商铺租赁经济合同范本

商铺租赁经济合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，法定代表人：张三，注册地址：北京市朝阳区东三环中路甲6号，联系电话甲方系一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，具备独立承担民事责任的能力。甲方通过合法途径取得本合同项下租赁商铺的合法使用权，并有权将该商铺出租给乙方使用。甲方保证其提供的所有文件和资料真实、合法、有效，并已获得所有必要的政府批准和授权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，法定代表人：李四，注册地址：上海市黄浦区南京东路123号，联系电话乙方系一家依法成立并有效存续的商业管理企业，具备独立承担民事责任的能力。乙方从事商业租赁业务多年，拥有丰富的市场经验和专业的租赁团队，具备履行本合同项下义务的完全能力。乙方通过合法途径取得本合同项下租赁商铺的合法使用权，并有权将该商铺承租给甲方使用。乙方保证其提供的所有文件和资料真实、合法、有效，并已获得所有必要的政府批准和授权。

合同简介：

本合同由甲方与乙方于2023年10月26日签订，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成一致意见。甲方拟租赁乙方合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号XX商业广场X层X号的商铺，用于商业经营用途。乙方同意将上述商铺出租给甲方使用，双方权利义务以本合同为准。本合同项下租赁商铺位于XX市核心商业区域，周边交通便利，人流量大，商业氛围浓厚，具备良好的经营环境和投资价值。甲方通过合法途径取得本合同项下租赁商铺的合法使用权，并有权将该商铺出租给乙方使用。乙方通过合法途径取得本合同项下租赁商铺的合法使用权，并有权将该商铺承租给甲方使用。双方均保证其在本合同项下所享有的权利和履行义务均符合法律法规及政策要求，不存在任何法律障碍或争议。本合同旨在明确双方权利义务，确保租赁行为的合法性和稳定性，为双方合作奠定坚实基础。双方承诺严格履行本合同项下义务，共同维护租赁市场的良好秩序，实现互利共赢。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力，双方均应严格遵守。如双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号XX商业广场X层X号的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用，乙方承租该商铺用于商业经营活动的相关事宜。本合同范围包括但不限于租赁商铺的租赁期限、租金及支付方式、物业服务费用承担、维修责任划分、装修及改造规定、转租及分租限制、违约责任以及争议解决方式等内容。双方同意严格遵守本合同约定，确保租赁商铺的顺利交接和有效使用，实现商业经营目标。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列词语具有以下含义：

“租赁商铺”是指甲方合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号XX商业广场X层X号的商铺，具体面积XX平方米，用途为商业经营活动。

“租赁期限”是指本合同项下乙方承租租赁商铺的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”是指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用租赁商铺的费用。

“物业服务费用”是指租赁商铺所在商业广场的公共区域维护、清洁、安保等费用。

“维修责任”是指根据本合同约定，甲乙双方各自承担的租赁商铺及其附属设施的维修义务。

“装修及改造”是指乙方在租赁期限内对租赁商铺进行的任何改动或增设。

“转租”是指乙方将租赁商铺的部分或全部转租给第三方使用。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方是否按照租赁商铺的用途使用。

(2)甲方应保证其对本合同项下租赁商铺拥有合法、完整的出租权，并已取得所有必要的政府批准和授权。

(3)甲方应在本合同生效之日起XX日内，将租赁商铺交付给乙方，并保证租赁商铺符合约定的使用条件。

(4)甲方应按照本合同约定，承担租赁商铺的日常维修责任，确保租赁商铺的正常使用。

(5)甲方应负责支付租赁商铺所在商业广场的公共区域维护、清洁、安保等物业服务费用。

(6)甲方应协助乙方办理租赁商铺相关的证照手续，并承担相关费用。

(7)甲方有权在本合同约定的租赁期限内，对租赁商铺进行必要的改造或维修，但应提前XX日通知乙方，并承担相关费用。

(8)甲方应保证租赁商铺在租赁期限内不发生任何权利纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁商铺，甲方应承担违约责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本合同约定使用租赁商铺进行商业经营活动，并有权要求甲方提供必要的协助。

(2)乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金及物业服务费用，并承担租赁商铺的水电费、燃气费等费用。

(3)乙方应在本合同生效之日起XX日内，向甲方支付首期租金及押金，具体金额为人民币XX元。

(4)乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变租赁商铺的结构或用途，如需进行装修及改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

(5)乙方应负责租赁商铺的日常维护和清洁，如因乙方原因导致租赁商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

(6)乙方不得将租赁商铺转租或分租给第三方使用，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并承担相应违约责任。

(7)乙方应遵守租赁商铺所在商业广场的各项管理规定，不得从事违法违规活动。

(8)乙方应在本合同租赁期限届满后，将租赁商铺完好交付给甲方，并结清所有费用。

(9)乙方在租赁期限内，如需提前终止本合同，应提前XX日书面通知甲方，并支付相当于X个月租金的违约金。

(10)乙方应妥善保管租赁商铺内的各项设施设备，如因乙方保管不善导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

(11)乙方应配合甲方进行租赁商铺的年度安全检查，并承担相关费用。

(12)乙方在租赁期限内，如需将租赁商铺内的招牌、广告等进行设置，应事先征得甲方同意，并符合相关规定。

(13)乙方应遵守国家法律法规及政策要求，不得利用租赁商铺从事违法活动，如因乙方原因导致甲方受到政府处罚，乙方应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

租赁商铺的月租金为人民币XX元（大写：XX元整），租金标准为XX元/平方米/月，租赁商铺总面积为XX平方米，月租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月XX日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。首期租金为人民币XX元（大写：XX元整），应于本合同签订之日起XX日内支付；后续租金应于每月XX日前支付。本合同项下租赁商铺的物业服务费用、水电费、燃气费等费用均由乙方承担，并应按时足额支付给相关服务提供方。甲方应向乙方提供相关费用支付凭证，乙方有权核查费用的合理性。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方应于本合同生效之日起XX日内将租赁商铺交付给乙方，并保证租赁商铺在交付时符合约定的使用条件。乙方应在本合同约定的租赁期限内享有租赁商铺的使用权，并应按照本合同约定履行各项义务。如乙方需提前终止本合同，应提前XX日书面通知甲方，并支付相当于X个月租金的违约金。甲方在租赁期限内，如需提前收回租赁商铺，应提前XX日书面通知乙方，并支付相当于X个月租金的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本合同约定时间交付租赁商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金XX%的违约金，但累计违约金不超过X个月租金总额。逾期超过XX日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付租金及押金，并支付相当于X个月租金的违约金。

(2)甲方提供的租赁商铺存在权利纠纷，或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁商铺，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于经营损失、搬迁费用等。

(3)甲方未按本合同约定履行维修责任，导致租赁商铺无法正常使用，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金XX%的违约金，但累计违约金不超过X个月租金总额。逾期超过XX日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付租金及押金，并支付相当于X个月租金的违约金。

(4)甲方擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已支付的多余费用，并支付相当于多余费用XX倍的赔偿金。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金XX%的违约金，但累计违约金不超过X个月租金总额。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(2)乙方未按本合同约定支付物业服务费用、水电费、燃气费等费用，每逾期一日，应向相关服务提供方支付相当于当月费用XX%的违约金，并承担由此产生的滞纳金、罚息等。如因此影响甲方或相关服务提供方的正常使用，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(3)乙方擅自改变租赁商铺的结构或用途，或擅自将租赁商铺转租、分租给第三方使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(4)乙方未按本合同约定履行维修责任，导致租赁商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未能在规定时间内修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。

(5)乙方在租赁期限内提前终止本合同，应提前XX日书面通知甲方，并支付相当于X个月租金的违约金。如因此影响甲方的商业计划，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

(6)乙方在租赁期限内，如需将租赁商铺内的招牌、广告等进行设置，但违反本合同约定或相关管理规定，导致甲方或第三方受到损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(7)乙方利用租赁商铺从事违法违规活动，导致甲方受到政府处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(8)乙方未按本合同约定履行各项义务，导致甲方无法正常使用租赁商铺，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(9)乙方在租赁期限内，如需提前终止本合同，应提前XX日书面通知甲方，并支付相当于X个月租金的违约金。如因此影响甲方的商业计划，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

(10)乙方未按本合同约定履行各项义务，导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金上限：本合同项下所有违约金累计不超过X个月租金总额。

4.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于经营损失、搬迁费用、律师费、诉讼费等。

5.违约处理：如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。如违约方未能在规定时间内履行违约责任，守约方有权采取必要措施，包括但不限于自行修复、委托第三方修复、拍卖租赁商铺等，由此产生的费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律变化等。

2.通知：发生不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。

4.合同变更：如不可抗力持续超过XX日，双方有权协商变更或解除本合同。

5.证明责任：提供不可抗力证明的一方应承担证明责任，另一方有权要求其提供相关证据。

6.合同终止：如不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

7.损失分担：因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力产生的直接损失。

8.不可抗力解除：不可抗力消除后，双方应恢复履行本合同，并互不承担违约责任。

9.协商解决：如因不可抗力导致争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

10.不可抗力适用：本合同项下的不可抗力条款适用于本合同履行过程中的所有不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着平等、自愿、公平的原则，达成一致意见。

2.调解：如协商不成，双方可请求第三方调解。调解应本着公平、公正的原则，由调解机构或调解员进行调解。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，并按协议书约定履行。

3.仲裁：如调解不成，双方应提交XX仲裁委员会仲裁。仲裁应按照仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如双方均不愿通过仲裁解决争议，可依法向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。诉讼应按照法律规定进行，法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决范围：本合同项下的争议解决条款适用于本合同履行过程中的所有争议，包括但不限于合同解释、履行、违约等争议。

6.争议解决费用：因争议解决产生的费用，包括仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方按比例分担。

7.争议解决适用法律：本合同项下的争议解决条款适用于本合同履行过程中的所有争议，并应按照中华人民共和国法律进行解释和适用。

8.争议解决期间：在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下未履行或未完全履行的义务，但双方另有约定的除外。

9.争议解决通知：争议解决过程中，任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知另一方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

10.争议解决管辖：本合同项下的争议解决条款适用于本合同履行过程中的所有争议，并应按照中华人民共和国法律进行解释和适用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生任何通知事项，应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知另一方，否则按原联系方式或地址发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更本合同内容。

3.终止条件：除本合同另有约定外，双方在租赁期限内可协商解除本合同。如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担违约责任。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后仍然有效。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

7.不可