短期出租中介合同范本

短期出租中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家合法注册的房地产开发企业，拥有丰富的房地产投资和租赁经验，致力于为客户提供高品质的房产租赁服务。甲方在房地产市场上享有良好的声誉，与多家知名房地产中介机构建立了长期稳定的合作关系。鉴于甲方在房产租赁领域的专业能力和市场需求，甲方决定委托乙方提供短期出租中介服务，以提升其房产租赁效率和市场竞争力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX房产中介服务有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家专业从事房产中介服务的公司，专注于短期出租业务，拥有完善的房源信息和客户服务体系。乙方凭借其专业的中介团队和高效的服务流程，在市场上积累了丰富的经验，并与多家租赁公司建立了紧密的合作关系。乙方致力于为客户提供优质、便捷的短期出租中介服务，帮助客户实现房产租赁目标。

合同简介：

本合同的签订基于甲乙双方在房产租赁领域的专业能力和市场资源。甲方作为一家具有实力的房地产开发企业，拥有多套可供出租的房产，但缺乏专业的中介服务团队，难以高效拓展租赁市场。乙方作为一家专业的房产中介服务机构，具备丰富的短期出租经验和客户资源，能够为甲方提供全方位的租赁中介服务。双方基于互利共赢的原则，决定签订本合同，明确各自的权利与义务，共同推动甲方房产的租赁工作。甲方委托乙方提供短期出租中介服务，包括房源信息收集、客户推荐、租赁合同签订等，以提升房产租赁效率和市场占有率。乙方则依据本合同约定，为甲方提供专业、高效的中介服务，并按照约定收取服务费用。双方通过本合同的签订，旨在建立长期稳定的合作关系，共同拓展房产租赁市场，实现经济效益最大化。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在短期出租中介服务中的权利与义务，确保甲方房产能够通过乙方的专业服务高效、合规地完成租赁，并最终实现甲方资产的保值增值。具体范围包括：乙方根据甲方提供的房产信息和租赁需求，利用自身的中介资源和市场渠道，为甲方推荐合适的承租人；乙方负责进行承租人的资质审核，包括但不限于身份验证、信用评估和经济能力考察；乙方协助甲方与承租人进行租赁谈判，并草拟、审核租赁合同；乙方负责租赁合同的签订、备案及相关手续的办理；乙方在租赁期内提供必要的履约监督服务，包括租金收取、押金管理等；乙方处理租赁过程中出现的日常事务及突发事件，并及时向甲方汇报。本合同旨在通过乙方的专业服务，降低甲方在房产租赁中的风险，提高租赁效率，保障甲方的合法权益，同时促进甲方房产的市场价值最大化。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列术语具有以下含义：“短期出租”指租赁期限不超过一年的租赁行为；“房源信息”包括但不限于房产的物理状况、租赁价格、租赁条件、产权证明等；“承租人”指通过乙方推荐并最终与甲方签订租赁合同的个人或单位；“租赁合同”指甲方与承租人签订的明确双方租赁权利义务的法律文件；“中介服务费”指乙方提供本合同约定的中介服务而向甲方收取的费用；“履约保证金”指乙方为保障其履行合同义务而向甲方支付的费用；“市场行情报告”指乙方定期或不定期向甲方提供的关于目标区域房产租赁市场的分析报告；“紧急情况”指可能影响租赁合同履行的突发事件，如自然灾害、政策调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务主要体现在其对房产的所有权及在租赁过程中的监督和管理权，同时需履行提供必要信息、支付服务费用等义务。甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的短期出租中介服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和评价。甲方有权获得乙方提供的房源信息、承租人推荐名单及相关市场行情报告，并有权对乙方提供的租赁合同草案提出修改意见。甲方有权要求乙方在租赁期内协助处理与承租人之间的日常纠纷及突发事件，并有权对乙方的处理结果进行监督。甲方有权在合同约定的范围内，对乙方的服务内容和服务方式提出建议和要求，乙方应予以合理考虑。甲方有权要求乙方按照本合同约定收取中介服务费，并有权要求乙方提供相应的发票或其他结算凭证。甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整租赁需求或房产信息，并应及时通知乙方。甲方应按照本合同约定，向乙方提供完整的房源信息、房产证明文件及租赁需求说明，确保信息的真实性、准确性和完整性。甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方提供中介服务所收取的费用，任何延迟支付均视为违约。甲方应配合乙方进行承租人的资质审核工作，提供必要的协助和证明文件。甲方应确保其提供的房产符合国家相关法律法规的要求，并具备合法出租的条件。甲方应按照本合同约定，与承租人签订正式的租赁合同，并确保合同的合法性和有效性。甲方应积极配合乙方处理租赁过程中的日常事务及突发事件，并及时提供必要的决策支持。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力与义务主要体现在其作为中介服务提供者的专业能力、资源优势和履约责任等方面，同时需履行提供中介服务、维护市场秩序等义务。乙方有权要求甲方提供真实、完整的房源信息、房产证明文件及租赁需求说明，并有权对甲方提供的资料进行核实和评估。乙方有权按照本合同约定，向甲方收取中介服务费，并有权要求甲方按时足额支付相关费用。乙方有权在合同约定的范围内，根据自身资源和市场情况，为甲方推荐合适的承租人，并有权要求甲方对推荐结果进行确认或提出调整意见。乙方有权在租赁合同签订前，对承租人的资质进行审核，包括但不限于身份验证、信用评估和经济能力考察，并有权根据审核结果向甲方提供推荐意见。乙方有权协助甲方与承租人进行租赁谈判，包括但不限于租赁价格、租赁条件、违约责任等条款的协商，并有权根据谈判结果草拟、审核租赁合同。乙方有权要求甲方按照本合同约定，配合办理租赁合同的签订、备案及相关手续，并有权对合同履行过程进行监督和协调。乙方有权在租赁期内提供必要的履约监督服务，包括但不限于租金收取、押金管理、维修协调等，并有权要求甲方提供必要的协助和支持。乙方有权处理租赁过程中出现的日常事务及突发事件，并及时向甲方汇报处理情况，必要时有权代表甲方与承租人进行沟通和协商。乙方应建立完善的客户资源和房源信息库，并应定期向甲方提供市场行情报告，帮助甲方了解目标区域房产租赁市场的动态。乙方应遵守国家相关法律法规及行业规范，维护市场秩序，不得从事任何违法违规的中介活动。乙方应保护甲方的商业秘密和隐私信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。乙方应具备专业的中介知识和技能，能够为甲方提供高效、专业的中介服务，并应不断提升自身服务质量和水平。乙方应在合同履行过程中，积极协调甲方与承租人之间的关系，努力维护双方的合法权益，促进租赁合同的顺利履行。乙方应积极配合甲方进行租赁合同的续签、解约等工作，并应提供必要的法律咨询和建议。乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应甲方的需求，并提供优质的售后服务。乙方应承担因自身过错导致甲方损失的全部责任，并应按照本合同约定，向甲方支付违约金或赔偿损失。乙方应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规及行业规范的要求，并应承担因违反相关法律法规而产生的全部责任。乙方应积极配合甲方进行租赁过程中的各项检查和审计工作，并应提供必要的配合和协助。乙方应与甲方保持良好的沟通和合作，共同推动短期出租业务的顺利进行。乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，并应接受甲方的监督和评价。乙方应按照本合同约定，在租赁合同履行完毕后，及时向甲方返还相关资料和文件，并应配合甲方进行租赁工作的总结和评估。

第四条价格与支付条件

本合同项下的中介服务费采用固定费率或按租赁成功额比例方式结算，具体方式由双方在合同附件中详细约定。固定费率方式下，乙方为甲方每成功出租一套房产，按照合同附件约定的固定金额收取中介服务费，该费用不因租赁期限、租金高低等因素进行调整。按租赁成功额比例方式结算时，中介服务费以租赁合同签订后甲方实际收取的租金总额为基础，按照合同附件约定的比例计算，但最低收费不低于固定金额X元。支付方式为银行转账，甲方应在乙方提供符合合同约定要求的中介服务并取得相应结算依据后X个工作日内，将中介服务费支付至乙方在合同附件中指定的银行账户。甲方逾期支付中介服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，直至付清为止。如因甲方原因导致中介服务费无法结算（如租赁合同无效、承租人拖欠租金等），乙方已产生的中介服务成本应由甲方承担，并按合同约定支付剩余中介服务费。乙方在合同履行过程中产生的合理费用（如交通费、通讯费等），经甲方事先书面同意后，可从中介服务费中扣除，不足部分由甲方补足。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自X年X月X日至X年X月X日。合同有效期届满前X个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约合同。在合同有效期内，乙方应按照本合同约定，自甲方提供完整房源信息及租赁需求说明之日起X日内开始提供中介服务，直至甲方房产成功出租并与承租人签订租赁合同为止。如租赁合同签订后，乙方仍需协助办理租赁备案、缴纳税费等后续手续的，应在租赁合同签订后X日内完成，具体时间安排由双方另行协商。在本合同履行期间，任何一方均可提前X日书面通知对方解除本合同，但应承担相应的违约责任。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但应妥善处理已产生的权利义务关系。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定提供真实、完整的房源信息、房产证明文件或租赁需求说明，导致乙方无法正常开展中介服务的，应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于时间成本、机会成本等，损失金额不低于中介服务费总额的X%。甲方逾期支付中介服务费的，除按第四条约定支付违约金外，乙方还有权暂停或终止中介服务，并要求甲方支付已完成服务的相应费用。

（2）甲方在租赁合同签订后，无正当理由拒绝支付或拖欠中介服务费的，乙方有权要求甲方立即支付全部中介服务费及违约金，并有权向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。甲方拒绝支付的行为构成违约的，乙方还有权要求甲方赔偿因其违约行为导致的直接损失和间接损失。

（3）甲方未按本合同约定配合乙方进行承租人资质审核、租赁合同谈判或履行监督服务的，应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于时间成本、差旅费等，损失金额不低于中介服务费总额的X%。甲方拒绝配合的行为构成违约的，乙方还有权要求甲方支付已完成服务的相应费用并支付违约金。

（4）甲方在租赁合同履行期间，因自身原因（如产权纠纷、擅自改变租赁用途等）导致租赁合同无法继续履行的，应承担由此给乙方和承租人造成的全部损失，包括但不限于租金损失、押金损失、诉讼费、律师费等，并应退还已支付的中介服务费。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定提供中介服务，或提供的中介服务不符合甲方合理期待的，甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权根据补救措施的效果，要求乙方退还部分或全部中介服务费。若乙方在合理期限内仍无法提供符合约定要求的中介服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部中介服务费及违约金，违约金金额不低于中介服务费总额的X%。

（2）乙方推荐的承租人资质不符合要求，或未能按照本合同约定完成承租人资质审核工作的，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此损失的租金、押金、修复费用等直接损失。乙方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。

（3）乙方未按本合同约定协助甲方办理租赁合同签订、备案或相关手续的，应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于时间成本、手续费等，损失金额不低于中介服务费总额的X%。乙方在合同履行期间，泄露甲方商业秘密或隐私信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（4）乙方在租赁合同履行期间，未能按照本合同约定提供履约监督服务，或未能及时处理租赁过程中出现的日常事务及突发事件，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此损失的租金、押金、修复费用等直接损失。乙方在提供中介服务过程中，存在欺诈、隐瞒等违法违规行为的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。

3.通用违约责任条款：

（1）任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部直接损失和合理间接损失，包括但不限于实际支出、预期收益损失、诉讼费、律师费等。

（2）本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿差额部分。

（3）发生违约行为时，守约方有权要求违约方停止违约行为、采取补救措施、赔偿损失，并有权根据违约情节解除本合同。

（4）双方应在违约行为发生后X日内书面通知对方，说明违约事实、违约责任及补救措施，否则守约方有权视为违约方承认违约行为，并按本合同约定追究违约责任。

（5）因不可抗力导致的违约，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火山爆发等自然灾害；战争、动乱、暴乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、行政命令、政策调整等；传染病疫情，如瘟疫、瘟疫大流行等；罢工、骚乱、停水、停电、通讯中断等社会公共事务；其他无法预见、不能避免并不能克服的客观情况。

任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本合同义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限，并应在合理期限内提供不可抗力的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力影响持续超过X日，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。因不可抗力导致的合同解除，双方应协商处理已产生的费用结算、财产返还等事宜。遭受不可抗力的一方应采取积极措施减少损失，因未采取合理措施而导致损失扩大的，仍应承担相应责任。不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行本合同义务，如履行已无必要或不可能的，本合同应予以终止。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（一）向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（二）向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（三）提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

仲裁裁决作出后，双方应自觉履行。一方不履行的，另一方可以依照有关法律规定向人民法院申请强制执行。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方采取法律行动前，应给予另一方合理的书面通知期限（不少于X日），允许对方在通知期内就争议事项提出解决方案或进行调解。争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等），除法律另有规定外，由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。任何一方在争议解决过程中泄露商业秘密或泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。争议解决方式的选择是双方的真实意思表示，任何一方不得单方面变更，除非双方另行书面协商一致。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、电话、传真、电子邮件等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日内书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。通知通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发出，发出后X日内视为送达；通过公告方式发布的，公告发布后X日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方能生效。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头约定或非经对方书面确认的变更，均不具有法律效力。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等保密信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。此保密义务不因本合同的终止而解除。

4.不可