网红租房合同范本

网红租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“星辰文化传播有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号星光大厦15层1501室。甲方法定代表人为张明，联系电话主要负责公司整体运营及战略决策，尤其在网红经济及新媒体领域具有丰富的行业经验。甲方作为本次合作的出租方，通过其专业团队提供网红公寓租赁服务，旨在满足网红、自媒体从业者及高端商务人士对高品质居住环境的需求。甲方具备合法的房产经营资质，拥有与租赁业务相关的专业团队，包括物业管理人员、市场推广人员及法律顾问，能够为乙方提供全方位的租赁服务。

甲方在网红租房市场中享有良好的声誉，其租赁房源覆盖北京、上海、广州等一线城市的核心区域，配备智能家居系统、高速网络及专业摄影棚等设施，符合网红行业对居住环境的高标准要求。甲方通过线上平台（如小红书、抖音等）及线下体验店推广租赁业务，积累了大量优质客户资源。本次合作中，甲方将根据乙方的具体需求，提供符合其职业发展及生活品质的租赁方案，确保乙方在租赁期间获得便捷、舒适的居住体验。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“李华”，身份证号码居住地址位于中国上海市静安区南京西路188号恒隆广场28层2802室。乙方作为本次合作的承租方，是一名资深网红及自媒体创业者，拥有百万级粉丝规模，主要活跃于时尚、美妆及生活方式等领域。乙方通过个人品牌影响力及内容创作，在社交媒体平台建立了较高的行业地位，对居住环境的要求包括但不限于地理位置优越、装修风格时尚、配套设施完善等。

乙方在网红经济领域具有丰富的行业经验，其内容创作及商业合作均表现出较高的专业水平。本次合作中，乙方将通过甲方提供的租赁服务，获得符合其职业发展及生活品质需求的居住空间，以支持其内容创作及商务活动的开展。乙方具备良好的信用记录及经济实力，能够按时支付租金及其他相关费用，并遵守合同约定的各项义务。

**合同简介**

本次合作的背景为：随着网红经济的快速发展，网红、自媒体从业者及高端商务人士对居住环境的需求日益增长，市场对高品质、个性化租赁服务的需求持续提升。甲方凭借其在网红租房市场的专业优势及丰富的房源资源，能够为乙方提供符合其职业特点及生活品质要求的租赁服务；乙方作为具有较高行业影响力的网红及自媒体创业者，需要通过租赁服务获得满足其职业发展及生活品质需求的居住空间。双方基于平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成本次合作，甲方将根据乙方的具体需求，提供符合其职业发展及生活品质的租赁方案，乙方则按照合同约定支付租金及其他相关费用，双方共同维护租赁关系的稳定及双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在网红租房服务中的权利与义务，确保甲方按照乙方需求提供符合标准的租赁服务，乙方按时支付租金并遵守租赁规定，从而建立稳定、互信的租赁关系。具体内容涵盖租赁物的提供与交付、租金及费用的支付、居住期间的维护与管理、违约责任的处理以及争议解决机制等。本合同旨在通过规范化操作，保障双方合法权益，促进网红租房市场的健康发展。合同范围包括但不限于租赁物的选择与布置、物业管理服务、维修保养责任划分、以及租赁期满后的退租与交接等环节，确保租赁过程顺利、高效。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"租赁物"：指甲方提供给乙方用于居住的房屋及其附属设施，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、智能家居系统、高速网络等。

（2）"租金"：指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。

（3）"物业管理服务"：指甲方提供的包括但不限于安保、保洁、维修、客户服务等与租赁物相关的日常管理服务。

（4）"维修保养"：指对租赁物及其附属设施进行的日常维护和必要的修理，确保其处于可正常使用的状态。

（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

（6）"争议"：指双方在履行本合同过程中发生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用，并有权监督乙方是否遵守本合同约定的各项义务。甲方的具体义务包括：

（1）**提供符合标准的租赁物**：甲方应确保租赁物符合本合同约定的地理位置、装修风格、配套设施等要求，并保证其在交付时处于可正常使用的状态。甲方需提供租赁物的相关证明文件，如房产证、物业委托书等。

（2）**履行物业管理服务**：甲方应提供全面的物业管理服务，包括但不限于24小时安保、定期保洁、设施维修、网络维护等，确保租赁物及其附属设施在租赁期间保持良好状态。甲方需设立专门的客服热线，及时响应乙方的需求及投诉。

（3）**承担维修责任**：对于租赁物因自然损耗或甲方责任导致的损坏，甲方应负责免费维修或更换；对于乙方使用不当导致的损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。

（4）**配合乙方合理需求**：甲方应在合理范围内配合乙方对租赁物的调整需求，如增加智能家居设备、调整软装风格等，但需确保不影响租赁物的整体功能及安全。

（5）**保证租赁物权属清晰**：甲方应保证其具备合法出租该租赁物的权利，并确保租赁过程中不存在第三方权利纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

**2.乙方的权力和义务**

乙方有权在合同约定的范围内使用租赁物，并有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方的具体义务包括：

（1）**按时支付租金及其他费用**：乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金、物业费、水电费等，逾期支付的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金利率为年利率1%。乙方需提前一个月向甲方支付下月租金，并按照甲方要求提供支付凭证。

（2）**遵守租赁管理规定**：乙方应遵守甲方制定的租赁管理规定，包括但不限于作息时间、宠物饲养、吸烟限制、噪音控制等，不得从事任何违法或损害租赁物及其附属设施的行为。乙方需配合甲方进行的定期检查，并确保租赁物在检查时处于整洁状态。

（3）**爱护租赁物及设施**：乙方应妥善使用租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、损坏或挪用。如因乙方原因导致租赁物或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权对租赁物进行拍照或录像，以备后续查验。

（4）**配合退租手续**：租赁期满或合同解除后，乙方应按时退租，并配合甲方进行房屋的验收及交接工作。退租时，租赁物应保持整洁，设施完好，水、电、燃气等费用结清，方可办理退租手续。如乙方未按时退租，甲方有权按月租金的2倍收取滞纳金，并保留追究法律责任的权利。

（5）**提供真实信息**：乙方应向甲方提供真实、完整的个人信息及租赁用途，并配合甲方进行实名认证及相关登记手续。如因乙方提供虚假信息导致的一切后果，由乙方自行承担。

（6）**不得转租或分租**：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式变相转租给第三方，否则甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

租赁物的租金为人民币贰拾万元整（¥200,000.00），该价格包含租赁期间物业管理服务费，但不包含水电、燃气、网络等使用费用。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后3个工作日内向乙方提供收款凭证。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之一向甲方支付滞纳金，直至付清为止。合同签订后，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的押金，即人民币贰万元整（¥20,000.00），用于抵扣租赁期间因乙方原因造成的租赁物损坏或费用拖欠。押金在合同正常解除且乙方结清所有费用后无息退还。

第五条履行期限

本合同租赁期限为壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。租赁期满前一个月，如双方均有续租意愿，应另行协商签订续租合同。租赁期间，任何一方提前解除合同，应向对方支付相当于两个月租金的违约金。具体时间节点包括：每月5日前支付租金、每年1月1日为租赁期满日、提前解除合同的违约金支付日等。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

若甲方未能按时交付租赁物，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向乙方支付违约金，违约金累计不超过一个月租金。若因甲方原因导致租赁物存在权利纠纷或安全隐患，甲方应承担全部赔偿责任，并承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方擅自提高租金或变更租赁条款，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及押金。

**2.乙方违约责任**

若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之一向甲方支付滞纳金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。若乙方擅自转租、分租或改变租赁用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，押金不予退还。若乙方对租赁物造成损坏，应负责修复或赔偿，赔偿金额包括维修费用及折旧费用。若乙方逾期退租，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付滞纳金，滞纳金累计不超过两个月租金，同时甲方有权加收相当于一个月租金的违约金。

**3.违约金与赔偿的适用**

双方约定，违约金与赔偿可以同时适用。若一方违约行为给对方造成损失超过违约金数额，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。甲方在租赁物交付时应保证其符合合同约定，若因甲方提供的租赁物不符合约定标准，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应赔偿责任，并有权要求乙方解除合同。

**4.合同解除后的责任承担**

合同解除后，乙方应结清所有应付费用，甲方应在乙方结清费用后7个工作日内退还押金。若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担所有违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方在合同解除后应配合乙方办理退租手续，并确保租赁物的状态恢复至交付时状态，除非双方另有约定。

**5.不可抗力导致的违约免责**

若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同。双方约定，不可抗力事件持续超过30日，合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫、流行病及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，使一方或双方无法履行本合同义务。

若发生不可抗力事件，受影响方应在事件发生后7日内书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道等），说明不可抗力事件的影响及预计持续时间。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续超过30日，双方均有权解除合同，互不承担违约责任，但应就合同履行情况及损失进行协商，并妥善处理租赁物的返还或费用结算事宜。因不可抗力导致的合同解除，双方均无需支付违约金，已支付的费用根据实际情况协商处理。若不可抗力事件仅影响部分合同义务，受影响方可在事件消除后继续履行，已受影响的部分义务可相应调整履行期限。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应积极配合法院的调解或审判工作，并遵守法院的判决或裁定。

（二）提交北京市仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁庭的裁决，并承担因仲裁产生的费用（包括仲裁费、律师费等，除非另有约定）。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务，不应因此影响合同的正常履行。双方同意，仲裁或诉讼过程中产生的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担其合理费用。任何一方在争议解决前单方面采取的法律行动均不构成放弃其在本合同项下的任何权利。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知另一方。通过书面、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式发送的通知，在送达或发出后即视为有效送达。

（2）**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

（3）**终止条件**：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，合同可终止：①租赁期满，双方未续签；②双方协商一致解除；③因不可抗力导致合同无法继续履行；④一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除。合同终止后，双方应结清费用，并按约定办理租赁物返还手续。

（4）**保密义务**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密或敏感信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍持续有效。

（5）**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议的解决均应遵循本合同约定。

第十条附则

（1）**附件**：本合同附件包括但不限于《租赁物清单》、《设施设备清单》、《物业管理服务细则》，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

（2）**补充协议**：与本合同相关的任何补充协议或备忘录，均须经双方书