超大庭院出租合同范本

超大庭院出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX庭院租赁有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李XX，性别：男，职务：董事长，联系电话：138XXXX1234。甲方是一家依法注册成立的专业庭院租赁服务企业，拥有丰富的庭院资源及租赁管理经验，致力于为客户提供高品质、规范化的庭院租赁服务。甲方通过长期市场调研及资源整合，决定将位于XX市XX区XX路XX号院内的庭院（以下简称“租赁庭院”）出租给乙方使用，以满足乙方对庭院空间的需求。甲方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合租赁庭院的实际情况，与乙方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX园艺设计工作室，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张XX，性别：女，职务：总经理，联系电话：139XXXX5678。乙方是一家专注于庭院景观设计、施工及养护服务的专业机构，拥有多项庭院设计及租赁案例经验，具备独立承担庭院租赁及使用责任的能力。乙方在开展园艺设计业务过程中，需租赁甲方提供的庭院作为项目实施及运营场所，经双方协商，甲方同意将租赁庭院出租给乙方使用。乙方作为租赁庭院的实际使用者及管理方，将严格按照本合同约定使用租赁庭院，并履行相应的租赁义务。

双方合作背景及前提条件：

本合同基于甲方对租赁庭院的合法拥有权及乙方的租赁需求而成立。甲方合法拥有租赁庭院的出租权，并保证租赁庭院符合国家相关法律法规及安全标准。乙方具备庭院租赁及使用的合法资质，并承诺按照租赁目的合理利用租赁庭院，遵守国家及地方相关规定。双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下协议。甲方将租赁庭院交付乙方使用，乙方按照约定支付租金并承担租赁期间的各项费用及责任。本合同的有效履行，是双方实现合作目标的前提，任何一方均应严格履行本合同约定的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号院内的庭院（以下简称“租赁庭院”）出租给乙方使用，乙方承租该庭院用于园艺设计项目实施及运营活动的权利与义务关系。合同范围包括租赁庭院的整体使用权、租赁期限、租金支付方式、庭院维护责任划分、违约责任承担以及争议解决方式等内容。具体而言，本合同旨在规范双方在租赁庭院使用过程中的行为，保障双方的合法权益，确保租赁活动顺利进行。租赁庭院的具体范围包括但不限于庭院地面、院墙、绿化区域、庭院附属设施（如：水井、灌溉系统、储物间等），乙方在租赁期间享有对该范围内的使用权，但不得擅自改变租赁庭院的结构及主体设施。双方应围绕租赁庭院的使用、维护、费用承担等方面展开合作，共同遵守国家及地方相关法律法规，确保租赁活动符合法律规定及社会公德。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“租赁庭院”是指甲方依法出租给乙方的位于XX市XX区XX路XX号院内的庭院，包括庭院地面、院墙、绿化区域及庭院附属设施。

“租赁期限”是指本合同约定的乙方承租租赁庭院的起止时间。

“租金”是指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用租赁庭院的费用。

“维护费”是指租赁期间租赁庭院及其附属设施的日常维护、修缮费用。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

“争议”是指双方在履行本合同过程中发生的任何纠纷或争议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权监督乙方对租赁庭院的使用情况，确保乙方使用行为符合本合同约定及国家相关法律法规。甲方应保证其拥有租赁庭院的合法出租权，并配合乙方办理租赁相关手续。甲方有权要求乙方对租赁庭院进行合理使用，不得用于非法活动。甲方应承担租赁庭院及其附属设施的重大维修责任，如因甲方原因导致的设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。甲方应保证租赁庭院在租赁期初的安全性和可用性，并配合乙方进行必要的交付工作。甲方有权在本合同约定的租赁期满后收回租赁庭院，并要求乙方按照约定进行返还。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同约定使用租赁庭院，并有权要求甲方提供必要的协助，如租赁庭院交付过程中遇到的问题。乙方应按照本合同约定支付租金及各项费用，并按时足额支付。乙方应合理使用租赁庭院，不得擅自改变租赁庭院的结构及主体设施，如需进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意。乙方应承担租赁庭院的日常维护责任，包括但不限于庭院清洁、绿化养护、附属设施的小修小补等，确保租赁庭院的良好状态。乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得在租赁庭院内进行非法活动，如产生违法行为，由乙方自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应爱护租赁庭院及其附属设施，如因乙方原因导致的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期满后按照本合同约定返还租赁庭院，并保证租赁庭院处于可使用状态，如需恢复原状，乙方应承担相应的恢复费用。乙方有权要求甲方在租赁期内提供必要的协助，如租赁庭院使用过程中遇到的问题，甲方应及时予以解决。乙方应配合甲方进行租赁期间的检查及管理工作，如检查发现不符合本合同约定的情况，乙方应及时整改。乙方应遵守租赁庭院所在地的社区管理规定，不得干扰周边居民的正常生活，如因乙方行为导致的相关纠纷或处罚，由乙方自行承担全部责任。

第四条价格与支付条件

租赁庭院的月租金为人民币叁仟元整（￥3,000.00），支付方式为银行转账。乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。首期租金应于本合同签订之日起三日内支付，其余租金按月支付。甲方应在收到租金后五日内向乙方开具收款凭证。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。支付账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX庭院租赁有限公司。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为壹年，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。租赁期满后，如乙方需继续承租，应在本合同期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行协商续租事宜。如乙方未提出续租申请或甲方未同意续租，本合同期满后自动终止。甲方应于本合同期满前将租赁庭院恢复至可使用状态，并配合乙方进行必要的交接工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

甲方未按本合同约定提供租赁庭院，或提供的租赁庭院存在严重影响乙方使用的缺陷，应赔偿乙方因此遭受的直接损失，并应退还乙方已支付但未使用的租金。甲方无正当理由提前收回租赁庭院，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。甲方未按时交付租赁庭院，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金。甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁庭院，应赔偿乙方因此遭受的直接损失，并应退还乙方因此期间未使用的租金。甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，同时乙方还应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。乙方擅自改变租赁庭院的结构或主体设施，或擅自将租赁庭院转租、转让给第三方，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。乙方在租赁期间造成租赁庭院及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用超过合理范围的，甲方有权要求乙方承担全部修复费用。乙方未按约定履行维护义务，导致租赁庭院及其附属设施损坏或影响周边环境，应承担全部赔偿责任。乙方在租赁期间进行违法活动的，应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，甲方还有权单方解除本合同。乙方未按约定返还租赁庭院，或返还的租赁庭院状态不符合约定，应承担相应的滞纳金和恢复费用，滞纳金按每日千分之一计算，直至租赁庭院恢复至约定状态为止。乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.违约金的计算与支付：

本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿由此造成的其他损失。双方应在违约发生后十日内协商解决违约事宜，协商不成的，可按照本合同约定争议解决方式处理。任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。双方应严格遵守本合同约定，任何一方违约都应承担相应的违约责任，以维护合同的严肃性和双方的合法权益。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后十日内通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响持续超过三十日的，双方有权协商解除本合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方应相互协助，减少不可抗力带来的损失。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本合同义务，如履行已不必要或不可能，本合同自动终止。不可抗力发生后，双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整租金、履行期限等合同条款，以适应新的情况。不可抗力的认定以双方确认的证明文件为准，任何一方不得滥用不可抗力条款，逃避自身应承担的责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁庭院所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并遵守法院的裁判。如一方在收到法院传票后无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，法院可依法缺席判决。双方在诉讼期间，应继续履行本合同约定的义务，除争议事项外，其他条款仍具有法律效力。如一方违反诉讼期间的约定义务，应承担相应的违约责任。双方均有权在诉讼过程中申请财产保全或证据保全，以保障自身合法权益。诉讼费用由败诉方承担，如双方均有责任，则根据法院判决分担。双方应遵守法院的判决或裁定，如一方拒不履行，另一方可向法院申请强制执行。通过诉讼解决争议的，应以法院最终判决为准，任何一方不得再就同一争议事项向其他机构提出诉求。双方在争议解决过程中，应本着诚实信用的原则，积极寻求解决方案，以维护双方的合法权益和合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中提供的联系方式为有效联系方式，任何一方变更联系方式，应提前五日书面通知对方。所有通知均应采用书面形式，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。甲方发送的通知送达乙方注册地址或乙方指定地址；乙方发送的通知送达甲方注册地址或甲方指定地址。通知在送达后视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方变更本合同内容，未经对方书面同意的变更无效。

3.终止条件：本合同在租赁期满后自动终止。如发生以下情况，本合同可提前终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后三十日内仍未纠正的；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（4）一方进入破产、清算或解散程序的。合同提前终止的，双方应按照实际履行期限支付租金，并处理租赁庭院的返还事宜。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后仍然有效。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

7.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

8.不可合并性：本合同的任何条款均不得与其他条款合并解释，应单独解释。

第十条附则

1.附件