高速路中介合同范本

高速路中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX高速公路服务区发展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX高速公路XX服务区。

甲方法定代表人/负责人：李明。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的企业法人，主营业务为高速公路服务区土地及附属设施的开发、运营和管理。基于甲方在高速公路服务区领域丰富的运营经验和市场需求，甲方拟通过乙方提供的中介服务，引进符合资质的承租方或投资者，租赁或购买甲方名下位于XX高速公路XX服务区的商业铺位或办公区域。甲方希望通过本次合作，提升服务区商业价值，优化资源配置，并确保交易的合法合规性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX资产中介服务有限公司。

乙方地址：XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：张强。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事资产中介服务的公司，具备丰富的市场资源和行业经验，尤其在高速公路服务区资产租赁、转让及托管领域拥有广泛的客户网络和成熟的操作流程。乙方熟悉相关法律法规及行业政策，能够提供包括市场调研、客户匹配、交易撮合、合同谈判、尽职调查、手续办理等全流程服务。基于乙方的专业能力和市场信誉，甲方选择乙方作为本次中介服务的合作方，旨在借助乙方的专业优势，高效、安全地完成资产交易。

双方合作的背景及前提条件如下：

甲方名下位于XX高速公路XX服务区的部分商业铺位或办公区域因业务发展需要，拟对外租赁或出售。甲方考虑到市场信息不对称、交易流程复杂等因素，决定委托乙方提供专业中介服务，协助寻找符合条件的承租方或投资者。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定提供中介服务，并承诺以诚信、专业的方式促成交易。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议。

本合同范本的当事人信息和合同简介部分，明确了甲乙双方的基本信息和合作前提，为后续条款的制定奠定了基础。甲方作为资产的所有方或运营方，具有明确的交易需求和资质背景；乙方作为专业的中介服务机构，具备相应的专业能力和市场资源。双方合作的目的是通过中介服务实现资产的高效流转，确保交易符合法律法规和行业规范。这一部分的详细约定，有助于避免后续可能出现的争议，保障合同履行的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供高速路服务区相关资产（包括但不限于商业铺位、办公区域等）的租赁或出售中介服务，并约定双方在合作过程中的权利与义务，以确保中介服务顺利进行，最终促成甲方资产的有效流转。具体范围包括：乙方根据甲方的要求，进行市场推广、客户搜寻、交易撮合、合同协助以及相关手续办理等服务；甲方则有义务提供必要的资产信息、授权乙方开展中介活动，并配合完成交易流程。本合同旨在通过双方的专业协作，实现资产价值最大化，并保障交易的合法性与合规性。

第二条定义

1.“中介服务”是指乙方为促成甲方高速路服务区资产租赁或出售而提供的专业服务，包括但不限于市场分析、客户推荐、谈判协助、合同草拟及交易流程管理。

2.“服务区资产”是指甲方拟租赁或出售的位于XX高速公路XX服务区的商业铺位、办公区域或其他附属设施。

3.“委托期限”是指本合同约定的乙方提供中介服务的有效期限。

4.“成交价”是指承租方或投资者最终支付给甲方的资产购买或租赁价格。

5.“交易成功”是指甲方与承租方或投资者就资产租赁或出售事宜达成一致，并完成相关手续办理。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的中介服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和指导。

（2）甲方有权在乙方推荐的多名承租方或投资者中选择最符合其要求的交易对象。

（3）甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的资产信息，包括但不限于资产现状、租赁或出售条件、相关手续办理要求等。

（4）甲方有义务在合同约定的委托期限内，积极配合乙方开展中介活动，包括参与客户接待、谈判协商等。

（5）甲方有义务按照本合同约定向乙方支付中介服务费，并在交易成功后，及时协助乙方办理相关手续的交接。

（6）甲方有权要求乙方对其提供的客户信息保密，未经甲方同意，乙方不得泄露给第三方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、合法的资产信息，并有权在开展中介服务前对甲方进行资质审核。

（2）乙方有权按照本合同约定收取中介服务费，并有权要求甲方在交易成功后及时支付。

（3）乙方有权在委托期限内，利用自身资源和专业能力，为甲方寻找符合条件的承租方或投资者，并进行初步筛选和推荐。

（4）乙方有权参与甲方与承租方或投资者之间的谈判，并提供专业的法律和政策建议，协助双方达成一致。

（5）乙方有义务对甲方的商业秘密和客户信息严格保密，未经甲方同意，不得以任何形式泄露给第三方。

（6）乙方有义务在中介服务过程中，遵守相关法律法规和行业规范，确保交易合法合规。

（7）乙方有义务在交易过程中，维护甲方的合法权益，并尽力促成交易的成功。

（8）乙方有义务在合同约定的委托期限内，定期向甲方汇报中介服务的进展情况，并及时解决交易过程中出现的问题。

（9）乙方有义务在交易成功后，协助甲方办理相关手续的交接，并提供必要的售后服务。

（10）乙方有权要求甲方在中介服务过程中提供必要的支持和配合，包括提供相关资料、参与会议等。

（11）乙方有权在委托期限届满后，根据本合同约定要求甲方支付中介服务费，并有权要求甲方提供相关证明材料。

（12）乙方有权在合同履行过程中，根据市场情况和客户需求，调整中介服务的策略和方法，以更好地促成交易的成功。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费：甲方同意向乙方支付中介服务费，具体标准如下：若甲方通过乙方成功租赁服务区资产，中介服务费为成交租赁总额的X%；若甲方通过乙方成功出售服务区资产，中介服务费为成交售价的Y%。X%和Y%的具体比例由双方在合同附件中明确约定。

2.支付方式：中介服务费的支付采用银行转账方式。甲方应在交易成功且相关手续办妥后X个工作日内，将中介服务费支付至乙方指定的银行账户。

3.支付时间：甲方应在乙方发出支付中介服务费通知后X个工作日内完成支付。乙方应在收到款项后，将相应金额的发票提供给甲方。

4.付款条件：甲方支付中介服务费的前提条件是交易成功，即甲方与承租方或投资者就租赁或出售事宜达成一致，并完成所有必要的法律手续。

5.保留条款：在中介服务完成并确认交易成功前，甲方有权根据市场情况和乙方的工作表现，对中介服务费进行协商调整。但调整不得低于行业最低标准，且需经双方书面同意。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X个月。自合同生效之日起X日内，乙方应向甲方提交初步的中介服务方案。

2.中介服务期限：在合同有效期内，乙方应积极为甲方提供中介服务。若在合同有效期内未能促成交易成功，双方可协商延长合同有效期，但最长不超过X个月。

3.关键时间节点：乙方应在收到甲方提供的资产信息后X日内完成市场调研，并向甲方提交调研报告。甲方应在收到乙方推荐的客户信息后X日内给予反馈。双方应在达成交易意向后X日内完成初步谈判，并签署意向书。

4.期限顺延：如因不可抗力或双方协商一致，履行期限可相应顺延。但任何一方不得单方面要求延长履行期限，除非得到对方的书面同意。

5.期限届满：合同有效期届满或双方协商一致终止合同时，乙方应向甲方提交中介服务总结报告，并完成所有相关资料的交接。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定向乙方支付中介服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部中介服务费及相应违约金。

（2）若甲方未按本合同约定提供真实、完整的资产信息，导致乙方无法开展中介服务或造成乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失和合理支出。

（3）若甲方在交易过程中隐瞒重要信息或与第三方达成私下协议，损害乙方利益，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费的两倍。同时，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

（4）若甲方未按本合同约定配合乙方完成交易流程，导致交易失败，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于市场推广费用、差旅费用等。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定提供中介服务，或提供的服务不符合甲方要求，甲方有权要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。

（2）若乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失和精神损害赔偿。

（3）若乙方在中介服务过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失和合理支出。

（4）若乙方未按本合同约定履行保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为中介服务费的两倍。同时，乙方还应承担甲方的全部损失。

（5）若乙方在合同有效期内未能促成交易成功，且无正当理由，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。

3.违约金的计算：违约金应以书面形式明确约定，并具有可操作性。违约金的计算方式应合理，并符合相关法律法规的规定。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理支出和间接损失。

5.违约责任的竞合：若一方存在多种违约行为，另一方有权要求违约方承担多种违约责任。但违约方已承担的违约责任不得重复计算。

6.违约责任的排除：因不可抗力或不可归责于当事人的原因导致违约的，违约方不承担违约责任。但违约方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

7.违约责任的履行：违约方应在收到对方要求后X日内履行违约责任。逾期履行的，违约金应相应增加。

8.违约责任的争议解决：关于违约责任的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。

9.违约责任的适用：本合同约定的违约责任适用于合同履行过程中的所有违约行为，包括但不限于合同条款的违反、义务的未履行和责任的未承担。

10.违约责任的限制：双方应在合同中明确约定违约责任的限制，包括但不限于违约金的上限、赔偿责任的范围和争议解决的方式。违约责任的限制应符合相关法律法规的规定，并具有合理性。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后X日内通知对方，并提供相关证明材料。通知应包含不可抗力发生的时间、地点、性质、影响以及预计持续期限等信息。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

4.协商机制：发生不可抗力时，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商解决因不可抗力产生的争议和问题，包括但不限于合同履行、责任承担和损失补偿等。

5.合同解除：若不可抗力持续超过X个月，导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。解除合同前，应通知对方，并协商处理善后事宜，包括但不限于财产返还、损失补偿和债务清算等。

6.证明标准：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分、有效的证明材料证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响。证明材料应包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等。

7.不可抗力的不可预见性：不可抗力的不可预见性是指不可抗力事件的发生是超出合同双方合理预见的范围，且无论双方采取何种谨慎措施都无法避免。不可预见性是判断不可抗力成立的关键因素之一。

8.不可抗力的持续性：不可抗力的持续性是指不可抗力事件对合同履行的影响并非短暂，而是持续一定时间，足以影响合同的正常履行。持续时间的长短是判断不可抗力是否导致合同解除的重要依据。

9.不可抗力的传播性：不可抗力的传播性是指不可抗力事件的影响范围较广，可能对多个合同主体或行业产生影响。传播性是判断不可抗力是否影响合同履行的参考因素之一。

10.不可抗力的关联性：不可抗力的关联性是指不可抗力事件与合同履行之间存在直接或间接的联系，足以影响合同履行的可能性或条件。关联性是判断不可抗力是否免责的重要依据。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的争议包括但不限于合同解释、履行、违约、不可抗力等引发的争议。

2.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理、自愿的基础上进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。协商应尽量在合同履行地或双方约定的地点进行，并由双方代表共同参与。

3.调解解决：若协商无法解决争议，双方可以共同向合同履行地或双方约定的调解机构申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，由调解机构或调解员协助双方达成调解协议。调解协议达成后，应制作调解书，经双方签字盖章后具有法律效力。

4.仲裁解决：若协商和调解无法解决争议，双方应同意将争议提交至合同履行地有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁裁决作出后，双方应自觉履行。若一方不履行仲裁裁决，另一方可以向人民法院申请强制执行。

5.诉讼解决：若双方未约定通过仲裁解决争议，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。诉讼应按照中华人民共和国民事诉讼法的规定进行。人民法院将依法对争议进行审理，并作出判决。判决作出后，双方应自觉履行。若一方不履行人民法院判决，另一方可以申请人民法院强制执行。

6.争议解决顺序：双方同意，在发生争议时，应按照协商、调解、仲裁或诉讼的顺序解决。除非双方另有约定，否则不得跳过前一阶段直接进入后一阶段。但双方均有权在任一阶段选择终止争议解决程序，并另行协商解决争议。

7.争议解决的语言：本合同项下的争议解决应使用中文进行。若涉及外文资料，应以中文翻译为准。

8.争议解决的费用：因争议解决产生的费用，包括但不限于协商费、调解费、仲裁费和诉讼费等，原则上由败诉方承担。双方另有约定的除外。仲裁费根据仲裁规则由败诉方承担，调解费由双方平均承担或按照调解机构的规定承担。

9.争议解决的不影响：争议的解决不影响合同的继续履行，除非双方另有约定或合同另有规定。在争议解决期间，双方应继续履行合同中未受争议影响的义务，并采取措施减少争议带来的损失。

10.争议解决的适用法律：本合同项下的争议解决适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或双方事先书面确认的其他方式送达。通知的送达以送达之日为准。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但法律另有规定或双方另有约定的除外。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户信息等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使