项等，共同推动名宿项目的顺利实施及运营。双方通过本合同的履行，旨在打造一个符合市场需求的精品名宿项目，实现双方的商业目标及合作价值。

第二条定义

1.**名宿项目**：指位于XX市XX区，总面积约为XX平方米的装修名宿项目，包括但不限于公共区域、客房、会议室、餐厅等空间。

2.**装修设计**：指乙方根据甲方需求提供的空间布局设计、风格定位、功能分区及装饰细节等设计方案，包括平面图、效果图及施工图纸等。

3.**施工标准**：指国家及行业相关的装饰装修工程规范及质量标准，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）等。

4.**材料设备**：指装修期间所需的所有材料及设备，包括主材、辅材、家具、家电等，其质量应符合国家及行业相关标准。

5.**进度管理**：指乙方根据合同约定的时间节点，完成各阶段的施工工作，并按时提交项目成果。

6.**质量监督**：指甲方对装修过程及成果的监督，确保项目符合设计方案及施工标准。

7.**验收**：指项目完工后，甲方对装修成果进行的检查及确认，包括功能性、美观性及安全性等方面的验收。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案及施工标准完成装修工作，并对装修过程及成果进行监督。

（2）甲方有权对乙方的施工进度及质量提出合理要求，并配合完成装修期间的各项验收工作。

（3）甲方应按时向乙方支付装修款项，并提供必要的协助及配合，包括但不限于提供项目场地、确认设计方案、解决施工期间遇到的场地问题等。

（4）甲方应保证乙方的施工人员及设备在项目场地内的安全，并承担因第三方原因导致的纠纷或损失。

（5）甲方有权在项目完工后，对装修成果进行最终验收，并按照合同约定收取名宿项目的收益。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供项目场地、设计方案及装修款项，并配合完成装修期间的各项准备工作。

（2）乙方应按照合同约定的设计方案及施工标准，完成名宿项目的装修工作，并确保项目质量符合国家及行业相关标准。

（3）乙方负责提供装修所需的全部材料及设备，并保证材料质量符合合同约定及国家相关标准。乙方应向甲方提供材料样品及合格证明，并配合完成材料检验工作。

（4）乙方应按时完成各阶段的施工工作，并按照合同约定的时间节点提交项目成果。乙方应配合甲方完成进度管理及质量监督，并及时解决施工过程中出现的问题。

（5）乙方应确保施工期间的人员及设备安全，并遵守项目场地的各项管理规定。乙方应承担因自身原因导致的纠纷或损失，并赔偿甲方的相关损失。

（6）乙方应提供装修后的技术支持及售后服务，包括但不限于设备调试、故障维修等，确保名宿项目能够稳定运营。乙方应在合同约定的期限内完成售后服务，并承担因服务质量问题导致的损失。

（7）乙方有权在甲方未按时支付装修款项时，要求甲方提供担保或延期支付方案，并按照合同约定追究违约责任。

（8）乙方应配合甲方完成项目验收工作，并提交完整的装修资料及验收报告。乙方应在验收合格后，办理项目交付手续，并配合甲方完成名宿项目的运营准备工作。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的装修名宿项目总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方提供的装修设计费、材料费、施工费、设备费、管理费及税金等全部费用。

2.甲方应按照以下方式及时间节点向乙方支付装修款项：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为项目启动款；

（2）项目主体结构完工并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）项目全部装修工程完工并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（4）项目竣工验收合格并交付使用后XX日内，甲方向乙方支付总价款剩余的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

3.乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额的增值税发票。甲方应在收到发票后XX日内完成支付。

4.如甲方未能按照本合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

5.乙方在收到甲方支付的前期款项后，应向甲方提供详细的费用清单及进度报告，并接受甲方的监督。甲方有权对乙方的收费情况进行合理审核，但不得无故拖延支付。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至名宿项目装修完工并交付甲方使用之日终止。

2.乙方的装修设计周期为XX日，自合同签订后XX日内完成设计方案并提交甲方确认。甲方应在收到设计方案后XX日内完成确认或提出修改意见，逾期未确认的，视为同意乙方方案。

3.乙方的施工期限为XX日，自甲方支付项目启动款且设计方案经甲方确认之日起计算。如因甲方原因导致工期延误，施工期限相应顺延。

4.关键时间节点如下：

（1）项目主体结构完工验收：自项目启动款支付之日起XX日内；

（2）全部装修工程完工验收：自主体结构完工验收合格之日起XX日内；

（3）项目竣工验收交付：自全部装修工程完工验收合格之日起XX日内。

5.如遇不可抗力事件导致工期延误，乙方可根据实际情况申请延期，并需提供相关证明文件。甲方应在收到申请后XX日内予以批准。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）甲方未按照本合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。甲方还应承担因逾期支付导致的乙方额外费用，包括但不限于资金占用费、赶工费等。

（2）甲方未按时提供项目场地、设计资料或其他必要协助，导致工期延误的，每延误一日，应按总价款的XX%向乙方支付违约金。甲方还应承担因此给乙方造成的实际损失，包括但不限于人员窝工费、材料仓储费等。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收，导致项目无法交付的，视为验收合格，并按约定支付剩余款项。甲方还应承担因此给乙方造成的实际损失，包括但不限于设备闲置费、人员遣散费等。

2.**乙方违约责任**

（1）乙方未按照本合同约定的时间节点完成施工工作，每延误一日，应按总价款的XX%向甲方支付违约金。乙方还应承担因工期延误给甲方造成的实际损失，包括但不限于商誉损失、客户投诉处理费等。

（2）乙方提供的装修设计或施工质量不符合合同约定或国家相关标准的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担整改费用。如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工、减收或解除合同，并要求乙方支付总价款XX%的违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的实际损失，包括但不限于项目延期交付损失、客户投诉赔偿等。

（3）乙方使用不合格的材料或设备，或施工过程中发生安全事故，给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方的实际损失，包括但不限于维修费用、赔偿金、罚款等。甲方还有权要求乙方承担总价款XX%的违约金。

（4）乙方在收到甲方支付的前期款项后，未按照本合同约定提供费用清单及进度报告，或提供虚假资料骗取甲方款项的，甲方有权要求乙方退还相应款项，并支付总价款XX%的违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的实际损失，包括但不限于调查费、律师费等。

3.**不可抗力导致的违约**

如因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但乙方应在不可抗力发生后XX日内向甲方提供相关证明文件，并采取措施尽快恢复施工。合同履行期限相应顺延，顺延时间不超过XX日。如不可抗力持续超过XX日，双方有权解除合同，并按已完成工作比例结算费用。

4.**违约金的限制**

双方的违约金总额不得超过合同总价款的XX%。如违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方还有权要求违约方赔偿差额部分。

5.**违约救济措施**

如一方违约，守约方有权要求违约方采取补救措施，包括但不限于返工、更换材料、赔偿损失等。违约方未在合理期限内采取补救措施的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力事件导致无法履行或部分无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过XX日，双方仍有权解除合同，并按已完成工作比例结算费用。

4.因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力事件导致一方承担了额外费用（如人员遣散费、设备搬迁费等），有权向对方索赔。

5.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决合同解除后的后续事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。

6.双方应在签订合同时，向对方书面声明是否存在可能影响合同履行的已知或可预见的不可抗力风险，并承担相应责任。如一方隐瞒或虚假声明，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可采取以下第XX种方式解决：

（1）向XX市XX区人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.如选择诉讼方式，管辖法院为XX市XX区人民法院。双方应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的诉讼费用。

3.如选择仲裁方式，仲裁地点为XX市，仲裁机构为XX仲裁委员会。双方应遵守仲裁庭的裁决，并承担相应的仲裁费用。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

5.双方应指定专门联系人处理合同项下的争议事宜，并确保争议解决过程的顺利进行。如一方变更联系人，应提前XX日书面通知对方。

6.争议解决期间，双方应本着诚实信用的原则，积极寻求解决方案，避免采取激进行为或措施，以减少争议对合同履行及双方合作关系的影响。如一方采取不当行为，导致争议升级或扩大，应承担相应责任。

第九条其他条款

1.**通知方式**

甲乙双方在本合同履行过程中发生的任何通知、文件或其他通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。通知送达地址如下：甲方地址为XX省XX市XX区XX路XX号，乙方地址为XX省XX市XX区XX路XX号。任何一方变更通知地址，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；专人递送的通知，送达时视为送达。

2.**合同变更**

本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.**保密条款**

甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.**知识产权**

乙方提供的装修设计方案及图纸的知识产权归乙方所有，但甲方有权在名宿项目运营过程中使用该设计方案。甲方不得将设计方案用于合同目的之外的其他项目。

5.**合同终止**

本合同在以下情况下终止：

（1）项目完工并交付甲方使用；

（2）双